Налоги с продажи дома?

Здравствуйте, был составлен договор купли продажи дома в рассрочку на 12 месяцев. Покупатель выплачивал деньги 2 месяца, а после заявил что не будет дальше выплачивать и просит расторгнуть договор и вернуть ему деньги. Должна ли я вернуть ему деньги?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, если в договоре есть соглашение о задатке, то в сумме задатка у вас есть право не возвращать денежные средства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия расторжения договора в одностороннем порядке или по обоюдному согласию указанв в договоре купли-продажи. Покупатель обязан вас письменно уведомить о расторжении договора. К тому же вы не указали был ли залог в силу закона и зарегистрировано ли право. Если затрудняетесь самостоятельно и правильно понять условия договора, действия покупателя обращайтесь 89087389208

Здравствуйте , я продаю дом купленный на мат.капитал и покупаю квартиру, мы собрали все документы опека дала разрешение и сделали сделку, но Росреестр отменила сделку по продажи дома , потому что сделку делал юрист а нужно было у нотариуса, нам попался так сказать не профессиональный юрист. Так вот теперь у нас и дом и квартира с долями детей. И теперь мы продаем дом , но опека теперь дает разрешение только если деньги от продажи положить детям на счет, но деньги ушли на покупку квартиры, как нам решить этот вопрос помогите?
Хочу еще сказать , после отмены сделки я сразу пошла к нотариусу но она прежде чем делать сделку просила документы на уже купленную квартиру что б посмотреть выделены доли и просила сразу зарегистрироваться в квартире, что я и сделала .

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы задавали уже такой вопрос. Нужно знакомиться с отказом Росреестра, ответом опеки, с документами по сделки для принятия решения.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Здесь нужно с опекой решать вопрос. Напишите им письменное обращение с просьбой дать согласие. Дальше уже в суд

Заключили через нотариуса сделку купли-продажи дома с использованием средств материнского капитала. Оказалось, что использовать мат.капитал невозможно, так как ребенку нет 3х лет. Нотариус этого не сказал. Что теперь делать ? Будет ли считаться сделка недействительной, если сумму мат капитала отдать продавцу наличными с распиской. Виноват ли нотариус, что оформил так сделку и не сообщил о невозможности использования мат капитала ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Из-за формы оплаты мат капиталом сделка не будет признана недействительной.

Расплатиться можете за покупку дома собственными или заемным денежными средствами, а не мат капиталом.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Хубаев Тимур Нугзарович

Сделка действительна. До полной оплаты на дом и землю будет установлен залог в силу закона. Как только всю сумму вы платите, продавец подаст заявление в Росреестр о снятии залога.

Здравствуйте Скажите может ли отец детей сам с ездить в другой регион и заключить договор купли продажи дома с мат капитала без жены допустим мы с Крыма а хотим купить дом в Саратовской обл если можно что для этого нужно ?

Золдак Сергей Анатольевич

Ему нужны ваши полномочия по доверенности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличие доверенности удостоверенной нотариусом, в которой всё соответствующие полномочия будут указаны, ваш супруг может в другом городе подписать документы по сделке, договор купли-продажи.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, составление документов, обращайтесь

Можно ли оформить сделку купли-продажи без налогообложения, если владеешь домом менее трех лет и сумма меньше 1 миллиона рублей и проходит между братом и сестрой?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно оформить такую сделку.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Сделайте дарением между братом и сестрой.

Здравствуйте! Мне 50 лет и я единоличная собственница квартиры. В квартире никто не прописан. Эта квартира была куплена на деньги, полученные мной от продажи дома, который достался мне по наследству от тёти. В квартире жила я, моя мама и её бывший муж, который уже 23 года с ней в разводе без имущественных претензий с его стороны. Брак с ней он заключил когда мне было уже 14 лет. После недавней смерти матери с ним стало невозможно жить. До её смерти он уже почти не мылся, не брился/подстригался, не убрался и т.д, а теперь стал курить в квартире, выпивать и устраивать скандалы каждый раз, когда я пытаюсь с ним об этом поговорить. Я бы хотела узнать - если ли у меня возможность его выселить, и если да, то как это сделать?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, просто поставьте его перед фактом что он покидает Вашу квартиру и все. Никаких прав у него жить в этой квартире нет.

Ким Галина Владимировна

в судебном порядке мотивированным иском со всеми доказательствами.

Здравствуйте
Дом куплен за маткап
Дом в деревне
Доли по 1/3 у каждого
Я,дочь и муж
Я одна собственник
Мы в разводе
Дом выставлен на продажу
Муж то согласен ,то не согласен продавать свою долю
Пытается досадить мне
От продажи дома(2х долей-моей и дочи) мне нужна сумма на первоначалку для ипотеки
(квартира в городе)
Слышала,что суд может обязать мужа согласиться на продажу своей доли
Есть ли другие варианты ?

Ким Галина Владимировна

1. Слышала, что суд может обязать мужа согласиться на продажу своей доли - слухи ничего общего с законом не имеют.
2. доли у вас определены, смысла доп. раздела или выдела нет никакого.
3. рабочие алгоритмы решения есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Слухам меньше верьте. Суд не впредь лишать прав собственности на долю против воли в данном случае. Суд не будет его обязывать продавать долю.

Для того, чтобы сделку совершить с учётом того, что муж то согласен, тот не согласен, нужно юридически грамотно составить документы с учётом всех правовых нюансов, подписать их.

Варианты есть, они должны быть применимы ко всему фактическим обстоятельствам.

Добрый день! Прошу помощи , в моем вопросе. Была сделка купли продажи дома за счет средств материнского капитала. В Росреестре сделку зарегистрировали, а пенсионный фонд дом не пропустил, посчитали аварийным жильем, соответственно оплата продавцу не переведена.Как мне теперь расторгнуть сделку, так как были выделены доли несовершеннолетним детям? Опека не знает как дать разрешение

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте, для расторжения договора купли-продажи дома, вам необходимо подписать соглашение с продавцом о расторжении договора, сославшись в соглашении на отказ ПФ перечислить денежные средства мат.капитала в счет оплаты по договору и сдать его на регистрацию в Росреест. Для этого согласия органов опеки не требуется.

Как оформить куплю продажи дома? какие документы нужны и куда обращаться

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте договор купли-продажи подаётся со всеми документами на дом в Росреестр или в мфц.

Зубов Вадим Васильевич

Ответ: шлите мне почту, пришлю хороший шаблон договора. (А вот как оформить? - не скажу, 5 лет учился...и сам лишь недавно это понял).

Уважаемые Юристы
Прошу вас провести тщательный анализ договора, подготовленного для сделки купли-продажи дома и земельного участка. Подскажите, соответствует ли предложенный бланк договора всем необходимым требованиям для успешного завершения сделки, и можно ли его использовать в текущем виде?

Демидченко Павел Валерьевич

Родион, добрый день! Я посмотрел ваш договор. Обычный ничем не примечательный договор. Есть несколько моментов, а так в целом подписывайте.

Курбангалеева Людмила Александровна

Это на платной основе

Здравствуйте, являемся с семьёй собственниками 1/2 части дома дуплекса. Соседи предлагают оформить документы и сделать отдельными домами для них и нас, ссылаясь на то, что не придется обращаться при выписке, прописке и продажи дома. Хотелось бы знать все плюсы и минусы такого оформления, и в случае нашего отказа если они оформят, а мы нет . Если у нас останется 1/2 какие трудности наш ждут в дальнейшем

Лапшин Владимир Анатольевич

Нина, здравствуйте. Если ваш дуплекс состоит из жилых помещений с отдельными входными группами и разделенный только одной общей стеной, то проблем в решении вопроса о прекращении общедолевой собственности и признании за вами права собственности на конкретные жилые помещения которые Вы занимаете (вашей половиной дома), с разделением общего же земельного участка, не возникнет. Если же дуплекс состоит в том числе и из ваших помещений, которые располагаются, например, только на втором таже одного дома (есть и такие формы дуплексов), то решить вопрос поставленный соседями вопрос не удастся.... Плюсы разделения Вам соседи уже назвали. Минусов в разделении дома на отдельные дома и земельные участки не вижу. Только надо понимать, что площадь вашего общего земельного участка должна быть достаточной, то есть таковой, чтобы при разделении дуплекса возможно было бы присвоить отдельные кадастровые номера и на отдельные дома и на отдельные земельные участка, площадь которых позволяет иметь на них жилой дом. Если Вы будете не согласны с выделением, соседи могут обратиться в суд и уже в судебном порядке решать данные вопросы (о прекращении общедолевой собственности с сопутствующими требованиями..)

Здравствуйте, у меня вот кака ситуация, я стояла на квартире в частном доме,платила каждый месяц за квартиру не считая коммуналки, потом хозяйка решила продать дом и в первую очередь предложила мне, я была не против. Так вот, мы подали документы на купли-продажи дома в начале месяца, нам сказали, что документы будут готовы через 10 дней. А хозяйка теперь с меня требует деньги ещё за этот месяц. Нужно ли мне ей платить за него?

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, аренду необходимо оплачивать до перехода к Вам права собственности

Марданян Армен Давидович

Если Вы проживаете по договору аренды или устному договору, то Вы должны оплачивать, так как не являетесь собственником данного жилья. Договоритесь оплатить пропорционально за прожитые дни, пока происходит регистрация сделки, если не имеется иных договорных условий проживания.

У меня такая ситуация,покупая дом за материнский капитал,хозяйка мне назвала сумму 700 тысяч, но я сразу ей объяснила, что у меня нет 700, а капитал составляет 690 тысяч, она согласилась. А после того как мы подали документы на купли-продажи дома, она мне говорит, чтобы я ей отдала ещё 10000 наличными. Нужно ли мне платить ей ещё, если в договоре указано, что дом я покупаю за материнский капитал?

Байдак Зоя Михайловна

Вы оплачиваете сумму указанную в договоре.

Ватолин Александр Иванович

Если в договоре купли-продажи дома указано, что дом приобретается исключительно за материнский капитал и сумма сделки составляет 690 тысяч рублей, то никаких дополнительных платежей вы производить не обязаны. На платите дополнительные платежи.

Добрый день. Моя мама при разводе с мужем должна была отдать ему половину суммы по договоренности. С ними в доме проживала дочь и внучка. Продавать дом не захотели, т к на полученные деньги мама с дочкой и внучкой не купили бы жилье, в котором бы они все поместились.Дочка приняла решение взять ипотеку под видом продажи дома от мамы к ней, но ипотеку взяла полностью на дом, а не на половину. Оставшиеся деньги потратила на свои нужды, маме сказала чтобы она не переживала-сделка фиктивная и дом все равно ее. Прошло 2 года, дочь вышла за муж, муж теперь тоже живет в доме, мама после переоформления несколько месяцев спустя получила инвалидность 1 группы. На сегодняшний день отношения у них испортились и теперь дочь выживает маму и говорит что дом ее. Можно ли маме оспорить сделку и вернуть себе дом? Денег у нее конечно нет.

Розум Александр Валерьевич

Добрый день.

Самый оптимальный вариант - оспорить через иск в суд от лица бывшего мужа (он - главная потерпевшая сторона).

Аналогично может поступить и мать, но в ее случае будет сложнее обосновать восстановление сроков на оспорение сделки.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый вечер! Оспорить сделку можно попробовать, только в судебном порядке. Для оспоримых сделок срок один год, но этот срок можно попробовать восстановить. Но здесь много нюансов, которые надо разбирать в процессе подготовке искового заявления, вам потребуется юрист, чтобы грамотно подготовить документы в суд. Такие дела сложные и здесь не обойтись без юриста судебника. Исход дела, зависит от стратегии и тактики по делу, доказательств, которые суд сочтет надлежащими. Практика положительных примеров есть, но все индивидуально.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста вступила в права наследства, стала собственником дома. Могу я этот дом выставить на продажу, если там прописан человек, но этот человек не является собственником. И что будет после продажи дома с этим прописанным человеком? Спасибо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, вы как собственник вправе продать недвижимость.

Прописанный может быть снят с рег учёта вами или новым собственником. Но не всех можно снять с рег учёта. Необходимо разбираться по фактическим обстоятельствам, тем более юридически грамотно проводить сделку, включая составление договоров.

Литвинская Елизавета Алексеевна

Здравствуйте. Скорее всего потенциальные покупатели запросят сведения о зарегистрированных лицах и попросят снять их с учёта. Поэтому вам до продажи проще это сделать самостоятельно, через суд, если добровольно человек выписаться не хочет