Ипотека когда муж и жена банкроты?

Год назад было много займов. К сожалению не рассчитала нагрузку, сейчас аресты карт. Кредитная история ниже 206.хотелось взять ипотеку с мужем. Если пройду процедуру банкротства какова вероятность что кредитная история улучшиться и возможно дадут ипотеку?

Ким Галина Владимировна

Не повлияет на улучшение кредитной истории.

С микрозаймами можно поработать, уменьшить суммы долга и без процедуры.

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет

Добрый день. Интересует следующий вопрос. Мы с мужем хотим развестись. Муж проходит процедуру банкротства. Моего личного жилья у меня нет, хотелось бы приобрести, в браке был получен мат.капитал на ребенка. Если мы разведемся, я смогу взять себе жилье так, чтобы его не арестовали. В ближайший месяц мы подаем документы, сразу после того, как нас разведут, я смогу взять ипотеку и приобрести себе жилье без проблем кредиторов из-за мужа?
Заранее благодарю за ответы.

Дугин Виталий Валерьевич

Если вы будете приобретать комнату за счёт средств маткапитала, то тут есть ряд нюансов, связанных с необходимость выделения доли. При этом, на эти нюансы не влияет то, находитесь ли вы в браке или в разводе, при условии, что развод был оформлен менее трёх лет назад.

Если вы приобретёте комнату, неважно за счёт каких средств (маткапита, ипотека и прочее) и эта комната будет для вас и супруга (бывшего супруга) единственным жильём, то такая комната не будет подлежать продаже.

Если же у супруга (бывшего супруга) есть жильё в собственности, то при приобретении комнаты за маткапитал супругу нужно будет выделить долю, которую нужно будет продавать в процедуре.

Опять же, если комната будет приобретена только за средства маткапитала и она не будет для супруга (бывшего супруга) единственным жильём, то её можно будет попробовать исключить из конкурсной массы, но исключат или нет, я не могу точно сказать, т.к. практика кассационных судов говорит о том, что в таком случае комнату всё же придётся продавать. В этом случае многое будет зависеть от активности его кредиторов, от действий вашего финансового управляющего и практики арбитражного суда вашего суда.

Итого моя рекомендация (ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ ЖИЛЬЁ БЕЗ ИПОТЕКИ):

Если у супруга нет иного жилья в собственности, то можете смело приобретать комнату, при этом неважно, будете ли вы состоять в браке или нет.
Если у супруга есть в собственности жильё, то лучше подождать с приобретением до завершения его дела.

НА СЛУЧАЙ, ЕСЛИ ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ ЖИЛЬЁ ЗА СРЕДСТВА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:

Если у супруга в собственности есть жильё, то при приобретении вами жилья за средства маткапитала супругу придётся выделять долю. НО поскольку сделать вы это сможете только после выплаты ипотечного кредита (скорее всего это произойдёт через несколько лет), то к этому времени процедура его банкротства будет завершена и по сути такая сделка не будет нести в себе рисков.

Морозов Эдуард Васильевич

Заключите брачный договор, в противном случае будут большие проблемы с разделом общего имущества. Если на маткапитал было приобретено недвижимое имущество необходимо это учесть и определить доли.

Муж прошел процедуру банкротства. Работает официально. У меня и у мужа нет ничего в собственности. Я самозанятая. Получаю пособия по уходу за ребенком. Хотим взять семейную ипотеку. Первоначальный взнос - мат. капитал. Возможно ли взять ипотеку или скорее всего нам ничего не одобрят?

Золотухин Александр Вадимович

В течение пяти лет после признания гражданина банкротом при оформлении любого кредита физическое лицо обязано уведомлять финансовую организацию о прошедшей процедуре банкротства.
В таких случаях банки обычно просят заключить брачный договор, согласно которого супруг не будет являться стороной по договору и не будет являться собственником этого жилья.
Таким образом, закон не запрещает оформлять потребительский кредит или ипотеку даже сразу после прекращения производства и реализации имущества. Но в течение первых 5 лет после завершения процедуры банкротства, если клиент хочет оформить кредит, он обязан сообщить в банк о своем статусе банкрота.

Дугин Виталий Валерьевич

В таких случаях банки обычно просят заключить брачный договор, согласно которого супруг не будет являться стороной по договору и не будет являться собственником этого жилья.

Прямого запрета на одобрение ипотечного кредита в вашем случае нет, но финальное решение всё равно за банком.

Здравствуйте, могу ли я к вам обратится за консультацией? собираюсь выйти замуж в сентябре 2026 года, будущий муж, в ноябре подаёт на банкротство, в связи с этим у меня вопрос, какие последствия для меня как для жены?
И сможем ли мы купить машину и оформить на меня, если его признают бактоьлм до брака, могут ли потом забрать машину?
Сможем ли мы взять ипотеку под 6% когда появится ребёнок, и можно ли будет выезжать за границу?

Плешков Иван Иосифович

Дарья, добрый день! Если машина будет куплена до брака, то она будет считаться Вашей личной собственностью. Если после - то совместной собственностью супругов. По завершении процедуры банкротства с получением ипотеки будут проблемы (маловероятно что одобрят). За границу выезжать сможете

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. 1) Долги, включённые в банкротство до брака, останутся личными мужа; ваш доход и имущество затронуть не могут (ст. 45 СК). 2) После завершения процедуры всё новое считается совместным. Машину, купленную на ваши деньги и оформленную на вас, кредиторы не взыщут. Если оплатит муж, а спустя 3 года выяснится, что использованы скрытые средства, сделку могут оспорить (ст. 61.2 ФЗ-127). 3) Семейную ипотеку 6 % банк выдаёт обоим супругам; свежая запись о банкротстве ухудшит скоринг, но не запрещает кредит – решает банк. 4) Выезд за границу ограничивают лишь самого банкрота на время процедуры; после её завершения запрет снимается, вас он не касается.

Можно ли после процедуры банкротства спустя время взять ипотеку или автокредит, если сумма долга составляет 900 т.р., и кредиты не в нескольких банках, и могут ли пристава по мемюсту регистрации у родителей изъять что то? И могу ли я выписаться с адреса сейчас ? Прописка есть временная в другом городе но тоже ХМАО

Пестов Борис Владимирович

Добрый день. После окончания процедуры банкротства в течении 5 лет Вы будете обязаны уведомлять банки и другие кредитные организации о данном факте, в связи с чем вероятность получения кредита/займа крайне низкая. Для смены регистрации никаких запретов и ограничений не имеется.

Судебные приставы имеют право придти по адресу регистрации с целью установления имущественного положения. В этом случае проживающим в квартире лицам придется доказывать, что это их вещи, а не Ваши.

Муж проходит процедуру банкротства, на стадии завершения, остался последний суд, имущества у него нет, мне «жене» одобрили семейную ипотеку, без сазоемщиков. Риелтор сказала что без развода не обойтись, чтоб на сделке банк не отказал , складывается вопрос, возможно ли составить брачный договор и обойтись без развода??

Юрчак Владимир Викторович

Нет, обойтись без развода с помощью брачного договора практически нереально и очень рискованно.

Хотя заключить брачный договор можно, банк почти наверняка откажет в ипотеке, увидев в деле банкротство супруга. Это высокий риск для залога. Даже если банк одобрит, сам брачный договор могут оспорить в суде кредиторы вашего мужа как попытку вывести будущее имущество из-под их взыскания.

Риелтор говорит правду: развод — единственный надежный способ полностью разграничить ваши финансы в глазах банка и гарантировать сделку.

Добрый вечер
Вопрос такой у меня идет процедура банкротства
В данный момент с 17.10 введена реализация имущества
Супруга хочет взять ипотеку на себя и тещу
Я в сделке не учавствую
Могут ли быть риски для данной квартиры в ипотеку

Дугин Виталий Валерьевич

Если у вас нет иного жилья, то приобретение квартиры супругой в ипотеку ни на что не повлияет.

Если у вас есть жильё, то оно может быть реализовано, т.к. У вас появляется другое жильё - ипотечная квартира.

Далее, поскольку вы в браке, то обычно банк требует заключение брачного договора, если супруг является должником.

Тут у вас могут возникнуть проблемы, т.к. Оформить брачный договор банкроту не каждый нотариус согласится, да и не факт, что финансовый управляющий будет вам помогать в этом вопросе.

Карташова Светлана Николаевна

Здравствуйте! Мало информации, но тем не менее: если супруга с матерью берет кредит на приобретение ипотечного жилья, нужно понимать кто вносит первоначальный взнос, единственное это жильё или нет, если первоначальный взнос будет делать супруга, то денежные средства подлежат разделу, как совместно нажитое имущество, и если кредиторам станет это известно, они могут заявить о небросовестном поведении должника, и Вам долги вообще могут не списать.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Муж должник хочет подавать на банкротство. В браке была куплена машина мне ( не на его деньги) в 2023 году муж решил взять ипотеку и попросил заключить брачный договор о разделе собственности в том числе по кредитам каждый отвечает сам. В итоге в 2025 году я узнаю, что у него полно микрозаймов и потребительских кредитов. Развелись в декабре 2025 года. На сегодняшний момент я хочу продать свою машину и купить другую в кредит. Опасаюсь, что брачный договор могут расторгнуть и могут мой автомобиль выставить на торги. Как лучше поступить в данной ситуации? Продать и в случае чего защищать брачный договор, либо не продавать. Заранее спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич

При таких обстоятельствах делить имущество и долги лучше в судебном порядке. Готов обсудить

Грачёв Георгий Владимирович

Брачный договор оспорим в банкротстве, продажа авто до процедуры создаёт риски оспаривания сделки финансовым управляющим.

Здравствуйте! У нас такая ситуация, что мы не справились с займом. Который брали для предпринимательской деятельности супруга (ИП). Он закрыл ИП, потому что из-за ковида спрос упал почти до ноля, а теперь из-за санкций вести его деятельность невозможно. Кредиты никак не может покрыть. Я в декрете с полугодовалым ребенком. Хочет подавать в этом году на банкротство, так как платить вообще нечем, а еще 1,5 миллиона долга...

Какие последствия банкротства для родственника физлица в 2022 году?

Малюгин Евгений Александрович

В целом банкротство на родственников не влияет. Ни вы, ни они не потеряете работу, единственное жилье. В процессе процедуры из своего дохода вы также будете получать прожиточный минимум на себя и на родственников, находящихся на вашем иждивении.

Касаткина Ольга Валентиновна

добрый день! для родственников последствий от банкротства нет. Однако необходимо учитывать, что имущество нажитое во время брака является совместным и будет в процессе банкротства рассматриваться для реализации если есть таковое.

Нашла в интернете фирму которая занимается банкротством, стоимость 165000, плюс почтовые расходы около 5000. Общая сумма моих долгов 1200000. Предлагают оплатить в рассрочку, но процедуру банкротства запустят только после того как будет выплачена вся сумма, скажите пожалуйста можно ли верить, мошенники это или нет

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. 90% компаний работают в рассрочку. Но в основном после первого платежа начинают сбор документов. Если сомневаетесь в порядочности компании, лучше не рискуйте. Вам необходимо сначала прочитать отзывы о компании. Многие компании работают после первого взноса. Могу предложить свои услуги по банкротству. Можете написать на вайбер или на ватсап, обсудим условия сотрудничества. Номер 89042426167.

Козлов Виталий Витальевич

Добрый день! Трудно сказать о порядочности той или иной компании из интернета. Цена немного завышена и безусловно без рассрочки заключать с такой компанией договор - это большой риск. Рассрочка - это Ваша гарантия. Ни одна компания не застрахована от ликвидации. Вот возьмут ВСЕ деньги. Вдруг закроются? Где Вы их искать будете? Поэтому нужно заключать договоры с компанией, которые предлагают вариант рассрочки. Так будет спокойнее и Вам и им.

Может ли быть отменен договор двоения доли в квартире при следующих условиях?Более, чем за год до начала вероятной процедуры банкротства по инициативе кредиторов (процедура ещё не началась) гражданин Х (пенсионер) подарил своей внучке У 1/2 долю в своей квартире в Москве (спальный район, 60 метров, обычный дом) и сыну Z 1/2 долю в загородном доме и участке в другом регионе. Упомянутое имущество было приобретено более 10 лет назад, остальными долями и в квартире и в доме изначально владел и владеет Z, а кредиты (без залога и поручительства) были взяты 3-3,5 года назад и до середины 2021 года исправно платились. На момент дарения требования не были предъявлены в судебном порядке. X постоянно проживал более 10 лет в своей квартире, загородный дом используется как дача, хотя подходит для постоянного проживания. Y и X зарегистрированы в квартире. X иного имущества не имел, в данный момент с него удерживается половина пенсии. У семьи Z есть своя отдельная квартира в Москве. Жизненные интересы Y и X (медицина и образование у Y) сосредоточены в Москве.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Если на момент дарения просрочек не было, то совсем хорошо.

Логинова Татьяна Николаевна

Оспаривание сделок должника-гражданина возможно как по общегражданским, так и по специальным основаниям, закрепленным в Законе о банкротстве (п.1, 2 ст. 61.2, ст.61.3 Закона о банкротстве). Автором вопроса не указана дата возбуждения производства по делу о банкротстве, что имеет существенное значение для определения периода подозрительности. Также не указана точная дата совершения сделок, которые могут быть оспорены. Если оспариваемые сделки попадают в трехлетний период до даты возбуждения производства по делу, то они могут быть оспорены на основании п.2 ст. 61.2 закона о банкротстве. По смыслу п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана недействительной, если в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и другая сторона была осведомлена к моменту совершения сделки о цели причинения вреда. Обращаясь в суд с заявлением об оспаривании сделки, лицо должно доказать наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. Недоказанность хотя бы одного из этих обстоятельств влечет отказ в признании сделки недействительной (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 63). Поскольку внук и внучка в силу ст. 19 Закона о банкротстве являются заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину, осведомленность стороны сделки о цели причинить вред имущественным правам кредиторов презюмируется. Также существенное значение имеет наличие признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника на дату совершения оспариваемых сделок (имелась ли просрочка по кредитным обязательствам фактически, не имеет значения, был ли предъявлен иск о взыскании в судебном порядке или нет). Анализ сделок, подлежащих оспариванию, проводится финансовым управляющим. Поскольку 1/2 доля в квартире был единственным жильем гражданина Х, оспаривание указанной сделки не имеет смысла (нет вероятности пополнения конкурсной массы, единственное жилье исключается из имущества, подлежащего реализации). Оспаривание дарения доли в загородном доле более вероятно.

Могут ли быть списаны деньги со счета гражданки Х при следующих условиях? Гражданка Х, являясь совершеннолетней внучкой пенсионера гражданина У регулярно получала от него денежные переводы на свою карту на текущие нужды на протяжении нескольких лет, в конце этого периода у гражданина У начались первые проблемы с выплатами по взятым ранее кредитам, после чего, спустя год, дела о неуплате были переданы ФССП, может быть возбуждено банкротство. При этом также были переводы от Х к У. Временной промежуток между последними переводами и передаче дела о неуплате кредитов в суд – 3 месяца, временной промежуток между последними переводами и началом процесса банкротства гражданина У – более полутора лет. Кредиты – потребительские без залогов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не могут быть списаны у гр. Х. А раз дела по кредитам переданы в ФССП тогда на денежные средства гр У будет наложен арест и они будут списаны. Переводы гр. Х прекратятся, т. к. Максимум, что будет оставаться - прожиточный минимум гр У

Хотелось бы уточнить один момент. Сейчас нахожусь в процедуре банкротства, мне помогает юр.компания в этом вопросе.

У меня есть собственность. 2 доли в одной квартире (у нас коммунальная квартира, где 2 комнаты поделены на 3 человек. На меня, маму и мою несовершеннолетнюю сестру. В итоге у всех по 1/3 из каждой комнаты). В конце октября должен был быть суд по завершению процедуры реализации, но вот при подготовке отчета фин управляющим, встал вопрос о том, чтоб инициировать еще один суд, для исключения долей из конкурсной массы, ибо, как я поняла, она бьется как 2 собственности) но по факту это одна квартира (точнее коммуналка) . Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность, что суд назначит одну из частей к реализации в счет долга?

В обеих комнатах прописаны несовершеннолетние дети. (2, 5 и 16 лет).

Заранее спасибо за ответ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопрос встал у вас или у юридической компании, с которой вы работаете по процедуре банкротства?

В какое время, как и кем определяется единственное жилье должника при процедуре банкротства по инициативе кредиторов? Учитывается ли мнение самого должника в данном вопросе? Какое жильё будет признано единственным в следующей ситуации: должник проживал в своей квартире (ему принадлежит 1/2 доля в квартире 60 метров в Москве) постоянно и зарегистрирован последние 15 лет, но за год перед банкротством порядка 7 месяцев прожил в загородном доме (в котором также принадлежит 1/2, дом находится за 600км от Москвы), однако бОльшую часть личных вещей хранить в квартире и намерен в дальнейшем в ней проживать, при этом обе доли были подарены близким родственникам более, чем за год до банкротства, а остальные доли в данных объектах так же принадлежат родственникам (праву собственности на них более 20 лет)? Будет ли оспариваться сделка с долей в квартире в таком случае?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В процедуре банкротства признание жилья единственным, на который распространяется исполнительный иммунитет определяется судом. В процессе суденого разбирательства учитываются обстоятельства, доказательства всех участников процесса. Договоры дарения оспариваться будут. Договоры дарения близким родственникам перед процедурой банкротства давно заезженная тема не является панацеей в выводе имущества.