Как оформить часть земли. ?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день!Земельный участок был предоставлен наследодателю на основании Постановления главы администрации сельского поселения в собственность на договорных условиях для индивидуального жилищного строительства. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Но вероятно всего нотариус откажет Вам в открытии наследства на данный земельный участок, так как фактически данный земельный участок в собственности Вашего отца не находился на момент его смерти.Соответственно Вам нужно будет в Судебном порядке включать данный земельный участок в наследственную массу.Так же учитывайте выморочную давность, это когда участок не кто из наследников не принял.

Бобылева Татьяна Александровна

Сначала необходимо установить факт принятия наследником наследства, затем включить в наследственную массу имущество, которое установлено, поскольку наследственная масса уже была принята, затем признать право собственности на имущество в порядке наследования, дабы избежать повторного обращения к нотариусу.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Если у наследодателя имелось иное имущество, которое вы унаследовали, то вы можете в настоящее время в судебном порядке оформить наследственные права на земельный участок, препятствий нет, срок не важен

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Продавца-физлицо могут освободить от налога в зависимости от того, когда он приобрел участок и сколько лет тот находился в его собственности. Продолжительность права владения. По общему правилу срок владения составляет пять лет или три года, если земельный участок получен в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника, по договору ренты или приватизирован. По закону близкими родственниками считаются супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушки, бабушки и внуки. А вот дяди и тети, например, в эту категорию не попадают. Срок владения участком определяется с даты государственной регистрации права собственности продавца на него. Дату можно посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок, если он был приобретен до 15 июля 2016, или в выписке из ЕГРН — если после. Исключение — если участок был получен по наследству. В этом случае срок владения определяется с даты смерти наследодателя. Льготы. Если продавец владел участком дольше тех сроков, о которых я сказал выше, он освобождается от уплаты НДФЛ.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! В первую очередь закажите в мфц кадастровую выписку на землю по Вашему адресу, необходимо понимать, выделялся ли ранее земельный участок и какое разрешённое использование. Только после этого можно определять дальнейшие действия.

Бронштейн Александр Михайлович

Земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам квартир в силу закона на праве общей долевой собственности. Приватизировать - т е выделить часть участка в натуре нельзя. Можно установить порядок пользования на общем собрании. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При расселении из аварийного, ветхого жилья никаких приватизаций земельных участков не разрашат. После расселения вы утратите право на данное жилье, соответственно, пользоваться участками тоже не сможете.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро! Немного не понятен вопрос. Если вы имеете ввиду забрать долю должника, то, если это не его единственное имущество, то могут выставить на торги его квартиру, по поводу доли под домом, когда под МКД земля в собственности, ее оформляют в общедолевую, поэтому не может быть, что у кого-то доля есть, а у кого-то нет. Если у должника выставят имущество на торги, то остальные собственники имеют право преимущественной покупки. Если более подробно опишите в ват сапе ситуацию, отвечу там более подробно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все собственники квартир имеют долевую собственность, без выделении долей в натуре, в придомовой территории дома, общем имуществе дома.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, доля принадлежит итак каждому собственнику квартиры по закону, регистрировать ее или нет-это по желанию каждого и для этого достаточно документа на квартиру, по сути это не сильно влияет на права и обязанности собственников квартир. Из последствий регистрации - уплата налога на землю.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Жанна! В Вашей ситуации можно обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения мирового соглашения, указать обстоятельства по которым вы в настоящее время не можете исполнить.

Первеева Анна Александровна

Вы обязаны выполнить условия заключенного вами соглашения

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Скоро наступит лето. Это самый жаркий период для сноса дома и строительства. Поэтому навряд ли суд даст рассрочку в исполнении мирового соглашения, не только по указанным обстоятельствам, а также и по той причине, что рассрочка, есть ничто иное как изменение условий соглашения и противоречит публичным интересам. Пусть Администрация города по вашей заявке предоставит временное жильё.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если участок выделен на праве пожизненного наследуемого владения, или бессрочного пользования то тогда можно. Его сначала нужно поставить на учёт как ранее учтённый, а потом зарегистрировать право на него на бабушку (ей же выделяли участок) и потом бабушка дарит, продаёт или завещает кому хочет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать документы по земельному участку на каком праве был выделен, далее уже либо обращаться в суд с уже сформированными требованиями, либо обойтись без суда, выполнив всё необходимые действия.

Если нужна подробная консультация, составление документов. Обращайтесь

Бабалян Сюзанна Эдуардовна

Добрый день.

Согласно ст. 36 ЖК РФ установка камеры на стене или иной поверхности общего имущества требует согласования на общем собрании. Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение об установке камер видеонаблюдения, также как и вопрос, касающийся владения и пользования объектами общего имущество в многоквартирном доме, должен приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Буду благодарна за положительный отзыв!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если камеры видеонаблюдения установлены на вашей собственности, и соседи были оповещены об этом, то вам необходимо убедиться, что запись не захватывает общие места, а также не нарушает частную жизнь соседей. Если камеры захватывают только вашу собственность и общие дорожки, то претензии соседа могут быть необоснованными. Однако, для оказания профессиональной помощи обращайтесь ко мне или к другому специалисту. Вам будет оказана помощь на высшем уровне. Услуги платные.

Шевченко Евгений Геннадьевич

Здравствуйте!

В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины, но с соблюдением определенных требований, предусмотренных законом.

На территории частного дома или усадьбы можно устанавливать камеру видеонаблюдения, но так, чтобы обзор камеры был направлен на свою территорию и на улицу. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.

Курбангалеева Людмила

Думаю в вашей ситуации будет уместен договор мены недвижимого имущества.

Он должен быть заключен в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами.

Особенностью государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, приобретенные по договору мены, является то, что такая регистрация может быть проведена только после исполнения обеими сторонами обязанностей по передаче друг другу обмениваемых объектов недвижимости.

Из этого следует, что на регистрацию перехода права собственности должен в обязательном порядке быть представлен передаточный акт или акты, подтверждающие передачу недвижимости.

Право собственности на недвижимое имущество, полученное по договору мены, возникает с момента государственной регистрации права на соответствующий объект, независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.

Обмен доли является исключительно нотариальной сделкой.

Поскольку обмен доли имеет признаки продажи доли, подготовка к сделке должна быть такой же, как при купле продаже.

Поэтому нужно обязательно уведомить обладателей остальных долей о предстоящем отчуждении доли в соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Очень сложно изложено. Можете нарисовать?

Шушкова Надежда Николаевна

Прежде чем что то менять, как вам советуют, необходимо сначала объекты обмена вымежевать (выделить в натуре) и зарегистрировать на них права как на самостоятельные объекты недвижимости. Обратитесь к кадастровому инженеру за помощью на предмет реальности выдела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Я бы не пошла по мене, а иной сделкой, сделками. Мена- договор достаточно спецефический и несёт соответствующие риски, учитывая тот, факт, что предполагается ещё и снос строения. Ещё зависит и от земельного участка, размера участка. Только по описанию такие правовые задачи не решаются, а лишь после изучения документов.

Байдак Зоя Михайловна

Снять с регистрационного учета можно в судебном порядке.

Без договоренности с наследниками вы ничего не сможете сделать в течеиие 15 лет.

Вопрос с домом и землей можно будет решить только по истечении указанного срока.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если ни на что не претендуют, это к нотариусу, что отказываются от наследства, а потом уже и снимаете с рег. учета и полностью распоряжаетесь имуществом.

Курбангалеева Людмила

Если не претендуют, то отказ официально, а снять с регистрационного учёта вы можете в судебном порядке

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Наследниками первой очереди за мужем мамы являлись по закону его дети и Ваша мама (его супруга). Поскольку на момент открытия наследства Ваша мама (наследник первой очереди) умерла, Вы имеете право наследовать за ее мужем по праву представления. Это голая схема. Как это оформить, не дожидаясь срока приобретательной давности - могу помочь. Напишите в вацап для более предметног разговора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Снять с рег учёта можете по факту смерти в судебном порядке.

По наследству так поняла, что он вам не отец и не отчим юридически? Если вы не родня (не отец) и не удочерены, то к его наследству прав никаких не имеете, единственное, что можно выделить супружескую долю если таковая имеется, на остальное наследство нужно изучать всю ситуацию с правовой точки зрения индивидуально. Много нюансов

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! С данным запросом обратитесь к местной администрации.

Надыкта Лилия Олеговна

Здравствуйте, государство даёт бесплатно приватизировать только один раз, если ваша семья уже является собственником земельного участка пусть и в долевом участии, но собственники, то приватизировать землю не получится.

Курбангалеева Людмила

Если вы уже получали бесплатно, то второй раз не положено

Высоцкая Галина Алексеевна

если вам дали земельный участок под ИЖС по очереди ( то есть бесплатно), значит у вас были основания.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не совсем понятно написали. Вы хотите приватизировать этот бесплатно выделенный государством участок?

Чеботарев Василий Сергеевич

Вызывать полицию, предварительно зафиксировав нарушения.

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! Соберите как можно больше информации о человеке. Поставлен ли он на учет в психоневрологический диспансер? Наблюдался ли у врача? Признан ли дееспособным? Есть ли у него опекун? Возможно имеет смысл поговорить с опекуном и близкими родственниками. Ну и как можно чаще терроризируйте участкового своими обращениями.

Курбангалеева Людмила

Обратитесь в полицию

Петров Алексей Леонидович

Если попытки установления диалога не увенчались успехом, и ваша соседка продолжает вести себя агрессивно и нарушать ваше спокойствие, вам стоит обратиться за помощью к правоохранительным органам.
Вы также можете записывать все происшествия (оры, попытки проникновения на ваш участок, уличения вас в каких-либо действиях), чтобы документально зафиксировать проблему.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Ситуация действительно сложно, и я понимаю ваши переживания. Если при разводе вы оба отказались от раздела имущества, это может повлиять на шансы вашего бывшего при обращении в суд. Однако суд может учитывать новые обстоятельства, например, если дом был построен или приобретён после развода. Вам стоит внимательно изучить, какие основания были у суда для его решения. Если вы считаете, что ваши права нарушены или в суде были представлены недостоверные сведения, вы можете подать апелляционную жалобу на это решение. Важно собрать все документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.

Клещевникова Людмила Петровна

Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ).При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15).

Чеботарев Василий Сергеевич

А Вы заявляли о применении срока исковой давности при рассмотрении дела в суде 1-й инстанции?

Ходус Николай Геннадьевич

Добрый день! Готовить апелляционную жалобу… Сейчас уже на стадии апелляции сложно будет что-то сделать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать судебное решение в апелляции. Для этого в суд апелляционной инстанции подаётся обоснованная жалоба со всеми доводами, подтверждающими нарушение норм материального и процессуального права. Если вы пользовались в суде первой инстанции всеми правами, которые предусмотрены законом, это сыграет не в вашу пользу.

Все необходимые действия должны быть совершенны своевременно, а не после того как проиграли. Постфактум, отыгрывать всегда сложнее, тем более, что ряд прав вы уже утратили которые могут сыграть существенную роль. Нужно изучать материалы, документы, его иск, судебное решение.

Ким Галина

суд выслушав его ложь, разделяет дом, и дает ему 1.2 и в впридачу 1.2 земли, что мне делать, это ведь абсурд? - нет, это не абсурд, а неграмотная правовая позиция ответчика в процессе, при отсутствии контр-доводов, -доказательств.

Наверняка были без юриста, почитав интернет, возможно получили где-то полу-бесплатную консультацию, посчитав это достаточным для дела.

Что ж, поздравляю. 1 инстанция - это фундамент дела. Ваше процессуально-правовое бездействие будет учитываться в апелляции, что снижает или делает невозможным пересмотр судебного решения, удовлетворения жалобы. Здесь либо сильный юрист нужен или смиритесь с тем, что получилось.

Жуков Олег Олегович

Если в выписках не указаны доли, это обычно означает, что продавец владеет 100% дома и земли. Возможно, изначально была куплена только часть, но затем продавец получил остальную долю — через выкуп, наследование или судебное решение, после чего объединение собственности было зафиксировано в Росреестре. Для полной уверенности лучше запросить дополнительные правоустанавливающие документы или расширенную выписку из Росреестра, чтобы подтвердить историю перехода права.\\

Вот возможные варианты развития ситуации:

Проверка через Росреестр: Заказать расширенную выписку на дом и земельный участок, которая покажет историю перехода прав и уточнит, как продавец стал единственным владельцем. Это подтвердит наличие или отсутствие долей.

Запрос у продавца дополнительных документов: Попросить продавца предоставить правоустанавливающие документы, такие как договоры купли-продажи долей, судебные решения и другие акты. Эти документы прояснят, как сформировалось право на 100% собственности.

Обращение за консультацией к юристу: Если информация в документах остается неясной, юрист может помочь проанализировать выписки и документы и выявить любые потенциальные риски, связанные с историей владения объектом.

Выяснение возможных претензий третьих лиц: Узнать, могли ли быть другие владельцы, которые отказались от долей или передали их продавцу. Это исключит возможность возникновения споров в будущем.

Проверка на возможные ошибки Росреестра: Если остаются сомнения, можно инициировать запрос на проверку записи в Росреестре, чтобы убедиться, что регистрация актуальна и корректна.

Эти шаги помогут прояснить картину и минимизировать риски при сделке.

Соков Денис Алексеевич

Добрый день.

Согласно выпискам из ЕГРН, продавец является единоличным собственником как земельного участка, так и объекта недвижимости на нем. Если данное имущество не является общим совместным имуществом супругов или если есть согласие второго супруга, вы можете его приобретать.

Что касается основания для приобретения права собственности, то это неясно.

Также неясно, какой был спор в отношении помещения.

Возможно, продавец приобрела долю по договору, а затем признала право собственности на вторую долю (в порядке давности или по другому основанию), но это лишь предположение. Рекомендуется проверить, какой был спор, а также убедиться в отсутствии правопритязаний третьих лиц. Если все устраивает, вы можете приобретать недвижимость.

С уважением, Соков Д. А.

Чеботарев Василий Сергеевич

Согласно выписке собственником, на основании дкп и и судебных актов двух инстанций является Конкина Н.М. Возможны нюансы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Владеет 100% на основе разных правовых документах - договора купли-продажи и судебного решения. Необходимо изучать само судебное решение, запросить дополнительный пакет для того, чтобы точно уверенным в отсутствии риском при сделке. По одной выписке сделку не проверяют.

Фикачев Игорь Владимирович

нет, не будет, если в собственности более 3х лет за одну недвижимость и 5 лет за две и более

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Дом ранее как объект недвижимого имущества проходил регистрацию? Если нет, и недвижимость регистрируется впервые, то налоговая инспекция имеет право начислить налог на имущество в течение 5 лет с момента регистрации объекта в едином государственном реестре недвижимости.

Байдак Зоя Михайловна

Сейчас свидетельства не выдают. Для надлежащей оценки вашей ситуации нужно ознакомиться с документами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налогообложение зависит от совокупности обстоятельств, которые влияют на возникновение налога. Порядок оплаты налога установлено в ст 217.1 НК РФ. Остальное исходя из фактических обстоятельств.

Ким Галина

смотря на каком праве по хронологии будет оформляться дом- самострой, наследство, приватизация и т.д. налог возникнет или нет будет определяется правооснованиями. Не всегда срок начинает исчисляться моментом регистрации в Росреестре