- 18.02.2026 22:53
Каковы шансы у моего супруга поделить при разводе дом который я купила за деньги от проданной квартиры которую купила до брака за личные средства. И является ли этот дом совместно нажитым имуществом если я его купила уже находясь с ним в браке?
С точки зрения семейного законодательства РФ решающим является источник средств, за счёт которых был приобретён дом. Если дом куплен в период брака исключительно на денежные средства, полученные от продажи квартиры, которая принадлежала вам на праве личной собственности (приобретена до брака либо за личные средства), то такой дом не относится к совместно нажитому имуществу. В соответствии со ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ и устойчивой судебной практикой, имущество, приобретённое в браке на личные средства одного из супругов, сохраняет режим личной собственности при условии доказанности целевого и непрерывного происхождения этих средств.
Следовательно, шансы супруга на раздел такого дома минимальны, при условии что вы сможете документально подтвердить: принадлежность исходной квартиры вам лично, факт её продажи и направление вырученных средств именно на покупку спорного дома (договоры, платёжные документы, отсутствие смешения средств). При этом супруг может заявлять требования лишь в исключительных случаях — например, если докажет, что за счёт общих средств или его личного труда были произведены существенные вложения, значительно увеличившие стоимость дома (ст. 37 СК РФ).
О шансах пока что не сказать ничего. Дом не является совместно нажитым, но исход дела будет зависеть от того, реально ли доказать, что дом Вы купили именно на эти деньги, от продажи добрачной квартиры
Я рекомендую подготовиться и заранее определить доли каждого из супругов в приобретенном в браке доме с учетом ваших личных средств от проданной принадлежащей вам лично квартиры.
Добрый день, в Вашем случае дом не подлежит разделу, нужно только доказать то, что дом приобретен именно на средства от продажи вартиры.
