Бывший муж выгнал из ипотечной квартиры и требует оплачивать половину платежей.?

Здравствуйте . В браке приобрели квартиру в общую совместную собственность, указаны оба собственника. Прожив 16 лет, развелись по инициативе мужа. На раздел он не собирается "пока.. " подавать. Мы пока с ребенком остались в ней, он ушел.
Как обезопасить себя, в случае, если мне по обстоятельствам придется уйти с этой квартиры, не жить в ней, и он без моего согласия продаст квартиру, ведь после развода согласие можно не требовать.. И я даже могу не узнать, что он вдруг соберётся ее продать.
Может ли быть такое?
И обезопасит ли в этом случае раздел с выделением долей? Как лучше?
Опаснее оставлять без раздела ? Могу ли я так лишиться права на эту квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лучше произвести раздел имущества в судебном порядке. Прав лишиться вы не можете кроме как по судебному решению или с использованием правовых хитросплетений, если, конечно, у другой стороны будут такие намерения. Имущественные вопросы всегда содержат в себе много правовых нюансов, поэтому необходимо изучать документы, фактические обстоятельства, которые могут повлиять или нарушить ваши законные интересы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Раздел совместного имущество необходимо произвести.

Здравствуйте! В браке приобрели квартиру в ипотеку, развелись, я продолжаю её платить после развода. Могу ли я взыскать в дальнейшем с бывшей супруги половину этих платежей постразводных?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе взыскать компенсацию если обязательства по ипотеки несёте только вы, это же относится в платежам в браке. Также, при наличие оснований, можно обратить взыскание на долю в этой квартире.

Моргачев Алексей Николаевич

Да, можете.

Здравствуйте. Собираемся с женой разводиться. Имею добрачную квартиру. В браке приобрели вторую квартиру, машину и имеются кредиты, самый большой на 1 млн рублей. Есть двое детей, 20 лет и 6 лет. На что я могу рассчитывать при разводе?

Мосоян Овик Гарегинович

Алексей, здравствуйте.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Компенсация супругу за совместно нажитую квартиру при разводе
Добрый день! Собираемся разводиться. Вопрос: как мне супругу получить денежную компенсацию за квартиру. Я ушел к родителям. Супруга проживает с сыном 12 лет в совместо нажитой 2 х комнатной квартире. Она собственник. 67 м. кв, рыночная стоимость 9 млн. У меня остался авто рыночной стоимостью 1 млн. Все документы у супруги, мне их не даст. Вероятно подаст на алименты. Продавать квартиру и компенсировать или разменивать категорически отказывается.

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. Окажем помощь

Здравствуйте, я хочу подать на развод, раздел имущества и алименты. Как нам поделить квартиру,которая находится в ипотеке на муже,я туда внесла первый взнос мат капиталом. Как правильно подать заявление в таком случае

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Исковые требования и В какой суд подавать зависят от того, в каком виде хотите получать алименты в твёрдой денежной сумме или процентах. По разделу имущества, какое имущество входит в состав совместно нажитого. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Росреестр в своём недавнем письме пояснил, что доли в квартире, купленной в ипотеку с вложенном мат капиталом, можно до погашения ипотеки. Так как был вложен мат капитал, доли в квартире выделяются на всех членов семьи. В данном случае лучше подать отдельно иск о разделе совместно нажитого имущества и отдельно иск о взыскании алиментов, если у вашего супруга нет других алиментных обязательств, то вы подаёте заявление о выдаче судебного приказа. Если другие алиментные обязательства есть, то иск о назначении алиментов. Если вам нужна подробная консультация или помощь в составлении заявлений. Пишите договоримся о времени. С уважением Татьяна Мотык.

Подарила дочери деньги на покупку квартиры на первый взнос ипотеки.Как делиться квартира при раздели умущества.

Ким Галина Владимировна

Суды презюмируют равенство раздела имущества пока не доказано обратное. в вашем случае может быть отступление от равенства раздела долей в кв. м (перераспределение долей) или же в денежном выражении. При наличие уже дела в суде - существенно меняет дело. Исходя из заявленных требований по иску надо формировать мотивированные возражения со всеми контр - доводами, доказательствами, не исключаю, что возможен так же встречный иск. Надо разбираться в иске, материалах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не участвуете в разделе собственности - не имеете право на долю. Дар не подлежит возврату. Что касается раздела квартиры, если дочь в браке, как совместно нажитое имущество, то будет разделено в общем порядке по 1/2 пока не доказано обратное. Важное правовые значение играет содержание заключённых или заключаемых договоров (ипотечный, ДДУ или ДКП), само исполнение договора ипотеки. При разделе квартиры, купленной в ипотеку много нюансов, которые следует учитывать. Изменить, перераспределение размера долей может быть в досудебном, судебном порядке при наличие надлежащих доказательств и грамотно оформленных документов между сторонами. Если у вас уже идёт суд, нужно ознакомиться с иском, направлять в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований, если вы не будете возражать письменно, а только УСНО заявлять, что не согласны, не обосновывать, не доказывать свою позицию, суд вправе удовлетворить иск в полном объёме.

Здравствуйте, подскажите можно ли что то сделать в такой ситуации. Я живу с мужем с 1991 года, в 1997 мы развелись но продолжили жить вместе. У нас с мужем в 2019 году при пожаре сгорела к квартира, которая принадлежала нам в равных долях, 1/2 доли его и 1/2 доли моя. Город выплатил каждому из нас денежную компенсацию, что бы мы могли купить себе жилье. Деньги мы пустили на первый взнос по ипотечному кредиту ( деньги переводились частями застройщику, я тоже ходила в банк и от своего имени отправляла часть денег, через кассу банка )и в 2020 году купили квартиру в новостройке. 2021 заключили брак, а сейчас я решила с ним развестись и узнала что муж меня обманул и оформил квартиру только на себя, он единственный владелец. Мое имя ни где не фигурирует, ни в догоре купли продажи, ни в договоре ипотечного кредитования. Единственное где я учавствовала это договор бронировани квартиры и предварительный договор купли продажи. Дальше муж сказал, что сам все оформит, я не разбираюсь в этом и поверила ему, у меня и мысли не было что бы хоть заглянуть в эти документы, я была уверена что 1/2 квартиры принадлежит мне. Я получается, вложила деньги в покупку квартиры и осталась ни счем. В итоге, я 34 года прожила со своим то законным, то гражданским мужем в одном лице и осталась без крыши над головой.Можно ли признать квартиру совместной собственностью и выделить мне через суд 1/2 доли?

Ким Галина Владимировна

Можно ли признать квартиру совместной собственностью и выделить мне через суд 1/2 доли? да можно. Дело всецело зависит от наличия достаточных, относимых и допустимых доказательств + мастерства юриста при подготовке мотивированного иска с верными, созвучными по праву с предметом иска. Основа будет не СК РФ, а ГК РФ - это важно! Установление судом факта нахождения в фактических брачных отношениях не допускается. Остальное все тонкости права

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Ваши права придеться отстаивать исключительно в судебном порядке. Признавать право совмемтной или долевой собственности в зависимости от обстоятельств. Для этого необходимо вам собрать всё документы, относящиеся к делу. Начать нужно с полноценной консультации с изучением всех документов, с целью выстраивания правовой защиты в суде, составления обоснованного иска в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованием.

Официально в браке но по факту не муж и жена проживали вместе решили взять ипотеку жене что бы первую квартиру не делить, супруг взял на себя ипотеку первый взнос дала тëща в долг деньги не обналичивали скроу щëт,в итоге супруга отказалась от купленой супругом новой квартиры для неë, причина не ясна, подала на развод через суд, после суда супруг подписал акт приëма передачи жилья и вступил в законное право собственника год платил по графику сам всё платежи(квартира в залоге у банка ЕГРН есть) вопрос делиться ли это имущество между бывшими супругами? Так как похоже на махинацию со стороны супруги

Беляев Игорь Дмитриевич

Доброго дня! Делится всё имущество нажитое в период брака. Нужно более детально изучить конкретно но ваш вопрос для того чтобы дать на него однозначный ответ. В том числе видеть документы.

Пилипенко Игорь Александрович

Махинация не усматривается. Бывший муж является единоличным собственником новой квартиры. Возникнет вдруг иск от бывшей жены или от её матери, вот тогда и надо защищаться, привлекать юриста. Пока что нет повода для реагирования.

Здравствуйте! В ноябре 2024 г. оформили семейную ипотеку на 30 лет с супругом (я созаёмщица)в г.Чебоксары. Доли изначально прописали в дду по 1/10 детям и 8/10 на нас с мужем. В феврале 2025 супруг решил уйти из семьи к любовнице и оставить меня с детьми без денег ( 5 лет и 1,7 дочкам). Мы снимали квартиру в Москве 5 лет. Муж сейчас живёт в Москве у любовницы. На алименты не подавала. Детей обеспечиваю сама. На первый взнос вносили Материнский капитал 833.000+ мои деньги в размере 500.000+ деньги супруга 200.000. Супруг оплатил за эти 8 месяцев в общей сложности 182.000 за ипотечные платежи. В том числе я сама оплатила 66.000 за два последних месяца, поскольку он перестал оплачивать теперь и ипотеку. Муж подал на развод в июле. 23 августа 2025 нас разведут. Дом наш застройщик сдал в июле, сейчас идёт выдача ключей. Но акт приёма я одна без мужа не смогу подписать, как и в прочем зарегистрировать квартиру в росреестре без супруга. Муж на контакт не идёт. Говорил, что если я подам на алименты, то он будет в старости на детей подавать. Супруг стал просто невминяем( может на него хорошо воздействуют). Ипотеку тоже уже не собирается оплачивать. Он хочет, чтобы банк квартиру на торги выставил за просрочки. Он не хочет переписывать свою долю и выйти с ипотеки. Ему Важно оставить меня с детьми без квартиры. Дети живут и прописаны со мной. У детей собственности нет. Живём в квартире моей Мамы. Как мне действовать в этой сложной для меня и детей ситуации. Есть ли смысл бороться за квартиру? Или проще отказаться? Я понимаю, что если он в последующем женится и у него появятся дети, то они тоже смогут претендовать на его долю в этой квартире. Спасибо за ответ!

Некрасова Вера Анатольевна

Подавайте на алименты и лишайте отцовства. Лишение отцовства не даёт права получения алиментов с детей, но и не лишает прав на наследство лишённого отца. А квартиру выставляйте с торгов. Получите хотя бы компенсацию частично.

Супруг получил на работе 2 115 963 руб. материальной помощи на улучшение жилищных условий. Другому супругу подарили 500 000 руб. на первый взнос на покупку квартиры. у обоих получаются единоличные средства. На эти деньги была приобретена квартира, которую затем продали за 6 552 157 руб. При разделе имущества как правильно посчитать доли от продажи квартиры ? Нужна формула расчета и её пример на этих цифрах. А то мне рассказали как якобы считают в суде, и тот расчет был просто не верный, на разных величинах продажной стоимости квартиры давал то нулевую долю, то отрицательную, то меньше вложенных средств.

Броновицкая Евгения Александровна

Добрый день. Уточните, квартира куплена только на деньги от мат.помощи и подарка на первоначальный взнос? Какая площадь квартиры?

Бывшие супруги хотят разделить имущество мирно, по соглашению о разделе имущества.
Есть квартира, которая была приобретена в браке и является общей совместной собственностью. Но квартира была приобретена в ипотеку, где 75% от стоимости квартиры был первый взнос на деньги одного из супругов, имеющихся ДО брака. И на 25% в виде ипотеки, которая выплачивалась в браке. Оба супруга согласны, что доли должны в итоге разделиться в виде 87,5% одному супругу, и 12,5% - второму супругу.
Возможно ли таким образом разделить имущество по соглашению у нотариуса? Нет ли подводных камней, ведь по умолчанию всё должно делиться 50\\50.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Возможно такое. Но доли необходимо указывать в обычных дробях 1/2; 2/3 итп.

Буланкина Светлана Николаевна

Да, возможно. Сделайте развернутое соглашение с пояснениями (хотя нотариусы этого и не любят (лучше сразу со своим вариантом соглашения к ним идти).

Здравствуйте! Ситуация следующая: Мы в браке с 30.01.09г., есть дочь 16 лет, с 01,07,25 г. я живу отдельно, в ближайшее время планируется развод и раздел имущества. Официально я не трудоустроен уже примерно 6 лет. Занимаюсь строительством. Проживали всё это время в квартире жены (при заезде была в плачевном состоянии), соответственно (т.к. я строитель) сделан капремонт всей квартиры. Полностью заменена мебель, закуплена быт. техника и т.д. (опять же на мои средства). Куплен новый автомобиль (деньги на первый взнос давали мои родители, т.к. продали свой авто есть ДКП, расписок нет, никто не знал, что такое произойдет) я полностью погасил за него кредит.
Вопрос: на что я могу рассчитывать при разделе имущества? И возможно ли хотя бы за авто получить большую часть?

Нилендер Евгений Игоревич

Правовые инструменты для такого раздела есть, поэтому советую обратиться непосредственно к юристу для работы

Байдак Зоя Михайловна

Раздел имущества супругов лучше обсудить в персональной консультации.

Мы с супругой приобрели в браке квартиру в ипотеку. Первый взнос был оплачен супругой со средств, полученных ею при продаже другой квартиры (до брака).
Сейчас мы разводимся. При разделе квартиры вся стоимость квартиры делится пополам? Или сумма первого взноса считается ее личными средствами и не подлежит разделу?

Байдак Зоя Михайловна

У вас будет доля меньше с учетом личных средств уплаченных супругой. 9/14 Ее и 5/14 ваши. Расчет стоимости от рыночной цены сейчас, если кто то из вас захочет продать или выкупить.

Грачёв Георгий Владимирович

Первоначальный взнос может быть признан личными средствами супруги судом.

Здравствуйте. Хочу развестись с мужем. У нас двухкомнатная квартира, приобретали в браке, которая в ипотеке. Есть доля несовершеннолетней дочери, мат капитал вносили как первый взнос. Есть еще второй несовершеннолетний ребенок, но он просто прописан в квартире. Как мы можем поделить квартиру? Возможно ли как-то ее продать?

Лобунько Олег Олегович

Квартира делится так:

Доля дочери (маткапитал) – неприкосновенна. Её нельзя разделить между вами, она принадлежит ребенку. Сделку с этой долей контролирует опека.

Остальная часть – ваша совместная собственность (поровну, если нет брачного договора), но с учетом того, что вы оба обязаны погашать ипотеку.

Как разделить:

Оставить одному – кто-то выкупает долю второго супруга (с согласия банка и опеки).

Продажа – возможна, но сложно. Нужно разрешение опеки (чтобы взамен выделить детям равноценное жилье) и согласие банка на смену заемщиков. Чаще всего продают при полном досрочном погашении ипотеки из средств покупателя.

Кратко: Без согласия опеки и банка продать или просто так поделить квартиру не получится из-за доли ребенка.

но здесь нужна детальная консультация чтоб знать все нюансы обращайтесь

Арахова Диана Алексеевна

При разводе квартира, приобретённая в браке с использованием ипотеки и материнского капитала, делится с учётом интересов несовершеннолетних детей и требований банка.

Выиграла суд по разделу ипотечной квартиры с бывшим мужем. Компенсация ему 525 000 р, квартира мне и детям. Пока не выплатила. Могу ли я внести данные в росреестр? Могу ли я продать квартиру без его согласия, а потом выплатить ему компенсацию . Он не выходит на связь, я в тупиковой ситуации, не знаю что делать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. После выплаты компенсации, продать можете, с соблюдением определённого порядка для такого рода сделок. Если нужна помощь обращайтесь

Кутузов Максим Александрович

Здравствуйте, впервую очередь необходимо знать что указано в резолютивной части решения суда. Решение должно вступить в законную силу. Появиться у вас на руках. После этого необходимо подать документы через мфц в росреестр. Как только произведут регистрацию, вы вправе продавать квартиру.