Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выплата компенсации за 1/10 доли в унаследованных объектах недвижимости?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Наследство

Может ли миноритарий (1/10 доли в квартире) заставить мажоритария через суд выкупить свою долю, если у мажоритария нет на это достаточных денежных средств? У мажоритария есть средства на выкуп доли за сумму согласно оценки о рыночной стоимоти доли 1/10 (оценка выполнена по 135 ФЗ). Мионритарий хочет заставить выкупить за стоимоть 2 раза больше той, что в оценке эксперта.
У миноритария нет такой оценки. Сумма взята с потолка.
У мажоритария на иждивении несовершеннолетний ребенок + заболевание.

Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Здравствуйте. Нет, не может, даже через суд.

Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Марианна
Вера Анатольевна, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант по российскому праву:

1. Может ли миноритарий (1/10 доли в квартире) заставить мажоритария через суд выкупить свою долю?

В общем случае, нет, миноритарий не может заставить мажоритария выкупить его долю. В российском законодательстве отсутствует прямая норма, обязывающая одного из сособственников (мажоритария) по требованию другого (миноритария) приобрести долю в праве собственности на жилое помещение.

Исключение: В редких случаях, если использование доли невозможно без причинения несоразмерного вреда помещению или невозможности проживания других собственников, суд может по требованию собственника "принудить" к выкупу доли (ст. 252 ГК РФ, п. 4). Однако это применяется, как правило, если доля незначительна и фактически не может быть выделена в натуре, и только если остальные собственники согласны выкупить её по рыночной стоимости.

2. По какой цене происходит выкуп?

Согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ, выкуп по решению суда производится по рыночной стоимости доли, определяемой на момент вынесения судебного решения. Миноритарий не может требовать выкупа по цене, превышающей рыночную (даже если он считает свою долю дороже).

3. Что делать, если у мажоритария нет средств для выкупа?

Если у мажоритария нет денег даже на рыночную стоимость доли, то суд не может обязать его приобрести долю. Принудительный выкуп невозможен без согласия и реальной возможности оплаты выкупаемой доли.

Кроме того, если у мажоритария на иждивении несовершеннолетний ребенок и есть заболевание, это будет дополнительным обстоятельством, которое суд учтёт при принятии решения и, скорее всего, откажет в принудительном выкупе.

4. Итоговый вывод:

- Миноритарий не может заставить мажоритария выкупить долю по цене, превышающей рыночную.
- Принудительный выкуп возможен только по рыночной стоимости и только в исключительных обстоятельствах.
- Если у мажоритария нет средств, суд не может обязать его купить долю.
- Социальные обстоятельства (несовершеннолетний ребенок на иждивении, заболевание) дополнительно усложняют возможность принудительного выкупа.

Рекомендация: Миноритарий может самостоятельно искать покупателя своей доли или предложить выкуп мажоритарию по рыночной стоимости (или по иной цене по взаимной договорённости). Принудить к выкупу по завышенной цене через суд невозможно.

Если потребуется более детальный анализ ситуации — предоставьте дополнительные сведения.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выкуп доли

    5 ответов

    В наследство досталась 1/8 доля в квартире- 5,8м.кв. Остальные 7/8 долей на другом наследнике. Хотела предложить выкупить ему долю, но он на связь не выходит. Хочу через суд обязать его…

    Лавренов Константин Викторович

    Лавренов Константин Викторович

    Здравствуйте, Ирина! Вы даже через суд не сможете обязать другого наследника выкупись Вашу долю против его воли. Статья 250 ГК…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, оценка+ преимущественное право по рынку собственник доли
    Перейти к вопросу

  • Выкуп доли через суд

    3 ответа

    Доброе утро!!! Нас в квартире 3е собственников (у каждого по 1/3 доли) Один из собственников затребовал выплатить за его долю 3млн рублей!!! Для нас эта сумма не подъемная!!! Подскажите пожалуйста,возможно…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Не платите 3 млн и не обещайте. Закажите оценку доли у независимого оценщика. Направьте официальное предложение о выкупе по…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Согласно Ст. 250 ГК РФ вы имееТе преимущественное право выкупа. Напишите предложение, укажите условия.
    Перейти к вопросу

  • Как добиться выплат родной сестре за погибшего брата на сво?

    3 ответа

    Родной брат погиб на сво, у него есть несовершеннолетний ребенок, но брат лишён родительских прав, с ребёнком общения никакого никогда не было. Уходя на сво, брат сделал на меня(сестру) ген.доверенность…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    ген.доверенность теряет силу при смерти если ЗАВЕЩАНИЕ затрагивает и выплаты, то выплаты, указанные в нем вы получите в полном объеме…
    Гоошуцун Валерий Петрович

    Гоошуцун Валерий Петрович

    Вам будет необходимо пройти множество инстанций, в том числе и судебные... Здесь необходима юридическая помощь, в подготовке жалоб, заявлений, иска…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от наследства и претензия наследникам по долгам.

    2 ответа

    Могу ли я отказаться от наследства и подать претензию по долгу по алиментам. Отец ребенка умер, но у него имеется задолженность по алиментам. Наследников на имущество умершего несколько ( нынешняя…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Задолженность по алиментам, образовавшаяся при жизни наследодателя, входит в состав наследственного имущества. Обязанность по погашению долга переходит к наследникам в…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Коротко: да — вы можете отказаться от наследства (в течение 6 месяцев со дня, когда узнали о праве). Отказ…
    Перейти к вопросу

  • Должен ли каждый несовершеннолетний ребенок, вступая в наследство, оплачивать услуги?

    2 ответа

    Как осуществляется оплата услуг за вступление в наследство несовершеннолетними детьми? Плата вздымается с каждого ребенка?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Оплата услуг нотариуса и связанных расходов при вступлении в наследство взимается с наследников; за несовершеннолетних платят их законные представители…
    Фикачев Игорь Владимирович

    Фикачев Игорь Владимирович

    Нет, плата за вступление в наследство несовершеннолетними детьми не взимается с каждого ребёнка. Согласно п. 5 ст. 333.38 Налогового кодекса…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества, оформленного по договору дарения

    2 ответа

    Добрый день. Разводимся. В собственности имеем машину, участок и квартиру. Есть несовершеннолетний ребенок. Находясь в браке получил в дар квартиру, которую успешно продал. Разделил выручку с продажи на покупку автомобиля…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Доказывать денежными переводами от первой сделки.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Да, пока не доказано, что средства с продажи подаренного. Посредством доказуемого отслеживания движения денежных средств.
    Перейти к вопросу

  • Изменение наследственной массы

    1 ответ

    В течении какого времени можно изменить (обжаловать) состав наследственной массы? Муж в 1 браке купили машину через несколько месяцев после этого его жена умерла, наследство приняли ее мать и общий…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Имеет право теща на выдел своей доли от половины стоимости тс, т.к. он был приобретен в браке.
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я являюсь собственником 3/4 кв. У брата 1/2. Брат умер. Есть жена и несовершеннолетний ребенок у брата. На наследство не подавали и не собираются. Мама также не…

    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. Если наследники не приняли наследство, то и не приобрели.  
    Басов Никита Анатольевич

    Басов Никита Анатольевич

    Здравствуйте, да можете. По факту вступления в наследство. Решаем такие дела на раз. Обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Наследство и несовершеннолетний ребенок

    4 ответа

    Здравствуйте, у моего бывшего мужа умерла мама, наследственное дело открыл брат мужа, муж не вступал в права наследства, так как был на СВО, бывший муж погиб, у него есть ребенок…

    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Что значит брат предлагает? ОБратитесь к нотариусу, нотариус распределит наследство, как того требует закон
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Наталья. Родитель ребенка может обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ребенок является наследником первой очереди и имеет…
    Перейти к вопросу

  • Наследники

    3 ответа

    Добрый день! Есть 2 наследника несовершеннолетний ребенок и мать погибшего . В наследстве есть квартира и деньги , может ли несовершеннолетний ребенок отдать деньги взамен бабушка подарит ему свою долю(…

    Романов Анатолий Романович

    Романов Анатолий Романович

    Здравствуйте! Если коротко напрямую обменять деньги несовершеннолетнего на долю бабушки по договору дарения нельзя
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Так поступать нельзя.
    Перейти к вопросу

  • Выплаты семье погибшему на сво

    3 ответа

    Мой бывший муж погиб , у нас с ним есть несовершеннолетний ребенок, в июле погиб , документы подавали в Сентябре , мама его , жена и ребенок ее ( удочерил…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Ситуация поправима, но действовать нужно быстро. Ваш несовершеннолетний ребенок — первоочередной получатель выплат наравне с другими, и его доля (1,…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашей ситуации вам нужно обратиться в орган, который производил выплаты, и подать заявление о перерасчете компенсации с учетом наличия…
    Перейти к вопросу

  • Выплаты за погибшего на сво

    2 ответа

    Здравствуйте, мне 20 лет.Такая ситуация что отец пропал без вести на сво в декабре 2023 года, на момент пропажи я служил в армии, в 2024 году в мае вернулся и…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! К сожалению, в вашем случае право на региональную выплату, скорее всего, отсутствует. Дело в том, что большинство региональных нормативных…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Всё решает закон вашего региона. В большинстве субъектов единовременная «краевая» выплата делится между женой, ВСЕМИ детьми и родителями, возраст…
    Перейти к вопросу

  • Выплаты за смерть на сво

    2 ответа

    Здравствуйте, мне 20 лет.Такая ситуация что отец пропал без вести на сво в декабре 2023 года, на момент пропажи я служил в армии, в 2024 году в мае вернулся и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Формально правы.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Посмотрите текст именно вашего областного закона. 1. Если там написано: «выплата делится между супругой, родителями и всеми детьми погибшего»…
    Перейти к вопросу

  • Может ли ребенок вступить в наследство биологического отца?

    3 ответа

    Здравствуйте! Может ли несовершеннолетний ребенок не признанный при жизни отцом вступить в наследство спустя 1,5 года? Ситуация следующая: у меня умер отец. На похоронах мы узнали, что у отца есть…

    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. Наследниками первой очереди признаются супруга, дети, родители умершего. Если установлено отцовство с помощью экспертизы ДНК, то шансы Вашей сводной…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, это правомерно, и шансы на успех у истца крайне высоки. Краткие аргументы согласно практике Верховного Суда РФ: несовершеннолетний признается…
    Перейти к вопросу

  • Кредиты по наследству

    3 ответа

    После смерти супруга оказалось, что у него были не погашенные долги по кредитным картам, имущества у него нет. Нужно ли отказываться от наследства или можно не открывать наследственное дело в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не подавайте заявление о вступлении в наследство, наследства то даже нет.
    Дмитриев Дмитрий Владимирович

    Дмитриев Дмитрий Владимирович

    Вопрос в том есть ли у вас совместно нажитое в браке имущество. Например, если автомобиль или дача оформлены на вас,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Наследству

  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • +12 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Адвокат Скиба Антон Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Адвокат №2113

    Скиба Антон Александрович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 22 лет
    • 947 судебных дел
    • Наследство
    • +10 специализаций
    Меня зовут Антон. Можете позвонить, можете написать в МАХ, ТГ, WhatsApp. Я адвокат и руководитель адвокатского кабинета.
    Перейти
  • Юрист Бобылева Татьяна Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Бобылева Татьяна Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 17 лет
    • 105 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    БЕСПЛАТНО НЕ КОНСУЛЬТИРУЮ, ценю свое и Ваше время, поскольку чтобы дать полноценную консультацию, нужно вникнуть в суть Вашей проблемы, задать…
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Андреещев Денис Валерьевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Адвокат №2823

    Андреещев Денис Валерьевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 17 лет
    • 62 судебных дела
    • Наследство
    • +8 специализаций
    Адвокат. Номер в реестре адвокатов 36/2488. Более 15 лет в профессии. Обеспечиваю квалифицированную юридическую помощь своим доверителям по следующим направлениям…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме