Нужно ли подавать на раздел, если квартира в общей долевой собственности?

Здравствуйте. Выделить долю можно по безвозмезной сделки или возмездной. Всё зависит от фактических обстоятельств, к тому же, нужно учитывать минимальные нормы по земле исходя из местных градостроительных норм.

можете любой реально исполненной сделкой в зависимости от конкретных обстоятельств

1. проще и лучше для вас в дальнейшем расторгнуть брак + раздел имущества только через суд
2. продумать тактику и стратегию по изменению равенства раздела долей в зависимости от конкретики

можно подать иск в суд о признании имущества совместным и освобождении части имущества от ареста. могу вам помочь. обращайтесь

Учитывая, что квартира получена в наследство, и она вовсе является предметом залога, то долю она скорей всего выделить не сможет. Ну я так понимаю, что вы проживаете вместе, и за ипотеку вам платить не охота, так как доли в этой квартире нет, тогда вам лучше жениться и составить брачный договор, в котором и предусмотреть все риски.

"Я купила квартиру в браке, с использованием средств материнского капитала. По закону я обязана выделить доли детям, но не могу это сделать через нотариуса, потому что мой бывший муж исчез после подписания контракта на участие в СВО. Его местонахождение мне неизвестно, связи с ним нет, получить согласие невозможно.

Нотариусы отказывают в выделении долей без его участия, поэтому я прошу суд:
• признать, что квартира была куплена с использованием материнского капитала;
• обязать выделить детям доли в квартире;
• определить доли без участия супруга, так как он фактически уклоняется и найти его невозможно.

Доли прошу определить, например, поровну между мной и детьми — по 1/3 каждому."

Если хотите, могу подготовить полный вариант иска под подачу — с учетом ваших данных, адреса, ФИО детей и всех нужных ссылок на закон.

Добрый день!

Форму иска прикрепляю.

Да действительно нужно согласие бывшего супруга, но можно попробовать подать в суд чтобы выделили долю без его согласия.

Здравствуйте! В данном случае использовать маткапитал нельзя. По правилам его использования наделяться долями должны все члены семьи. Лишить собственника доли в квартире можно путем ее принудительного выкупа. Подобные вопросы решаются в судебном порядке. В случаях, когда доля собственника незначительна, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Здравствуйте, Елена!

Ваша ситуация требует внимательного подхода и профессиональной юридической помощи. Я могу помочь вам разобраться в вопросах раздела имущества, особенно в контексте использования материнского капитала и выделения долей членам семьи.

Вы правильно подметили, что вопрос о разделе имущества и выделении долей может быть сложным и запутанным. Особенно в условиях, когда вы ожидаете ребёнка и планируете использовать материнский капитал для погашения ипотеки.

Давайте разберёмся с несколькими вопросами:

1. Раздел имущества при разводе. Важно понимать, как именно будет распределяться имущество, приобретённое в браке в ипотеку, особенно если один из супругов претендует на половину кадастровой стоимости.
2. Выделение долей в квартире. Использование материнского капитала для погашения ипотеки и выделения долей ребёнку и другим членам семьи — это хороший шаг, но важно учесть все нюансы, чтобы не нарушить права бывшего мужа.
3. Влияние на долю бывшего мужа. Использование материнского капитала и выделение долей может повлиять на его права и интересы. Важно учесть все факторы, чтобы избежать конфликтов в будущем.
4. Возможность выделения доли первому ребёнку. Вы можете рассмотреть вопрос о выделении доли первому ребёнку, но это также может повлиять на интересы бывшего мужа.

Я рекомендую вам обратиться ко мне за помощью. Я смогу:

* проанализировать вашу ситуацию;
* предложить оптимальные варианты действий;
* защитить ваши права и интересы в суде, если это потребуется.

Вместе мы сможем разработать стратегию, которая будет учитывать все факторы и поможет вам решить вопрос с разделом имущества и использованием материнского капитала наиболее эффективно.

Здравствуйте! Могу помочь разобраться в данной ситуации.

Да, вы обязаны выделить долю мужу в квартире, так как был использован материнский капитал. Согласно законодательству РФ, жилье, купленное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи: родителей и детей. Не имеет значения, что ипотека была взята до брака. Использование маткапитала на погашение ипотеки накладывает это обязательство. Если вы не выделите доли, это будет нарушением закона, и прокуратура или Пенсионный фонд могут подать иск в суд с требованием принудительно выделить доли.

Здравствуйте необходимо выделить долю.

Выделять соразмерно вложенного мат. капитала. Стоимость дома на момент вложения мат. капитала, соотвественно стоимость 1 кв. метра жилья и вложенный мат. капитал.

Здравствуйте! Супруг ОБЯЗАН выделить долю на ребенка, кратную вложенной сумме (или больше по желанию)

Добрый день. До раздела имущества супругов вправе в досудебном порядке выделить доли детям/супруге через нотариуса.

Имеет ли второй сын (14 лет) долю? Да, имеет. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, закон обязывает выделить доли всем детям и супругам. Дарение, в котором не выделена доля несовершеннолетнего, нарушает закон и может быть оспорено (аннулировано), что подтвердил нотариус. Без участия нотариуса и органов опеки сделка дарения с участием маткапитала всегда будет под риском аннулирования.

Здравствуйте, Надежда! Короткий ответ: Требование Пенсионного фонда (ПФР) или Росреестра выделить доли детям НЕ является разделом имущества между супругами. Это отдельная, обязательная процедура, вытекающая из закона об использовании материнского капитала. Исковое заявление о разводе без раздела имущества на эту процедуру не влияет.

Когда вы использовали материнский капитал на улучшение жилищных условий (в вашем случае — на ипотеку), вы в любом случае подписывали обязательство перед Пенсионным фондом. Согласно этому обязательству и закону (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ), вы должны были выделить доли в этой квартире всем членам семьи:
Вам (как владельцу сертификата)
Вашему мужу (на момент использования капитала он был вашим супругом)
Всем вашим детям (включая того, на которого дали капитал, и остальных)
Это обязательство носит безусловный характер и не связано с вашими семейными отношениями на данный момент. Оно направлено на защиту имущественных прав детей.

Доля ребенка в вашей квартире защищена законом (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 ФЗ "Об опеке и попечительстве"). Для любых сделок с долей несовершеннолетнего требуется согласие органа опеки и попечительства.

2. Менять долю на другую недвижимость можно, но с условиями

Органы опеки могут разрешить обмен/продажу доли несовершеннолетнего только при условии, что его жилищные условия не ухудшаются. Это значит:

Доля в новой квартире (у отца) должна быть не меньше по площади, чем была.

Квартира у отца должна быть равноценной или лучше (по условиям, местоположению, инфраструктуре).

Права ребенка должны быть полностью защищены.

Составьте договор мены с согласия органов опеки. Получите согласие всех собственников. Зарегистрируйте у нотариуса.

Здравствуйте, Екатерина.

Средства материнского капитала не делятся при расторжении брака, ипотечные платежи, которые вы вносили после расторжения брака самостоятельно, увеличивают вашу долю в совместно нажитом имуществе, в данном случае в квартире. В случае раздела имущества, вы можете обязать бывшего супруга вернуть вам половину денежных средств, от вносимых вами платежей за общее имущество, но тогда его доля в этом имуществе будет увеличена. Вам в любом случае вначале нужно разделить квартиру, потому, как квартира приобреталась в браке. Сложить ваши единоличные платежи и материнский капитал и увеличь за счёт этого вашу долю в имуществе.

Нет, не обязан, он такой же собственник квартиры.

Договориться с бывшим о продаже квартиры и все внимательно прописать в договоре купли продажи, кто сколько денег получит. Квартира если и оформлена на бывшего, вы являетесь также собственницей, т.к. куплена в браке.

Выделяются доли в судебном порядке с учётом интересов детей.