Что делать если участок в собственности?

Здравствуйте. Состоялся суд первой инстанции о разделе совместно нажитого имущества. Участок куплен на добрачное средства, признан за мной. На дом бывший муж выкрал документы, потом после суда видимо расслабился и положил мне их обратно. Подала апелляцию. Чеками на строительство покрываю все расходы. Но у нас есть мат капитал. В ходе суда бывший муж не принял от меня а дар 1/4 от дома, надеясь получить 1/2,как и заявлял в иске. Помогут ли чеки на строительство в прискждении дома мне. Сторона бывшего мужа подала возражения по апелляции. Повторили иск первого суда. Что хотят половину всего. Надо ли мне что-то подавать на их возражения? Спасибо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обязательно. Неиспользование процессуальных прав равносильно согласию с доводами апелляционной жалобы.

Апелляция должна быть обоснована, а изложенные доводы должны подтвержать правомерность применения судом норм материального и процессуального права при рассматрении дела в суде первой инстанции, которые легли в основу судебного решения.

Если нужна помощь в составлении возражений на апелляцию, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! У Вас как-то странно всё звучит. Если Вы правы, значит суд апелляционной инстанции вынесет определение в вашу пользу. Ваши возражения могут иметь значение, но всё зависит от судьи докладчика.

Здравствуйте!

Участок куплен в браке. Покупался на деньги матери жены. Участок был оформлен в дачной книжке на жену.
Далее строился дом. Деньги вкладывались с обеих сторон (и жены и мужа, и матери жены). Дачу строили вместе. Большую часть денег вложила сторона жены, но муж записал дачу и участок на свое имя (собственник). Возможно ли будет потребовать продажу дачи, как совместно нажитое имущество? Ее раздел и т.д.

Спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Потребовать можете, получить ничего не получите если сделка состоится. Необходимо определить доли в совместно нажитом имуществе в досудебном порядке если он согласится на заключение соглашения. Если же нет, то в судебном порядке доказать достаточными доказательствами требования, которые должны быть определены точно и юридически грамотно. Необходимо также учитывать, что существует единство судьбы земли и строения, с учётом указанных обстоятельств, здесь не будет равенства долей. Какую долю в результате получите, на что можно рассчитывать, нужно разбираться в индивидуальном порядке, учитывать все правовые нюансы.

Мерзликин Алексей Борисович

Общее правило при разделе имущества при разводе между супругами: все что нажито в совместном браке, делится пополам и не важно на кого записана недвижимость, даже если бы вы не работали, это правило все равно действует. если в покупке и строительстве привлекались деньги родителей какой-либо стороны, то тут при разделе, если вы мирно не сможете договориться, чтобы оформить Соглашение о разделе у нотариуса, то придется идти в суд. В суд подается иск, также надо доказать, что были использованы денежные средства родителей жены и тут есть нюансы. Как эти средства передавались вам, дарение допустим. Если все делалось наличкой и никак не оформлялось, то доказать тут будет сложнее. Если по безналу, то доказательство у вас будет. Если деньги были направлены именно вам, то надо учитывать сумму, переданную в дар. Допустим денег хватило только на оплату части цены дома, то разделу будет подлежать только та часть, которая не покрывается подаренными денежными средствами. Она также будет делиться между супругами в равных долях.

Доброго времени суток! До брака в моей собственности был земельный участок и дом незавершенный строительством. В 2011г. я заключила брак. В 2012г. мы развелись, но продолжали жить и вести совместное хозяйство. В 2015г, будучи не в браке, я по договору купли-продажи продала участок с домом своему мужу, с кем заключала брак в 2011г. Естественно без передачи денежных средств. В 2017г мы совместно дооформили переход права в его собственность. Совместно достроили дом, и получили документы на объект завершенный строительством. В 2020г. мы снова с ним заключили брак. Хотели продать дом и купить квартиру, чтоб уже было совместной собственностью. Я была там прописана с 2004 по 2019г. В договоре купли-продажи указано было, что я сохраняю право подизненного пользования и проживания. Но с февраля 2022г. развелись и не проживаем вместе. 11 лет жили вместе. Сейчас бывший муж хочет продать дом. Можно ли отсудить хотя б половину участка с домом, возможно ли признать расторжение брака в 2012г фиктивным? Есть какие-нибудь варианты, или совсем никаких?(((

Ким Галина Владимировна

Доброго времени суток. Хронология событий не отражает всей сути дела, которая нужна в делах, связанных с разделом имущества, доказательств, связанных с требованиями об установлении, в т.ч. прав собственности. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы предложить реальные варианты, нужно знакомиться с имеющимися документами по сделкам. По фиктивному браку - сразу нет. По остальному в индивидуальном порядке окажу помощь, 89087389208

Здравствуйте,подскажите как быть ,такая ситуация возникла:я прописана в частном доме у себя на родине в другой стране (в Молдове),но уже 10 лет там не живу и не приезжаю туда,и не планирую возвращаться.Там живут мои родственники которые так же прописаны в том доме,и они наделали кучу долгов жкх,за участок ,за воду свет газ и т.д.Я переживаю что эти долги придётся выплачивать мне ,потому что они их не платят ,и не собираются .Я естественно эти долги не создавала и не хочу за них отдавать.Как мне быть в этой ситуации ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не пишите, есть ли доля в данном доме, на которую могут обратить взыскание. Не платить, затруднительно будет что то взыскивать на территории РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не указали прописаны они в доме или нет. В порядке регресса можете взыскать с них долги в судебном порядке

Разделили с братом родительский дом и участок через суд. Есть решение суда. Все коммуникации на моей половине, у него даже в хода в дом нет, его нужно делать. Когда (в какое время года, если такое предусмотрено законом) он может отделять себе коммуникации? У меня газовый котел в том числе и на отопление его половины дома. И кольцо из батарей. Может он прийти зимой и отрезать мне трубы?

Ким Галина Владимировна

зависит от его адекватности и подлости нутра.

По факту неясности судебного решения можете процессуально подать ходатайство о разъяснении сроков исполнения судебного решения в данном случае.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Сериков Андрей Леонидович

Мы юристы, не предсказываем риски, на что способен ваш брат не знаем и не можем знать гипотетически. Но если вы задаёте с таким наклоном, то скорее всего ожидаемо поведение, что брат может все сделать.

Здравствуйте! Развожусь с мужем. У нас из совместно нажитого имущества есть дачный участок, машина и квартира. Квартира приобретена в ипотеку с улучшением жилищных условий (До этого была куплена другая квартира с использованием мат. капитала ). На данный момент осталось выплачивать ипотеку 4,5 года. У детей имеется по 1/10 доли, у нас с мужем по 2/5. Суть в том, что условились с мужем на том, что он забирает себе машину и участок, а квартира остаётся нам. Так как на момент непогашенной ипотеки он не может передать свою долю кому-то из детей, можем ли мы оформить нотариальное соглашение или договор дарения с отсрочкой, то есть что он обязуется переписать свою долю после погашения ипотеки?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете составить брачный договор, но вот в плане ипотеки, весьма сложно, без участия банка.

Шефер Инна Юрьевна

Здравствуйте!

С согласия супруга и банка можно переоформить ипотеку на одного из заемщиков, если ваш официальный доход позволяет оплачивать ежемесячные платежи. В случае отказа банка вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. Положительная практика по таким делам имеется.

С уважением, адвокат Шефер И.Ю.

Бывший муж препятствует пользованию участком с домом, который был разделен по 1/2 доли после расторжения брака. Это по документам разделен, на деле разделить дом никак нельзя. Он пользуется домом ,а я не могу войти на участок, он повесил другой замок.Что я могу сделать по закону?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделить доли в натуре в доме, земле, через суд, в том числе об устранении препятсий в пользовании имуществом, требования компенсации. Собирайте доказательства, обосновывающие ваши требования для суда.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, Евгения.

Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением.

Как мне отстоять право на участок? Будучи в браке продала свою добрачную подаренную мне дедушкой квартиру. На вырученные деньги был куплен участок в СНТ с незарегистрированным садовым домиком на территории НАО с перспективой строительства и прописки. Бывший супруг получил поддержку от своей матери от продажи ее квартиры, деньги эти не были пущены в стройку, а потрачены были на инструмент и постройку беседки, летнего душа и косметический ремонт в домике. На данный момент бывший супруг круглогодично проживает в этом домике, не оплачивает взносы в СНТ, накопил долг за электричество более 30.000руб. Самовольно продал автомобиль, купленный также после продажи моей квартиры. Предлагает продать участок, но только с условием раздела 50/50, с чем я категорически не согласна, т.к. участок был куплен за мой счет и существенных изменений за годы брака не претерпел, хотя кадастровая стоимость этой земли выросла более чем в 2 раза с момента покупки. Каков порядок моих действий в решении этого вопроса. Куда обращаться и с чего начать (сразу с иска о разделе имущества или начать с иска о принудительном выселении его из дачного домика)? Документы на собственность оформлены на моё имя, но есть пометка о согласии супруга на данную сделку.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Ни о каком выселении на данный момент времени речи идти не может, т.к. имущество совместное. Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества, определяйте доли в нем в соответствии с вложенными личными деньгами. Что касается проданного автомобиля, если он был приобретен в браке, то в случае доказанности, что он был продан без вашего согласия, вы можете взыскать половину рыночной стоимости автомобиля на момент продажи с бывшего супруга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужны достаточные доказательства для отступления от равенства долей при разделе имущества, чтобы суд не п резюмировал раздел 50/50. Остальное - дело техники.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Здравствуйте, земельный участок в собственности на родную сестру, она официально оформлена, нас 3 брата и сестра, можно ли разделить по частям на каждого человека. И как?

Рябов Сергей Иванович

Каково назначение земельного участка и по какой причине он оформлялся?

Иванченко Татьяна Сергеевна

Добрый день.

Можете оформить путем договора дарения: подарить каждому долю земельного участка.

Добрый день! Существует участок земли и дача в Алтайском крае. Поделены между 5 собственниками. Каждый имеет 1\\5 доли. Необходимо продать их. Один из собственников уперся, не дает разрешение. Он не платил за их содержание более 15 лет. Как возможно разрешить данный конфликт? Мы просили выписать доверенность, не дает, просили дать разрешение, нет. Есть какой-то пусть решения?

Ким Галина Владимировна

В вашем случае можно решить задачу с несговорчивым собственником несколькими путями, понадобится детальная консультация, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете продать свои доли, если он не пользуется данной дачей, то покупатель ничего не потеряет.

По условиям заключенного брачного договора при разводе имущество остается за титульным собственником. Может ли жена претендовать на дом, если и дом и участок под домом записаны на мужа?

Ким Галина Владимировна

Претендовать может, но далеко не факт, что получит.

Оспаривать условия брачного договора - процесс сложный, требующий весомых и достаточных доказательств.

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте, Сергей. Будет действовать условие брачного договора.

Мы с мужем развелись и он подал на раздел имущества. У нас есть несовершеннолетний ребёнок. В браке у нас был куплен старый дом,мы его снесли полностью и на этом месте построили новый дом,но он сейчас ещё не оформлен,был суд и он предлагает мне компенсацию за этот дом 400тыс.и чтобы я отказалась от дома, но на суде он скрыл что у нас уже построен новый дом( якобы мы делим только участок).После того как суд узнал, что есть дом,то муж предложил 1/2 часть дома ребёнку подарить и 400 тыс. Как мне поступить в этой ситуации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В этой ситуации, если вы действительно заинтересованы в разрешении спора с максимальной выгодой для вас, с учётом уже вынесенных решений, обращаться к юристу со всеми решениями которые были вынесены судом и желательно с материалами дела.

Такие дела по описанию не разбираются.

Поскольку следует изучить всё доказательства, юр значимые обстоятельства и проч

Назарикова Евгения Александровна

Совместно нажитое имущество делится между супругами, а не отцом и ребёнком. Дом ещё не узаконить, значит ничего никому он подарить не может.

Уважаемые юристы! Очень нужна ваша помощь. Приобрели с мужем в браке недвижимость, внесли 2 мат капитала (Фед. и рег.) Три года назад подала на развод, т. к. муж истязал мою несовершеннолетнюю дочь от первого брака своим воспитанием и рукоприкладством, были привлечены школа, органы опеки, жили в кризисном центре, но вернулись продолжив жить совместно уже с долями по решению суда. Наш общий несовершеннолетний сын (4 лет) продолжал видеть истязания и в отношении меня, и морального и физического. Я не раз обращалась в полицию, но всё заканчивалось тем, когда он вас убьёт тогда и приходите. В суд за побои я не подавала, он угрожал меня убить, если я сделаю это, всё это фиксировалось на диктофон, реже на видео, но никто не реагировал на всё это. Год назад я была вынуждена съехать на съёмное жильё, это была рекомендации КДН, хотя мои финансы уходят ровно половина зарплаты за аренду, а на остальное мы существуем. По алиментам у нас постоянно перебои, он не платит вовремя, тоже не раз обращалась и в прокуратуру,в ФССП.
Но моё обращение к вам состоит в другом. Наш дом имеет площадь 36м2 -это одна комната студия, санузел, коридор, и утепленная мансарда не зарегистрированная как жилое, участок квадратной формы 4 сотки. Я предложила бывшему мужу выкупить наши с дочерью доли, на что он принципиально не покупает, знает, что наш дом в натуре не делим, смеётся в ответ, что ( наши доли 18м2), и участок в 2 сотки никто не купит. Мало того, там проблемы с продажей со стороны органов опеки, то есть я могу только сделать дарственную. По объявлению никто не хочет связываться с долями, и тем более что там живёт собственник. У меня есть один вариант, наш сосед хочет выкупить наши доли, но он не хочет связываться с бывшим мужем, а именно быть в долях. Меньше пяти соток отчуждение по закону невозможно, и проживание с бывшим супругом невозможно, он периодически употребляет спиртные напитки и ребёнок это видит. Я как человек, женщина, и мать своих детей вынуждена была бежать с этого дома по рекомендации КДН.
И вот у меня такой вопрос. Могу ли я подать иск в суд с описанием всей этой ситуации с требованием разрешить мне и моей дочери продать соседу наши доли ( 2 сотки) , а наши доли (18 м2) в доме переписать на несовершеннолетнего сына. Получится: сын остаётся со своими долями 0.09 в доме с землей + наши доли в доме 0.4 + 0.09. И бывший супруг 0.4 доли в доме с землей. Как мне поступить, с чего начать, возможен ли вариант отчуждения и продажи долей, учитывая всё обстоятельства. Ведь ребёнка доли я не продаю. Не заберут ли у меня ребёнка, так как взятая в аренду площадь слишком маленькая. И как долго я буду мыкаться с детьми на съёмном? Мне скоро 50 лет, ипотеку взять будет сложнее.
Буду признательна за ответ

Лагодич Евгений Владимирович

Обратитесь в суд с иском о признании Вашей доли в квартире малозначительной и принудительном выкупе её другим сособственником с выплатой компенсации. Статья 252 часть 4 ГК РФ. Суд постановит признать собственником того, у кого большая доля в квартире и обяжет его выплатить компенсацию другому сособственнику.

Либо же наоборот, признайте незначительной долю бывшего с предоставлением Вам права выкупа по рыночной цене принудительно. Если всё случиться в Вашу пользу, то продадите весь дом соседу.

Ким Галина Владимировна

Не заберут ребенка при наличие споров по имущественному праву. Другие основания для нужны, а их нет. Иск подать можете, но это бытовое описание, а не правовое, требование о разрешении в продажи доли соседу не правовое основание к подаче иска в суд. Решения есть

Здравствуйте. В браке приобретен садовый участок и дом, документы оформлены на жену. Как делится такое имущество при разводе? Спасибо.

Панфилова Анастасия Сергеевна

если вложения в браке, без учета добрачных накоплений, то

1. мирно поделить по 1/2, либо один выплатит компенсацию второму за его долю за участок и дом, либо одному дом, другому сад+компенсация разницы в стоимости
2. в судебном порядке, если на компенсацию одна из сторон не согласна, то суд поделить по 1/2 и сад и дом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Слишком общий вопрос.

По закону 50/50. Суд вправе отступить от равенства при разделе долей если будут на то основания.

Такие дела, связанные с разделом имущества, нажитого в браке, в суде рассматриваются исходя из всех доказательств, обстоятельств и прочих засуживающих внимание фактов.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные.