- 12.02.2026 11:16
Здравствуйте.
Я являюсь наследником после смерти бабушки и отца.
Подал нотариусу заявления о принятии наследства, наследственные дела открыты, документы приняты.
По расчету нотариуса, мне полагается 7/12 доли в квартире, дяде — 5/12.
В данный момент дядя, возможно, не знает, что я вступаю в наследство.
Нотариус сообщила, что ему в дальнейшем нужно будет подписывать документы о своей доле.
При этом я слышал, что он планирует делать ремонт в квартире (в том числе менять пол) без моего согласия.
Я нахожусь в другом городе, доступа в квартиру не имею, все ключи у него.
Вопросы:
1. Обязан ли я лично уведомлять дядю о вступлении в наследство?
2. Достаточно ли уведомления со стороны нотариуса?
3. Может ли отсутствие моего уведомления повлиять на оформление моей доли?
4. Имеет ли он право делать ремонт без моего согласия до оформления наследства?
5. Нужно ли мне сейчас предпринимать какие-либо действия для защиты своей доли?
Заранее спасибо за ответы.
Здравствуйте. Вы не обязаны лично уведомлять дядю. Уведомление от нотариуса является официальным и достаточным. Ваше право на долю возникает со дня открытия наследства независимо от того, знает ли дядя о вашем вступлении. Отсутствие вашего личного уведомления не влияет на оформление доли. До оформления свидетельства о праве на наследство вы не являетесь собственником, но имеете охраняемый законом интерес. Дядя не вправе без согласия всех наследников проводить ремонт, изменяющий имущество, особенно если это может привести к порче или изменению конструкций. Однако фактически воспрепятствовать ему без доступа в квартиру сложно. Для защиты доли направьте дяде письменное требование о нечинении препятствий и недопустимости ремонта без согласования, зафиксируйте отправку. После получения свидетельства подайте иск о вселении и определении порядка пользования. Нотариусу сообщите о возможном ухудшении имущества.
Здравствуйте. Вы собственник. Дядя сособственник. Любые действия с общим имуществом (включая ремонт, замену полов, перепланировку) только по вашему согласию. Если он начинает ремонт без вас он нарушает закон. Ваше бездействие сейчас = ваши проблемы завтра.
Здравствуйте. Да, Вам нужно отправить уведомление, что Вы планируете выделять свою долю в натуре, определять порядок пользования и разделять счета и возражаете на производство неотделимых улучшений.







