Как оформить дарственную заграницей?

Есть квартира. Собственник один, взрослый, в собственности недвижимость более 5 лет. Хочет перевести квартиру на дочь (совершеннолетняя). Как лучше сделать? Так как в дальнейшем дочь будет продавать эту квартиру. По договору дарения, дочь должна будет выждать 3 года перед продажей квартиры, что бы не платить налоги. А по договору купле-продажи (если дочь купит у папы квартиру), нужно ли будет оплачивать налог при продаже?

Ким Галина Владимировна

читайте ст 217.1 НК РФ там ответы на ваши вопросы.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов для совершения сделок, звоните

Назарикова Евгения Александровна

Нужно оплачивать налог при продаже, если стоимость продажи более стоимости приобретения. Налог уплачивается с разницы.

Добрый день, в октябре 23 года мы оформили договор дарения (племянница и тётя) к сожалению нас не проинформировали что мы не являемся близкими родственниками. Так как у меня есть квартира в ипотеке недавно приобритенная то с подачей декларации выяснилось что, по закону должна уплатить налог на подарочную квартиру. Предложили расторгнуть договор дарения и переоформить на куплю продажу.
Вопрос следующий :
1. Если мы рассторгним договор дарения от 1.02.24г , то права собственности вернутся изначальному владельцу, и изначально владение было более 10 лет. Останутся ли эти года у человека как было изначально?
2. Переоформив на куплю продажу, Владелец будет уплачивать налог за продажу имущества? Если года все же не останутся.
3. Или можно не подовать договор расторжения на дорение и как то доказать через суд что мы все являемся близкими родственниками. Да по закону не являемся , но тётя родная сестра мамы . Но тётя меня вырастила как мама которой не было.

Красильникова Армине Владимировна

Договор дарения не так просто расторгнуть. На ваши вопросы могу ответить на основе платной консультации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При оформлении сделки дарения стороны сделки осознают всё последствия и риски, поскольку это презюмируются самим договором. Отсутствие знаний восполняется дополнительными услугами под названием консультация, которая заказывается у юристов и оплачивается отдельно, поэтому обязанности информировать вас по всём нюансам права ни у кого нет ибо никто не знает и уровень ваших правовых знаний.

Вот в чем остальным вопросам, согласна с коллегами, не относится к бесплатным услугам.

И да, нельзя так просто расторгнуть дарение, а потом "переделать " на куплю- продажу ещё больше проблем и последствий наживете, о которых даже не можете сейчас предположить.

Нужно ли обращаться к нотариусу для заключения договора дарения между матерью и сыном ? Можно ли сделать это в мфц ?

Шарина Юлия Сергеевна

Договор дарения недвижимости должен быть удостоверен у нотариуса даже между близкими родственниками.

Усольцев Виктор Николаевич

все договоры дарения недвижимости, независимо от того, кем являются стороны (близкими родственниками, супругами или посторонними лицами), должны заверяться у нотариуса.

Здравствуйте. 2 месяца как купили квартиру по Государственному жилищному сертификату. В договоре КП своих средств 700 тыс., 3,5мл. из средств ГЖС. Итого 4,2 мл. Хотим передать между близкими родственниками через дог. КП.
Какую сумму можно указать в дог. КП чтобы не платить налог?

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте. Не рекомендую указывать в договоре купли-продажи сумму, меньшую 70% от кадастровой стоимости обьекта, т.к. налоговый орган при занижении стоимости имеет право доначислить сумму налога исходя из кадастровой стоимости.

Можем ли получить разрешение на сделку с несовершеннолетними с близкими родственниками на мену квартир?Дано 1 квартира собственники:двое детей с долями 1/10 у каждого,и у родителей по 8/10 соответственно.2 квартира собственники: дочь 1/4 (у нее же доля в первой квартире 8/10) и мать доля 3/4.Даст ли опека разрешение на сделку мены этих квартир,и можно ли обжаловать в суде отказ?

Розум Александр Валерьевич

Опека учитывает не только долю, но и фактическую площадь, которая приходится на эту долю. Из Вашего вопроса это не следует, как и не следует, в каких долях будет распределена площадь в новых квартирах при обмене.

Поэтому, если Вы планируете выделить детям доли по площади не менее чем были ранее, и при этом не происходит явных ухудшений жизни (из новостройки переезд в деревянный барак), то проблем не будет. Чем выше будет размер площади ребенка, тем выше вероятность одобрения.

Обжаловать сможете отказ, но только если он не обоснован.

И не забудьте, что действует правило, что при регистрации новых долей по сделкам сейчас в пересчете на квадратные метры она не должна быть меньше 6 кв.м.

Здравствуйте!

Я гражданин США, владею квартирой в Донецке (ДНР) в долевой собственности с моей мамой — гражданкой РФ. Мне необходимо оформить доверенность на маму, чтобы она могла выполнять любые действия по переоформлению и распоряжению этой квартирой.

План такой: я оформляю доверенность у нотариуса в США, ставлю апостиль, затем пересылаю документ в Россию для перевода и дальнейшего использования.

Подскажите, пожалуйста:

Можно ли оформить доверенность на гражданку РФ (мою маму) для операций с недвижимостью в Донецке по российскому законодательству?

Будет ли доверенность, оформленная в США и снабжённая апостилем, признана действительной в Донецке?

Нужно ли дополнительное удостоверение/легализация помимо апостиля для органов ДНР?

Заранее благодарю!

Мерный Максим Андреевич

Оформите лучше её в консульстве и на русском и вообще будет проще

Недвижимость оформлена пополам между супругами, умер один из них, если нотариально не оформлять переходит ли другому супругу доля умершего

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, вступить в наследство надо наследникам вашего супруга

Мерзликин Алексей Борисович

Для официального вступления в наследство, это необходимая процедура.

Нужно ли заклюяать договор между супругами на сдачу в аренду аппартаменов? Решили сдать апартаменты в аренду управляющей компании. Недвижимость по документам принадлежит мне, но договор сдачи в аренду будет заключать муж. В момент приобретения недвижимости бы состояли в браке и состоим на сегодняшний день. Управляющая компания запрашивает с нас договор между супругами на сдачу в аренду аппартментов от меня моему мужу.

Мерзликин Алексей Борисович

Если ваша недвижимость приобретена в период совместного брака, то это считается совместно нажитым имуществом. Согласно п.2 ст. 253 ГК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. В связи для передачи одним из супругов в аренду имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Договор никакой не требуется между супругами, необходимо Согласие заверенное нотариусом на эти действия. Также, если договор о коммерческом найме жилого помещения (договор аренды согласно ГК РФ заключается только с юридическими лицами или ИП, но люди на сленге все называют арендой) с нанимателем заключается от вашего мужа, а не вами, то вы должны оформить на него доверенность у нотариуса на данные действия. Возможно Управляющая компания хочет именно получить от вас копию договора найма (аренды), так как это апартаменты, а не МКД.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Распоряжаться общим имуществом может любой из супругов, так как предполагается что он действует с согласия другого. Если договор аренды предусматривает гос..регистрацию( заключается более чем на 11 мес), то согласие второго супруга должно быть нотариально заверено.

Может ли заинтересованное лицо оспорить дарение квартиры, если между супругами было согласие, но оно не было заверено у нотариуса.
При жизни супруг не оспорил эту сделку.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Договор дарение не требует обязательного удостоверения у нотариуса, шансы на оспаривание небольшие

Собираюсь взять ипотеку у нас ребёнок
Как будет делиться квартира между супругами и стоит ли составлять брачный договор

Бударагин Александр Александрович

Доли нужно выделить всем членам семьи: обоим супругам и детям (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Доля ребенка не может быть уменьшена или отчуждена без согласия органа опеки по ст. 37, 38 СК РФ и ст. 292 ГК РФ.

Брачный договор заключается по желанию супругов. Брачный договор не позволяет одному супругу оставаться единоличным собственником всего имущества, если при покупке использовался материнский капитал. Даже если супруги заключают брачный договор, предусматривающий переход недвижимого имущества в единоличную собственность другого супруга, суд выделит долю второму супругу, пропорциональную размеру средств материнского капитала.

Байдак Зоя Михайловна

Сумма мат капитала делится на количество членов семьи, а остальная сумма на супругов, а в каком размере определить без наличия информации невозможно, как правило в равных долях..

Добрый день. Подскажите, какой самый простой и менее затратный способ переписать недвижимость (квартиру) при разводе.
Квартира приобретена в браке, написана на одного из супругов, остаётся у второго.
Хотелось бы минимизировать время и затраты. Брачный договор? Или это не оптимальный вариант?
Спасибо

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. Проще и быстрее оформить дарственную.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если быстрее, то брачный договор, можно подарить свою долю, все стоит денег.

Здравствуйте!
Мама хочет мне передать квартиру, думаем делать дарственную либо дкп. Я единственный ребенок, из близких родственников только мамин брат и его сын с детьми, также есть сестра покойного отца. Если делать дкп без
доказательств оплаты, они не смогут
претендовать на эту квартиру? Также
читал, что при дарении квартира не делится между супругами в случае
развода, вопрос: сейчас я не женат, в
случае если будет дарственная и в
будущем я женюсь, жена сможет
претендовать на эту квартиру, в случае
развода в том числе?

Кучин Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте! Жена претендовать не сможет, родственники ваши тоже. Лучше делать дарственную без налога.!

Если вам нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация более подробно-пишите по контактам, указанным в профиле!) Принимаю ОЧНО в г. Екатеринбург!

Жарова Анна Сергеевна

Здравствуйте, договор купли-продажи подразумевает наличие встречного предоставления в виде оплаты, если покупатель оплату не производит, то такой дкп является притворной сделкой, фактически прикрывающей договор дарения.
Если Вы сейчас не женаты, то все имущество, приобретенное ВАми до брака является Вашей собственностью и по общему правилу не будет разделено между супругами (за исключением, например, случая, когда жена вкладывала большие денежные средства в ремонт Вашей недвижимости). Если же Вы продадите свою квартиру, и в браке на эти средства приобретете новую, то в таком случае, квартира будет по общему правилу признана совместно нажитым имуществом (если Вы в суде не докажете иное, или у Вас не будет заключен брачный договор, определяющий право собственности на такую квартиру).

Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены сторонами надлежащим образом, продавцом передано недвижимое имущество, покупателем произведена его оплата, но государственная регистрация перехода права собственности отсутствует?

Ким Галина Владимировна

Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество передано). Ст 432 ГК РФ соблюдена.

Здравствуйте! Сдала документы в МФЦ для выделения долей детям в квартире. Возникли проблемы, написала заявление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Но срок подходит к концу, не могу решить вопрос. Могу ли я забрать документы обратно написав заявление о прекращении регистрации и потом после решения проблемы сдать документы ещё раз??? В МФЦ говорят если срок выйдет, то повторно не смогу подать документы на выделение долей.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! При отказе в государственной регистрации перехода права собственности утрачивается оплаченная заявителем пошлина. А в дальнейшем нельзя будет подавать аналогичные документы о выделе долей в праве собственности. Поэтому документы придётся оформлять заново, учитывая изложенные в решении государственного регистратора причины отказа. Так что решайте свои спорные моменты и готовьте новые документы в интересах своих детей.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день!Если по каким-либо причинам у Вас возникла необходимость отозвать ранее поданные на государственную регистрацию прав заявления, то в таком случае Вы можете подать заявление о прекращении учетных и (или) регистрационных действий. Рассмотрение такого заявления осуществляется только до внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости либо до принятия решения об отказе в осуществлении государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета.Если при подаче заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Вами была уплачена государственная пошлина, то в случае представления заявления о прекращении половина уплаченной суммы государственной пошлины возвращается.

Здравствуйте,ситуация такая .
Была бабушка Вера ,умерла в 2012 году оставила завещание на мою родную бабушку Люсю (вера и Люся двоюродные сестры ).в завещании прописано все движемое и недвижимое имущество.а точнее дом и пай .
Бабушка Люся умерла в 2017 году ,не вступала в наследство .
Моя мама умерла пол года назад ,и вступила в наследство по бабушкиному люсиному паю.
Я дочь своей мамы .больше родственников нет ни каких .
Вопрос в чем ,на этот дом и пай веры у меня есть все документы ,можно его оформить как-то.
В этом доме живёт женщина просто так лет 10,мы ее пустили туда ,чтоб дом не разобрали .

Ким Галина Владимировна

Вступить в право собственности вы можете только в судебном порядке. Нотариус вам откажет во вступлении в наследство в отношении дома.

При вступлении мамы в наследство было ли постановление нотариуса об отказе во включении дома в состав наследственной массы?

Наличие документов на имущество уменьшает срок рассмотрения дела в суда.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Только в судебном порядке, признавать право собственности.