Теплоснабжение?

В вашей ситуации рекомендую обратиться в управляющую компанию с официальным запросом на установку радиаторов, приложив все необходимые документы и подтверждения, включая переписку с УК и чек на покупку радиаторов. Если УК продолжает отказываться, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или подать жалобу в Роспотребнадзор.

Здравствуйте! Вопрос об оплате отопления не проживающим собственником в частном доме является непростым и зависит от нескольких факторов.

### Основные факторы, влияющие на решение:

1. **Наличие соглашения между собственниками: **
* **Самый важный момент.** Если между вами и вторым собственником есть письменное **соглашение** о порядке пользования домом и несения расходов, оно и будет основным документом. Там может быть прописано, как распределяются расходы на отопление (пропорционально долям, по факту использования, или вообще равномерно).
* Если такого письменного соглашения нет, но есть устное — его сложнее доказать.

2. **Долевая собственность: **
* Согласно **статье 245 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) «Равенство долей оплатой расходов»** и **статье 39 ЖК РФ «Общая собственность»**, **расходы по содержанию общего имущества несут все собственники пропорционально своим долям**.
* **Является ли отопление общим расходом?** Если дом построен так, что система отопления является единой и не может быть разделена по комнатам или собственникам (например, общий котел, который греет весь дом, или сплит-системы, которые поддерживают плюсовую температуру во всем доме, чтобы не замерзли трубы), то это считается расходами на содержание общего имущества**. В этом случае, даже если человек не проживает, но дом отапливается для поддержания плюсовой температуры, он обязан участвовать в расходах в доле, пропорциональной своей доле собственности.

3. **Способ отопления: **
* **Единая система: ** Если отопление идет от общего источника (например, один газовый котел, или даже несколько сплит-систем, которые обслуживают весь дом и предотвращают замерзание коммуникаций), то это, скорее всего, будет считаться общим расходом.

**Индивидуальное отопление: ** Если второй собственник установил себе отдельный обогреватель только в своей комнате, и это никак не влияет на весь дом, то требовать с него оплаты за это отопление будет сложно, если не будет отдельного соглашения. Но в вашем случае, сплит-системы и обогреватели, скорее всего, работают на поддержание общей температуры в доме.

4. **Проживание и пользование: **
* Даже если собственник не проживает, но дом **сохраняется** (не пустует и не разрушается), и для его сохранения требуется отопление (например, чтобы не замерзли трубы, не образовался грибок), то это тоже может быть основанием для участия в расходах.

Рекомендации:

1. **Попробуйте договориться: **
* Поговорите с вторым собственником. Объясните, что отопление необходимо для сохранности дома, и расходы на него должны нести все собственники.
* Предложите ему оплачивать **часть расходов, пропорциональную его доле**. Если у вас 50/50, то половину от общей суммы за отопление.
* Заключите **письменное соглашение** о порядке пользования домом и распределения расходов. Это самый надежный вариант.

**Если договориться не удается: **
* **Подготовьте документы: ** Счета за электроэнергию (если отопление от электричества), чеки на покупку систем отопления (если они недавно приобретались для общего пользования), договор на обслуживание (если есть).
* **Направьте письменную претензию: ** В претензии укажите, что согласно статьям 245 ГК РФ и 39 ЖК РФ, расходы на содержание общего имущества (включая отопление, необходимое для сохранности дома) должны нести все собственники пропорционально долям. Потребуйте возместить понесенные вами расходы.

**Обращение в суд: ** Если претензия не будет удовлетворена, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании расходов на содержание общего имущества (отопление). Вам нужно будет доказать, что отопление было необходимо для сохранности дома и что оно является общим.

Здравствуйте. Нет, не должен. Поскольку отопление осуществляется не централизованно, а приборами, потребляющими электроэнергию, плата за него не является коммунальной услугой на общедомовое имущество, а относится к расходам на содержание личного имущества (ст. 210 ГК РФ). Каждый собственник оплачивает электроэнергию, которую фактически потребил на своей доле. Если второй собственник не проживает и не пользуется приборами, обязанности платить у него нет.

Поздно отзывать, решение суда уже вступило в законную силу.

Здравствуйте изменить ничего нельзя, по доверенности может получить другой человек или брать справку, что начались роды.

Квартиру продали добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти. Сумма сделки была согласована с покупателями добровольно, поэтому никаких убытков нет, оснований для возмещения тоже.

По наследственному имуществу: вы можете продать свою долю третьим лицам при соблюдении процедуры преимущественной покупки (без нотариуса!), у них тоже есть право. Если они выставили объявление о продаже - ровным счетом ничего не означает. Полностью продать квартиру без вас они не могут, только свои доли. Сделка может быть оспорена при нарушении правил продажи долей.

Хотя, в вашем случае, если вы действительно намерены выкупить их доли, совершенно на законных основаниях можно это сделать без суда (через суд никто собственника, при указанных обстоятельствах, понуждать не будет - противоречит закону), лишь применить чуть творчества и совершить нестандартные ходы иначе так и будет топтаться на месте.

Здравствуйте.

Долевую собственность без вас они продать не смогут или по очень сниженной цены. Вообще можно "заблокировать" сделку на долгий период времени в судебном порядке иском с соответствующими требованиями.

С продажей другой квартиры уже ничего не сделаешь, поддались на уговоры, вместо того, чтобы при возникновения споров с недвижимостью обратиться за подробной платной консультацией к юристам, пошли по пути уговоров. Убытков в юридическом смысле нет никаких.

Обязанность по замене счетчиков в квартире, находящейся в найме, является ответственностью собственника квартиры. Если квартира сдается в социальный найм для детей-сирот, то установку, техническое обслуживание и замену счетчиков должен осуществить сам владелец квартиры, т.е администрация.

В вашем случае, когда квартира предоставлена как сироте и находится в специализированном найме, обязанность по замене газового счетчика зависит от условий договора найма и регионального законодательства.

Как правило, обязанности по содержанию и ремонту имущества, включая замену газовых счетчиков, возлагаются на наймодателя, если иное не предусмотрено договором. В вашем случае наймодателем выступает государство или муниципалитет.

Рекомендуемые действия:
1. Изучите договор специализированного найма: Внимательно прочитайте договор найма, чтобы определить, кто несет ответственность за ремонт и замену оборудования в квартире.
2. Обратитесь в органы опеки и попечительства: Свяжитесь с органами опеки и попечительства, чтобы получить консультацию и, возможно, содействие в решении данного вопроса. Они обязаны контролировать сохранность жилья, предоставленного сиротам.
3. Обратитесь в горгаз: Уточните в горгазе, на каком основании они требуют замену счетчика и кто, по их мнению, должен нести расходы.
4. Письменный запрос в муниципалитет: Направьте письменный запрос в муниципалитет (или другой орган, предоставивший жилье) с просьбой разъяснить, кто должен финансировать замену газового счетчика в данной ситуации.

Вполне вероятно, что замена счетчика должна быть профинансирована муниципалитетом, так как квартира находится в специализированном найме.

Однако, чтобы точно определить это, необходимо изучить договор и получить разъяснения от соответствующих органов.

Доброе утро! Если у вас есть подписанный договор, то в случае прибытия полиции, это договор сотрудникам полиции нужно показать и спокойно живите положенные 30 дней. Для того, чтобы не вернуть залог, хозяин должен составить акт недостатков, в связи с чем залог не возвращается. Если такого акте не будет, или вы с ним будете не согласны, требуйте залог обратно, возможно в судебном порядке.

Добрый день!

Если в договоре за 30 дней то не имеет права. По поводу залога нужно смотреть условия договора.

Здравствуйте, Анна. Суд действительно вправе наложить штраф за нарушение требований к установке адресных табличек, включая штрафы за каждый день просрочки устранения нарушений. Но размер штрафа и порядок его начисления зависят от конкретных обстоятельств дела и положений местного законодательства. Важно учитывать финансовое положение собственников и наличие смягчающих обстоятельств, предусмотренных КоАП РФ (статья 4.2). Вам нужно будет подготовить письменные пояснения в суд с указанием трудностей исполнения требования и ходатайством о снижении размера штрафов или предоставлении отсрочки.

Здравствуйте! Суд вправе установить «судебную неустойку» (5 000 р. В день) за каждый день неисполнения решения – ст. 308.3 ГПК РФ. Штраф взыскивают солидарно со всех ответчиков-собственников, независимо от возраста и статуса. Как только требование выполнено (правильная табличка согласована администрацией и подтверждена актом/фото), подайте в суд заявление: 1) о прекращении начисления неустойки с даты устранения нарушения; 2) об уменьшении уже начисленной суммы (ст. 333 ГК РФ, пожилой возраст, многодетность, отсутствие умысла). Приложите подтверждения установки таблички и обращения в администрацию – суд обычно снижает или отменяет накопившуюся пеню.

Здравствуйте, ЖЭК прав. По ст. 13 Закона «Об обеспечении единства измерений» № 102-ФЗ и п. 81(1) Правил № 354, к учёту берут лишь прибор, прошедший поверку. Сняли старый счётчик – пломба больше не действует; новый обязан иметь заводскую либо повторную поверку и акт установки. Без этих бумаг ЖЭК начислит воду по нормативу. Сообщить о замене надо за 30 дней.

Здравствуйте. Маневренное жильё дают «временно, до предоставления другого» (ЖК РФ ст. 95). Пока новой квартиры или денежной компенсации нет, администрация выселять вас и ребёнка не вправе. Попросите письменный приказ о выселении, обжалуйте его в суд и прокуратуру, сообщите в опеку: выселение несовершеннолетнего без иного жилья незаконно. Продавать участок вас тоже никто не может заставить.

В вашем случае выселить вас из маневренной квартиры без предоставления другого жилья нельзя, если у вас и вашего ребенка нет другого жилого помещения. Вы имеете право проживать там до получения постоянного жилья по соцнайму.

Попробуйте через понуждение к сделке. Главное что в предложении о преимущественном праве покупки указано (имеются ли сроки). Действия той стороны недобросовестны, у вас последствия (продали имущество с целью исполнения требований). Но понуждение возможно только через суд.

Надо разбираться.

Возможно имеется судебная практика по аналогичным спорам (в Верховном суде).

Все обстоятельства и предложение необходимо изучить.

Здравствуйте.

1. Если нет письменных обязательств со стороны сестер, в суд, касаемо каких-либо неисполненных договоренностей идти смысла нет -

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания.

2. Квартиру, в которой Ваша доля, без Вашего согласия продать не смогут. Такую сделку не зарегистрируют.

В рамках капремонта дома, возможно утепление внешней стороны стены, заявку подать, приложив необходимые документы.

Здравствуйте. УК только производит тех.обслуживание и управление жилищным фондом. Утеплять вашу квартиру она не обязана, - это делается силами самого собственника квартиры (с УК нужно только согласовать тех.работы и допуск альпинистов-монтажников на крышу).

Просто отказать, ввиду того, что она не собственник и все

вы можете сослаться на закон о персональных данных и Правила Управления МКД. Правила же ведения лицевых счетов так и не разработаны и не утверждены. Гос.думе и правительству видимо не до того

А что у Вас в квартире реально?

Поддерживаю позицию всех коллег, но если это аварийная ситуация, то согласование должно быть мгновенным и не надо ждать когда вы затопите свою квартиру и квартиру соседей.

Здравствуйте

Рассмотрение обращений граждан 30 дней.