Ответ нейросети:
Отвечаю по существу, исходя из российского законодательства (Гражданский кодекс РФ, Закон о банкротстве, судебная практика):
1. Могут ли выставить на торги комнаты (доли) в общежитии при банкротстве?
Да, при процедуре банкротства имущество должника, в том числе доли в праве собственности на комнаты, может быть выставлено на торги. Исключение — имущество, на которое по закону не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ).
Но! Согласно ст. 446 ГПК РФ, *не подлежат* взысканию "жилое помещение (его часть), если для должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания жильём".
Важные детали:
- Если доля в праве общей собственности (например, 1/3 комната в общежитии) — это ваше единственное жильё, она защищена от взыскания и реализации в ходе банкротства.
- Если у вас есть ещё жильё в собственности — тогда доля может быть реализована.
2. Как определить, что это единственное жильё?
Суд оценивает фактические обстоятельства: зарегистрированы ли вы и ваша семья в этом жилье, проживаете ли вы там постоянно, нет ли другого пригодного жилья.
3. Особенности комнат в общежитии
Если комнаты формально имеют статус жилых помещений (зарегистрированы как таковые в Росреестре), и это ваше единственное жильё, их не могут реализовать на торгах. То, что комнаты объединены с соседями коридором и санузлом — не препятствие для применения ст. 446 ГПК РФ.
4. Что делать, если долг меньше стоимости комнаты?
Даже если долг меньше стоимости доли/комнаты — нельзя реализовать единственное жильё для погашения долга (кроме случаев ипотеки или взыскания по долгам за это жилое помещение).
5. Что делать в вашей ситуации?
- Подтвердить, что у вас нет другого жилья и вы проживаете только в этих комнатах.
- В случае банкротства или исполнительного производства заявить ходатайство (заявление) о применении ст. 446 ГПК РФ и недопустимости обращения взыскания на единственное жильё.
- Собрать документы: выписку из ЕГРН, справку о регистрации (форма 9), справку о составе семьи.
Важный момент: Если комната не является отдельным объектом (например, доля в праве собственности на всё общежитие), ситуация может быть сложнее, но позиция судов обычно в пользу должников, если это единственное жильё.
---
РЕЗЮМЕ:
> Если это ваше единственное жильё, и оно оформлено как жилое помещение (комната или доля в ней), даже при банкротстве выставить его на торги не могут. Следите за правильным оформлением документов и вовремя заявляйте о своих правах.
---
Если нужна помощь с конкретными документами или ситуацией — уточните детали, помогу составить заявление или подготовиться к защите прав.
