Наш дом хочет отказаться от УК?

Предлагается до 1 января 2030 года продлить предельный срок ликвидации или реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятийПроект Федерального закона N 366535-8 "О внесении изменений в статьи 3 и 4 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и Федеральный закон "О защите конкуренции"В настоящее время установлено, что государственные и муниципальные унитарные предприятия, осуществляющие деятельность на товарных рынках, должны быть ликвидированы или реорганизованы до 1 января 2025 года.Законопроектом предлагается до 1 января 2030 года продлить указанный срок, установленный Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 485-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и Федеральный закон "О защите конкуренции".В пояснительной записке к законопроекту отмечено, что ликвидация или реорганизация унитарных предприятий не решают проблему конкуренции на локальном и товарном рынке, и, более того, до настоящего времени не определены конкурентные рынки, на которых деятельность унитарных предприятий мешает развитию конкуренции.

Для начала нужно понимать, входит ли дорога в состав общего имущества собственников помещений. Исходя из этого принимать решение - обжаловать протокол общего собрания или писать на председателя заявление в правоохранительные органы о привлечении его к ответственности по факту введения в заблуждение собственников и нецелевого использования денежных средств.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вам следует обжаловать решение ос в судебном порядке.

В назначении платежа надо указывать, что оплата осуществляется по основному долгу за коммунальные услуги.

Напишите претензию в кооператив привести платежи в соответствие и потом обратитесь в суд.

Крупногабаритные отходы (КГО) относятся к твердым коммунальным отходам (ТКО), за вывоз КГО отвечает региональный оператор. К КГО относится бытовая техника, мебель, отходы от текущего ремонта жилых помещений и другие отходы, образующиеся внутри жилого помещения, размер которых не позволяет разместить их в контейнерах. Складирование КГО у многоквартирных домовладений производится на специальных площадках, обычно рядом с контейнерами для ТКО. Для частного сектора, особенно в районах, где вывоз ТКО осуществляется пакетным сбором, регоператор рекомендует оставлять КГО напротив своего домовладения. Узнать график вывоза КГО можно у Вашего регионального оператора по обращению с ТКО. В услугу «Обращение с ТКО» входит вывоз КГО, т.е. вывоз КГО осуществляется бесплатно.

На дачном участке, если есть постройка, Вы также обязаны оплачивать коммунальную услугу по обращению (вывозу) с ТКО (КГО) за период времени с начала и до окончания дачного сезона. Оставьте старую мебель на даче в месте, где складируется ТКО (КГО) (на контейнерной площадке) всеми дачниками, региональный оператор обязан вывезти.

Да, можете. Никто следить за вами не будет. Тем более вы платите за вывоз мусора по квартире в доме в котором живете.

Здравствуйте.

Если мама является единоличным собственникам, она является соответственно и членом ЖСК. По общему правилу дети не имеют право на собственность родителей и наоборот в силу СК РФ. Поэтому доля ребёнка может быть выделена только на основе доброй доли самих родителей. В остальном правила вступления в ЖСК регулируются ст 111 ЖК РФ

Членами жилищно-строительного кооператива (ЖСК) являются лица, которые приобрели квартиры в доме, построенном этим кооперативом, и полностью выплатили паевой взнос. В вашем случае, судя по всему, ваша мать стала собственником квартиры и членом ЖСК, так как она выплатила пай.Что касается вас, то ситуация несколько сложнее. Если квартира была куплена родителями совместно, и вы проживали в ней с самого начала, то теоретически вы также могли иметь право на членство в ЖСК. Однако это зависит от ряда обстоятельств. Свяжитесь со мной для уточнения деталей вопроса.

их скорей всего распределили по квартирам(сколько квартир столько и кладовок

Надо отдать.

Здравствуйте, если вы кооператив, у вас должны быть правоустанавливающие документы, в них есть указания по вашим вопросам.

Вам то же нужен газовый кооператив, для Вашего подьзда. Правда как то странно газифицируют дом.

Здравствуйте. Если по приложению к постановлению Правительства ДНР ваш дом отнесён к конкретному ЖЭКу, тот обязан взять дом на обслуживание в рамках этого постановления и не вправе ставить дополнительные унизительные условия (перерегистрация в ЖСК, выбор председателя) без законного основания. Потребуйте у ЖЭКа и администрации в письменном виде копию постановления/решения о переводе, акт обследования и мотивированный отказ — при отсутствии обоснования направляйте жалобу в городскую администрацию и в профильный орган жилищного надзора, а затем обжалуйте действия в суде; сохраняйте протоколы собраний, акты и переписку. Соберите: копии постановления, акт комиссии, договоры/приказы и решение жильцов — это ключевые доказательства. Могу подготовить шаблоны запросов/жалоб и исковое заявление — пришлите имеющиеся документы, помогу оформить.

Это техническое помещение для обслуживания дома, например, хранение необходимого инвентаря, инструмента.

Здравствуйте. Председатель ЖСК не подлежит «переаттестации» по внешним органам: его профквалификацию контролирует лишь лицензирующий орган, если кооператив управляет МКД по лицензии. Проверку соблюдения лицензионных требований (наличие квалификационного аттестата у специалиста-управляющего) проводит Государственная жилищная инспекция субъекта РФ (ст. 200 ЖК, ПП № 417). Подайте туда жалобу. Если ЖСК работает без лицензии, оценить пригодность председателя вправе только общее собрание членов кооператива: инициируйте собрание, внесите вопрос об отчёте и переизбрании (ст. 147 ЖК, устав ЖСК). Других «аттестующих» инстанций законом не предусмотрено.

Здравствуйте, собственник вправе знакомиться с финансовыми бумагами (ЖК РФ ст.118 ч.1), но делает это по месту хранения и за свой счёт. Отправлять сканы на личную почту вы не обязаны (ФЗ-152 «О персональных данных»). Направьте ему письмо: документы доступны в офисе в рабочие часы, задолженность — погасить (ст.310 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ). Жалоба в жилинспекцию при таких условиях вам не грозит — вы соблюдаете закон.

Вам нужно составить и направить официальную претензию в правление вашего ЖСК (жилищно-строительного кооператива) с требованием устранить отсутствие отопления и произвести перерасчет платы за весь период неоказания услуги. Главное — предварительно зафиксировать нарушение, составив акт об отсутствии тепла в присутствии представителя кооператива и двух соседей. Этот акт станет основанием для перерасчета, так как плата за неоказанную коммунальную услугу незаконна (аналогия со ст. 779-781 ГК РФ). Копию претензии с актом отправьте в контролирующий орган — Единый региональный фонд управления МКД ЛНР. В суде по долгам заявите об исключении из задолженности периодов, когда услуга не предоставлялась, приложив ваш акт.

Здравствуйте! Отличия между Жилищным кооперативом (ЖК) и Товариществом собственников жилья (ТСЖ) достаточно существенны и связаны с формой управления, правами и обязанностями участников, а также с юридическим статусом. Вот основные различия:

1. Юридическая форма и управление:

Жилищный кооператив (ЖК):
— Это юридическое лицо, созданное на основе членства граждан, которые приобретают право на пай — долю в кооперативе.

— Члены ЖК управляют им через собрания и кооперативный совет, а также участвуют в принятии решений.
— Пайщик не является собственником жилья, а обладает правом на пай в кооперативе, который дает право пользования жилым помещением.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ):
— Это некоммерческая организация, объединяющая собственников жилья в доме.
— Они приобретают право собственности на свои квартиры и управляют общим имуществом дома.
— Управление осуществляется через общее собрание и управляющую компанию или самостоятельно.
2. Правовой статус и права участников:

ЖК:
— Участники — пайщики, не владеют квартирами напрямую, а владеют пайом в кооперативе.
— После выхода из ЖК или его ликвидации пай переходит в собственность кооператива или возвращается по установленным правилам.
ТСЖ:
— Участники — собственники своих квартир, имеют право собственности на них.
— Управление — через общее собрание собственников.

Финансовые аспекты и выгоды:

ЖК:
— Возможность приобретения жилых помещений по более низкой стоимости, так как пай — это доля в кооперативе, а не квартира.
— Может быть выгоден для тех, кто хочет стать участником жилищного строительства или реконструкции.
ТСЖ:
— Управление и содержание дома осуществляется на основе собственности собственников.
— Более гибкая и привычная модель для большинства жильцов.

Почему именно ЖК, а не ТСЖ?
Причины выбора ЖК:
— Может быть связано с желанием инициаторов получить более контроль над управлением, снизить издержки, или использовать модель, которая предполагает участие в жилищном строительстве или реконструкции.
— Также, в некоторых случаях, ЖК может быть более выгоден с точки зрения инвестиций или налоговых преимуществ.

Выгоды для инициаторов:
— Более высокий контроль за управлением и расходами.
— Возможность участия в развитии жилого фонда, реконструкции, строительстве.
— Возможные налоговые и юридические преимущества.
Итог:
Если в вашем доме хотят отказаться от УК и создать ЖК, это значит, что жильцы планируют перейти на модель, где они будут управлять собственным жильем через кооператив, что дает им больше контроля и потенциальных выгод. Однако, важно учитывать юридические особенности, расходы на создание и управление кооперативом, а также возможные сложности.

В случае перехода от управляющей компании к жилищному кооперативу собственники берут на себя больше ответственности за содержание и ремонт дома, в том числе за принятие решений о сумме взносов. Размер взносов на ремонт и содержание будет определяться общим собранием членов кооператива, поэтому они действительно могут увеличиться, особенно с учётом ветхого состояния дома. Долг, возникший до вашего вступления в право собственности, не может быть возложен на вас, если он не закреплён за вашей квартирой в виде задолженности по коммунальным платежам. Однако при создании кооператива возможно перераспределение долгов по решениям собрания, и этот вопрос требует отдельного внимания в учредительных документах. Что касается выбора между кооперативом и ТСЖ — оба варианта предполагают самоуправление, но у кооператива больше организационных и финансовых сложностей, а также иной порядок владения общим имуществом. Решение о создании кооператива должно приниматься только после тщательного анализа всех последствий, в том числе финансовых рисков для собственников.