Как списать старые долги ЖКХ?

Можно ли списать задолженность и пени по взносам на капитальный ремонт с истекшим сроком исковой давности? Не оплачивали взносы в региональный фонд с 2014 года по причине протекания кровли над квартирой. Ежегодные обращения результата не дают:ремонт или его видимость УК проводит, но течь не устранена до сих пор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Автоматического списания по сроку нет. Срок применяется только при обращении в суд с использованием процессуальных прав. При фиксации фактов протечки крыши, причинённого ущерба вашему имущества, вы вправе направить претензию о возмещении ущерба, иск в суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте. Если на вас подадут в суд, вы сможете заявить об истечении срока исковой давности, автоматически они не спишеутся. Если крыша протекает, вы можете взыскать ущерб причинённый имуществу.

Здравствуйте, в 2020 году не были заменены счётчики на воду (или не пройдена поверка нынешних). Привык получать уведомления о подходе срока поверки от УК, но их не было. В личном кабинете городского единого расчётного центра, который формирует все платежки за жкх есть информация по срокам поверки счётчиков на которую я ориентировался, но как оказалось эта информация по каждому из счётчиков не соответствует действительности. Оказывается срок поверки истёк в 2020, по документам. Всё это время я подавал данные по счётчикам и расчёт оплат всегда был на основе этих данных. Сейчас выяснилось, что в связи с пандемией, в 2020 были каникулы на поверку до 2021. Получается начиная с января 2021 расчёты должны были быть по среднем показателям потребления в течение 3х месяцев, а после = норма потребления*3 чел прописанных* 1.5 повыш. коэффициент. Но всё это время счёт шёл по моим данным и счётчикам с истекшим сроком поверки. Я позвонил в единый расчётно-кассовый центр, узнать когда пора менять счётчики, мне ответили, что счётчиков у меня нет и мне считают по нормам (что совсем ни так). Я подаю данные счётчиков и вижу эти же данные в квитанции. В квартире проживает 1 человек, прописано 3. Если будет перерасчёт с января 2021 по сегодняшний день (32 месяца) мне начислят долг примерно в 50 000р. Я даже не могу подать документы о не проживании 2х человек других прописанных человек за 32 месяца, так как возможно только подавать только за 6 месяцев. Если бы с самого начала (2021) они считали по правилам я бы увидел переплату в квитанции и заменил бы счётчики. Но они знали что "счётчиков нет" как они выразились но считали по поданным данным вместо норм. Правомерен ли перерасчёт, учитывая все обстоятельства, особенно учитывая факт того, что им было известно что счётчики не действительные?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Счётчики должны соответствовать всем требованиям. Если нет, то такие приборы считаются неустановленными.

Вопрос по платежам жкх....были старые долги с пенями. Платил текущие 7 лет исправно , в платёжке был старый долг 130 000 р, текущий 2500 р. в спешке нажал отправить , без коррекции суммы и платёж списался с кредитной карты 130 000р, теперь должник банка......доход мизерный ..правомочно ли УК не подаёт в суд на старый долг и пишет его в платёжку........возможно оспорить..был у них отказали..звонил в банк в день перевода платёж не заблокировал оператор.

Митин Дмитрий Олегович

Управляющая компания не имела права выставлять в платежке в том числе и в электронной форме задолженность, срок давности по которой просрочен. Есть чёткая позиция ВС РФ по данному вопросу. На местах никто на это внимания не обращает. Это их хлеб… Решать этот вопрос придется через суд.

Усольцев Виктор Николаевич

Управляющая компания (УК) может подать в суд на взыскание долгов, в том числе за старые услуги. Коммунальщики идут в суд за исполнительным документом, чтобы в дальнейшем передать его в ФССП.

Здравствуйте.

НО «ФКР МКД СПб» (Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах») вдруг неожиданно начислило нам долг за капремонт за предыдущие 10 лет и 4 месяца, которого до этого никогда не было в предыдущих квитанциях.

В квитанциях строка за капремонт (НО «ФКР МКД СПб») появилась только за период «04.2025» сразу с долгом за предыдущие 10 лет и 4 месяца начиная с периода «11.2014». До этого строки за капремонт в предыдущих квитанциях не было. Все предыдущие квитанции, в которых не было строки за капремонт, оплачивались в срок.

Имело ли право НО «ФКР МКД СПб» начислить долг за предыдущие 10 лет и 4 месяца свыше установленного законом сроком давности 3 года, который к тому же образовался не по нашей вине, а по вине самого НО «ФКР МКД СПб»?

Ватолин Александр Иванович

Нет, НО «ФКР МКД СПб» не имеет права требовать долг за период свыше 3 лет. Начисление задолженности за 10 лет 4 месяца незаконно.
Срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ) — 3 года. Требования за периоды до апреля 2022 года (2025 - 3 года) можно оспорить.
Отсутствие вины собственника (ст. 210 ГК РФ):
Вы своевременно оплачивали поступавшие квитанции;
Фонд не включал строку капремонта в счета, что является его ошибкой.
Направьте письменную претензию в НО «ФКР МКД СПб»:
Требуйте перерасчета с аннулированием долга за периоды до апреля 2022 года;
Приложите копии старых квитанций без строки капремонта.
Жалуйтесь в:
ГЖИ Санкт-Петербурга;
Прокуратуру (нарушение ФЗ № 271 и ЖК РФ);
Роспотребнадзор (как потребитель ЖКУ).
Не платите незаконный долг — оспаривайте через суд (ст. 22 ЖК РФ), если фонд откажет.
Требуйте письменного обоснования начисления долга за 10 лет. Без решения ОСС или суда такие начисления ничтожны.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день! Требование в квитанции - правомерно. Но! В случае неуплаты и их обращения в суд, Вы вправе заявить о применении срока исковой давности ( начисления за последние 3 года). Только суд применяет эти положения. Еще момент- сейчас будете оплачивать и они будут засчитывать в прошлый период. Поэтому, необходимо «упорядочить» эти отношения. Более подробно - на личной консультации

Здравствуйте!
После продажи квартиры в 2018 году остался долг за ЖКУ в размере ~5000₽. Узал об этом только в прошлом году, через 7 лет после продажи, от УК, которые начали звонить с требованием оплатить задолженность.
Я проверил на сайте Мосгорсуда , арбитражного суда и даже в ФССП.
Нигде нет сведений, что УК в суд на меня подавали.
Как я знаю из закона, получается, что истёк срок трёхлетней давности подачи искового заявления с их стороны.
Какие мои действия? Надо ли мне обращаться в суд с иском о прошедшем сроком давности или оставить как есть и игнорировать звонки УК? И если всё же надо подавать иск, то обязательно ли сперва написать в УК о незаконности их действий?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Долгу больше трёх лет — срок исковой давности прошёл. Самому в суд идти не надо: суд применяет давность только по заявлению ответчика. Если УК подаст иск, просто напишите в суд: «прошу применить ст. 196–199 ГК РФ». На этом всё. Для тишины отправьте в УК письмо: «срок давности истёк, требования незаконны, звонки прекратите». Не платите и не бойтесь: без суда взыскать с вас деньги они не смогут.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,я прописана в квартиры мамы,там накопился долг,у меня арестовали карты ,пришло судебное письмо,я не проживаю там уже давно,как быть в такой ситуации?

Чаузова Елена Сергеевна

а можно фото письма? скорее всего выдали приказ на взыскание долга солидарно. отмените приказ. могу вам помочь в вашем вопросе. пишите в ватсап. кроме того, управляйки не разбираются в вопросе с кого взыскать. все кто прописан выставляются должниками. но платить должен собственник. поэтому вам надо действовать. а то придется выплатить все долги

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в суд обоснованные возражения или заявление об отмене судебного акта, естественно, со всеми процессуальными ходатайствами.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Почему арестовали банковские счета? Отец умер 13 лет назад, осталась квартира однокомнатная, за ЖКХ не платили, в наследство не вступали. Сегодня арестовали счета детям по догам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кредиторы установили фактическое принятие наследства в судебном порден если же вы в этой квартире прописаны, то обстоятельства по оплате услуг ЖКХ обязаны выполнять. Вы вправе направить в суд юридически грамотно составленнте заявление об обмене судебного акта, процессуальные ходатайства или апелляционную жалобу. Если сул усмотрит основания для отмены судебный акт отменят если же по делу жалоба должна быть, то можно приостановить взыскание, уменьшить суммы взыскания.

Документы составляются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам с учётом правовых нюансов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если Вы зарегистрированны по этому адресу, то взыскание с Вас задолженности по жку правомерно

Летом, когда мы с сыном инвалидом находились на лечении, были арестованы карты и мы см сыном остались без средств. Оказалось, что это приставы арестовали карты по судебному приказу по долгу ЖКУ. УК подала иск в судебный участок, используя адрес, по которому я не проживала и не была зарегестрирована. Приехав в город, я стала кататься на другой конец города, пытаясь добиться хоть какой то информации. Не успев выйти на хоть какое то решение вопроса, как ФССП заводит еще одно ИП по новому по новому иску от УК и накладывает двойной арест нам все карты. Я подаю заявление в суд и приказы отменяют. Лишь спустя полгода я добиваюсь бумажки из суда, несу к приставам и еще месяц утекает на то, чтобы все было снято. Полгода я ездила на другой конец города, как на работу. Мы отменили несколько реабилитаций для ребёнка, потому что не было денег даже на билет ы. Накопился долг по ЖКУ. С января взлетели пени. Месяц назад УК подала иск в судебный участок уже по моему адресу и неделю назад иск в суд. Есть ли возможность подать на них в суд на возмещение морального ущерба из за ребенка? Списать пени? Вообще, как лучше поступить?

Байдак Зоя Михайловна

Нарушений со стороны истца/заявителя и судебных приставов нет. Компенсации в вашем случае законом не предусмотрены.

Здравствуйте!
Ситуация: я не живу с родителями с 14 лет, но была прописана у них в квартире. Они не оплачивали коммунальные платежи и когда мне исполнилось 18 лет, то долг стал «капать» и на меня. Спустя 3 года у меня арестовали карты и я узнала о задолженности, и сразу же выписалась из квартиры.
За последнюю неделю я оплатила во всех жилищно-коммунальных инстанциях долг за период с момента совершеннолетия и до момента выписки из квартиры. Всё справки о том, что задолженности за мной не числится отнесла приставу. Она сняла все ограничения и отменила исполнительное производство 19.06–20.06. И вчера( 20.06) на Госуслугах мне пришло уведомление о возбуждении меня исполнительного производства по исполнительскому сбору. Исполнительские сборы за дела, которые она уже закрыла😄
Что делать? Я ей написала, но она не отвечает🥲

Скрипкина Елена Петровна

Добрый день. Действия судебного пристава-исполнителя верные.

Исполнительский сбор платится (по отдельно возбужденному ИП, после закрытия ИП о взыскании задолженности за ЖКХ), если должник не оплатил добровольно задолженность по исполнительному производству в установленные сроки.

Срок для добровольного исполнения:
1.По общим правилам не может превышать пяти дней со дня получения постановления (копии) о возбуждении исполнительного производства.
2.При исполнении исполнительных документов, подлежащих немедленному исполнению, - устанавливается в течение суток с момента получения должником копии постановления о возбуждении исполнительного производства.

Колоколов Евгений Константинович

Если вы оплатили долг ДО возбуждения ИП либо в “пятидневный срок” после его возбуждения и вас об этом надлежаще уведомили письменно (например, получили постановление ФССП, а на следующий день оплатили — тогда сбор НЕ начисляется).
Если вы об оплате уведомили заранее, а производство открылось “на автомате”.
Иногда удаётся списать при явных сбоях в работе ФССП (документы об оплате были в их системе, но вручную их не заметили).Новый исполнительский сбор — это “штраф” за недобровольное исполнение, но его можно и нужно оспорить, если вы оплатили долг до возбуждения ИП или сразу после уведомления.
Ждать ответа пристава, при необходимости — писать повторно официальное заявление.
Как вариант, лично записаться на приём или звонить на прямую линию ФССП вашего отделения.

Я прописана в квартире ,где не проживаю уже почти 5 лет ,живу с мужем и свекровью
Квартира в которой я прописана в ипотеке ,это квартира родителей
У них долг за ЖКХ,приходят судебные решения и на меня в том числе ,арестовали карты
Могу ли я выписаться из квартиры и списать с себя эти долги ?
Как это сделать ?

Карташов Александр Александрович

в соответствии с п. 29 Постановления Пленума ВС России №22 от 27 июня 2017 года, взыскивать задолженность по коммунальным услугам (исключение – статьи расходов по содержанию жилого помещения и капитальному ремонту), можно со всех собственников и прописанных солидарно. Да, сняться с регистрации вы сможете, но долг по квартире по решению суда будет взыскан солидарно.

Здравствуйте, прописана у отца в квартире, отец пьющий, с матерью давно в разводе, всю жизнь жила у мамы, с отцом созваниваюсь раз в год, в квартире в которой прописана была последний раз в детстве и то мы там никогда не жили. Сейчас оказывается, на квартире долг под миллион, арестовали карты, отправляют смс, даже позвонили из жкх, требуют оплатит долг, можно ли как то обойти задолженность?

Егоров Андрей Александрович

Здравствуйте! Если решение суда о взыскании уже вынесено, а лист предъявлен судебным приставам, то есть следующие варианты:

1. Попробовать отменить решение, для того, что бы уменьшить сумму долга, к примеру, применить срок исковой давности, или для ходатайства об уменьшении процентов (если это не было сделано). Это можно сделать только доказав, что вы проживали в другом месте и не могли получать уведомление от суда.

2. Просить отсрочку или рассрочку решения суда.

3. Направить приставам ходатайство об оставлении прожиточного минимума или 50 процентов от зарплаты, а также об оставлении сумм, на которые не может быть наложен арест.

Если ответить в общем, то если квартира в собственности, то собственники несут обязанность по оплате пропорционально долям.

Если квартира не приватизтрованна, то солидарно все зарегистрированные несут бремя содержания.

Если человек зарегистрирован, но не является собственником все равно несет бремя содержания.

Дивлекеев Никита Сергеевич

Здравствуйте.

Можно отменить судебное решение о взыскании(приказ), после чего фссп закроет производство.

При необходимости могу помочь в этом.

Здравствуйте, прописан в квартире мамы. в марте исполнилось 18, в августе арестовали карты за долги по жкх повесив долги на 325 тысяч, пристава сказали идти в участок судебный и написать заявление об отмене. я не собственник, доли не имею, с апреля не жил дома из-за ссоры с родителями, жил где попало у друзей, но мне сказали у приставов что это солидарная ответственность, но какую я мог нести ответственность до 18 лет? смогу ли я полностью снять долг, и нужно ли после этого выписываться с квартиры?

Новокрещина Нина Валерьевна

Здравствуйте, в вашем случае нужно отменять судебный приказ, выписываться не обязательно. Но в соответствии со ст. 31 ЖК РФ Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Соответственно по достижении 18 лет вы несёте солидарную ответственность по оплате за жкх, кроме содержания жилья.

До 18 лет такая ответственность отсутствовала! Отменяйте судебный приказ.

Я являюсь должником по ЖКХ,на меня подали в суд и вынесли суд приказ,об этом я узнала лишь когда арестовали счета и пришло уведомление от пристава на гос услуги,на протяжении месяца я ждала когда мне выдадут копию судебного приказа,только завтра я его заберу ,вопрос осталось ли за мной права на отмену в течение 10 дней с момента получения суд приказа ?у меня нет абсолютно никаких данных о этих делах, именно поэтому я ждала суд приказ,поэтому и не подавала на отмену

Юшков Сергей Александрович

Здравствуйте!

Если докажите, что судебный приказ не был получен по уважительной причине

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право осталось через подачу заявления об отмене и ходатайства.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Здравствуйте. Квартиру приобрели в 2020 году, сразу прописались я и трое детей,муж прописываться не стал. Затем через год в 2021 году супруг прописался, но никаких данных в управляющую компанию не подавал. Поверка счётчиков была сделана в декабре 2023 года. В сентябре этого года обратились в ук за выпиской из домовой книги, в этот же период они внесли мужа. Затем выставили долг, якобы за прошлые годы, до 2023 года с момента его прописки 2021. Правомерны ли действия управляющей компании? И обязаны ли мы были подавать данные о прописки мужа?

Захаров Никита Анатольевич

Добрый день! Действия УК в данном случае правомерны, вы должны уведомлять о дате и количестве зарегистрированных лиц.

Голубков Денис Александрович

Добрый день. Они могли насчитать размер комуслуг по нормативу исходя из количества фактически проживающих граждан (с учетом не зарегистрированных) только при наличии факта проверки жилищных условий, составления акта о количестве фактически проживающих лиц итд

Мое мнение, что поскольку человек является Вашим супругом, они по умолчанию посчитали долг, т.к. якобы он, опять же по умолчанию, должен был жить со своей семьей по из логике, хотя юридически они не могли этого сделать только на основании своих бытовых представлений

Жалуйтесь в жилищную инспекцию, администрацию, по крайней мере с этого надо начать

Задолженность по ЖКХ удерживают как судебные приставы, так и Сбербанк по судебному решению. Сначала 45.000 руб. удержал с зарплатной карточки Сбербанк из 96.000 руб. долга, а потом остальную сумму удерживают судебные приставы. Почему в приходящих извещениях сумма удержанных средств никак не прослеживается? Остался только исполнительный сбор. Может по окончанию ИП что то произойдёт существенное? Какую справку-выписку можно запросить в ЖКХ? Как быть?

Юозенене Татьяна Владимировна

У вас скорее всего каша в голове. Списание с банковской карты банком, как раз и происходит на основании исполнительного производства. Нужно обратиться к приставам. Может, у вас имеется еще одно исполнительное производство, либо иная задолженность, когда взыскатель, минуя приставов, направил исполнительный лист сразу в банк. Приставам покажите распечатки по списанию денежных средств. Обязательно направьте через канцелярию письменное обращение о возврате излишне взысканных сумм на имя старшего СПИ и самого СПИ. (Если подтвердится излишне взысканная сумма).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судя по вашему объявлению у вас идет задвоенность списания. Нужно разбираться по конкретным документам, исполнительным производствам