УК отказывается менять количество проживающих в квартире?

Здравствуйте, от матери досталась квартира однокомнатная младшей дочери, может ли старшая сестра претендовать или отсудить долю квартиры если младшая собственник и квартира приватизирована и записана полностью на младшую дочь???

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может. Если старшая имела право на приватизацию, но по какой-то причине не принимала участие или её исключение из приватизации является незаконным, то вправе направить в суд обоснованный иск с соответствующими требованиями. Если в отношении квартир были совершены сделки, то они могут быть также оспорены в судебном порядке.

В имущественных вопросах много правовых нюансов, поэтому подобные споры рассматриваются в индивидуальном порядке.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, если на момент приватизации старшая сестра была в этой квартире прописана, то теоретически может претендовать, если конечно она не писала отказ от приватизации, также надо смотреть на срок исковой давности

Здравствуйте! По наследству от родителей нам с сестрой досталась квартира, я в ней не проживаю и не прописана.сестра с детьми проживает и накопила много долгов. Нас двое собственников. По 1/2. Комната за мной никакая не определена, просто доля. Выставила я долю на продажу, и риэлтор также продает квартиру целиком.ситуация очень затянулась. Письмо с предложением выкупа доли я ей отправляла нотариусом. все сроки соблюдены. В итоге у меня проблемы с долгами там где я не живу. Другой своей недвижимости у меня нет. Как выйти из этой ситуации? Как ускорить продажу хотя бы доли? Ведь снижать цену я уже не могу, она зафиксирована письмом

Байдак Зоя Михайловна

Определите порядок пользования квартирой, откройте отдельный лицевой, счет и продавайте долю, показывая комнату. Купят быстрее. Можете еще раз направить предложение о покупке со сниженной ценой.

Макогон Александр Сергеевич

Вы долю продаете или квартиру целиком?

Есть однокомнатная квартира бабушки мы в ней прописаны 7 человек мама решила переоформить квартиру себя и требует выписаться мне с ребёнком

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Мария, наличие зарегистрированных не является препятствием для переоформления квартиры, а выписать ребёнка вы сможете только если зарегистрируете его в другом месте. Даже в судебном порядке у вашей мамы не получится вас с ребёнком снять с регистрационного учёта (выписать).

Золдак Сергей Анатольевич

Наверное неприватизированная квартира. Лица вписанные в ордер и договор соцнайма, прописанные в ней, имеют право приватизировать ее. Выписавшись вы потеряете право на приватизацию и наследство муниципальной квартиры здесь ни при чем

Здравствуйте, ситуация такая. есть муниципальная 3 комнатная квартира, в ней прописаны мать. дочь и 12 летняя дочь их сына и брата. Девочка осталась сиротой 2 года назад, она живет уже 6 лет с бабушкой со стороны матери, которая является ее опекуном. За квартиру ни ее родители, ни ее опекун никогда свою часть не платили. Так как все кроме дочери в этой семье были алкоголиками, за квартиру платила свою долю и погашала долги дочь. Сейчас встал вопром о приватизации квартиры. хотели выписать ребенка, ей положено жилье от государства и если у нее будет доля в этой квартире она жилье не получит, но опекун не идет нам на встречу. Что делать?

Ким Галина Владимировна

Судя по описанной ситуации у вас способов законного воздействия на опекуна больше. Дело еще в другом: вы хотите приватизировать и продать или приватизировать и продолжать в ней жить?

Туманов Денис Николаевич

В соответствии с положениями Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", в приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в жилом помещении (включая несовершеннолетних). Более того, право на приватизацию у несовершеннолетнего сохраняется за ним в течении одного года после снятия его с регистрационного учета. Поэтому, даже если Вы выпишите ребенка, он в течении года будет обязан участвовать в приватизации. Отказаться от приватизации он не может, также как и ее опекун не сможет ее лишить права приватизировать квартиру.

Единственный выход - получить причитающуюся ребенку, как сироте жилплощадь, после чего приватизировать квартиру. Либо выписывать ребенка, ждать год и приватизировать без нее.

Здравствуйте. По семейным обстоятельствам в связи с разводом мне нужно выкупить 1/2 доли дома и з/у, находящихся в собственности у бывшего мужа. У меня есть квартира. Я один собственник. В ней прописаны моя мать и отчем, в ней и живут. Если я продам эту квартиру, то смогу выкупить дом и з/у. Мать согласна переехать ко мне в этот выкупаемый дом, а отчем нет. Собственности у них нет никакой. Что делать с отчемом, который не хочет оттуда с,езжать? Ко мне в дом он переезжать не хочет категорически. А мне нужно продать квартиру.

Ким Галина Владимировна

Вы сами можете его выписать/выселить в судебном порядке или это могут сделать новые собственники

Покупаю комнату в ней прописаны дети собственница покупает жильё в недостроенной новостройке просят залог для первого взноса у неё одобрена ипотека

Ким Галина Владимировна

уже есть вопросы к сделке.

снятие с рег учета детей - забота продавца. Отказ или одобрение опеки в сделке зависит от юридически грамотно составленных и поданных документов.

Любая сделка несет в себе риски в той или иной степени жесткости и существенности.риэлторы не проводят юр проверку сделки, подготовку документов так, как это делает юристы.

Договор аренды муниципального жилья оформлен на маму, я и 3 моих детей в ней прописаны, но проживаем на съемной квартире. Мама не платила коммунальные платежи и теперь приходят долги на меня через судебных приставов, на данный момент получилось все оспорить. Возможно ли чтобы долги на меня не приходили вообще? И возможно ли отсудить у нее договор аренды и сделать его на себя, чтобы выплатить долги и жить в этой квартире.

Чеботарев Василий Сергеевич

Долги по жку Вы вправе погасить без перевода договора аренды на себя.

Ватолин Александр Иванович

Замена стороны в договоре аренды осуществляется с согласия собственника жилого помещения. А с мамой лучше договориться.

Здравствуйте. У меня вопрос о возможности применения материнского капитала. Я, муж, двое детей проживаем в квартире, которая принадлежит мужу (подарена свекровью по дарственной в браке), собственник муж, я и дети в ней прописаны. У меня есть 1/3 доли в родительской квартире, кроме меня собственники мать и брат. Могу ли я купить долю брата за материнский капитал с небольшой доплатой (100 тыс) до рыночной стоимости с выделением долей двум детям? Квартира мужа 2х комнатная, площадь 48 м2. Квартира, где у меня доля - 63 м2.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. В общем — да, маткапитал можно направить на покупку доли жилья (в том числе у брата) с выделением долей детям, но при соблюдении условий: потребуется согласие ПФР и подача полного пакета (договор, оценка, документы на жильё), доли детей должны быть оформлены и зарегистрированы; перечисление средств ПФР — после регистрации прав/выполнения условий. Уточните в ПФР требования по сделкам с родственниками, получите предварительную оценку недвижимости и проконсультируйтесь с нотариусом/юристом по оформлению сделки и оформлению долей детям.

Есть квартира, которая была куплена мужем до брака. Сейчас в ней прописаны я и ребенок. Супруг хочет переоформить квартиру на меня через договор купли-продажи. Вопрос, нужно ли нам с ребенком выписываться из квартиры, чтобы потом не было вопросов с регистрацией права собсвенности?

Ватолин Александр Иванович

Выписываться точно не нужно.

Федюнев Александр Владимирович

нет, вам не обязательно выписываться из квартиры. Наличие регистрации в приобретаемой квартире не является основанием для отказа в совершении регистратором регистрационных действий

Добрый день.У нас есть четырех комнатная квартира.В ней прописаны отец,я,сестра и ее дочь мы все имеем в ней доли и участвовали в приватизации кроме дочери сестры.Отец хочет оформить дарственную на внучку.Вопрос: я против этого,лишусь ли я своей доли и могу ли потерять единственную свою недвижимость. Сама я там не живу снимаю квартиру.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Полина. Вы сохраните свою долю.

Шестакова Яна Станиславовна

Здравствуйте. Отец может подарить только свою долю, Ваши доли останутся также. Можно только через суд признать долю малозначительной (если на самом деле так) и обязать Вас продать долю другому совладельцу. Если доли одинаковые, то долю Вы никак не потеряете. Продать без Вас другие совладельцы не смогут.

При съезде со съемной квартиры хозяйка отказалась отдать залог, который я дала при въезде (10 тысяч рублей). По заключенному между нами договору, я должна была платить каждый месяц все коммунальные услуги. Я оплачивала электричество, воду, сбор мусора и отопление. В последний месяц проживания я сказала, что не буду оплачивать за последний месяц коммунальные, вместо этого хозяйка пусть просто вычтет их из суммы залога, а оставшуюся часть отдаст мне. Суммарно коммунальные за последний месяц вышли на 5000 рублей. При выезде хозяйка отказалась отдать мне оставшиеся 5000 тысяч от залога, посчитав мне еще к коммунальным услугам и квартплату, которая не является коммунальным платежом и которую я никогда не оплачивала. Более того, её дочка начала орать, используя ненормативную лексику, оскорбив меня и мою мать. Я также знаю, что хозяйка не платила налоги за сдачу жилья в аренду. Что я в таком случае могу сделать? Куда мне обращаться, в какие органы? И что я могу получить в качестве компенсации? У меня есть доказательства, что до этого я никогда не оплачивала квартплату (переписка с хозяйкой), видео с квартиры при переезде (что ничего не сломано, всё на месте, не было повода не отдавать мне залог) и копия договора аренды. Заранее спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать взыскания денег в судебном порядке. По факту оскорбления необходимо обратиться в прокуратуру, но должны быть доказательства оскорблений, естественно, при опросе они не будут признаваться, что вас оскорбляли, получится 2против 2.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете прихватить что нибудь ценное, оставив расписку, что вернете, после возвращения залога.В юрисприденции это называется самозащита прав.

Добрый день! 3х комнатная квартира, 2 комнаты у меня в собственности, третья в соц. найме у не проживающей по адресу женщине. Управляющая компания подает в суд за неуплату по коммунальным услугам на съёмщицу социальной комнаты, что грозит расторжением договора. ВОПРОС: даст ли мне какое ни будь право на выкуп комнаты у муниципалитета, если я договорюсь и пропишусь в муниципальной комнате? Или возможен в данной ситуации буферная продажа муниципальной комнаты?

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, если муниципалитет согласиться, тогда можете выкупить комнату.

Усольцев Виктор Николаевич

Буферная продажа возможна, если вы сможете найти покупателя, который согласится купить комнату у муниципалитета. Однако, это требует согласования с муниципалитетом и соблюдения всех юридических процедур.

Добрый день! Живу с парнем в комнате в общежитии,которая досталась ему по наследству после смерти отца,так же тут прописана дочь от другого брака отца (с правом на долю) несовершеннолетняя. Мачеха хочет нас отсюда выселить ,так как живем мы в ней с ноября месяца 2024 года,а до этого она ее сдавала,без согласия моего парня (собственника по наследству) до периода как мы сюда заехали у нее накопились долги по коммунальным услугам,теперь она требует ,чтобы мы это оплачивали ,но нас тут даже не было ,угрожает приехать и жить тут,у нас новорожленный ребенок,чего от нее ожидать ? На что она и мы имеем права по закону ?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. В судебном порядке, но предварительно озаботиться нужными доказательствами.

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, что бы не оплачивать долги за время которое вы там не жили, вам необходимо обратиться в суд и разделить счета. В таком случае она будет обязана оплатить долг за время что вы там не жили. Так же она имеет право жить на своей доле в этой квартире так же как и вы. Напишите мне помогу вам составить иск.

Здравствуйте! Ситуация следующая: собственник квартиры (условно гражданин Н) имеет долг по коммунальным услугам 250 тыс рублей и долги по кредитам около миллиона рублей. В квартире, помимо гражданина Н, прописаны его двое его совершеннолетних детей. Квартира 3-х комнатная, примерная стоимость 3 млн рублей. Из-за долгов на гражданина Н наложили запрет на сделки с недвижимостью. Вопрос: может ли в этом случае гражданин Н продать квартиру? Может ли гражданин Н прямо сейчас переписать квартиру с долгом по ЖКХ на одного из своих детей или ему необходимо сначала погасить долг по ЖКХ, а то и все имеющиеся долги?

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Необходимо закрыть все долги, чтобы приставы прекратили исполнительные производства и сняли все аресты с квартиры. С арестом в ЕГРН квартиру не продать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ничего не может, наложен запрет на регистрационные действия, разве что пообещать, что продаст, подарит когда нибудь в будущем.

Можно ли не выделять долю бывшему мужу после закрытия ипотеки. а выделить только детям? прочитала, что выделение доли делается на данный момент, когда мы уже не в браке.
мат кап был использован в браке, но бывший муж ни разу не заплатил платеж и ни разу не оплатил ни один счет по коммунальным услугам. у меня двое детей от него, и еще один ребенок есть, третий.

Войтенко Алексей Николаевич

Если материнский капитал использован на покупку недвижимости, когда вы состояли в официальном браке, право на долю в этом жилье сохраняется и после развода. Поэтому долю бывшему супругу всё равно придётся выделить. Он может распорядиться ею по своему усмотрению, например подарить детям.

Москвитин Степан Витальевич

🤖️ gpt-5 Привет, Евгений! Спасибо за вопрос по наследству. Я разберу вашу ситуацию с завещанием тёти на основе российского законодательства (ГК РФ, статьи о наследстве — на конец 2023 года, точное значение уточните у нотариуса, так как зависит от деталей). Давайте по шагам. ▎Что такое завещание и его приоритет • Тётя завещала своё имущество вам (1-комнатная квартира) и брату (4-комнатная квартира). Участок не упомянут, так что он входит в общую наследственную массу. • Завещание имеет приоритет: Имущество распределяется по нему, но муж (супруг) как наследник первой очереди по закону имеет обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ). Это не менее ½ от того, что он получил бы без завещания, если он нуждается или был иждивенцем тёти. ▎Анализ имущества и долей Рассмотрим каждую часть: 1. 1-комнатная квартира: • Куплена до брака → Это личное имущество тёти. Муж не имеет на неё прав общей собственности (ст. 34 СК РФ). • По завещанию: Переходит полностью вам. • Но муж может претендовать на обязательную долю: Если у тёти нет других законных наследников (например, детей), муж мог бы получить всё по закону. В этом случае его обязательная доля — ½ от стоимости квартиры (или компенсация в деньгах). 2. 4-комнатная квартира: • Куплена в браке → Совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ): Половина принадлежит мужу автоматически, вторая половина — законная собственность тёти. • По завещанию: Брату достанётся только половина квартиры (вторая половина тёти). Первая половина остаётся у мужа. • Муж получает свою долю в любом случае + может претендовать на компенсацию за нарушение обязательной доли в завещанной части. 3. Участок в пригороде: • Подарен родителями → Это личное имущество тёти (ст. 36 СК РФ), если не было переведено в совместную собственность (например, совместной стройкой). • По завещанию: Не указан, значит, распределяется по закону. Муж получает его как наследник первой очереди. • С вами и братом: Если завещание не полное, остаток делится по закону между всеми наследниками первой очереди (муж + вы/брат, если считаются обязательными). ▎Кто что получает в итоге • Вам (Евгению): 1-комнатная квартира в полном объёме, плюс часть обязательной доли из участка (если он не завещан). • Вашему брату: Половина 4-комнатной квартиры (вторая половина тёти), плюс часть участка. • Мужу тёти: • Половина 4-комнатной квартиры (совместная собственность). • Либо весь участок (как по закону), либо доля из него. • Обязательная доля в завещанной части (если не отказался) — компенсация деньгами или имуществом из незащищённой части. ▎Важные нюансы и риски • Если муж подал иск: Он может оспорить завещание частично (например, через суд требуя обязательную долю). Суд оценит имущество и назначит справедливый раздел. • Если есть другие наследники (дети тёти, родители): Они также могут претендовать — уточните. • Что делать: Обратитесь к нотариусу по Москве (ГБУ "Наследство") в течение 6 месяцев с даты смерти. Предоставьте завещание, документы на имущество и свидетельство о смерти. Можно проконсультироваться с юристом по наследству. • Проблемы при подписании: Если завещание нечеткое, может быть суд. Также проверьте на наличие долгов тёти (наследники отвечают только в пределах доли). Если у вас есть копия завещания, даты или другие детали (были ли дети у тёти?), я дам более точный разбор. Удачи — наследство дело непростое, но всё решится! 😊