Переоформление счёта?

У меня доверенность с правом на покупку конкретной квартиры. Квартиру я купила. Теперь нужно переоформить лицевой счет в жкх на собственника. По своей доверенности я могу это сделать? Если нет, то как собственник может сам переоформить лицевой счет из другого города?

Байдак Зоя Михайловна

На ваш вопрос уже отвечали.

Ким Галина Владимировна

при отсутствии самой доверенности не представляется возможным однозначно утверждать о наличие таковых полномочий. Может, подав заявление с документами (выпиской из ЕГРН), подтверждающими переход прав в обслуживающую компанию

Две управляющие компании ТСЖ и ООО в один период обе начисляли платежи по коммунальным услугам. Между ТСЖ и ООО был спор за период правления. Собственник квартиры не знал о существовании ТСЖ и производил платежи в ООО. На сайте ГЖИ была указана компания являющаяся управляющей компанией в данном многоквартирном доме – ООО. Собственник не был уведомлен должным образом о создании собрания и следовательно о создании ТСЖ. Собственник выиграл суд у ТСЖ, суд определил не взыскивать данную сумму с Собственника. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда №22 от 27.06.2017г. надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если Собственник, действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ), в таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных собственником денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.
ТСЖ не оспорило данное решение суда, но и долг с лицевого счета не списала и помимо этого, ежемесячно начисляет пени на сумму долга.
Собственник, обратившись в ТСЖ за списанием долга с лицевого счета, услышал отказ о списании и якобы они не собираются взыскивать эти средства и спишут их через 3 года как безнадежная задолженность. ТСЖ при отказе списывать долг сослалось на то, что в решении суда не определено, что данная сумма начислена неправомерно, в решении суда указано, что иск оставить без удовлетворения и это не означает для ТСЖ, что они обязаны списать долг. Но что будет с пенями? Имеет ли права ТСЖ начислять данные пени? Сможет ли ТСЖ взыскать с собственника начисленные пени? Может ли собственник обратится повторно в суд и потребовать списания данного долга и произвести перерасчет начисленных пеней? Если как они говорят, что просто так нельзя списать долг, то возможно ли через суд потребовать переноса долга с Собственника на прошлую компанию УК ООО в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда № 22?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания долга с Вашего лицевого счета. То есть, суд не признал их притязания на эту сумму законными, следовательно, они и не могли быть начислены Вам. Могу посоветовать обратиться с органы государственной жилищной инспекции с жалобой на незаконное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Пилипенко Игорь Александрович

Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к собственнику помещения.

Здравствуйте! Оплачивал ЖКУ через Почту по привычному лицевому счету, не доглядел, что в один момент изменился адрес лицевого счета, в результате платежи "не дошли" до адресата, чеки об оплате ЖКУ через Почту пропечатанны так что не читаются спустя полгода, на этом основании Почта отказала в предоставлении данных о транзакциях моих платежей. УК востребовала с меня платежи повторно через суд. Как восстановить справедливость?

Квартира мною блы получена единолично по ордеру в 1994 году, как служебная, по служебнолму ордеру. В 1997 году прописал туда жену и сына. После развода, в 2001 году выписался и с тех пор там не появлялся. прописан и живу в другом месте. На тот момент впрос о выселении женгы и сына из служебной квартиры не стоял, т.к. сын был несовершенолетний. Квартира в статусе служебная до сих пор. В 2024 году образовалась задолженность за квартплату. Жилищник района подал в мировой суд. Вынесен судебный приказ об обоюднолм погашении долга, который по моему заявлению был отменен. Я выяснил, лицевой счет по оплате ЖКУ и ЕПД до сих оформлен на меня. Жена с сыном в данной квартире не проживают и место их нахождения неизвестно, хотя там зарегистрированы. В МФЦ района заявление об исключении меня из лицевого счета не принимают, мотивируя, что отношения к квартире не имею. Насколько мне известно при снятия с регистрационного учета из служебной квартире теряются все права , в том числе и по оплате ЖКУ. Какой выход? Обращаться в суд?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо менять договор и перводить квартиру в соц.найм и соответственно просить суд о переоформлении договора соц.найма на прописанных-зарегистрированных и соответственно с возложением на них задолжонностей по коммунальным услугам.

Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

для решения нужно действовать по шагам и системно:

1. Соберите все документы, подтверждающие ваше право на служебное жильё (ордер 1994 г.), свидетельство о разводе (2001 г.), выписку из домовой книги (с указанием, что вы сняты с регистрации), справку о вашей текущей регистрации и проживании по другому адресу, а также доказательства отсутствия связи с квартирой (например, квитанции об оплате ЖКУ по новому месту жительства).

2. Обратитесь к наймодателю с требованием письменно:

• Расторгнуть договор найма служебного жилья в связи с вашим увольнением/выпиской.
• Переоформить лицевой счет на фактически зарегистрированных лиц (бывшую жену и сына).
• Инициировать процедуру выселения жильцов, если они незаконно занимают квартиру.
• Если наймодатель бездействует, это станет основанием для обращения в суд.

3. Оспорить задолженность по ЖКУ.

Подайте в суд заявление о признании необоснованным начисления долга за период после вашей выписки (2001 г.). Укажите, что вы не являетесь пользователем квартиры и не должны нести ответственность за оплату.
Заявите о применении срока исковой давности (3 года) для части долга, если начисления начались задолго до 2024 г.

4. Подайте иск в суд о признании утраты права пользования служебным жильём.

Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры с требованиями:
- Признать вас утратившим право пользования служебной квартирой с момента выписки (2001 г.).
- Обязать управляющую компанию/Жилищник исключить вас из лицевого счета.
- Возложить обязанность по оплате ЖКУ на зарегистрированных лиц (жену и сына).

Думаю что вам следует обратиться к юристу, потому перечень запросов и подготовка иска - довольно объемный ресурс затребует) ну и настойчивости с терпеливостью) В этом вам поможет юрист, который систематизирует запросы и будет двигаться по шагам и результатам.

Спасибо!

Я и дочь купили в долевое гаражный бокс и 2 квартиры сверху . Нотариусом оформлен договор купли/ продажи как нежилое помещение. Я проживаю в одной из квартир. Я обратилась в Энергетическую компанию для переоформления лицевого счета . Мне дали заявление для переоформления как Юрлицо. Однако , Никакой коммерческой деятельности не осуществляется в гараже . Для чего мне навязывают переоформление на Юрлицо? Можем мы остаться на прежнем тарифе как быт ? Какие нужны документы ?

Малюгин Евгений Александрович

Сейчас у вас есть одна общая регистрация на гараж и квартиру как единое целое, записано всё как «гараж». Из-за этого весь расход электроэнергии учитывается по одному счету, причем по тарифам для организаций, так как гараж считается нежилым помещением. Электричество в квартире должно считаться по бытовому тарифу, для этого нужно чтобы у вас выписке была формулировка «Назначение: жилое помещение и нежилое помещение; вид разрешенного использования: квартира (ХХ кв.м. - этаж №3 и ХХ кв.м. - этаж №4) и гараж (УУ кв.м. - этаж 1). »

Алгоритм действий:

1. Заказываем технический план. Нужен специальный технический план, отражающий новое положение дел. Его готовит лицензированный кадастровый инженер.
2. Готовим пакет документов. Помимо технического плана понадобятся заявление о внесении изменений в ЕГРН (форма доступна на сайте Росреестра или через МФЦ); правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи); документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт гражданина РФ); квитанция об уплате государственной пошлины (размер уточняйте в МФЦ).
3. Отправляем документы в Росреестр. Пакет документов подается через многофункциональный центр (МФЦ), портал Госуслуг или почту России заказным письмом с уведомлением. Срок рассмотрения составляет около 7 рабочих дней с момента принятия документов.
4. Проверяем результат. После обработки запроса получаете обновлённую выписку из ЕГРН, где теперь указаны два отдельных объекта недвижимости: квартира и гараж.
5. Регистрируем отдельные лицевые счета. Теперь, имея новую выписку, обращайтесь в энергоснабжающую организацию с заявлением о разделении лицевых счетов на два объекта недвижимости.
6. Заключаем новые договоры энергоснабжения. Один договор заключается на квартиру (бытовой тариф), другой — на гараж (коммерческий тариф). Теперь, благодаря разделению объектов в ЕГРН, ваши платежи за электроэнергию будут распределяться справедливо и экономично.

Добрый день! Ситуация:Трёх комнатная квартира-две комнаты занимает женщина (неадекватная) с двумя сыновьями и одна комната принадлежит мне. Все счета разделены, кроме электричества. В моей комнате установлен счётчик от которого идут провода в места общего пользования (коридор, туалет, ванна, кухня), т.е. в этих местах установлено по два выключателя и по две лампочки для каждого собственника свой. И поэтому у предыдущего собственника была устная договорённость с соседкой, что потреблённые им кВт вычитаются из общего счётчика, а все остальное это потребление соседки. Я купила комнату 30.09.2015 г. и за все время владения в ней проживала неделю мама и неделю брат. Все остальное время в комнате никто не проживал. Как выяснилось, что соседка не оплачивала счёт за электричество и накопила долг более 70 т.р и поэтому было отключено электричество в квартире. Хочу максимально уйти от оплаты долга и разделить лицевой счет. Помогите, пожалуйста подать иск о разделе лицевого счета

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте. вам нужно снять солидарную ответственность и разделить счет, доказать, что вы не пользовались услугами.

Два года назад продала квартиру.на момент продажи Долгов по квартире не было все кто были прописаны выписались заранее.новый собственник переоформлять лицевые счета на себя не стал ,сначала платил ,а последний год не платит .накопились долги и мне звонят из жека ,газа,Энергосбыт требуют погасить долг а иначе обратятся в суд .газ ,Энергосбыт приняли от меня заявление на закрытие лицевого счета,а вот дук отказали сказали как мы закроим задним числом ,оплачивайте долги и пусть новый собственник приходит и на себя открывает.как мне закрыть счет в ДУКе если они отказываются,новый собственник отказался оплачивать свои долги и переоформлять на себя счета,ведет асоциальный образ жизни

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам не надо с ними спорить, предоставьте им копию договора купли продажи, остально не Ваши проблемы, сами пусть трясут нового собственника у них рычагов много.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Давление через жалобы и суд единственный способ заставить ДУК переоформить счета. Если новый собственник не идёт на контакт, суд может обязать его погасить долги и заключить договор с УК.

Сколько стоит госпошлина при подаче заявления в суд о разделе лицевого счета квартиры

Яшилбаева Екатерина Александровна

Добрый день, пп.3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Если нет других других требований, для физ. лица - 3 000 рублей.

Добрый день! У меня есть в собственности квартира, полученная в дар от моей матери в мае 2024 года.
Квартира находится в аварийном доме, ремонта в ней нет. Бетонные стены, газа , воды и электричества тоже нет.
Год назад, контролер газа оставила записку у двери, что будет начислено взыскание и оставила свой номер. Я ей позвонила, объяснила, в каком состоянии квартира и предложила прийти с комиссией, для подтверждения моих слов. На что она ответила, что поняла и долга не будет.
Вчера на моем сбербанке онлайн появляется ниоткуда счет на оплату в 97 т.
Стоит и лицевой счет, который я не открывала.
Я знаю, что это целая процедура и требует пакета документов. Как она смогла это сделать? Какое право она на это имеет? В Ингушетии это частая практика, когда газовики открывают лицевой счет без ведома владельца. Люди подают в прокуратуру и долг списывается, однако, считаю, что с этим надо бороться. Почему это мошенничество не прекращается? Почему их не наказывают?
Многие граждане, от незнания своих прав, платят на карман контролерше половину суммы и она убирает долг на раз-два!
Уверена, если я сейчас ей предложу , она с радостью согласится.
Могу я подать на нее в суд и взыскать моральную компенсацию?
Я нахожусь в Москве, живу здесь. По состоянию своего здоровья и здоровья своего супруга. Готовлюсь к операции. Муж тоже после операции. Почему я должна заниматься решением этого вопроса? Тратить свое время, нервы, деньги. Мне надо покупать билеты, поехать в Ингушетию и разбираться. Для меня это большой стресс.
Фото квартиры у меня пока нет, но для дела я их достану. И попрошу маму или кого-то, чтоб показали квартиру комиссии, если в этом будет необходимость.

Притула Татьяна Петровна

У вас выставлено взыскание по приказу, вам следует направить заявление на отмену приказа в тот Мировой суд где он вынесен, посмотрите исполнительное производство на Госуслугах там и прочтет все, если не поучали решение. Как раз основанием для отмены приказа будет являться то, что вы проживаете в Москве и приложите доказательства. Если Газпром подаст дале иск в общее производство, то там и будете доказывать что газ не подключен.

Каравайцева Елена Александровна

Имеете право обратиться в суд и взыскать компенсацию морального вреда.

Имеет ли право жкх брать оплату за копию финансового лицевого счета?

Собанин Виктор Викторович

Пишите заявление в управляющую организацию, если откажут обращайтесь в жилищную инспекцию по месту регистрации.

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Как это сделать?

Байдак Зоя Михайловна

В судебном порядке. Но, вначале ирист должен изучить ваши документы и оценить ситуацию.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте. При решении данного вопроса требуется учитывать множество факторов(согласие других жильцов, возможность приватизации, является ли жилье служебным и другие), поэтому рекомендуется обратиться за полноценной консультацией, контакты в анкете.

Добрый день, подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации.
В квартире есть 4-ре собственника (1-ый 33,33; 2-ой 8,33; 3-ий 25; 4-ый 25) один из собственников не вступил в права наследства и висит еще одна часть 8,33
В квартире долг по жкх более 100 т ₽
Так же один из собственников прописал своего несовершеннолетнего ребенка в квартиру (понимаю что имеет полное право без согласия других собственников) так же он же согласия на разделение счетов 1-ин собственник не предоставляет
Как быть в данной ситуации и как составлять заявление в суд верно?
В суде говорят составить все документы, где должен быть отказ от УК, но УК утверждает что они таким не занимаются

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. 1. По ЖК РФ ст. 30, ГК ст. 249 Платить коммуналку собственники обязаны солидарно; «разделить лицевой счёт» без согласия всех нельзя.
2. Вы можете: а) оплатить долг и в суде (ГПК ст. 1102) Взыскать с каждого их долю; б) заключить личный договор с ресурсниками, если они согласны (ЖК ст. 157.2).
3. Непринятая наследственная доля образует «выморочное имущество»; долги по ней не списываются, поэтому требуйте вступления наследника или объявляйте выморочность через нотариуса.

Можно ли было обслуживающей организации по уборке ТБО открывать лицевой счёт на оплату услуги на умершего на тот момент человека, в доме никто не прописан, наследников тоже пока нет? Хозяйка умерла 20.07.2025 , первый счёт на оплату пришел за октябрь 2025 г

Арахова Диана Алексеевна

Открытие лицевого счета на оплату услуги по обращению с ТБО на имя умершего собственника неправомерно, так как с момента смерти лицо перестает быть плательщиком.

&Nbsp;

Добрый вечер, после продажи квартиры и смены лицевого счета УК знает сколько задолженности осталось у прежнего собственника? И не могут ли они ввести в заблуждение бывшего собственника , предоставив неверные расчеты, так как на гисжкх информации по квитанциям больше нет для прежнего собственника.

Чеботарев Василий Сергеевич

В заблуждение могут ввести и предоставить недостоверную информацию

Нилендер Евгений Игоревич

Может быть все что угодно, поэтому внимательно проверяйте счета и требуйте выписку по лицевому счету для проверки

Может ли один из новых собственников, после смерти предыдущего и получения наследства, писать заявления в управляющую компанию о смене лицевого счета, записи его на нового собственника,одного из получивших наследство, или это должно быть общее заявление ото всех собственников? Вторым собственником являются несовершеннолетний

Мингазов Юрий Саитгареевич

Достаточно одного, совершеннолетнего, переоформление лицевого счета никак не влияет на право собственности несовершеннолетнего, но вот платить за коммунальные услуги платить соразмерно долям.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Лицевой счёт может быть оформлен на одного «ответственного» собственника, но только если с этим письменно согласны все остальные. Поэтому в УК подают общее заявление: взрослые — лично, за ребёнка подписывает родитель или опекун. Без такого согласия управляющая компания счёт не переоформит, потому что платить обязаны все владельцы долей (ст. 153–155 ЖК РФ).