Продажа без ведома?

Ситуация такая. Есть родительский дом. Изначально в нем было 6 собствеников(по 1/6 доли) после смерти матери,её доля 1/6 поделилась на 7 человек. 5 из которых уже имели 1/6 доли,а двое не имели ничего. Сейчас хотим продать дом и поделить деньги. Но одна сестра против( та у которой часть только с 1/6 матери. Можно ли как то продать дом или свою часть без её согласия?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно продать свои доли при соблюдении преимущественного права. Если нужна помощь, обращайтесь

Казанкова Елена Викторовна

Ваша сестра имеет преимущественное право на покупку долей в доме. В первую очередь вы должны письменно уведомить ее о намерении продать долю с указанием цены и остальных условий продажи. После получения отказа либо отсутствия ответа в течение 30 дней вы можете распоряжаться своей долей в имуществе. В вашей ситуации все собственники долей должны направить уведомление вашей сестре, если имеют намерение продать свои доли. Изучите положения ст. 250 ГК РФ. Не стоит их игнорировать, поскольку сделка по продаже дома без уведомления вашей сестры, имеющей преимущественное право на покупку долей, может быть оспорена в судебном порядке.

Здравствуйте, благодарю за помощь!
Ситуация такая, есть мать и сын, им в 1993 году администрацией города был выдан документ о праве собственности на квартиру, обоим, то есть на доли она не разделена фактически. Мать умерла в 2019 году и квартира осталась сыну, но в наследство он не вступал (на момент смерти матери и всю жизнь проживал и был прописан в этой квартире, другой квартиры у него в собственности нет). Сейчас есть необходимость прописать в квартире его сожительницу и ее дочь, нотариус сказал что для этого нужно вызвать оценщика квартиры, принять наследство и только тогда он сможет прописать нас в квартире, скажите пожалуйста так ли это необходимо? Ведь фактически он тоже собственник, а второй собственник уже умер . И зачем вообще выделять долю уже умершего человека если других людей в квартире прописано не было, а квартира была выделена им обоим? Помогите пожалуйста.

Ким Галина Владимировна

Требования нотариуса правомерны. Основаны на действиях норм ГК РФ.

Гудкова Галина Васильевна

Да так. Он ведь не собственник квартиры по документам. Как он может по существу в чужую квартиру кого то прописать. В МФЦ он обязательно должен показать выписку их ЕГРН из которой следует что он собственник квартиры ии тогда разрешать прописать человека.

Здравствуйте ! После смерти матери осталось трое совершеннолетних детей единственные наследники на квартиру , двое вступили в наследство, а третий не вступал (прописан). Многоквартирный дом признан аварийным и через некоторое время планируется снос. Положено ли ему новое жилье, либо компенсация ? Человек женат, у его жены есть свое жилье в собственности. (вдруг это важно). Благодарю.

Карпунов Денис Евгеньевич

Здравствуйте! Ему необходимо вступить в наследство по общим правилам, если срок пропущен, факт вступления в наследство может установить суд в порядке особого производства.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Думаю в данном случае новое жилье предоставлено не будет.

После смерти матери отчим получил долю в квартире,хотя квартира была приобретена до замужества, он никогда небыл прописан в квартире и ни разу не платил за комуннальные услуги и капитальный ремонт. Завещания небыло. Несмотря на это натариус отписал на него долю. За последние 1.5 года отчим не разу, не оплатил кварт.плату и комуналку.

Устиновская Анжелика Андреевна

Доброго времени суток. Для детального понимания вашего вопроса необходима консультация. Пишите

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По праву наследстника 1 очереди - дети, родители, переживший супруг он получил долю в квартире. По факту неплатежей можете разделить лицевые счета в судебном порядке. По правомерности выдачи свидетельства о праве на наследство здесь нужно смотреть по срокам, возможности оспаривания права.

У семьи в Донецкой обл. (ныне ДНР) было 3 сына и они жили в 3-х комнатной квартире. Хозяйкой жилища была мама. Со временем сыновья выросли, женились, разъехались кто куда. После смерти матери, квартира переходит к сыновьям в равных долях.
В данный момент там живет только один из сыновей. И он хочет прописать в квартиру свою жену. По закону это должно происходить только лишь с согласия братьев. Правильно?
Ну, а если они крутят-вертят, думают-раздумывают, ничего не отвечают, в общем, по каким-то причинам тянут время.... Есть ли еще какой-то вариант у одного у собственника квартиры прописать туда свою жену? Без согласия братьев.
P.S. Важный момент, сама квартира на данный момент на братьев, после смерти матери, еще не переоформлена.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, согласие обязательно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если прошли 6 месяцев, со дня смерти матери, а братья не подали заявление, требовать к нотариуса свидетельство о праве на наследство на всю квартиру.

Тамсть еще и коммунальные платежи, которые оплачивает один наследник, почему то.....

Муж сирота. Бабушка была их опекуном. У нее сын. После смерти матери он выгоняет жену племянника с ребенком и мужа. Грозится выписать его. В квартире прописаны его брат, он и дядя. Какие наши права?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сироты имеют право на получение квартиры от государства.

Если квартира находится в собственности сына бабушки, он вправе снять с рег учёта всех совершеннолетних, несовершеннолетних, не являющихся членами его семьи.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Предъявляете иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Но препятствия Вы должны будете доказать.

Здравствуйте, хотим занести квартиру в Росс реестр. Такой вопрос - мама недавно заключила брак. И вот получается часть квартиры после смерти матери достанется этому мужчине?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Для оказания помощи необходимо изучение документов. Обращайтесь. Услуги платные.

Бабалян Сюзанна Эдуардовна

Добрый день.

Если нет завещания и других наследников, то в случаи смерти супруг имеет право на имущество приобретенное до брака. Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ супруг является наследником первой очереди по закону.

Буду благодарна за отзыв!

Добрый день! После смерти матери вступили в наследство, 1/8 часть -1 брат(прописан в квартире, но не был собственник),1/2-брат(прописан в др. месте),1/8 сестра(прописка в др. месте),1/8 отец, прописан в этой квартире и еще + его доля 4,8. Отец оформил дарственную на дочь и передал ей все доли. Прописали в дарственной что даритель сохраняет право на пользование и проживание на условиях дейст. законодательства. Дочь подала иск о разделе имущества о том что она с отцом вселяется в большую комнату, а два брата будут находиться в меньшей комнате. Как родственники они ни кто не общаются. только сестра и отец. Брат который прописан в квартире заявил что готов выкупить по кадастровой стоимости у всех доли, т.к это единственное у него жилье. Сестра отказалась ему продавать все свои доли. Брат сказал что подаст иск , о том что сделка с отцом является не законной, что отец поставил условие, а это уже не дарение. Будет через суд добиваться чтобы доли вернули обратно отцу и тогда у него будет выкупать. И еще то что отец не может проживать в этой квартире без разрешения других собственников. Подскажите пож. так можно сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требования её правомерны.

Брат, может подать иск в су с такими требования, но суд, мало вероятно, что их удовлетворит. Но ответчикам обязаны направлять возражения в суд если брат подаст иск, не стоит игнорировать процесс.

Для правильной защиты нужно знакомиться со всеми документами, ранее вынесенными судебными решениями, если уже есть, исками и формировать защиту в суде.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Подать исковое заявление ваш брат может. Но при вынесении судом решения будут учтены все заслуживающие внимание обстоятельства заключения договора дарения, обоснованность требований о признании его недействительным и иные доказательства истца по делу.

Здравствуйте! Мне 50 лет и я единоличная собственница квартиры. В квартире никто не прописан. Эта квартира была куплена на деньги, полученные мной от продажи дома, который достался мне по наследству от тёти. В квартире жила я, моя мама и её бывший муж, который уже 23 года с ней в разводе без имущественных претензий с его стороны. Брак с ней он заключил когда мне было уже 14 лет. После недавней смерти матери с ним стало невозможно жить. До её смерти он уже почти не мылся, не брился/подстригался, не убрался и т.д, а теперь стал курить в квартире, выпивать и устраивать скандалы каждый раз, когда я пытаюсь с ним об этом поговорить. Я бы хотела узнать - если ли у меня возможность его выселить, и если да, то как это сделать?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, просто поставьте его перед фактом что он покидает Вашу квартиру и все. Никаких прав у него жить в этой квартире нет.

Ким Галина Владимировна

в судебном порядке мотивированным иском со всеми доказательствами.

Я проживаю в муниципальной квартире 2 комнаты. Всего здесь прописано 7 человек. Я с ребёнком, бабушка и сестра с тремя детьми. Постоянно здесь проживаю только я с ребёнком, на протяжении 10 лет. Два года назад сестра с детьми вообще уехала из страны с семьёй и возвращаться не собирается, связь не поддерживает. Как можно мне их выписать? Хочется наконец то приватизировать квартиру. У меня за всю жизнь небыло никакой собственности, а у неё оставался дом, машина и небольшой бизнес после смерти матери(нашей общей). Что она благополучно распродажа и уехала. Устная договорённость была, что квартира остаётся мне.

Курбангалеева Людмила Александровна

Только в судебном порядке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписка из муниципального жилья имеет свои правовые особенности и нюансы правоприменения. Просто так снять с учёта с формальным иском не получится, тем более если речь идёт о несовершеннолетних детях. Поэтому иск должен быть обоснованым, со всеми доводами, доказательствами, право применением, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. А так да, можно снять с рег учёта. После снятия при приватизации тоже есть ряд моментов, которые стоит соблюдать во избежание отказов в приватизации.

Как вернуть документы,сестра после смерти матери забрала документы на её имя и не отдаёт,оброщался в полицию скозали состава преступления нет,заявления приняли,но талон о принятия не дали,результате чего я физически не могу оформить документы,о правопреемника пенсионых накоплений,не могу переоформить даже сим карту что делать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Документы восстанавливаются обращениями в ЗАГС, в Росреестр. Получаете дубликаты обращаетесь в сфр, к нотариусу. Кстати, отсутствие документов не является препятствием в обращении к нотариусу.

Москвитин Степан Витальевич

писать заявление нотариусу об открытии наследства и принятии наследства. Потом остальное

Вопрос юристу

Здравствуйте!
Хотел задать вопрос по поводу жилья..

Ситуация.
Меня зову Артём Эрлих мне 42 года, проживаю в СПБ.. дело том, что около 10 и лет назад я отказался от своей доли на квартиру в пользу своей матери.. у меня есть старшая сестра, которая грозиться лишить меня квартиры после смерти матери… сейчас мама очень старенькая…
Вопрос:
Как я могу себя защитить с юридической точки зрения и не остаться без жилья?
С уважением Эрлих АС

Захарова Наталья Валерьевна

Если завещания нет, Вы, как сын, автоматически являетесь наследником первой очереди и будете иметь право на долю в квартире. Чтобы избежать споров, лучше заранее поговорить с матерью и предложить ей составить завещание или оформить договор пожизненной ренты. Если мать хочет, чтобы квартира была поровну разделена между Вами и сестрой, убедите её составить завещание с указанием равных долей. Это защитит Вас от возможных споров. Если сестра угрожает, важно зафиксировать любые попытки давления и в будущем, если потребуется, оспорить действия сестры через суд.

Барбашина Надежда Викторовна

Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Однако это право может быть прекращено в случае выезда указанного лица в другое место жительства (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.04.2015 N 4-КГ15-10).

Здравствуйте. У меня умерла мама. В завещание написано, 1/2 квартиры моему родному брату, а 1 получается маме. После смерти матери имею ли я право на ее 1долю?

Золдак Сергей Анатольевич

Если наследодатель владела 1/2 долей квартиры например ( было два собственника), то из завещания следует что завещатель завещал все свое имущество (1/2 долю) вашему брату. Увы, может и так. Вам виднее, можете сделать запрос на квартиру, там увидите сколько собственников (фио правда скрыты с 1 марта 2023 года)

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте, вам обязательно нужно подать заявление нотариусу о вступлении в права наследования, так как вы являетесь с братом наследниками 1/2 доли в квартире после смерти матери. Для вступления в права наследования вам нужно принести нотариусу паспорт, свидетельство о рождении для подтверждении родства., свидетельство о смерти наследодателя и номер СНИЛС

Здравствуйте ,у меня вопрос надо м не обратиться к нотариусу после пропуска 6ти месячного срока вступления в наследство есть два дома один от родителей второй от бабушки эти дома были до смерти матери на ней но она не успела их на себя оформить вопрос в том возможно ли так сделать чтобы подать в суд на восстановления прав правообладателя сразу на два дома одним иском ? Сув Влимимир

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство можно принять в течении 6 месяцев ст.1154 ГК РФ.

Для приобретения наследства, нужно его принять по ст.1153 ГК РФ.

Чтобы восстановить срок принятия наслества, нужно подавать в суд ст.1155 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, сроки вступления в наследство можно восстановить только через суд,

Здравствуйте. Нужна помощь в вопросе выписки из квартиры.

Я гражданин РФ, ранее был зарегистрирован в Москве, в жилом помещении, оставшемся после смерти матери. Нас четыре брата. После её смерти остались две смежные квартиры. В тот момент я оформлял временное опекунство над братьями, двое из которых на тот момент отбывали наказание. После их освобождения мы проживали вместе на жилплощади.

Во время отбывания наказания одним из братьев, мама, будучи жива, сняла его с регистрационного учета, чтобы снизить коммунальные платежи — ей кто-то это посоветовал. После возвращения всех братьев из мест лишения свободы, мы пытались прописать его обратно. Было предпринято несколько попыток, но при обращении в паспортный стол нам отказывали, ссылаясь на то, что на квартирах стоят опекунства, и они не могут ничего сделать. Нас разворачивали, и мы уходили.

Через некоторое время я уехал за границу, так как в квартире стало тесно. Мы договорились, что братья оплачивают коммунальные платежи самостоятельно или сдают одну квартиру и погашают долг.

Я находился за границей около шести лет.
Недавно я вернулся в Россию и узнал, что младший брат подал заявление в суд, и меня сняли с регистрационного учета. Судебные письма приходили через "Госуслуги", но я физически не мог ответить на них на судебных сайтах — у меня не было российской сим-карты и доступа к системе.
Первая инстанция отказала в удовлетворении его требований, но он подал апелляцию, и по ней меня всё же выписали. Сейчас прошло примерно полтора года с момента этого решения.

Прошу совета: могу ли я оспорить выписку, учитывая, что я не участвовал в процессе? Какие шаги следует предпринять в этой ситуации?

Заранее спасибо.

Морозов Эдуард Васильевич

Шансы у вас безусловно есть, так как причина пропуска срока на обжалование судебного решения будет признана уважительной. Однако, для достижения положительного результата вам необходимы доказательства подтверждающие, что вы не могли сообщить суду о невозможности явиться в судебное рассмотрение.

Скорняков Дмитрий Евгеньевич

Ваша выписка может быть оспорена в судебном порядке при наличии обоснований и документальных подтверждений невозможности вовремя участвовать и защитить свои права. Для точного направления действий вам нужна консультация.

Можно восстановить пропущенные сроки и обжаловать решение Мосгорсуда во Второй кассационный суд (в Москве). Мой номер есть в шапке профиля. Я могу вас проконсультировать по ватцап или по телефону. Или лично в Москве после 15 августа.