Долги по ком.услугам наследникам?

Добрый день. У нас за несколько лет образовалась задолжность по газу и не разу не оплачивалась с момента переезда (договор тоже не переоформлялся). Газовая компания подала в суд, мы отменили судебный приказ по истечению срока исковой давности. Теперь суд вызывает обе стороны на разбирательство. Как нам применить срок исковой давности при рассмотрении дела в суде. (списать часть долга). И какие документы нужно при себе иметь на слушанье? И уточняю - в квартире два собственника и соотвественно имеется два равных судебного производства. Заранее СПАСИБО

Романюк Вероника Игоревна

Если вы ни разу не вносили платежи за эту услугу, то платежных документов в качестве доказательства вы представить не можете. Поэтому Вам необходимо при себе иметь паспорт для установления вашей личности, документы, возможно, если суд выносил определение - документы, указанные в этом определении и ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку такое право ответчика не применяется судом по умолчанию, а только на основании его заявления об этом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для начала, возражение на исковое заявление, затем подготовить ходатайство о применении срока исковой давности, все в письменном виде.

Продал квартиру 25.02.22 , новые собственники коммуналку не платили с 04.22 по настоящее время и накопили задолженность, управляющая компания подала на меня в суд и мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с меня этих денег , заявление в суд с копией купли - продажи подал , вопрос такой после отмены судебного приказа , могу ли подать в суд уже на управляющую компанию за моральный вред , так как потратил много времени и нервов на решение этой проблемы ?

Ким Галина Владимировна

Можете, но откажут в удовлетворении требований.

Мерзликин Алексей Борисович

Право подать иск в суд на возмещение морального вреда у вас. конечно, есть, запрета на это нет. Однако, в вашем случае не факт, что суд удовлетворит ваше исковое заявление. Моральный вред еще придется доказать, что он был, нужно грамотно написать исковое заявление, представить доказательства и даже при всем этом, надо понимать, что решение выносит судья и позиция судьи может кардинально отличаться от вашего мнения. Да, можно потом попытаться обжаловать, но в вашем случае нельзя гарантировать, что суд сочтет ваши доводы, доказательства достаточными для удовлетворения исковых требований. Но исключить, что какую-то маленькую сумму, все-таки удовлетворит, также нельзя. В процессе надо именно доказать, что вы действительно получили моральный вред от управляющей компании. По своему большому судебному опыту, скажу. что у меня много было дел, где включал требования о моральном вреде, там были основания, но суды в России, как правило, практически никогда не удовлетворяют полностью заявленные требования по возмещению морального вреда. Если не отказывают, то суммы очень не большие.

Добрый день. Моя бабушка умерла более 15ти лет назад, квартира является муниципальной. Договор соц. найма до сих пор оформлен на нее, в квитанциях на оплату указана она.
Когда я училась в первом классе, мама перестала платить за квартиру, о чем я не знала. После совершеннолетия съехала, но осталась там прописана, потом прописала и своего ребенка туда.
Жилищная компания подала на нас в суд, мама обещала погасить долг, но после оплаты нескольких месяцев, снова бросила, на предупредив меня.
Сейчас долг достиг огромных размеров, я готова платить, пыталась договориться на рассрочку, но в управляющей компании сказали, что подают на выселения.
Можно ли сменить нанимателя соц. жилья с долгом и приватизировать квартиру без участия моей мамы и брата, который так же прописан в квартире? И какие у меня есть еще варианты?

Каравайцева Елена Александровна

Для смены нанимателя и приватизации необходимо согласие всех лиц, прописанных в квартире. Но от оплаты задолженности это не освободит.

Как оспорить долг по ЖКХ? Начислили долг более 1 млн ₽. Пени от 300 до 1600% от долга. Жилищная компания подала в суд, сейчас работают приставы. Выплачивать долг и платить за ЖКХ нет финансовых возможностей.

Кузьмин Константин Александрович

К сожалению после суда оспорить уже ничего не получится, оспаривать надо было в суде. Если нет средств и имущества на оплату-только банкротство.

В 2023 году продал квартиру, выплатив все задолженности. Спустя более чем 1,5 года в мае 2025 на госуслугах отобразилась задолженность по ЖКХ от приставов. Изучив материалы, оказалось, что был не выплачен долг за тепло за 16-19 год. Судебный приказ мирового судьи датируется 2020 годом. Я отменил судебный приказ. В августе 2025 УК теплосбытовая компания подала в суд.
Можно ли в таком случае сослаться на сроки исковой давности?
Есть еще нюанс. Один из собственников в 2020 году умер от коронавируса, в наследство вступили. Будет ли учитываться долг умершегл человека или можно списать по сроку исковой давности его часть в общем долге?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Срок исковой давности по коммунальным услугам составляет три года. Долг умершего собственника относится к наследству и переходит к наследникам. Часть долга умершего можно попробовать списать, ссылаясь на истечение срока давности. Однако полный отказ от уплаты невозможен, поскольку обязанность погашения долгов наследодателя лежит на наследниках. Оптимальная стратегия — судебное оспаривание долга, основанное на истечении срока давности.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, образовался долг за квартиру 350т.р + 150т.р пеня , управляющая компания подала в суд. Как можно заключить мировое соглашение, возможно ли отменить пеню, какие могут быть варианты развития? Какую сумму лучше указывать для ежемесячной оплаты, если предлагать мировое? Нужно ли какое-то заявление, чтобы пойти на мировое или нужно перед судом обратиться в управляющую?

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. Для заключения мирового необходимо предварительно договориться с УК, после чего подать совместное заявление об этом. Можно попросить рассрочку исполнения решения суда исходя из ваших реальных возможностей. Необходимо проверить срок исковой давности предусмотренный ст. 196 ГК РФ. По пени можно ходатайствовать о снижении по ст. 333 ГК РФ. Будет необходимость в помощи, обращайтесь в личных сообщениях.

Королев Павел Леонидович

Добрый день! Мировое соглашение заключается сторонами добровольно, поэтому в вашем случае единственным вариантом является обращение в управляющую компанию, где вы сможете обсудить условия мирового соглашения. Долг у вас большой, если период больше 3 лет, то можете попросить применить срок исковой давности, тогда часть долга и пеней не взыщут.

Управляюшая компания подала наменя и моих детей в суд что мы не платили содержания и ремонт с 22года по 25год квитанций небыло ,сходили к пристовам взяли копию дела,сходили в суд написали на обжалование так как неьыло писем и фактически мы живем по другому адресу долг 160т.руб за все время ни одного письма оповищения о таком большом долге небыло , другие комунальные услуги оплачены во время, как быть в такой ситуации хочу подать на управляюшу компанию в суд если не найдется решиния , написать жалобу в прокуратуру .

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. Если являетесь собственником указанной квартиры или зарегистрированы в ней, вы в соответствии с ЖК РФ обязаны нести бремя её содержания. Фактическое проживание по иному адресу картину не меняют. В любом случае можете обратиться с жалобой в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию.

Старая УК в последнем квитке (за апрель 2022) добавила строку за "текущий ремонт" с суммой >3.000. На возмущенные вопросы жильцов (что никаких работ не было) бухгалтер УК ответила, что это ошибка и платить не надо. С 1мая 2022- УК другая. В марте 2023 судебный приказ по заявке старой УК отменён, но счёт появляется на адресе (в Сбере), и пени растут. На текущий день (сентябрь 2025) новая УК не может аннулировать счёт, а старая требует оплатить долг, указывая что ремонт они провели в 2020 "авансом", и что в 2024 они подали иск. Однако никаких звонков/ бумаг из суда не приходило, на сайте ФССП никаких долгов/ ИП на адресе нет. Как аннулировать счёт, чтобы не отображался (если будем продавать квартиру или другое) ???

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, в судебном порядке с взысканием с новой ук судебных расходов

Добрый день. Имеется комната, в которой 3 собственника -я и моя дочь, а так-же мама, в которой она и жила. С мамой мы не общались, мы с дочкой там и не жили никогда. Мам умерла, оставив долг почти в миллион по коммунальным. Вопрос такой: Сумма основного долга по коммунальным 90000, а пени 535000. Перерасчет после смерти мамы сделали, но только по основному долгу, пени нет. Как можно списать пени подскажите пожалуйста. Сумму основного долга я оплачиваю в течении 2ух лет уже.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте, конечно такие пени, неустойки не только можно, но и нужно уменьшать!

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Пени снизить можно, обосновав доводы по снижению сумм начисленных пеней.

Зря, конечно, вы стали оплачивать долги, тем самым усложнили дело.

Можно было бы уменьшить сумму основного долга, в том числе.

На сколько снизит суд пени без документов ответить сложно, смотря как доказывать будете.

Понадобится работа по делу, звоните

Здравствуйте!
Уважаемые юристы . У меня такой вопрос :
Мне пришла претензия от компании ЭКОИНТЕГРАТОР ( вывоз мусора ) о неуплате за вывоз мусора .
Ситуация :
Квитанции мне не приходили !
Я являюсь собственником , но зарегистрированных лиц в доме НЕТ !
Дом достался в наследство от бабушки маме , после смерти мамы - мне ...
Дом ( на данном этапе собираю документы о признании его аварийным и непригодным для проживания ) пустует ,все обваливается , дом почти в землю врос , веранда уже в плачевном состоянии , вся площадь можно сказать заросла травой , кустарниками ...
Писала неоднократно в электронном формате чтобы сделали перерасчет из-за полного отсутствия в данном доме , предоставляла документы (регистрацию).. Возникло ощущение , что они просто игнорировали , либо до них не доходило(в письменном виде не писала , надеялась что все своевременно дойдет , да и с письменным обращением надо бегать , собирать копии , а я в первую очередь многодетная мама , которая нужна своим детям , поэтому в электронном виде все удобно , написал заявление , документы сфотографировал , приложил отправил ) ... Сейчас стала проверять эл. почту , писем не нашла , возможно удалила (не люблю когда в почтовом ящике , даже если он электронный царит хаос ) ..
Как итог , получивши эту претензию , я моментально Позвонила на горячую линию , они и слышать ничего не хотят , тыкают в статью , которая прописана ими , говорят если что-то не устраивает подавайте в суд , прокуратуру (по голосу девушки я поняла одно , что она и сама не рада возникшей ситуации , понимающая ) ...
Я неоднократно приходила с проверкой дома , состояния , заглядывала в почтовый ящик - никаких квитанций связанных с Экоинтегратором нет и не было , единственная квитанция за 5 лет (после смерти матери) пришла в 2022 году и та была связана с электричеством , которое я своевременно отключила ...
Что делать в данном случае и какие документы собирать ? Но платить за услуги , которыми я не пользуюсь я отказываюсь , я даже договора с ними не заключала...

Ватолин Александр Иванович

Несмотря на отсутствие квитанций и договора, обязанность по оплате возникает по закону.Что делать? Срочно собрать документы: Свидетельство о праве собственности. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц. Доказательства непригодности/аварийности дома (если есть). Подать письменное заявление (заказным письмом) в "ЭкоИнтегратор" с требованием: провести перерасчет на основании отсутствия проживающих (по нормативам) или по факту накопления ТКО (если есть). Или снять начисления на период, когда дом был непригоден для проживания (с приложением подтверждающих документов). Если претензия не будет удовлетворена, защищаться в суде, доказывая, что объем услуг (или их отсутствие) не соответствует начислениям (ст. 157 ЖК РФ). Плата начисляется собственнику (по нормативу), даже если никто не живет, но можно оспорить размер начислений. Ст. 24.7 Федерального закона № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", ст. 153, 157 ЖК РФ.

Моя мама умерла в 2014 детей в семье 5 и после смерти мамы у нас осталось наследство, квартира в которой 25 лет никто не жил и естественно мы о ней даже не знали, пока не пришло письмо о том что у нас большой долг, вступив в наследство мы узнаем что по квартире долг составляет больше 300т рублей. Если ли решения этой проблемы? Так как платить такую огромную сумму мы не можем.

Прозорова Наталья Александровна

Проверьте стоимость унаследованной квартиры — если она меньше суммы долга за ЖКХ, рассмотрите возможность отказа от наследства (сделать это нужно в течение 6 месяцев через нотариуса).Заявите о применении срока исковой давности (3 года) — управляющая компания сможет взыскать только задолженность за последние 3 года, если вы официально укажете на пропуск срока в суде.Договоритесь с другими наследниками о пропорциональном распределении долга согласно долям в наследстве — каждый будет отвечать только за свою часть.Обратитесь в управляющую компанию с просьбой о реструктуризации долга или предоставлении рассрочки платежей, приложив документы о сложном материальном положении.Запросите у УК детализацию начислений и проверьте обоснованность долга — если обнаружатся ошибки (например, за периоды, когда квартира была фактически пустующей), оспорьте их в досудебном или судебном порядке.Для более подробного юридического ответа, пишите!

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте!

Решение проблемы заключается в подаче заявления в суд о снижении размера задолженности на основании пропуска срока исковой давности (три года согласно ст. 196 ГК РФ). Долг за коммунальные услуги можно уменьшить, обратившись в управляющую компанию с просьбой произвести перерасчет с учетом периода отсутствия жильцов. Также можно попробовать договориться о реструктуризации долга с управляющей компанией, чтобы погасить задолженность постепенно.

Добрый день.
Построили дом в коттеджном поселке. Дом не зарегистрирован. На участке стоит дом, гараж, баня. Огорода нет. Управляющая компания выставили счет за полив огорода, причем в договоре на обслуживания отсутствует строка "полив", отдельный договор на водоснабжение не заключался, счетчик отсутствует, акта об обнаружении отсутствия счетчика у меня нет. Правомерны ли такие начисления?

Болдырев Руслан Иванович

Отправить заявление с требованием законного обоснования выставленного счёта.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Действия УК неправомерны. Вам необходимо написать претензию в УК. Потребовать произвести перерасчет. Если УК не сделает перерасчет, то данный вопрос можно решить в судебном порядке.

Здравствуйте, у меня такая ситуация сложилась с управляющей компанией: поверяли счетчики воды, счетчик горячей воды оказался не исправен, (мне выдали акт о неисправности) и УК в тот же день начисляет мне оплату за горячую воду с повышающим коэффициентом. В законе сказано, что начисление с повышающим коэффициентов проводятся через 3 месяца. Правомерно ли действует управляющая компания?

Малюгин Евгений Александрович

На основании абзацев 3 - 5 пункта 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг №354 при проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета. В силу абзаца 6 пункта 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг №354 нарушение вышеприведенных показателей признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. Если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 МЕСЯЦА, ПРЕДШЕСТВУЮЩИЕ ДАТЕ ПРОВЕРКИ ПРИБОРА УЧЕТА, ПРИ КОТОРОЙ ВЫЯВЛЕНО НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВО В РАБОТУ ПРИБОРА УЧЕТА, И ДО ДАТЫ УСТРАНЕНИЯ ТАКОГО ВМЕШАТЕЛЬСТВА, ИСХОДЯ ИЗ ОБЪЕМА, РАССЧИТАННОГО НА ОСНОВАНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩИХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ с применением повышающего коэффициента 10.

Управляющая компания спустя 8 лет после установки общедомового прибора учета выставила за него счет собственникам. Правомерно ли это или можно ссылаться на срок исковой давности?

Дмитриев Алексей Сергеевич

ОДПУ входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и при заключении договора управления ответственность за его надлежащее содержание несёт УО (п. 6 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Плата за ОДПУ входит в отчисления собственников на содержание общего имущества дома. Рекомендую Вам обратиться в Департамент госжилстрой надзора региона для проведения проверки законности действий УК.

Живу в цокольном этаже многоквартирного дома, под нашей квартирой подвал, где проходит трубы отопления. Недавно в доме проводился капремонт, нужно было обеспечить допуск рабочим к трубам для замены, вскрывать полы. Так как трубы были в хорошем состоянии, железные, а менять планировали на пластиковые, мы отказались пускать рабочих в квартиру и подписали акт. Во время замены труб в других помещениях была сильная вибрация, трубы под нашей квартирой повредили и вскоре начались постоянные протечки. УК отказываются менять трубы. Кроме того каждый раз во время аварии сутки течёт вода, пока придёт сантехник и поставит заглушку, полы в квартире размокли и испортились.
Вопрос в том, имеет ли право УК не отключать воду много часов подряд во время аварии, даже если это вина собственника квартиры, который отказался предоставить доступ к общедомовому имуществу? Ведь согласно Постановлению Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331 аварийная служба обязана обеспечить локализацию аварийных повреждений систем отопления не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки.
И может ли УК требовать замену трубы за наш счёт, ведь мы платили взносы на капремонт?

Романюк Вероника Игоревна

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019) пункт 13. Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления; локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки. В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения. Выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан. Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил.

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Для устранения аварии УО обязана соблюсти определенный порядок действий в числе прочего это как Вы указали устранение течи соблюдением регламентных сроков. Вина собственника на обязательность соблюдения данного порядка со стороны Уо не влияет. Замена указанный трубы не может быть произведена за счет собственника.