Доля сына при разводе и новое жилье?

Здравствуйте. Жили с парнем 8 лет, официального брака не было. Взяли квартиру в ипотеку на мою сестру, выплачивали сами(переводили ей на карту), за свой счет делали ремонт и вложения в квартиру. Но и она вкладывалась в ремонт и делала платежи со своей стороны. Сейчас мы расстались, сестра не хочет продавать квартиру. Бывший парень требует продажи и раздела по частям. Имеет ли право парень требовать возврата вложений в большем размере, чем вложил (т.к. квартира выросла в цене) ? Или можно вернуть ему только вложенную сумму? И вообще может ли он претендовать на эту квартиру? Я была в ней прописана, имею генеральную доверенность на себя. Он не был прописан. Угрожает судом, что делал вложения в эту квартиру, и есть переводы, переписки, свидетели, чеки. Имеет ли на это право?

Суслова Юлия Георгиевна

Он имеет право только получить компенсацию в размере вложенных денег, т к квартира ему не принадлежит. И то, если докажет размеры вложений. Если вам нужна более подробная консультация, свяжитесь со мной.

Кочергин Юрий Алексеевич

Ваш сожитель - имеет право возврата денежных средств. И если он пойдет в суд, имея доказательства переводов и/или передачи ден средств, то выиграет спор. Это называется неосновательное обогащение. Как именно потратили его ден средства - не имеет значения.

Добрый день. В браке взяли квартиру в ипотеку. На данный момент мы с мужем разъехались, и хотим разводиться. Встал вопрос о квартире. Я не работаю так как нахожусь в декрете, квартира в залоге у банка на имя супруга, ДДУ общий. Если я подаю в суд, имею ли я право претендовать на половину жилья, с учетом маленького ребенка?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы общем порядке имущество делится в равных долях пока не доказано обратное. Ипотека делится также поровну вместе с долгами. Если вы ничего не платили, то ещё останетесь должны мужу. Дети не основание для увеличение долей или списание долгов и не имеют прав на собственность родителей если в квартиру не вложен мат капитал. Подать иск в суд вы можете, но необходимо юридически грамотно его составить и просчитать все последствия исходя из фактических обстоятельств, нюансов права.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый день. Ипотечная квартира является совместно нажитым имуществом, с равными долями. Ипотечный платеж также должны выплачивать соразмерно своей доли. От равенства долей можно отступить заключив брачный договор (при наличии согласия банка) до суда. Если в судебном порядке, то заключив мировое соглашение.

Здравствуйте. В 2017 году с мужем взяли квартиру 76 кВ.м в ипотеку с материнским капиталом ( федеральный 400 тыс.и областной 150 тыс). Был внесен первоначальный взнос 200 тыс.руб , мне эти деньги передал мой дядя. В браке есть совместные дети 2005, 2007, 2012, 2014 гр. В 2023 году развелись. Мне нужен совет по разделу этой квартиры. Какие есть варианты?

Суровцева Лилия Рустамовна

Здравствуйте! Поскольку при покупке квартиры Вы использовали материнский капитал, она не может быть разделена просто пополам между Вами и бывшим мужем. Согласно статье 10 Федерального закона № 256-ФЗ, такая недвижимость в обязательном порядке оформляется в общую собственность родителей и всех детей. Сначала нужно определить доли, причитающиеся Вам и каждому из четырех детей пропорционально размеру материнского капитала в стоимости жилья. Вы уже оформляли нотариальное соглашение о выделении этих долей? Оставшаяся часть квартиры, оплаченная за счет кредита и первоначального взноса, и остаток долга по ипотеке делятся между Вами и супругом по общим правилам (ст. 39 Семейного кодекса РФ). Однако если у Вас есть доказательства, что 200 тыс. руб. на взнос были подарены дядей лично Вам, Вы вправе требовать в суде увеличения своей доли. Варианты — это либо добровольное соглашение о разделе, либо решение вопроса в судебном порядке.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Выплачивайте долю мужа или договоритесь по алиментам с учётом инфляции до достижения совершеннолетия самого младшего ребёнка. Посчитайте и предложите мужу решение.

Прошу Вас проконсультировать по крайней сложной жилищной ситуации, связанной с реновацией и невозможностью оформить договор социального найма из-за отсутствующего жильца.

Мы проживаем в Москве в комнате в коммунальной квартире, занимаемой по обменному ордеру. Помещение неприватизировано.
В комнате зарегистрировано 7 человек, все – члены одной семьи, кроме одного.
Этот человек (назовем его «Х») был зарегистрирован более 30 лет назад, но фактически не проживает более 30 лет, не несет никаких расходов на жилье, не имеет здесь имущества и общих детей с нами.
«Х» проживает в другой стране, у него нет действующего российского паспорта (только паспорт СССР). Контакты с ним утеряны.
Из-за невозможности получить его согласие и документы мы не можем переоформить старый ордер на современный договор социального найма с Департаментом городского имущества.

Текущее изменение в рамках реновации:

По программе реновации нам предоставляется однокомнатная квартира взамен комнаты.
Согласно проекту документов, все 7 человек, включая отсутствующего «Х», будут фигурировать в качестве нанимателей/проживающих в новой однокомнатной квартире.
Фактически, это приведет к юридической фиксации крайне неблагоприятных условий: 7 прописанных в одной однокомнатной квартире.

Прошу дать развернутую консультацию по следующим пунктам:

1. Смена ответственного нанимателя: Каков законный механизм признания «Х» утратившим право пользования жильем и смены ответственного нанимателя на одного из фактически проживающих членов семьи? Какие доказательства не проживания (справки, показания свидетелей, отсутствие финансовых трат) потребуются для суда?
2. Признание «Х» утратившим право пользования: Возможно ли инициировать эту процедуру до или после переезда по реновации? Каковы шансы на успех в суде при доказуемом 30-летнем отсутствии и проживании за границей?
3. Риски реновации: Если мы переедем в новую квартиру, где в документах будет фигурировать «Х», не усугубит ли это ситуацию и не закрепит ли его права на новое жилье? Можно ли требовать от города заключить договор соцнайма только с нами, как с фактическими жильцами?
4. Учетная норма и очередь: После переезда в однокомнатную квартиру на 7 человек, учетная норма на человека (18 кв.м. в Москве) будет грубо нарушена. Сможем ли мы (остальные 6 человек) встать на жилищный учет как нуждающиеся, если формально в документах фигурирует 7-й человек, который не живет с нами? Или нам сначала обязательно нужно через суд исключить его?
5. Практический план действий: Составьте, пожалуйста, пошаговый алгоритм наших действий:
· Что делать в первую очередь: обращаться в ДГИ, МФЦ или сразу готовить иск в суд?
· Какие документы начать собирать уже сейчас?
· Можно ли параллельно с участием в реновации вести судебный процесс о признании «Х» утратившим право пользования?

Мы хотим встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Однако не соответствуем критериям признания малоимущими из-за совокупного дохода и наличия автомобиля в собственности.

1. Можно ли встать на жилищный учет только на основании несоответствия площади учетной норме, без учета статуса малоимущего?
акие существуют законные механизмы и программы (федеральные или московские) для улучшения жилищных условий семьям с несовершеннолетними детьми, которые не являются малоимущими, но живут в стесненных условиях (менее учетной нормы)?

Заранее благодарны за ваш профессиональный анализ и помощь.

Чайковский Александр Васильевич

Через суд же можно убрать этого человека, признать утратившим право пользования

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Это очень сложная ситуация, но выход есть.

Смена нанимателя и снятие «Х» с учета. Это делается только через суд. Вам нужно подать иск о признании «Х» утратившим право пользования и о переводе обязанностей нанимателя на вас. Доказательства: справка о фактическом составе семьи из УК/МФЦ, свидетельские показания соседей, отсутствие его личных вещей, квитанции об оплате ЖКУ только вами.
Когда обращаться в суд? Сделать это нужно как можно скорее, до переезда по реновации. Шансы высокие, так как 30-летнее отсутствие — веское основание. Суд запросит данные о его выезде за границу.
Риски реновации. Да, переезд без решения суда усугубит ситуацию! Его права автоматически перейдут на новую квартиру. Вы можете (и должны) требовать от города заключить договор только с фактическими жильцами, но для этого вам нужно сначала получить судебное решение.
Учетная норма и очередь. Пока «Х» формально прописан, норма на человека не будет нарушена (его тоже считают). Сначала — судебное решение о его снятии с учета, потом — обращение для постановки в очередь как нуждающиеся в улучшении условий (менее 18 кв.м. На человека в Москве).
Практический план действий (по шагам):
Шаг 1: Собрать все доказательства не проживания «Х» (см. Пункт 1).
Шаг 2: Обратиться в УК/МФЦ за справкой о фактическом составе семьи.

Шаг 3: Немедленно обратиться к юристу для подготовки иска в суд. Параллельно можно участвовать в реновации, но активно вести судебный процесс.
Шаг 4: После получения решения суда — переоформить договор соцнайма без «Х».
Учет как нуждающихся. В Москве, к сожалению, для постановки на жилищный учет обязателен статус малоимущего. Нарушение учетной нормы — лишь одно из условий, но без признания малоимущим вас не поставят в очередь. Программы для не-малоимущих, но стесненных в жилье, в Москве сейчас практически отсутствуют.

Развелась с мужем 5 лет назад.В браке рождена дочь 9 лет.После развода продолжили жить вместе,не регистрируя брак.Родился сын,в свидетельстве о рождение в графе отец -прочерк.Будучи разведеными построили дом.Оформили в долевую собственность.За материнский капитал приобретается доля бывшего мужа.После получения документов на дом,могу ли я выделить со своей доли-долю бывшему мужу?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Можете именно со своей доли.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете, через нотариуса

Здравствуйте! В браке в 2007 году построили дом и оформили в долях мужу 1/5 жене 4/5 . Есть документ на право собственности,но нет нотариального соглашения. Муж требует в суде разделить дом 50/50 . Какое решение примет суд?

Тюшляев Артем Валериевич

Здравствуйте. Вы указываете что дом уже разделен в долях и оформлено право в долях. Если это так, то при грамотных действиях в суде все так и останется, в других случаях возможны различные варианты

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суд вынесит решение исходя из всех представленных сторонами дела доводов, достаточных доказательств, со всем правоприменением. Суды рассматривают дела индивидуально по фсем фактическим обстоятельствам. По одной фразе, что вы написали такие дела не решаются. Ответчик, если ему не всё равно, какое решение примет суд в суд направляет возражения опровергающие требования истца.

Такие услуги по изучению документов, правовой защите не входят в бесплатные.

Здравствуйте! В браке в 2007 году построили дом и оформили в долях мужу 1/5 жене 4/5 . Есть документ на право собственности,но нет нотариального соглашения. Муж требует в суде разделить дом 50/50 . Какое решение примет суд?

Лихачёв Дмитрий Владиславович

раздел уже был произведён вами и супругом и оформлен в долевую собственность, поэтому суд должен отказать супругу в иске

Надыкта Лилия Олеговна

ваш вопрос носит платный характер, а платить вы не любите, следовательно вас научит сама жизнь, за всё в этой жизни запомните за всё нужно платить.

Добрый день! Вступила в брак в 2003 году, в период брака построили дом с использованием маткапитала, купили авто и мотоцикл. В 2023 году разошлись, но развод не успели оформить. В этом году заключили соглашение о выделении детям в доме долей, распределили следующим образом, нам с мужем по 1/20, детям по 9/20, у нотариуса соглашение не составляли. росреестр соглашение принял и внес изменения в ЕГРН. Сейчас хочу подать на развод и на раздел авто и мотоцикла, но муж грозит подать встречный иск, ссылается на то, что дом разделен неверно (если посчитать стоимость дома и маткапитала, то детям полагается по 1/50, а остальное нам с мужем, мужу соответственно 24/50) и будет требовать с меня свою долю в денежном эквиваленте. С учетом того, что дом стоит 30 млн.руб. перспективы не радужные. насколько правомерно требование мужа и вероятность того, что его иск удовлетворят?

Ким Галина Владимировна

перспективы судебного удовлетворения перераспределение долей достаточно высоки, что касается компенсации - если вкладывались средства ипотеки, да Это будет. Если личные средства при грамотном доказывании очень даже. Само по себе презюмирование раздела в равенстве долей не лишает прав супруга на получение компенсаций Остальное зависит от опыта и мастерства юристов, которых каждый из вас наймет в части подготовки документов в первую очередь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, перераспределение долей в судебном порядке может быть, кроме того, если ипотека оплачивалась им, то он вправе взывать с вас компенсацию в пропорции с вашей долей.

Суд вправе удовлетворить исковые требования если они будут соответствовать обстоятельствам, приведены все доводы, доказательства, правильно сформированы требования. То, что доли выделены детям в бОльшем размере не лишает его права на изменение долей. От юридической грамотности составленных документов много чего зависит.

Ситуация такая: была в браке с мужчиной, в браке на его участке, полученном в наследство до брака, мы совместно построили дом, дом под крышей, окна- двери, коммуникации есть, но на кадастровый учёт ещё не ставили. Другого совместно нажитого имущества нет. Делала независимую оценку дома, на данный момент стоимость около 5млн. Вопрос: могу ли я претендовать на половину стоимости дома, если он ещё не стоит на кадастровом учёте, но по факту есть?

Чеботарев Василий Сергеевич

Учитывая, что дом построен на участке, полученном супругом в наследство и не может являться совместным, предлагаю, как вариант, проанализировать целесообразность предъявления денежного требования в счет возмещения Вам расходов на строительство дома супругу. Но в этом случае придется доказывать размер Ваших вложений и иные значимые обстоятельства.

Салманова Севилья Рафаэлевна

Как вариант попробовать в суде назначить экспертизу по оценке объекта незавершенного строительства и требовать в деньгах, ну или имуществом из его части имущества нажитого совместно

Юристы всем доброго времени суток!
Ситуация такая в момент брака была взята земля в аренду ,договор аренды оформлен был на бывшую. На этом участке построили дом ,вложили капитал . В браке 2 детей .
В 2018 развелись ,дом был не оформлен ни на меня ни на бывшую ,я ушел просто в никуда снимал себе жилье (она осталась жить в построенном нами доме).
В 2023 году она родила ребенка от другого ,а в 2024 году оформила в собственность землю (арендованную) и дом . Выделила доли по 1/4 себе ,2 детям от брака и еще 1 ребенку от другого.
Могу ли я претендовать на долю в нашем совместно построенном доме исходя из того что узнал что она нарушила моё право в 2024году ,а с момента развода прошло более 5лет ?!

Конфета Марина Викторовна

Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 34), имущество, нажитое супругами в период брака, считается совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено. Дом, построенный на арендованном участке с использованием общих средств (капитала), признается совместной собственностью супругов, даже если он не был оформлен на момент развода. Если вы оба вкладывали средства и усилия, это подтверждает совместный характер имущества. Регистрация дома на бывшую жену в 2024 году не отменяет вашего права на долю, так как имущество считается общим, если оно приобретено (или построено) в браке. Договор аренды был оформлен на бывшую жену, но поскольку аренда началась в браке, право аренды может считаться совместным имущественным правом (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Оно подлежит разделу при разводе, как и другие имущественные права. Переход арендованной земли в собственность в 2024 году (вероятно, по выкупу или приватизации) не делает ее исключительно ее собственностью, если основание для этого возникло в браке. Суд может признать землю совместной, если докажете вклад общих средств. Бывшая жена выделила по 1/4 доли себе, двум вашим общим детям и ребенку от другого мужчины. Это не лишает вас права на раздел: доли детей (включая ваших) защищены и не подлежат разделу между родителями (ст. 60 Семейного кодекса РФ). Однако ваша потенциальная доля может быть рассчитана из оставшейся части имущества, с учетом интересов несовершеннолетних. Суд может увеличить долю родителя, с кем остаются дети, если это в их интересах. Общий срок исковой давности для раздела имущества после развода — 3 года (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Однако он начинается не с даты развода (2018 год), а с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении вашего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ). В вашем случае нарушение произошло в 2024 году, когда бывшая жена оформила землю и дом на себя и выделила доли, тем самым препятствуя вашим правам на совместное имущество. Если вы узнали об этом недавно, срок давности начинает течь с 2024 года, и у вас есть 3 года на подачу иска. Это подтверждает практика Верховного Суда РФ: давность исчисляется от факта нарушения, а не от расторжения брака. Если суд установит, что вы знали о ситуации раньше (например, о ее проживании в доме), срок может быть признан истекшим. Но если доказать, что нарушение стало известно только в 2024 году, иск возможен.

Всем доброго дня!
Ситуация такова. С 2007 года находился в браке ,в браке 2детей 2007 и 2010 года . В браке взяли в аренду земельный участок в аренду на длительный срок (договор аренды оформили на бывшую) .На арендованном участке построили дом взяв средства мат капитала(на строительство). Строительство завершили в 2014году . Права как собственники не регистрировали (земля также осталась в аренде,дом не оформили в собственность ).
Развелись в 2018 году бывшая препятствовала всему общению с детьми ,пыталась лишить прав но не вышло ,выставила с дома (оставила без ничего).
В 2023 году она родила еще 1 ребенка ОТ ДРУГОГО . А в 2024 году офлрмила в собственность дом ,и выкупила арендованный участок за 100к. Выделила доли по 1/4 (себе ,2 детям от брака,и своему ребенку от другого мужчины).Я узнал об этом в июне этого года .
За все время бывшая внесла улудшения в дом (провела газ )
Подскажите :
1.Как суд будет считать СИД с момента развода,с 2018 года ? Или с 2024 как было нарушено моё право? И лишение меня доли в доме?
2. Как будет считаться земля? Если она выкупила землю за свои деньги? Но до этого когда участок брали в аренду взнос делал я,но бумажек нет(а если есть то у бывшей)
3. Какое решение вынесит суд признает ли долю за мной или компенсацию доли?

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

Срок исковой давности для требований о разделе совместно нажитого имущества, как правило, начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В вашем случае, это может быть либо с момента расторжения брака (2018 год), либо с момента, когда вы узнали о нарушении вашего права на долю в доме, то есть с июня 2023 года, когда вы узнали о регистрации права собственности на дом и выделении долей. Суд будет определять этот момент, исходя из конкретных обстоятельств дела.

Если земельный участок приобретался в браке, он является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого оформлен договор аренды. Ваши взносы, даже без документального подтверждения, могут быть учтены судом при разделе, особенно если удастся доказать их факт (например, свидетельскими показаниями, если это допустимо по делу).

Учитывая, что дом и земельный участок были построены и приобретены в браке, вы имеете право на долю в этом имуществе. Суд может признать за вами право собственности на соответствующую долю (например, 1/4, если считать, что имущество делится поровну между супругами и детьми, но это зависит от конкретных обстоятельств и требований).

Всем доброго дня!
Ситуация такова. С 2007 года находился в браке ,в браке 2детей 2007 и 2010 года . В браке взяли в аренду земельный участок в аренду на длительный срок (договор аренды оформили на бывшую) .На арендованном участке построили дом взяв средства мат капитала(на строительство). Строительство завершили в 2014году . Права как собственники не регистрировали (земля также осталась в аренде,дом не оформили в собственность ).
Развелись в 2018 году бывшая препятствовала всему общению с детьми ,пыталась лишить прав но не вышло ,выставила с дома (оставила без ничего).
В 2023 году она родила еще 1 ребенка ОТ ДРУГОГО . А в 2024 году офлрмила в собственность дом ,и выкупила арендованный участок за 100к. Выделила доли по 1/4 (себе ,2 детям от брака,и своему ребенку от другого мужчины).Я узнал об этом в июне этого года .
За все время бывшая внесла улудшения в дом (провела газ )

Паршук Наталья Павловна

Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и изменении размера долей несовершеннолетних. Если нужна помощь, обращайтесь

Халина Оксана Владимировна

Вы имеете право на половину дома и компенсацию за землю, так как имущество приобреталось в браке. Подавайте иск о разделе - вам положено 1/8 дома (после выделения детских долей) и компенсация за участок. Срок - до июня 2027. Срочно собирайте доказательства строительства (чеки, фото). Действуйте быстро, пока имущество не продали.
Нужна помощь - обращайтесь.

Всем доброго дня!
Ситуация такова. С 2007 года находился в браке ,в браке 2детей 2007 и 2010 года . В браке взяли в аренду земельный участок в аренду на длительный срок (договор аренды оформили на бывшую) .На арендованном участке построили дом взяв средства мат капитала(на строительство). Строительство завершили в 2014году . Права как собственники не регистрировали (земля также осталась в аренде,дом не оформили в собственность ).
Развелись в 2018 году бывшая препятствовала всему общению с детьми ,пыталась лишить прав но не вышло ,выставила с дома (оставила без ничего).
В 2023 году она родила еще 1 ребенка ОТ ДРУГОГО . А в 2024 году офлрмила в собственность дом ,и выкупила арендованный участок за 100к. Выделила доли по 1/4 (себе ,2 детям от брака,и своему ребенку от другого мужчины).Я узнал об этом в июне этого года .
За все время бывшая внесла улудшения в дом (провела газ )

Паршук Наталья Павловна

Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. Если нужна помощь, обращайтесь

Кевва Станислав Николаевич

Здравствуйте, вам предстоит раздел имущества через суд, обратитесь к квалифицированному адвокату в вашем населенном пункте, он вам поможет.

Ситуация такова. С 2007 года находились в браке ,в браке 2детей 2007 и 2010 года . В браке взяли в аренду земельный участок в аренду на длительный срок (договор аренды оформили на бывшую)На арендованном участке построили дом взяли средства мат капитала(на строительство). Строительство завершили в 2014году . Права как собственники не регистрировали (земля также осталась в аренде,дом не оформили в собственность ).
Развелись в 2018 году .
В 2023 году родила еще 1 ребенка ОТ ДРУГОГО . А в 2024 году бывшая оформила в собственность дом ,и выкупила арендованный участок за 100к. Выделила доли по 1/4 (себе ,2 детям от брака,и своему ребенку от другого мужчины). Я как бывший супруг узнал о праве собственности и выделении долей июне 2024можно ли рассматривать эту дату моментом нарушения моего права?
За все время бывшая внесла улудшения в дом (провела газ ) тоже в 2024.Остальное в доме не изменилось. Обяжет ли суд бывшую компенсировать или выделять мне долю

Колоколов Евгений Константинович

Дата, когда вы узнали о регистрации права и выделении долей (июнь 2024), может считаться моментом, с которого идет срок для обращения в суд (течение срока исковой давности). Поскольку дом и земля оформлены только на бывшую и детей, а средства маткапитала — общее семейное имущество, вы имеете право требовать раздела имущества и компенсации вашей доли, даже если дом оформлен на бывшую уже после развода. Суд может обязать бывшую либо выделить вам долю, либо выплатить компенсацию вашей части в имуществе.
Если нужна помощь — пишите.