- 04.02.2026 17:06
Двадцать лет назад мы с мужем развелись. При разводе составили соглашение, что однокомнатная квартира остается у меня. У него бизнес, деньги, машина, земельный участок. Он ушел к другой женщине, там родился ребенок. Жил он у нее без регистрации брака. Спустя двадцать лет она в одночасье выставила его на улицу, подвезла к моему подъезду и была такова. Он пятнадцать лет не работал, жил ее иждивении, за это время пристрастился к алкоголю. Все двадцать лет я добросовестно и открыто владела квартирой, но так как он не был женат, то прописан он оставался у меня и все коммунальные платежи я двадцать лет оплачивала за двоих. Кроме того, есть нюанс, соглашение было составлено и подписано в четырех экземплярах в 2005 году, когда по закону не требовалось заверять у нотариуса, этот закон появился в 2015 году. Теперь мне прищлось обратиться в суд для подтверждения своего права и непонятно какое решение в итоге примет суд?! Моя жизнь превратилась в ад...
С правовой точки зрения Ваши позиции являются обоснованными и защищаемыми. Соглашение о разделе имущества, заключённое при расторжении брака в 2005 году, является действительным, поскольку на момент его подписания законодательство не предусматривало обязательного нотариального удостоверения таких соглашений. В силу принципа действия закона во времени (ст. 4 ГК РФ) требования, введённые в 2015 году, не имеют обратной силы и не могут ставить под сомнение юридическую силу ранее заключённого соглашения. Судебная практика по аналогичным спорам исходит из того, что такие соглашения признаются допустимыми доказательствами возникновения права собственности, особенно при отсутствии спора о факте их подписания.
Дополнительно Ваше право усиливается тем, что Вы более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеете квартирой, несёте бремя её содержания и оплачиваете коммунальные услуги, в том числе за зарегистрированного бывшего супруга. Его регистрация по месту жительства не порождает и не подтверждает право собственности. С учётом совокупности обстоятельств — соглашения о разделе имущества, фактического владения, отсутствия вложений с его стороны и истечения значительного срока — суд, как правило, приходит к выводу о подтверждении права собственности истца. Оснований для признания соглашения недействительным либо для возникновения у бывшего супруга имущественных прав на квартиру в описанной ситуации не усматривается.
Бду признательна, если оставите отзыв на моей страничке)
Здравствуйте.
Шансы в суде у вас очень хорошие. Соглашение 2005 года действительно не требовало нотариального заверения. Главное — оно было фактически исполнено: вы 20 лет владели квартирой и несли все расходы. Это доказывает, что обе стороны признавали его условия.
Суд учтёт ваше добросовестное владение, оплату коммуналки и длительный срок, в течение которого бывший муж не оспаривал соглашение. Соберите все квитанции и любые доказательства исполнения соглашения. Скорее всего, суд подтвердит ваше право собственности. Для уверенности проконсультируйтесь с юристом по семейным спорам.
Дождитесь решения суда, если хотите подробную консультацию анализ ситуации и вашго иска, доказательств и т.д. То это уже отдельно, в рамках формата сайта могу дать только общий ориентир.
Для полноценной консультации и пошагового разбора — продолжим общение напрямую.
Где связаться
Напишите мне в Telegram: @Nemizida23
Так будет быстрее и удобнее для вас.







