Продажа земли, приобретенной под Земельный сертификат?

Здравствуйте.

Вы не проведете сделку с земельным участком, который вам не принадлежит. Право на бесплатную приватизацию у покупателя не возникнет, ему придеться выкупать землю. Покупатель при отказе в приватизации вправе предъявить требования о возврате денежных средств, взыскать всё судебные издержки.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, приватизации, проведению сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

После купли государственной земли у вас, не имеющей даже кадастрового номера- и возникновением проблем с ее приватизацией, он может предьявить вам возврат денег в полном обьеме.

Через суд. Суд "В суде он даст согласие, а потом опять передумает" - не верные домыслы. Судебное решение так не работает - оно обязательно для исполнения. Если иск в суд будет подготовлен не верно будет не мотивирован на праве не обоснован, не доказан, вам откажут тогда точно ничего сделать не сможете

только через суд.

Оба собственника имеют право продать квартиру без уплаты налога 13%.

Здравствуйте! При продаже имущества, которое было унаследовано, наследники обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от прибыли. Однако, если собственники владели имуществом более трех лет, налоговые льготы могут применяться. В вашем случае, поскольку один собственник владеет менее трех лет, ему придется заплатить налог. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Собственник дома не может продать земельный участок на котором расположен дом без одновременной продажи дома, т.к. эти объекты недвижимости связаны друг с другом. Нужно продавать либо дом и землю вместе, либо делить земельный участок и продавать ту часть земельного участка, где нет дома.

Если в доме два собственника, а земля оформлена только на одного, то нужно понимать причины данной ситуации, т.к. формально собственник дома имеет право оформить землю в собственность. Эта ситуация является проблемной, т.к. безземельный совладелец дома в теории может оспорить границы и площадь земельного участка при доме.

Поэтому продать земельный участок без дома нельзя. Если продавать дом и землю, то нужно соблюсти формальности и предложить купить долю в доме (если он в долевой собственности) совладельцу. Наверняка возникнет вопрос с землей, т.е. в любом случае придется его урегулировать.

Здравствуйте, так как на земельном участке расположена недвижимость, которая принадлежит и другим собственникам, вам необходимо будет разрешение второго собственника.

Земельный сертификат выдается участникам СВО, заключившим контракт и/или имеющим гос. награды и дает ПРАВО на получение бесплатного земельного участка. Реализовать данное право можно только после окончания контракта. Ветеранам БД выдается земельный участок, а не сертификат.Информация касается по большей части только Ленинградской Области, т.к. в СПБ не выдается земельный сертификат. На текущий момент действует региональная выплата в 500 т.р. и различные льготы. Получить земельный участок в СПБ могут только ветераны БД и только в АРЕНДУ без проведения торгов в соответствии с статьей 16 ФЗ от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 28.04.2023) «О ветеранах». Однако с этим есть большие сложности, т.к. Комитет имущественных отношений не хочет выдавать земельные участки ветеранам БД и судится с ними.

За оформлением земельного сертификата необходимо обращаться в администрацию муниципального района или городского округа по месту жительства. Решение о предоставлении сертификата принимается в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления. Сертификат предоставляется не позднее 10 дней со дня принятия решения.

Обратитесь, если откажут, то в суд

Здравствуйте! Вы можете претендовать на земельный сертификат в Ленинградской области, так как являетесь контрактником, заключившим контракт до 1 июня 2023 года. Ваш статус ветерана боевых действий также может быть учтен.
Земельный сертификат нельзя обменять на деньги. Его можно использовать только на цели, установленные законом (например, покупка земли или строительство дома).
Обратитесь в Администрацию Ленинградской области для уточнения Вашего права на получение сертификата. Если Вам откажут, запросите письменный отказ для возможного обжалования.

Здравствуйте!Согласно региональному закону, Вы можете претендовать на земельный сертификат, если подпадаете под категорию контрактников, заключивших контракт до 1 июня 2023 года.
Уточните в администрации Волосовского района или Ленинградской области, распространяется ли на Вас право получения сертификата как ветерана боевых действий.
Если Вам откажут в выдаче сертификата, обжалуйте отказ через прокуратуру или суд.
Рекомендую направить письменный запрос в органы власти, чтобы получить официальный ответ, который можно будет использовать для защиты своих прав.

Здравствуйте! К сожалению, в Вашем случае необходимо иметь госнаграду. Это прямо указано в Постановлении Правительства Ленинградской области от 30.08.24 № 596. Но думаю, они скорей всего внесут еще корректировки, так как желающих много, а земля для строительства не бесконечна.

Здравствуйте! Если земельный участок был куплен "полностью за счет земельного сертификата", нотариальное согласие вашего мужа при сделке "не требуется". Это связано с тем, что средства сертификата не считаются совместной собственностью супругов. Если же использовались дополнительные средства из семейного бюджета, то согласие могло потребоваться.

Сертификат то выдавался на семью, а не Вам лично, за заслуги перед Родиной.

Здравствуйте. Если вы стали участником СВО после 2022 года или административно закреплены как таковой, вы можете оформить соответствующие документы или заявлять на получение сертификата в соответствии с утвержденными порядками.