Ответ нейросети:
Ситуация, которую вы описываете, довольно распространённая в практике. Давайте разберёмся по шагам, что делать:
1. Solidarity (солидарная) ответственность собственников
По закону РФ, если вы являетесь собственником доли в квартире, то вы
солидарно отвечаете перед ресурсоснабжающими организациями по долгам за ЖКУ. Это значит, что управляющая компания или поставщики коммунальных услуг имеют право требовать взыскание задолженности
со всех собственников, а не только с теми, кто фактически проживает и пользуется услугами.
2. Судебные решения и исполнительное производство
Видимо, управляющая компания подаёт в суд и получает судебные приказы/решения о взыскании долга. Так как вы — собственник, приставы накладывают арест на ваши счета в порядке исполнения решения суда.
3. Как снять/предотвратить аресты
а) Оплатить свою долю задолженности
Вы можете оплатить свою 1/4 долю от суммы задолженности, предоставив подтверждающие документы (платёжки, выписки) управляющей компании и приставам. После оплаты вашей доли вы имеете право обратиться в суд с заявлением о снятии ареста с ваших счетов, приложив доказательства оплаты.
б) Взыскать долг с других собственников
После оплаты своей части вы можете через суд взыскать с других собственников их доли задолженности за ЖКУ (регрессное требование).
в) Исключить себя из числа должников
Если вы действительно не проживали и не пользовались коммунальными услугами, можно попробовать обратиться в суд с заявлением о перерасчёте платы за некоторые услуги (например, по воде, если есть индивидуальные счётчики), но по содержанию жилья (например, отопление, капитальный ремонт и пр.) перерасчёт невозможен.
г) Прописка (регистрация) не влияет
Факт регистрации не освобождает вас от оплаты ЖКУ, так как главное — это право собственности.
4. Практические шаги
1.
Запросите у управляющей компании детализацию задолженности (по периодам, по видам услуг, по собственникам, если ведётся раздельный учёт).
2.
Оплатите свою долю задолженности и обязательно сохраните подтверждающие документы.
3.
Обратитесь к судебным приставам с заявлением о снятии ареста, приложив квитанции.
4.
Параллельно уведомите управляющую компанию письменно о том, что вы оплатили свою долю, и требуйте обращения за взысканием оставшейся суммы к другим собственникам.
5.
В будущем: если будут новые долги, действуйте аналогично — платите только свою долю, своевременно уведомляйте приставов и управляющую компанию.
5. Альтернативные меры
- Если между собственниками невозможно договориться, можно рассмотреть вариант выделения своей доли в натуре (если технически возможно), но на практике это редко реализуемо в квартирах.
- Можно попытаться продать свою долю, но на рынке такие доли неликвидны.
---
Кратко:
Согласно закону, вы отвечаете по долгам как собственник, даже если не проживаете. Чтобы аресты прекратились, платите свою долю задолженности и подтверждайте оплату приставам. Остальное — забота других собственников или ваша, если захотите взыскивать с них их долю долга.
Если нужна помощь в составлении заявлений или жалоб — обращайтесь, помогу подготовить.
