Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Расторжение договора аренды?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Исполнительное производство

Мы арендовали помещение,договор аренды составлял 11 месяцев +1 месяц обеспечительный платеж.Решили сьехать по переписке договорились,что сьезжаем в следующем месяце,арендодатель сказал хорошо но отправьте официальное письмо нашему бухгалтеру.Потом новогодние праздники, вообщем 13.01 написал письмо и указал о том чтобы оплату за январь произвести обеспечительным платежом.Приходит уведомление от арендодателя что приеду принимать помещение 12-13 числа мне так сказал юрист.Что срок выхода у Вас из договора 13 числа, через месяц после отправки письма.поэтому готова так.Теперь вопрос: они могут снять с меня арендную плату за 13 дней.

Маркелов Максим Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Здравствуйте. С вас имеют право получить оплату за всё фактическое время пользования помещением.

За дополнительными пояснениями можете обратиться в личные сообщения. Если был полезен, оставьте отзыв обо мне на сайте.
Спасибо за ответ
Юристы по исполнительному производству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ситуация, которую вы описали, довольно типична для арендных правоотношений. Давайте разберёмся по этапам и с учётом российского законодательства.

1. Срок уведомления:
Обычно в договоре аренды указывается срок, за который арендатор обязан предупредить арендодателя о расторжении. Если в вашем договоре установлен, например, месячный срок уведомления, то арендодатель правомерно считает, что договор прекращается через месяц после получения уведомления (то есть письма).

2. Дата отправки и получения уведомления:
Вы написали письмо 13 января. Если это считается официальной датой уведомления (и письмо действительно получено 13 января или чуть позже), то месячный срок начинает течь с этой даты, и договор аренды считается прекращённым 13 февраля (или спустя месяц после получения письма).

3. Оплата за период после уведомления:
Вы обязаны платить арендную плату за весь срок действия договора, в том числе за период с 13 января по 13 февраля (или иной срок, прямо указанный в договоре).

4. Обеспечительный платёж:
Если условия договора позволяют зачесть обеспечительный платёж в счёт последнего месяца аренды (это стандартная практика, но нужно смотреть текст договора!), вы вправе потребовать его зачёта в счёт оплаты за январь-февраль (или иной последний месяц).

5. Итог:
Если вы фактически освобождаете помещение до окончания месяца уведомления, но договор действует до истечения этого месяца, арендодатель вправе требовать арендную плату за этот период. То есть с вас могут взыскать арендную плату за 13 дней (или другой срок, если договором предусмотрено иное).

Что делать:
- Посмотрите внимательно договор аренды: что написано про срок уведомления, про обеспечительный платёж и порядок зачёта.
- Если обеспечительный платёж может быть зачтён за последний месяц аренды — пишите официальное письмо с просьбой провести такой зачёт.
- Если помещение сдали раньше, а арендодатель его принял — требуйте составления акта приёма-передачи с указанием фактической даты освобождения. Иногда это позволяет сократить срок аренды (по соглашению сторон).

Вывод:
Если вы уведомили о расторжении договора 13 января, договор аренды считается расторгнутым через месяц — 13 февраля. До этого момента вы обязаны платить арендную плату. Если освобождаете помещение раньше, но договор формально ещё действует, платить всё равно нужно. Исключение — если арендодатель согласен принять помещение раньше и оформить это документально.

Рекомендация:
Ведите всю переписку письменно (e-mail, письма с уведомлением о вручении), чтобы потом можно было доказать свои действия и договорённости.

Если нужно более точное заключение — дайте текст соответствующих пунктов вашего договора аренды.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужно ли повторно писать заявление о сохранении мрот?

    2 ответа

    Здравствуйте Писала заявление на ИП о сохранении прожиточного минимума и оно было удовлетворено. Т.к официально получаю зп в размере минималки то взысканий не было вообще. Спустя 2 месяца приходит уведомление…

    Доманина Виктория Валерьевна

    Доманина Виктория Валерьевна

    Заявление о сохранении прожиточного минимума подается в службу судебных приставов где возбуждено исполнительное производство, если их несколько то пишется несколько…
    Балабаева Ольга Геннадьевна

    Балабаева Ольга Геннадьевна

    Добрый день! По каждому исполнительному производству пишется заявление. Так как судебный пристав исполнитель самостоятельно по каждому исполнительному производству выносит постановление…
    Перейти к вопросу

  • Пристав по старой прописке возобновил ИП 7 летней давности.

    6 ответов

    Пристав по старой прописке возобновил ИП 7 летней давности. На сегодня, давно, проживаю и прописана в другом регионе. Возможно ли обжаловать ИП по сроку исковой давности? В 2018 году был…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Возможно пропущен срок доя предъявления исполнительного листа ко взысканию. В этом случае имеются основания для отмены исполнительного производства. Необходимо…
    Братчикова Ольга Евгеньевна

    Братчикова Ольга Евгеньевна

    Здравствуйте. Если судебный приказ или исполнительный лист не подавались кредитором в течение трёх лет, то по срокам давности пристав должен…
    Перейти к вопросу

  • Продал карту

    3 ответа

    Здравствуйте, продал банковскую карту в апреле 2025г. Я называл коды, мошенники принимали и переводили деньги с моей карты. Через 2 месяца на Гос услуги приходит уведомление о решении суда возбуждение…

    Демидченко Павел Валерьевич

    Демидченко Павел Валерьевич

    Саша, добрый день! Я специализируюсь на этих делах. С блокировками, и всякими разными случаями по банковским картам, продуктам и так…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нельзя. Хорошо, что в отношении вас не возбуждено уголовное дело по факту мошенничества и вы не внесены в специальный реестр....…
    Перейти к вопросу

  • Листы у ФССП, но они отложили их

    2 ответа

    Здравствуйте. Мы выиграли суд по выселению и возмещению расходов с ответчика, листы переданы фссп, потом приходит уведомление, что отложено до 5 ноября, что тот обратился в суд. Что можно ожидать…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Решение может быть отменено. Необходимо готовиться к судебному разбирательству.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Исполнительное производство приостанавливается, если должник представил приставу определение суда о принятии к рассмотрению его жалобы, апелляционной/кассационной жалобы либо заявления…
    Перейти к вопросу

  • Приставы дважды списали деньги

    3 ответа

    Почему приставы списали один и тот же долг через 1 год и 7 месяцев? В нашей семье произошла ситуация, о которой мы даже не слышали никогда. Очень давно у мужа…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    В том уведомлении, которое от пристава Пилипенко, долго быть указано, каким судебным актом взыскан долг, посмотрите и напишите.
    Абакаров Ислам Мурадович

    Абакаров Ислам Мурадович

    Добрый день. Пока на руках у Вас не будет постановления о прекращении исполнительного производства, то нельзя быть уверенным, что все…
    Перейти к вопросу

  • Исполнительное производство по судебной пошлине

    2 ответа

    Пришло уведомление в госуслугах,что нужно оплатить пошлину по акту суда, которая была оплачена в течение 4 дней, через несколько дней приходит уведомление,что нужно оплатить исполтельное производство по судебной пошлине на…

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Добрый день. С большой вероятностью, да. Направьте документ об оплате судебному приставу
    Лавренов Константин Викторович

    Лавренов Константин Викторович

    Здравствуйте! Вероятнее всего да! Квитанцию об оплате скиньте приставу, исполнительное производство окончат.
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли начисление исполнительского сбора

    4 ответа

    Здравствуйте. ФССП возбудили исполнительное производство 30.12.2025г. за неуплату автоштрафа 750руб. установили срок на оплату 5 дней. 01.01.2026г я оплатила его напрямую взыскателю. 12.01.2026г пришло постановление об аресте имущества. 14.01.2026г. через…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашем случае возникла сложная ситуация с исполнительным производством, начислением исполнительского сбора и возможностью его оспаривания. Ниже представлены…
    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. В данной ситуации действия судебного пристава неправомерны
    Перейти к вопросу

  • Порядок возврата арестованных средств приставом после отмены судебного приказа

    2 ответа

    Добрый день! Такая ситуация: была задолженность по налогам и сборам около 16000 рублей. 19.02 числа на госуслуги приходит уведомление об оплате госпошлины в размере 2000 рублей, начинаю искать, за что…

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Здравствуйте! Да, если судебный приказ будет отменён, вы имеете право вернуть списанные приставами 2000 рублей. Однако для этого необходимо предпринять…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    После отмены судебного приказа исполнительное производство подлежит прекращению, списанные 2000 рублей возвращаются через заявление приставу.
    Перейти к вопросу

  • Исполнительное производство

    2 ответа

    Здравствуйте. 08.06.2026 на госуслуги пришло уведомление о том, что в отношении меня постановление о возбуждении исполнительного производства по неуплате интернета в размере пяти тысяч. ни о суде, ни о принятии…

    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Здравствуйте. Приставы после поступления денежных средств обязаны прекратить ИП, снять все ограничения со счетов. Если успели списать 2тр., а не…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Арест счетов правомерен как обеспечительная мера даже в 5-дневный срок добровольного исполнения (ст. 80 229-ФЗ). Однако ваша оплата 09.06 в…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить исполнительное производство?

    5 ответов

    Здравствуйте. В пятницу вечером мне стали поступать СМС о наложении ареста на банковские карты в связи с исполнительным производством о взыскании задолженности за коммунальные услуги за квартиру, в которой я…

    Антонова Татьяна Михайловна

    Антонова Татьяна Михайловна

    Чтобы отменить взыскание, докажите суду, что вы не жили в квартире с 2018 года. Соберите доказательства: справку от бабушки о…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Для отмены судебного приказа Вам необходимо собрать доказательства фактического проживания по иному адресу: показания свидетелей, справки из управляющей компании бабушки,…
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать аренду нежилого помещения (киоск)

    2 ответа

    01.11 2024 года на тот момент я была ещё ИП заключила договор с ООО . Подписав договор с арендодателем на нежилое помещение (киоск) мне не предоставили документы на землю на…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надо разбираться, прежде всего с доказательной базой о моменте освобождения Вами помещения и об уклонении арендодателя от подписания соответствующего акта.…
    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    В описанной ситуации требования арендодателя не подлежат удовлетворению. В силу ст. 606, 611, 614 ГК РФ обязанность по внесению арендной…
    Перейти к вопросу

  • Бездействие судебного пристава-исполнителя

    1 ответ

    Добрый день. 25.12.2025 г. в ОСП по СЗАО г. Москвы было возбуждено исполнительное производство, на основании исполнительного листа от 19.12.2025 г., и вступившего в законную силу, заверенной судом копии обвинительного…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Отказ судебного пристава-исполнителя делать запрос в филиал УИИ ФСИН неправомерен, поскольку положения ч. 2, П. 2.1.1 Соглашения № 0001/43/01-81180 от…
    Перейти к вопросу

  • Как ускорить закрытие ИП после оплаты ?

    7 ответов

    Добрый день. Мною были оплачены все долги по всем ИП, сверялась с сайтом ФССП, с суммами из письма, от них же. По неизвестной мне причине они образовали недоплату по всем…

    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    Здравствуйте. Сначала Вам нужно составить досудебную претензию, с приложением копий чеков и с указанием на все обстоятельства -когда, где и…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пробовали хоть раз сходить не только с чеками, но и с грамотно составленным ходатайством, заявлением к приставу? А потом…
    Перейти к вопросу

  • Какие действия стоит предпринять?

    5 ответов

    Здравствуйте! В августе 2022 года в отношении меня и моего папы было открыто исполнительное производство. Папа выполнял ремонтные работы в доме заказчика (без договора, просто на словах), за что получал…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вам нужно обжаловать судебное решение в части или полностью, но нужно изучать само решение, всё материалы и обстоятельства. Срока…
    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Плохо, что не участвовали в судах и не защищали свои права. По всей видимости истец был щедр в своих фантазиях…
    Перейти к вопросу

  • Задолженность

    5 ответов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста приходят новые письма от судебного пристава об аресте счетов в банках, но ранее прошлом году они приходили такие и счета заблокированы и с заработной платы взыскивают долги…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Кредиторы вправе возбновлять производства. А также увеличивать суммы взысканий. Вы вправе обжаловать судеьные акты, отменять их в судебном порядке.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Исполнительному производству

  • Адвокат Гуляев Олег Леонидович — профиль на HARANT
    8.8
    6 отзывов
    Адвокат №1136

    Гуляев Олег Леонидович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Мурманск
    • Стаж более 11 лет
    • 15 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Адвокат адвокатской палаты Мурманской области по гражданским и уголовным делам. Регистрационный номер в реестре адвокатов 51/889 Большой опыт работы в…
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • +12 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Хлопотов Дмитрий Григорьевич — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 12 лет
    • 111 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Я — практикующий юрист с 12-летним опытом в сфере комплексной защиты прав граждан. За годы работы я пришёл к выводу…
    Перейти
  • Юрист Селиванов Ярослав Андреевич — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Селиванов Ярослав Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 11 лет
    • 102 судебных дела
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Высшее юридическое образование получил в Российском Государственном Университете Правосудия. Работаю юристом с 2015 года. *Если потребуется изучение документов первичная онлайн…
    Перейти
  • Адвокат Федоренко Илья Андреевич — профиль на HARANT
    10.0
    76 отзывов
    Адвокат

    Федоренко Илья Андреевич Адвокат прошел модерацию

    • Владивосток
    • Стаж более 20 лет
    • 150 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с большим опытом работы представителем в судах. Оказываю все виды юридических и риэлторских услуг.
    Перейти
  • Юрист Каргапольцев Евгений Викторович — профиль на HARANT
    8.9
    9 отзывов
    Юрист

    Каргапольцев Евгений Викторович Юрист прошел модерацию

    • Курган
    • Стаж более 16 лет
    • 11 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +8 специализаций
    Практикующий юрист со стажем более 15 лет. Специализируюсь в: 1. Гражданское право: – Наследственные вопросы: принятие наследства, наследственные споры, раздел…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме