Как проходить межевание при вступлении в наследство, если много претендующих на него?

Зять после смерти отца оформил недостроенный дом, который в наследственную массу не попал. Кадастровая палата определила его кадастровую стоимость в 2.100 млн. рублей. Так как зять хочет передать дом мне, то, за владение им менее трех лет, придется заплатить налог 13%. Платить в любом случае оплату производить мне. Как минимизировать такую выплату. Я пенсионер.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Оформляйте по договору дарения, ндфл не будет в этом случае.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Каким образом был оформлен дом?

По налогообложению, вариантам сделок услуги оказываются на платной основе.

Есть земля. Мне принадлежит 1/2 этой земли. Нужно понять кадастровую стоимость моего куска. Вбиваю кадастровый номер, нахожу стоимость. Номер вбиваю с документа о собственности. Вижу стоимость. Вопрос: это цена за весь участок или за мою половину??

Шарина Юлия Сергеевна

В сведениях ЕГРН указана кадастровая стоимость за весь участок. Однако кадастровая стоимость не является рыночной ценой, для оценки рыночной стоимости участка необходимо обратиться к оценщику.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Цена за весь участок. Поделите на 2 -это стоимость вашей доли.

В наследство осталось складское помещение. По кадастровой стримости более 2 млн.руб.По факту дырявые стены и полуразрушенное помещение. Находится далеко за пределами проживания, просто стоит, не используется, продать не получается. Приходится платить огромный налог ежегодно. Как признать склад не рентабельным или хотя бы снищить кадастровую стоимость?

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Здравствуйте. Начните с заявления в организацию, которое у вас в регионе рассчитывает кадастровую стоимость. Напишите что при рассчете не принят во внимание износ здания, приложите фото, а также если есть техпаспорт, где указан процент износа. Если не пересчитают, то кадастровую стоимость можно снизить через суд. Но это будет стоить денег. Поэтому сначала надо узнать, до скольки можно снизить, рассчитать выгоду. Если здание совсем разрушено, можно вызвать кадастрового инженера, который составит документ о разрушении, строение снимут с кадастрового учета, аннулируется право собственности. Есть еще один способ.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Нужно написать заявление и подать через МФЦ.

Сколько возьмёт нотариус со вступлением в наследство несовершеннолетнего ребёнка если наследство окажется нулевым то есть на счету умершего отца нет денег и имущества

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Для чего обращаться к нотариусу если ни какого имущества нет?

Александрова Мария Игоревна

По всем подобным вопросам вам лучше обратиться непосредственно к любому нотариусу рядом с вами, он вам точно подскажет по суммам

Я прямой наследник(дочь) на дом. наследственное дело заведено 18.02.2019. я продала дом 31.01 2024г (договор купли-продажи).Это было имущество моего умершего отца.Я пенсионер. Надо ли мне сдавать налоговую декларацию?

Байдак Зоя Михайловна

Срок владения имуществом считается со дня смерти наследодателя, а не со дня заведения наследственного дела. Кроме того, прошло более 3 лет. Во избежание недоразумений предлагаю сдать налоговую декларацию и тогда к вам не будет никаких вопросов.

Вступаю в наследство своего умершего отца, завещания нет, я являюсь единственной наследницей. Квартира на три собственника(дедушка, бабушка, отец) все проживали и были прописаны по адресу, но все они уже умерли.
Квартира приватизирована Претендую на все три доли квартиры (наследства), а не только на ту долю которая осталась от отца, отец в свою очередь в наследство не вступал, Юрист сказал что право на наследование можно получить только через суд, так ли это?

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте, если ваш отец был зарегистрирован по одному адресу с умершими родителями, то он считается фактически принявшим наследство. В этом случае достаточно обратиться к нотариусу( если вы не пропустили 6 месячный срок) В том случае, если ваш отец был прописан со своими родителями в разных местах, то да, прийдется устанавливать факт вступлению в наследство и признание права собственности в порядке наследования. Для тоской консультации конечно необходимы документы и больше фактов.

Мерзликин Алексей Борисович

По вашему вопросу могу сказать следующее. Во-первых по вопросу оформления наследства вам необходимо обратиться к нотариусу сначала. Нотариус может вас также проконсультировать по вашей ситуации, так как он тоже юрист по образованию. Во-вторых, Ваш отец являлся сыном для дедушки и бабушки и соответственно наследником имущества после их смерти. но так как он не оформлял наследство возникает вопрос, необходимо ли принятие наследства через суд. По действующему законодательству внуки прямо не входят ни в одну из очередей наследования. Наследство без завещания внуку может отойти только в случае смерти своих родителей, которые по закону и являются наследниками первой очереди. Эта процедура называется — наследование по представлению. Другими словами, при разделе наследства они представляют своего умершего родителя и получают его долю имущества. Право представления предполагает, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит к его соответствующим потомкам. Если ваш отец не принял наследство юридически, то при отказе нотариуса в оформлении на вас наследства, вариант разрешения вопроса остается через суд. Поэтому для начала должен быть отказ нотариуса по правовым основания открывать наследство и тогда уже идете в суд.

Квартира оплачена частично мат. Капиталом и погашена ипотека. Обременение снято. Хочу выделить доли 1/4 одному ребенку, 1/4 второму ребенку, 2/4 в совмес ную долевую собственность я и муж. Врерное разделение? Или так нельзя? Надо ли определять долю каждого члена семьи?

Сериков Андрей Леонидович

Я бы здесь не искал совета, а лучше получил платную классную консультацию, ибо в будущем если будете продавать квартиру 1/4 может выйти боком

Мингазов Юрий Саитгареевич

Лучше каждому по определенной доле, так проще, в дальнейшем не надо определять, а детям, надо на сумму доли мат.капитала, так будет проще, если надумаете продавать эту квартиру.

Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи ("по 1/4 доле в праве каждому"), один из которых несовершеннолетний. Один из собственников хотел бы сдать свою 1/4 долю в аренду близкому другу семьи. Другие собственники не возражают против этого. По определенным причинам договор сдачи квартиры необходимо заверить у нотариуса.

Есть 2 вопроса:

1) Можно ли сдать 1/4 долю?

2) В момент подписания договора у нотариуса должны присутствовать все собственники квартиры или собственник 1/4 доли может подписать договор без их личного присутствия?

Филатова Анастасия Константиновна

Сдача в аренду жилья с участием несовершеннолетнего требует разрешения органа опеки

Ким Галина Владимировна

1. да
2. могут придти в согласованное время не обязательно одновременно

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Дом , в котором на данный момент проживаем я , супруг и двое детей, был куплен на мой материнский капитал. У каждого члена семьи есть своя доля. Как будет делится дом при разводе, если дети останутся со мной? Должен ли супруг выплатить мне за 3 части дома, при условии, что мы съедем , и супруг останется проживать в нём? Возможно ли получить денежную сумму от него?

Ким Галина Владимировна

дом разделе уже, делить нечего. Можете продать свои доли ваши+детей с одобрения сделки органами опеки. Сделки с МК имеют свои особенности, которые надо соблюдать. Если сделку органы опеки одобрят, при условии, что все документы будут юридически верно подготовлены, вы получите от него денежные средства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы пишите, что у каждого выделена доля, то раздела долей не будет. В особых случаях может быть перераспределение долей. Расторжение брака уже не требует выделение ранее выделенных долей.

Если вы хотите продать ему свои доли, тогда он по договору должен вам произвести оплату долей.

Добрый день, в 2018 году была приобретена квартира-студия с участием материнского капитала. Ипотека давно погашена и доли выделены равные: по 1/4 на каждого члена семьи. Теперь хотим продать эту студию и приобрести объект побольше (про разрешение опеки и нотар. сделки осведомлены). Вопросы: должны ли мы выделить точно такие же доли по размеру, а именно по 1/4 каждому члену семьи? Допустимо ли выделить несовершеннолетнему ребенку 1/4 доли, а 3/4 доли - одному из трёх членов семьи (мужу, жене или второму совершеннолетнему ребенку), как это сделать?

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Вы должны только не ухудшить условия для ребенка. Это значит, что в новой квартире у ребенка должна быть доля, которая соответствовала его доле в старой квартире. Остальную часть квартиры вы можете распределить как хотите.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доли дожны быть не менее, если считать доли в квадратных метрах, в вашем случае именно так надо считать.

Необходимо ли оформлять соглашение о выделении доли несовершеннолетнему ребенку у нотариуса для последующего предоставления данного документа в Росреестр или достаточно простой письменной формы?
в 2014 году приобретена в ипотеку квартира до брака. Согласно данным договора ДДУ 50% принадлежит одному собственнику, 50% другому. в преиод ипотеки рождается ребенок и был взят материнский капитал для погашения части ипотеки. Сейчас ипотека полностью погашена и необходимо выделить долю несовершеннолетнему ребенку. Не могу понять нужно ли мне оформлять нотариальное удостоверение соглашения о выделении доли (будет 1/3 у каждого члена семьи) или можно использовать простую письменную форму. Очень много противоречивой информации в интернете.

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Соглашение можно не заверять у нотариуса, оформляйте в простой письменной форме. Только есть нюанс: укажите, что ребёнку передаётся 1/3 доля в праве общей долевой собственности и 2/3 доли передается в общую совместную собственность супругов.

Байдак Зоя Михайловна

Оформляйте доли в простой письменной форме.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, стоим семьёй на очереде на квартиру (улучшение жилищных условий) в Крыму город Керчь.недавно ходили узнавали какие мы на очереди и нам сказали что теперь каждый год что бы нас не сняли с очереди нужно на всю семью делать справки ЕГРН что у нас по России больше нет недвижимости, или нам снимут с очереди, справки дорогие, и каждый год приносить им эти справки на каждого члена семьи выходит затратно. На каком основании они их запрашивают ответ не дают. Должно же быть какие то постановление почему он их требовать стали? У кого кроме них ещё можно запросить такую информацию, куда написать письмо что бы быть увереннее что это все законно а не просто решили таким образом людей поубираьь с очереди кто не в состоянии делать эти справки каждый год?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Требование ежегодного представления справок ЕГРН о наличии недвижимости может быть обусловлено внутренними регламентами местных органов власти. Чтобы убедиться в правомерности данного требования, рекомендую направить официальное письмо-запрос в администрацию города Керчи с просьбой разъяснить основания для предъявления таких требований. Дополнительно можно обратиться в прокуратуру для проверки законности действий местной администрации.

В соответствии с Федеральным законом от 27.05.98г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» мне и моей семье, состоящий из четырех человек (Я, супруга и двое несовершеннолетних детей), предоставлена квартира, находящаяся в федеральной собственности, в собственность бесплатно. Право собственности распределено в равных долях, по ¼ доли на каждого члена семьи.
22.09.25г. я получил ее по акту приема-передачи
7.11.25г. недвижимость зарегистрирована в ЕГРН
На основании статьи 217.1 НК РФ налогоплательщик освобождается от уплаты налога с продажи жилья в виде квартиры или доли в праве собственности независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, при соблюдении определенных условий.
Сможем ли мы воспользоваться льготой, согласно ст.217.1 НК РФ в случае продажи данной квартиры и приобретения двух квартир, суммарно большей площади в одном налоговом периоде. При приобретении объектов недвижимости, доли в них будут распределены таким образом, что каждый из 4 членов семьи получит долю, превышающую по площади существующую долю в продаваемой недвижимости.

Арахова Диана Алексеевна

Да, при продаже квартиры, полученной в порядке бесплатной приватизации, и одновременном приобретении двух квартир с распределением долей, превышающих площадь ранее принадлежащих долей, вы и члены вашей семьи освобождаетесь от уплаты НДФЛ с дохода от продажи в соответствии с при условии, что все требования указанной нормы соблюдены.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, льготу из-статьи 217.1 можно применить. Условия простые:
• квартиру, полученную бесплатно как военнослужащему, продаёте и в том же календарном году полностью направляете выручку на покупку других квартир;
• суммарная площадь на каждого члена семьи после покупки становится больше, чем была (по ¼ старой квартиры);
• доли оформляете на всех четверых.
Справки о расходах и новых долях подайте в налоговую — НДФЛ не возьмут.

Здравствуйте. Наша квартира была приватизированна на 3-х человек, меня и двоих детей. На момент приватизации дети были несовершеннолетние. Через некоторое время один из них женился и привел супругу в квартиру. Его супруга живет без прописки. В данное время он страдает хроническим алкоголизмом и состоит на учете в наркологической клинике, так же регулярными приступами эппилепсии и белой горячки, потерей памяти. Ни где не работает. Жена решила подать на развод, но при этом она заявила, что хочет остаться в квартире, и уговаривает сына переписать его долю на себя. Я переживаю за то, что при невменяемом состояни сына, это может сделаеть. Имеет ли она право настаивать на этом, и какую долю она получит после развода? С уважением,

Ким Галина Владимировна

Никакую долю она не получит, если не начнет планомерные действия по отъему этой доли прямо или косвенно, да, есть способы опосредованного отъема.

Мазаева Анастасия Михайловна

Добрый день! Жена Вашего сына не имеет право на долю квартиры, т.к. дооя квартиры не является совместно нажитым имуществом. Если вдруг, Ваш сын по сделке передаст ей право на свою долю, то сделку можно будет оспорить в судебном порядке. Поскольку Ваш сын страдает алкогольной зависимостью и если он ставит семью в тяжёлое материальное положение, то в судебном порядке его можно признать ограниченно дееспособным. Если вследствие психического расстройства сын не может понимать значения своих действий или руководить ими, его можно признать в судебном порядке недееспособным и на основании решения суда ему будет назначен опекун.

Здравствуйте! В браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала, как наториально правильно разделить имущество, если банк согласен перевести ипотечные обязательства на супругу, которая будет проживать в квартире с ребенком? Спасибо!

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Можете обратиться к нотариусу. Нотариус составит соглашение о разделе совместно нажитого имущества и кредитных обязательств. Вы можете отказаться от своей доли в совместно нажитом имуществе, а взамен все кредитные обязательства будет исполнять ваш супруг. Только есть одно но, если изначально по мат капиталу не были выделены доли, нотариус вам выделит вашу микродолю.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 33, 34, 37, 38, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество и долговые обязательства нажитые во время брака являются общей совместной собственностью супругов и подлежат разделу между ними в равных долях. Поэтому необходимо выделить доли детям, исходя из суммы материнского капитала участвующего в приобретении квартиры, а остальные доли выделить супругам родителям в равных долях в соответствии с нормами действующего Гражданского и Семейного Кодексов РФ.