Как выкупить долю брата за его долги по алиментам?

Ситуация, которую вы описали, довольно распространённая и требует внимательного подхода. Давайте разберём по порядку:

1. Могут ли приставы выставить долю на торги?

Да, если у собственника квартиры есть задолженность по алиментам и других ценных активов у него нет, судебные приставы вправе обратить взыскание на его долю в квартире и выставить её на публичные торги (ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве", ст. 255 ГК РФ).

2. Что делать остальным дольщикам, чтобы сохранить долю в семье?

Порядок действий:
- Преимущественное право покупки. Согласно ст. 250 ГК РФ, у остальных участников долевой собственности есть преимущественное право покупки этой доли по цене, за которую она продаётся третьему лицу. Это правило действует и при продаже доли с публичных торгов.
- Информирование о торгах. После того, как судебные приставы передадут долю на торги, информация об этом будет размещена на сайте Росимущества (torgi.gov.ru). Дольщики могут самостоятельно отслеживать начало торгов.

Как выкупить долю:
- Принять участие в торгах может любое лицо, в том числе и другие собственники квартиры, либо доверенные ими лица.
- Стоимость доли: На торгах устанавливается начальная цена, обычно она определяется на основе рыночной оценки, которую заказывает судебный пристав через независимого оценщика (ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве"). Это почти всегда ниже рыночной, но может быть и близко к кадастровой, если оценщик выберет такую методику. Цена может снизиться, если первые торги не состоятся.
- Приобретая долю на торгах, вы становитесь её собственником и вся процедура абсолютно законна.

Важный момент: до момента проведения торгов выкупить долю "напрямую" у должника не получится, так как приставы уже наложили арест и процесс принудительного изъятия запущен. Все сделки будут аннулированы как попытка "увести" имущество от взыскания.

3. Можно ли поделить 1/6 долю на двух детей?

- Если алименты взыскиваются в пользу двух детей, то после реализации доли деньги, полученные от продажи, будут направлены на погашение задолженности по алиментам. Но сами дети не станут собственниками доли автоматически — им будут выплачены деньги.
- Передать долю детям вместо реализации на торгах возможно только добровольно, если должник сам оформит дарение до возбуждения исполнительного производства и наложения ареста на долю. После ареста или начала исполнительного производства такие действия незаконны и могут быть оспорены как попытка вывести имущество.

4. Советы как поступить правильно:

1. Следите за началом торгов (официальные торги на torgi.gov.ru).
2. Соберите средства и примите участие в торгах. Лучше, если выкупит кто-то из членов семьи.
3. После покупки доля останется "в семье", и её можно будет перераспределить по вашему усмотрению (дарение, продажа, наследование).
4. Рассмотрите возможность выкупа доли у самого должника ДО наложения ареста, если исполнительное производство только начинается — но это рискованно, если процесс уже запущен.

5. Важные ссылки:

- [Торги по продаже имущества должников](https://torgi.gov.ru/)
- [Ст. 250 ГК РФ – преимущественное право покупки](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0b1c0e02b52e5e663d2f9a3e0b2cb1f4689c0f85/)

---

Вывод:
Оптимальный путь — следить за торгами и выкупить долю на аукционе. Цена определяется рынком через оценщика, но может быть ниже рыночной или близка к кадастровой. Перевести долю детям вместо продажи — только добровольно до ареста доли.

Если нужны конкретные пошаговые инструкции или помощь в участии в торгах — обращайтесь, помогу подробнее!