Получила наслесдвенное дело со статусом ипотеки, владелец квартиры бывший не закрыл этот?

Проживаю с Мамой, Отчемом в муниципальной квартире, которая выдавалась на дедушку, который умер. В ней были прописаны Отчем и его сын. На данный момент сыну 24 года. С 2013 года с нами не проживает, уехал по собственному желанию к маме. В данный момент пытаемся его выписать из квартиры. На предварительном слушании ответиои, что не могут его выписать, т.к у него это единственное жилье. За квартиру, жку не платил никогда. Не проживая с 2013 года и не посещая квартиру, говорит, что якобы не проживает из-за того, что находится под стражей. Есть ли возможность как то доказать, то, что он не имеет, так сказать, права жить в этой квартире?

Ким Галина Владимировна

Присылайте иск, который составили. Нужно смотреть, какие требования по иску предъявили, чем обосновывали и доказываете

Утенкова Марина Владимировна

Здравствуйте. Я так понимаю, что квартира у вас не приватизирована.? А вы с каким исковым требованием обращались в суд, на выселение? У вас ситуация получается такая. В статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1, перечислены основания снятия гражданина с регистрационного учета. Если гражданин действительно находится под стражей, то вы его не выпишите из муниципального жилья. Можно конечно выписать, если у него есть другое постоянное место жительства. А если у него единственное жилье и он действительно находится под стражей, то вы его не выпишите. Но фактом подтверждения того, что гражданин находится под стражей является ответ колонии где он содержится. Или обратиться в полицию. Если данный гражданин не проживает в жилом помещении с 2013 года, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. И доказывать в судебном порядке, что он там не живет.

Дом был поделён как объект незавершённого строительства на 2 части по судебной экспертизе. В решении написано «передать в собственность» блок с комнатами. Зарегистрировать право собственности не могла, т.к. земля была в аренде на бывшего мужа, который умер в этом же году. Сделала отдельный вход в свой блок, провела коммуникации и теперь в техпаспорта стоит как квартира 2, но опять отказывают в регистрации права собственности. Что не так? Землю в аренду тоже администрация не даёт

Ким Галина Владимировна

Присылайте документы, которые у вас есть по делу, в том числе отозванный иск, будем разбираться. Контакты в карточке

Зубов Вадим Васильевич

Нормативная база: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда: решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом. Далее: ст. 58 Статья 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда. Далее: ЗК РФ, ст. 1, п.1, пп 5: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. === Переводим на человеческий язык (пытаюсь перевести, не всё понятно в вопросе): если решение суда вступило в силу, то оно должно быть БУКВАЛЬНО СЛОВО-В-СЛОВО исполнено путём его регистрации права на того, на кого в нём указано. Вопрос: а в отношении кого вынесено решение? кто истец?

Мы живем в доме на два хозяина, соседи бросили дом и уехали он начал сыпаться и тянет наш дом. Продать они его не могут так как он оформлен на отца который умер ещё 15 лет назад. Можем ли мы его как-то выкупить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно не выкупать, а получить через суд. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

ежде чем выкупать нужно разобраться на данный момент времени дом признан выморочным имуществом или нет? Понадобится детальная консультация и работа по делу, звоните.

Подскажите,умерла бабушка несколько месяцев назад,квартира принадлежала дедушке который умер 15 лет назад,квартиру не переоформляла бабушка,там прописан дядя сейчас только,у меня другая кВ.,подскажите как делиться квартира при вступлении в наследство?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону - родители, супруг, дети, внуки по праву представления, Далее по нисходящей линии родства родные братья, сестры и т д. Бабушка признается принявшей наследство от своего супруга, если не будет фактических обстоятельств, опровергающих это, тогда в наследство может вступить внуки при наличии оснований, дядя может претендовать на долю, но необходимо разбираться в наследственные дела, споры о праве всегда рассматриваются индивидуальном порядке исходя из правовых документов, фактических обстоятельств, нюансов права.

Чичагина Ксения Ивановна

Здравствуйте! Если бабушка на момент смерти дедушки была зарегистрирована по месту регистрации дедушки, то она считается фактически принявшей наследство. Таким образом после смерти бабушки вся наследственная масса распределяется между наследниками первой очереди, то есть между их детьми. Но если на момент смерти наследодателей наследники первой очереди умерли, то наследуют данное имущество их наследники по праву представления.

Здравствуйте. Отец подарил мне квартиру. Договор оформили через МФЦ. Когда пришла первая квитанция, я обнаружила, что она приходит на имя моего дедушки, который умер 3 года назад. Я собственник квартиры по договору дарения. Но в квитанциях написано ФИО дедушки и колисество проживающих 1. Как сделать так, чтобы квитанции приходили на мое имя и он не был там проживающим?

Байдак Зоя Михайловна

Сходите с выпиской из Росреестра в управляющую компанию и счет откроют на ваше имя. Да, и не забудьте свидетельство о смерти дедушки и свой паспорт.

Здравствуйте у меня есть вопрос , достанется ли мне квартира от дяди который умер он завещания не делал , он переписал ее на свою жену он умерла до него

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте! Если дядя не оставил завещания, и его жена умерла до него, то наследование будет происходить по закону. В таком случае, квартира перейдёт ближайшим родственникам дяди, например, его детям, если они есть. Если детей нет, то наследниками могут стать его родители или братья и сёстры, включая вас.

У нас муниципальная квартира, прописаны 2 семьи я, мой годовалый сын, мой отец, моя сестра, мой брат, родная сестра отца, и ее 2 дочери. Дочери папиной сестры тут не проживают. Есть доказательсва звукозаписи. Папина сестра заняла 80% квартиры, разела полную антисанитарию. За 2 года платила раз 5. Сделала незаконную перепланировку. Соцнанематель отец, тети и папы, который умер 5 лет назад. Возможно ли их выписать? Какие шансы? Или что мне делать?

Носиков Андрей Александрович

Да, выписать возможно через суд. Родственная связь с умершим собственником (5 лет назад) не дает права постоянной прописки — основания утрачены (ч. 3 Ст. 31 ЖК РФ, п. 31 Постановления Пленума ВС №14 от 02.07.2009). Сестра отца и её дочери не проживают — подтвердите записями, показаниями соседей.
Шансы высокие при доказательствах антисанитарии и неуплаты (ст. 293 ГК РФ — выселение за порчу жилья).
Что делать:
1. Жалоба в ГЖИ/Роспотребнадзор на перепланировку/антисанитарию.
2. Иск в районный суд о выселении и снятии с регучета.
Обратитесь к юристу за иском.

Чайковский Александр Васильевич

Можно выписать попробовать через суд, тех кто не живет там и за коммуналку не платит. Это тяжелые дела в лбом случае и вариантов там много.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?Ситуация такая,по глупости в своё время никак не зафиксировала своё отношение к покупаемой совместно с сожителем квартире,просто после оформления недвижимости полностью на него,прописалась там.Сейчас мы расстались.Знаю что не имею никаких законных прав ни на один квадратный метр этой квартиры,но без моего согласия он может меня выписать?Какое право дает вообще прописка?Никакой другой собственности у меня нет,временных прописок тоже не имею.Проживаю именно по адресу прописки.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Вы совершенно правы, на долю претендовать вы не сможете, суд требование о признании утратившей право пользования однозначно удовлетворит, потом снимут с регистрационного учета. Но шанс взыскать денежные средства, внесенные в счет оплаты имущества, безусловно есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если покупали за совместные деньги, у Вас есть право получить долю в квартире через суд вне зависимости от того, что квартира была оформлена на него. Регистрация даёт право проживания в данной квартире. Собственник вправе выписать из квартиры без вашего согласия, в судебном порядке. 89087389208

Здравствуйте! Может ли владелец 2/3 квартиры оформить временную регистрацию проживающим в кварире неграданам РФ без участия владельца 1/3

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Не может, если это не новорожденные его дети ;)

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Нет, не может, поскольку право собственности предполагает согласие всех участников долевой собственности на распоряжение ей. С уважением, адвокат Тимофеев Д.А.

Доброго времени суток.
В 1997г. наша квартира была приватизирована нами.
В 2000г мы продали 5ти комнатную квартиру в центре города, (хотя до сегодняшнего дня я думал, что мы её разменяли) сделка была очень "странной", я бы сказал не совсем законной, но тем не менее она была проведена. Семья была неблагополучной, я был несовершеннолетний, всё что я помню об этой сделке, что мать и сестру постоянно снабжали алкоголем.

По сей день я думал что квартира больше не наша, но сейчас нам пришли повестки в суд, в качестве третьих лиц, т.к. продавец не может зарегистрировать своё право собственности.

Из искового заявления я узнал, что:

- В 2000г. договор купли-продажи и акт передачи квартиры были оформлены нотариусом с ошибкой :
1. Вместо УЛИЦЫ П.Алексеева, указан ПЕРЕУЛОК П.Алексеева.
2. Вместо целой квартиры из 5 комнат, указано 4 и 1 комната.

- После заключения договора купли-продажи, не покупатель, не продавец не обращались в регистрационную палату.

- В договоре купли-продажи, вместо подписей стоят печати с надписью ПОДПИСЬ.

- Так-же в акте передачи, есть сомнения по поводу подписи матери, это не похоже на её подпись.

- В договоре купли-продажи указано что мы получили 220000руб. которые уплачены были до подписания договора вне нотариальной конторы. Но ни кто из нас денег не получал, нам предоставили не совсем благополучное жилье, стоимость которого на тот момент ~ 50000руб.

- С 2000г. в этой квартире прописана его супруга и они там проживают.

Из выписки по ЕГРН на сегодняшний день, владелец квартиры отсутствует.

Мать и женщина с органов опеки, которые участвовали в этой сделке, уже мертвы.

Можете помочь в этой ситуации ? Что нам делать ? Есть ли у нас какие-то права ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно в судебном процессе и далеко не одним этапом восстановить права. Дело остаточно сложное и нужно изучать все документы для определения защиты в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Бронштейн Александр Михайлович

Обратится к очень хорошему юристу.

Здравствуйте. Проблема такая. Есть квартира, двушка, находятся в собственности у 4 человек ( каждому поровну). Три владельца согласны на то, чтобы свою большую часть квартиры сдать. Но в квартире проживает последний владелец квартиры, который никак не хочет идти на контакт. Возможно ли сдать эти 75 процентов от квартиры без согласия последнего владельца? Или обязательно нужно судится с человеком?

Байдак Зоя Михайловна

Суд откажет, т.к. распоряжение долевой собственностью с общего согласия, а его у вас нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Определить порядок пользования жилой площадью, для начала. Не оплачивать коммунальные платежи, так как живет там один, можно и продать эти 3 доли.

Здравствуйте! Арендовали квартиру без договора(ну сначала с ним потом не продляли), оплачивали переводом, владелец квартиры сменил замки и не отдает вещи, нужно ли идти в суд или проиграем? Вызывали полицию, через время перезвонил участковый и сказал собственник прав ничего не отдаст

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в суд.

Буланкина Светлана Николаевна

В полиции надо получить не устный, а письменный ответ, и уже исходя из формулировок, обратиться либо в прокуратуру, либо в суд. Слова участкового никакого значения не имеют, нужен документ.

Моя мама подарила мне свою половину квартиры через дарственную. Теперь владелец квартиры я. Но спустя несколько месяцев после этого, её финансовое положение резко ухудшилось и она подалась на банкротство. Сейчас она проходит стадию реализации имущества. Скажите, пожалуйста, могу ли я продать эту квартиру сейчас без опасений, что сделку признают недействительной. Как себя обезопасить?
Буду очень благодарна за ответ на вопрос.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. При определённых обстоятельствах финансовый управляющий может оспорить сделку и вернуть квартиру в конкурсную массу.

Мерзликин Алексей Борисович

В соответствии со ст. 61 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", признание гражданина банкротом не является основанием для признания договора дарения недействительным. Но могут существовать определенные условия и основания, при которых такой договор дарения могут признать недействительным. Например, если такой договор был заключен с нарушениями требования закона (обман, угрозы и других действий) направленных на принуждение к заключению договора. Каждая ситуация может иметь свои особенности и рассматривается в своем ключе исходя из этого.

У нас вышла неприятная ситуация с собственником квартиры, у которого мы снимаем жильё. Мы проживаем в 3, 2 взрослых и ребенок. Пропустили последний платеж за квартиру, ввиду того что один из нас потерял работу. После чего мы договорились с собственником квартиры, что выплатим этот долг 3 частями, что бы в дальнейшем вернуться к прежнему графику платежей. Произвели первый платёж. Сегодня время второго платежа, и он сообщает что ему не нужны части, и что бы мы полностью оплатили задолженность, либо он приезжает 11 ноября и квартира уже должна быть свободна. Что нам делать в этом случае? У нас физически не получится снять квартиру за 2 дня. С учетом того что владелец квартиры отказывается возвращать залог. Но это не самое страшное. Если важно, договор у нас был оформлен через риелтора, на имя собственника, но из за того что он проживает не в Москве, в день подписания его подпись не была поставлена. Сказал что как будет в Москве приедет и подпишет, но так и не подписал.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если приемлемого компромисса достичь не получиться, выбор прост: либо долго конфликтовать, либо побыстрее найти жильё и освободить эту квартиру

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте это право собственника требовать оплату за жилье, залог забирает в счёт долга. Вам необходимо погасить долг или искать другое жилье.