- 30.01.2026 11:45
Добрый день, по завещанию я вступила в наследство, где я владела 1/2 здания и земельным участком, совместно с другим наследником мы продали эту недвижимость. Каждый получил сумму своей доли. Здание 1.400 000, земельный участок 100000, в общей сумме сделка на 2400000, каждый получил по 1200000. Вопрос в том, как я должна оплатить 3ндфл, с суммы которую я получила 1200000, или из за того что доли, мне не нужно платить за земельный участок потому что сумма продажи его уменьшается. Этот момент я не понимаю как заполнить налоговую декларацию
Здравствуйте.
Налог (НДФЛ 13%) вы платите только если владели наследством менее 3-х лет (срок считается со дня смерти наследодателя).
Если нужно платить, то налогооблагаемая база — ваша личная сумма дохода (1 200 000 ₽). Вы можете:
1. Применить имущественный вычет в 1 000 000 ₽. Тогда налог: (1 200 000 - 1 000 000) 13% = 26 000 ₽.
2. Или отдельно уменьшить доход на стоимость своей доли в земле (100 000 ₽) и затем применить вычет: (1 200 000 - 100 000 - 1 000 000) 13% = 13 000 ₽ (это выгоднее).
Для точного заполнения декларации лучше обратитесь к налоговому консультанту.
Согласно закону, при продаже унаследованных долей в недвижимости каждый наследник платит НДФЛ с полученной им суммы, уменьшая её на сумму имущественного вычета (1 млн руб. — Для недвижимости в целом или 250 тыс. Руб. — Для земли), а также на стоимость, указанную в свидетельстве о праве на наследство, если имущество находилось в собственности менее минимального срока (5 лет), поэтому при заполнении 3-НДФЛ указывайте полученные суммы по каждому объекту отдельно, применяя вычеты к каждой доле.
Добрый день
Всё будет зависеть от того как вы заполните декларацию. Разные варианты и все они правильные. Вам лучше обратится к специалисту который для вас заполнит декларацию
