Приватизация..?

Здравствуйте, я получила квартиру в 2021 году как сирота, в начале 2026 5 летний срок истекает, но я хочу подать документы на приватизацию сейчас, досрочно(идет 4 год), долги по коммунальным платежам есть, но небольшие и я планирую их всёе оплатить в ближайший месяц, меня беспокоит единственный факт, что нет официального дохода (потому что доход неофициальный), может ли данная причина препятствовать одобрению приватизации? Каковы шансы, что мне вообще дадут одобрение на приватизацию квартиры?

Бондаренко Игорь Николаевич

Ваш доход на возникновение права на приватизацию никак не влияет

Здравствуйте. Ситуация следующая:
Я проживала в квартире со своей бабушкой. Квартира была не приватизирована, договор соц найма не оформлен (но квитанция за найм приходила, оплачивали), был только старый ордер на квартиру.
В 2022 бабушка решает приватизировать квартиру и сделать на меня дарственную.
Мы сделали договор соц найма на двоих (я в доп соглашении была), она меня прописала, подали документы на приватизацию. От приватизации я отказалась, так посоветовала бабушкина подруга, якобы так проблем потом меньше будет. Мы в этом вопросе не разбирались, сделали как сказал «знающий» человек, который тоже в свое время отговорил дочь и внука отказаться от приватизации.
Квартиру приватизировали, забрали в БТИ документы и оставалось только отнести их в МФЦ чтобы оформить квартиру в собственность через росреестр и далее сделать на меня дарственную.
Но бабушка внезапно умирает (также в 2022 году) и мы не успеваем завершить начатое.
Через время я решаю поехать в БТИ чтобы переделать приватизацию на себя и оформить квартиру в собственность уже на себя, но там мне отказывают, якобы квартира уже приватизирована на другого человека и ничего сделать нельзя.
У бабушки есть дочь, моя мать. Ни я ни бабушка с ней давно связь не поддерживали, семейные конфликты. О смерти бабушки она знала (сказали соседи, которые ее встречали). Участия в похоронах не принимала, на связь не выходила.
В наследство никто не вступал. Я ходила к нотариусу, мне отказали в открытии наследственного дела, т.к. я не ближайший родственник, сказали это может сделать только ее дочь (моя мать). Когда прошел срок вступления (6 месяцев), я сходила к нотариусу еще раз, мне опять отказали, сказали что ее дочь в любой момент может вступить в наследство это ее законное право, а я якобы в этой ситуации никто.
Договор социального найма я оформила на себя, сделали еще одно доп соглашение где указано что бабушка исключена из договора в связи со смертью.
По выписке квартира принадлежит городу, в Росреестре права собственности ни на кого не зарегистрированы.
В квартире сейчас прописана я одна, но вскоре возможно пропишу мужа. Его тоже доп соглашением включили в договор соц найма.
Все квитанции на моё имя. Коммунальные платежи оплачиваю со своей карты или карты мужа.
Еще у бабушки была дача, также со старыми документами, права собственности не зарегистрированы. Моя мать сразу же «забрала» ее себе. Хотя дачу бабушка тоже планировала оформить на меня, после того как разобрались бы с квартирой. Чтобы ее дочери (моей матери) ничего потом не досталось. Но на дачу я не претендую и бороться за нее не собираюсь.

Есть ли в данном случае варианты решения в мою пользу? Квартира по документам приватизирована на бабушку, но остается в собственности города. На меня приватизацию переоформлять отказываются. В наследство вступать тоже не дают, да и уже поздно, 3.5 года прошло.

Мингазов Юрий Саитгареевич

, Но там мне отказывают, якобы квартира уже приватизирована на другого человека и ничего сделать нельзя.

Заявление в полицию.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Т.к. Квартира не была приватизирована, а Вы там прописаны. Делайте приватизацию на себя. Если отказывают, то через суд.

Собственник продает квартиру, которой владеет с 2015 года, получил по договору передачи квартиры. В договоре указан состав семьи 2 человека, оба являются собственниками в равных долях. Возможно ли выйти на сделку если у них нет заявления о приватизации?

Розум Александр Валерьевич

Добрый день.

Если оформлено право собственности в Росреестре (на одного или на двух в долях - не важно), то не нужны никакие документы о приватизации для проведения сделки.

Их может попросить покупатель, чтобы ознакомиться с ними, но это его собственное желание, и отсутствие документов не мешает зарегистрировать сделку в Росреестре.

Здравствуйте, какие шансы выписать несовершеннолетнего (усыновленного) ребенка из муниципальной квартиры?
В квартире он никогда не жил, родители которые его усыновили не платят за коммунальные платежи, счета разделены, один счет стабильно платим, на другом был долг, который я оплатил и соответственно платим за оба счета, помимо этого сделан был ремонт, так как квартира была не пригодна к жилью и теперь получается они имеют право на пол доли квартиры, как бы нам его выписать? Или ждать когда ему исполнится 18 и потом через пол года если не будет платить по счетам и не объявится выписать? Какие есть варианты в такой ситуации? Ведь вложено с долгом и ремонтом около 2 млн, а квартира на рынке стоит примерно 6 млн, если делить поровну то нам вообще можно сказать гроши достанутся, да и нечестно получится!

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Если будет достаточно доказательств, то возможно выписать вместе с родителем

Колоколов Евгений Константинович

Конкретный совет: Пока ребёнок несовершеннолетний, выписать его фактически возможно только через суд и при наличии серьёзных доказательств, что он не жил и не был намерен селяться, и что у него реализовано право жилплощади по другому адресу.
Если доказать (через суд) не получится — ждать 18 лет и тогда действовать уже проще, но не медлить (долгий срок недоплаты/отсутствия = больше ваши шансы в суде).

Если нужна помощь с формулировкой иска/претензии или вопросы по подготовке доказательств — пишите, помогу составить!

Муж на ходится в местах лишения. У него есть муниципальная квартира, он наниматель и в договоре соцнайма ещё его дочь-инвалид от первого брака. Ещё до срока он пытался с ней договорится, чтобы выписать дочь за определённую сумму, для того чтобы приватизировать и в случае необходимости продать без проблем, она не соглашалась,боялась,что обманет, говорит приватизируй вместе с ней.К слову сказать там никогда не проживали. Сейчас, имея доверенность от мужа хотим её приватизировать на него. Договорилась с его женой, что она выписывает, прописывает к себе и после приватизации я ей отдаю определённую сумму. Вопрос в следующем, законно ли это? Может ли она заявить, что это мошенничество или что я её заставила или ещё что. Хотя я не настаивала, просто предложила. Или пусть прописывает обратно

Борисов Кирилл Игоревич

Сделка по выписке дочери за деньги для приватизации рискованна и граничит с мошенничеством. Дочь-инвалид имеет законные права на жилье, а выплата денег может быть расценена как подкуп, что позволит ей оспорить приватизацию. Надежнее приватизировать квартиру в общую долевую собственность (с дочерью).

Квартира 46 м² . в ней 3 собственника. Приватизирована в 2004 г. Я хочу свою долю расприватизировать. Как это сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Основное условие - согласие всех собственников. Предусматривается добровольный и судебной порядок. Если кто-то из собстенников будет против, откажут. Муниципалитет тоже может отказать.

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Диана! Расприватизацией принято называть отказ от права собственности на квартиру и возврат/передача его обратно государству/муниципалитету. Некоторые отожествляют понятия «расприватизация» и «деприватизация», но другая часть юристов придерживается следующих определений: Деприватизация – это добровольный возврат квартиры владельцем в собственность государства после осуществленной ранее приватизации. С бывшим собственником в результате заключается договор социального найма, и квартира остается в его пользовании. Поскольку в приватизации участвовало трое членов семьи, возвратить приватизированную квартиру в собственность государства/муниципалитета возможно лишь с письменного согласия каждого из её сособственников. Расприватизация – это возврат квартиры в собственность государства по принуждению на основании решения суда. Приватизация признается недействительной в результате выявленных нарушений в документах или проведенной процедуре. Полезная ссылка: https: //estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/mozhno-li-rasprivatizirovat-kvartiru-i-kak-eto-luchshe-sdelat/

Можно ли приватизировать квартиру, которая дана нанимателю по договору передачи жилого помещения во временное пользование?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договором предусмотрен срок Временного пользования, далее вы с согласия найдодателя только пролонгировать договор. Приватизировать нет.

Базавова Оксана Леонидовна

Нет, жилое помещение передано вам во временное пользование и приватизации не подлежит.

Кто из прописанных жильцов в квартире имеет право заниматься её приватизацией? Какие документы необходимо собрать? Сколько времени занимает приватизация?

Рябова Ирина Александровна

Главный квартиросъёмщик. Перечень индивидуальный, лучше уточнить в МФЦ

Мустафина Гюзель Фанильевна

Добрый день. Правом на приватизацию жилого помещения имеют те граждане, которые были вписаны в ордер на получение этого жилья, а также и те граждане, которые зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (постоянная регистрация).

Вы вправе обратиться у себя по месту жительства в Учреждение по приватизации жилья за консультацией, где Вам подробно все разъяснят и предоставят Вам список тех документов, которые Вы обязаны будете вместе с заявлением представить в это Учреждение для приватизации жилого помещения.

Какие органы нужно указать в доверенности на сына, чтобы он мог провести приватизацию военного жилья без меня. Нотариус сказал что Росреестр, МФЦ и ДГИ, суды, банки - недостаточно.
Скажите пожалуйста какие органы еще нужно указать!

Ким Галина Владимировна

Текс доверенности со всеми правами и полномочиями могу составить за плату

Здравствуйте! Дом приватизирован на 4 несовершеннолетних и 1 взрослого. Понимаем, что приватизация земельного участка должна происходить подобным образом по закону, ведь так? Чем грозит, если этим пренебречь и приватизировать землю только на взрослого, без выделения долей детям? Благодарю за ответ.

Золдак Сергей Анатольевич

Согласно земельного кодекса судьба земли следует судьбе дома. Оформить собственность на одного на участок при существующем доме не получиться

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так не получится, только не поятно, как дом приватизировали без земельного участка.

Здравствуйте ,подскажите пожалуйста, на сколько опасно покупать квартиру с таким переходом права собственности-10.092002 приватизация, 12.09.2002 договор купли продажи, 06.2023 наследство по закону, 07.2033 договор дарения
Есть на просмотр ещё 2 квартиры первая-наследство по завещанию от 2018 года и вторая наследство по закону от 2020года

Ким Галина Владимировна

такие скудные сведения ровным счетом не гарантирует безопасность сделки, в принципе. Безопасность сделки осуществляется в результате сбора, тщательного изучения всех документов в комплексе. Даже если сделка будет проведена через нотариуса, всегда остается факторы отложенных рисков. Нотариус проверяет сделку в рамках общей проверки долговых обязательств, пнд за пределы основ нотариусы не выходят. Сделки проверяются юристами, нанятыми вами действовать с ваших интересах. Срок, когда сделка может быть оспорена 10 лет, поэтому опрометчиво проверять сделки с помощью "интернет знаний", впрочем, средства по сделке ваши, вся экономия на проверке может оказаться мнимой

Ватолин Александр Иванович

Согласен полностью с коллегой. Как можно проверить и сопроводить сделку с недвижимостью без изучения документов?

В трехкомнатной квартире, с тремя изолированными комнатами проживают: мать 1936 г.р., дочь 1964 г.р., сын 1971 г.р., у каждого собственность на комнату. Выселение дома по программе реновации в 2024 году. Какие возможны варианты от ДГИ?
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Квартиру заняли по обменному ордеру в 1994 году мать и дочь. Приватизация только на мать в 1996 году. В 2006 году мать прописала в квартиру сына. В марте 2009 года путём выдела долей в виде комнат и договора дарения подарила комнату №1 дочери, и комнату №3 сыну. Комната №2 осталась у дарителя. В дальнейшем никаких сделок не проводилось. В комнатах прописаны только собственники.

Миронычева Екатерина Георгиевна

Добрый день, найдите другого юриста, спасибо за обращение.

Добрый день! Получили с сестрой и бабушкой доли по наследству в комнате в коммунальной квартире. У каждого 1/3 доли. Судились с ДГИ, выиграли суд и нам присудили право собственности. Далее зарегестрировали свои доли в Россреестре. Вопрос - считается ли это приватизацией? Сможем ли мы далее бесплатно приватизировать свои квартиры?Или мы потеряли право на бесплатную приватизацию в связи с тем, что зарегестрировали в Россреестре свои доли?

Передера Алексей Александрович

Наследование - это переход имущества умершего гражданина (наследодателя) к другим лицам, то есть наследникам.
Приватизация жилья - это процесс передачи жилых помещений из государственной (муниципальной) собственности частным лицам.
Приватизация и Наследования - это разные способы получения прав на жильё.
Такм образом, получив наследство, вы не теряете право на участие в приватизации.
При ответе на вопрос исхожу из того, наследодатель при жизни изъявил желание получить квартиру в порядке приватизации, но при жизни не успел это сделать. Вы судились с ДГИ по вопросу включения квартиры в наследственную массу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Смотря какие требования по иску были, что указал суд в своём решении

Здравствуйте, я получил квартиру как сирота, по договору специализированного жилья сроком на 5 лет. Это время скоро истечет, какие процедуры и документы нужны для приватизации жилья ?

Мерзликин Алексей Борисович

Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в местное отделение МФЦ, приватизация пока бесплатная. Там вам все объяснят и оформят.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно обратиться с заявлением, договором соц найма, справками, паспортом в МФЦ