Как разделить имущество?

(3 ответа)

Была взята квартира в семейную ипотеку, вложен материнский капитал в первоначальный взнос и деньги супруга. Ипотеку платит только супруг. В собственность квартира ещё не оформлена, так как ещё ее не приняли, но супруг планирует ее оформить на себя. Кому какая доля положена? Когда лучше оформить развод, после получения квартиры и оформления ее в собственность или уже можно подавать на развод? Что будет положено нам с ребёнком?

Мерзликин Алексей Борисович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года
29.01.2026 15:15
Телефон

Все что нажито в период брака, является совместно нажитой собственностью и не важно, кто платит за кредит. Оформить на себя ваш муж квартиру не сможет, так как квартира куплена у вас с участием маткапитала. Квартира может быть оформлена в общую совместную собственность или долевую собственность. Согласие банка теперь не нужно, хотя банки все равно против этого. Развод. Если у вас дети, то только через суд. Соответственно вам придется решать вопрос с квартирой. Раздел имущества можно оформить Соглашением у нотариуса, либо при наличии спора через суд. Доли детей разделу не подлежат. И перед разделом, если у вас в общей совместной собственности придется переводить ее в долевую. При разделе суд может передать долю мужа вам с выплатой ему денежной компенсации или наоборот. Также он может подарить свою долю детям после выделения долей.

Гость
29.01.2026 15:19
Алексей Борисович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Магда Антон Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет
29.01.2026 15:14
Телефон

Если кратко.

Квартиру можно разделить после сдачи дома в эксплуатацию.

Отдельные доли будут у ваших детей, так как использовался мат.капитал. Если супруг использовал средства предоставленные ему родственниками, или которые были у него до вашего брака, то доля в квартире при разделе у него будет больше. Все платежи по ипотеки, если они сделаны в период брака, из доходов семьи, будут считаться как оплата за совместно нажитое имущество, независимо от того, кто их платит. Конкретное определение долей в квартире на каждого члена семьи, зависит от стоимости квартиры, размера мат.капитала, а также размера первоначального взноса вашего мужа на покупку данной квартиры.

Гарантированная юридическая помощь каждому клиенту! Сопровождение дел по всей России.
Гость
29.01.2026 15:19
Благодарю вас, Антон Владимирович, за квалифицированную поддержку!
Гаркушенко Алексей Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год
01.02.2026 02:59
Телефон
Здравствуйте. Если вложен мат капитал, то вы обязаны выделить доли всем членам семьи. Дата расторжения брака при этом не имеет значения. Если Вам необходима помощь, обращайтесь. Мои контакты в профиле. Консультация при этом бесплатна
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Отвечаю по существу вашего вопроса, исходя из действующего законодательства РФ (Гражданский кодекс, Семейный кодекс, практика по материнскому капиталу и ипотеке):

1. Кому какая доля положена в квартире?

- Квартира приобретена в браке, значит, по общему правилу, это совместно нажитое имущество супругов (ст. 34 СК РФ).
- Погашение части стоимости квартиры материнским капиталом накладывает дополнительную обязанность: после оформления права собственности на квартиру, в течение шести месяцев, супруги обязаны выделить доли в ней всем членам семьи — супругу, супруге и детям (ФЗ №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 10, п. 4).
- То есть, доля выделяется каждому из: мужа, жены, ребенка (детей). Конкретные размеры долей законом не установлены, но они должны быть "разумными и неформальными" (обычно делят на всех поровну, но можно в иных пропорциях по соглашению, главное — не символические доли и не только детям).
- Деньги супруга (которые он платил по ипотеке) не влияют на то, что квартира — совместная собственность, если иное не установлено брачным договором.

2. Когда лучше оформлять развод — до или после получения квартиры/оформления собственности?

- Если вы разведетесь до оформления права собственности, то квартира юридически будет оформляться уже не на супругов, а на бывших супругов, что может усложнить процесс выделения долей. Однако сам факт совместного приобретения квартиры и погашения маткапиталом не исчезает.
- Если развод оформить после оформления собственности, то квартира уже будет зарегистрирована на одного из супругов, но с обязанностью выделить доли всем членам семьи.
- Важно: момент возникновения права собственности — это момент госрегистрации права в Росреестре. Всё, что приобретено в браке — совместная собственность, даже если оформлено на одного из супругов.

3. Что будет положено вам с ребенком при разводе?

- После развода квартира подлежит разделу как совместно нажитое имущество (ст. 38 СК РФ).
- С учетом использования материнского капитала, доли должны быть выделены не только супругам, но и детям.
- Если квартира уже оформлена, вы вправе требовать выделения долей вам и ребенку (детям).
- Размер долей — по соглашению, либо через суд (обычно делят на всех поровну).
- Даже если квартира оформлена только на одного супруга, второй супруг и дети имеют право требовать выделения своей доли в натуре или компенсации.

Рекомендации:
- Квартиру оформлять сразу на всех членов семьи (супруг, супруга, дети), а не только на одного супруга.
- При разводе инициировать процесс выделения долей сразу — это проще, пока ситуация свежа.
- Если квартира еще не оформлена, при разводе можно сразу подать на раздел имущества и требовать выделения доли.
- При использовании маткапитала органы опеки будут контролировать, чтобы доли были выделены неформально.

Вывод:
Квартира — совместная, доли положены и вам, и ребенку. Размер долей — по соглашению или через суд. Развод можно оформить и до, и после регистрации права собственности, но после регистрации разделить проще (придется выделять доли в любом случае, маткапитал обязывает!). Главное — не затягивать с выделением долей.

Рекомендую проконсультироваться с юристом по месту жительства для подготовки документов на раздел и выделение долей с учетом вашей конкретной ситуации.

Если нужна помощь с образцами заявлений — пишите, помогу!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Пашкова Юлия Олеговна Юрист в Пскове Салозуб Дмитрий Анатольевич Адвокат в Таганроге Даньков Андрей Павлович Юрист в Томске Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Разделу имущества