Продажа доли в доме?

Перцев Сергей Викторович

Мало исходной информации. Попытаюсь ответить в рамках наследования, в рамках которого переходят долги на наследников. В этом случае в состав наследственной массы входится все права и обязанности на день открытия наследства, т.е. после смерти. Если речь идет о банкротстве, то сделки по отчуждению имущества будут оспариваться и соответственно долг перейдет при наличии оснований.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Долги умершего передаются в случае, если наследники принимают наследство.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если примут наследство, тут есть иное, кредиторы могут настаивать на том, что родственники фактически приняли наследство, следовательно должны.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, наследник наследует и долги наследодателя

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!!! В том случае, если сделка (любая) уже совершена (юридически оформлена), возврат произвести возможно исключительно в судебном порядке. Для этого необходимо оформить и подать исковое заявление в суд о возврате доли собственника. К нему в обязательном порядке должны быть приложены документы, подтверждающие правомерность требований истца. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Сахаров Александр Николаевич

В вашем вопросе есть неясность. Первое, на чем основано ваше убеждение, что у вас была одна третья доля квартиры. Второе, а в связи с чем ваша супруга давала согласие на покупку квартиры. Уточните, пожалуйста, это имеет существенное значение.

Байдак Зоя Михайловна

Доля покупалась в браке, вы в наследство не вступили. Поэтому нотариус правильно определил вашу долю и долю дочери как по 1/6. Можете оспорить в суде, и доказать, что доля покупалась на средства матери, но если есть доказательства, включая платежные с ее счетов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону супруг, дети, родители. Выделяется супружеская доля в отношении имущества, приобретённого в браке пока не доказано обратное.

Обертас Юрий Андреевич

Чтобы проверить собственника домовладения обратитесь в Росреестр или МФЦ за выпиской из ЕГРН, оспорить сделку можете если оспорите свидетельство о наследстве на сестру

Перцев Сергей Викторович

Вопрос очень сложный и требует изучения документов. В рамках бесплатной консультации могу сообщить, что существует понятие как недостойные наследники – это граждане, нарушившие права завещателя и других наследников, создававшие препятствия последней воде наследодателя и делавшие это умышленно, преследуя цель заполучить наследство или увеличить его долю. При этом данные лица могут действовать как в своих, так и в чужих интересах – например, в интересах своих детей.

Чечелян Погос Жораевич

Здравствуйте. Вы говорите что договор дарения был оформлен в части 1/2 на Вас. Та как нотариус мог выдать свидетельство о праве на наследство Вашей сестре на весь дом, не понятно. Если такое действительно было, нужно оспаривать свидетельство о праве на наследство.

Ким Галина

Да, продать может без вас. Оспорить продажу из единоличного владения - ничего не добьетесь. Оспаривать нужно сейчас по наследственному делу, устанавливать ваши права на долю согласно завещанию.

Мосейко Татьяна Яковлевна

Добрый вечер! В связи с тем, что у отца нет права собственности на указанный дом, то его дочь от первого брака не сможет ничего получить или оспорить. Более подробно можете узнать при консультации и предоставлении документов, связанных с домом. Звонить можете с 10 утра.

Ким Галина

если в наследственную массу больше больше не входит, кроме дома, то все ваши манипуляции ни к чему.

Лаврисюк Иван Николаевич

Оксана добрый день! для Вашего ответа необходимо понять наследство уже открылось или Вы работаете на опережение и хотите сохранить? Также необходимо понимать дом приобретен до или после заключения брака?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если до смерти матери вы оформили официально право собственности на 1\\4 долю дома, то никто не имеет права ее забрать. После смерти матери ее имущество переходит вам и сестре, но если есть завещание, то все сестре, кроме вашей доли. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Получите выписку в МФЦ.

Ким Галина

принятое вами наследство от папы никада не девается оно уже принято даже если мама написала завещание в пользу вашей сестры на свои доли в имуществе.

Можете запросить выписку из КГРН, подать заявление нотариусу есть или нет завещание об этом скажет нотариус

Маслов Александр Анатольевич

конечно остаётся!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, будет иметь долю во второй квартире как наследник 1 очереди.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, то что изменено завещанием, будет наследоваться, как укажите, соответственно, в завещании. Остальное имущество будет наследоваться в равных долях между всеми наследниками первой очереди (в том числе и старшей дочерью)

Ковалева Султа Изариевна

Доброе утро! Вы не можете оспорить завещание, так как не являетесь наследником первой очереди по закону. Кроме того, решать вопрос о покупке доли, вы сможете только после того, как вступите в наследство и получите свидетельство о праве собственности на квартиру.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если дядю цена устроит, то можно выкупить за материнский капитал.

Но дед то пока жив, так что все это на потом, когда откроется наследство.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Выкуп доли с условиями материнского капитала вообще запрещено. Обжаловать завещание вы можете конечно. Но после смерти дедушки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы делите то, что вам ещё не принадлежит. Может дадите деду ещё пожить, а потом уже делить будете?!

Нурлыгаянов Рустам Назирович

Добрый день!

Ваш брат относится к категории нетрудоспособные дети. Здесь важно уточнить, что если он вышел на пенсию раньше по льготным условиям - он не имеет право на долю в наследстве.
Факт проживания с наследодателем и несение расходов на содержание имущества не имеет значения, ему достаточно подать заявление о принятии наследства.
По размеру доли: У вашей мамы была 1/3 от доли в квартире. По закону ему причитается половина, то есть 1/6 доли. Если завещание составлено ранее 1 марта 2002 года, то он получит не менее 2/3 доли независимо от его содержания, то есть 1/9 от доли в квартире. Для завещаний, зарегистрированных после 1 марта 2002 года, обязательная доля составляет не менее половины того, что наследник мог получить по закону, в вашем случае это 1/12 квартиры.
Брат должен оплачивать свою долю при оформлении наследства в размере причитающейся доли.
Брат может отказаться от своей доли в вашу пользу.

Если ответ был полезен - оставьте, пожалуйста, отзыв!
Если будут вопросы - обращайтесь!

Байдак Зоя Михайловна

В законе есть такое понятие как обязательная доля в наследстве. Это защищает права пенсионеров, инвалидов, несовершеннолетних и недееспособных когда есть завещание. Здесь ничего не сделаешь.

Ваш брат имеет право на 1/6 доли в квартире, а вы унаследуете 3/6 доли. В итоге у вас 5/6 доли, а у него 1/6. Договаривайтесь у нотариуса с братом о продаже вам его доли и сразу все оформляйте. Бесплатно никто не откажется от своей доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Свою долю по расходам за услуги ЖКХ он оплачивать должен. Он может распорядиться своей долей после вступления в права наследства продать вам свою 1/6 доли, например.

Продать при таких условиях будет очень затруднительно, но можно, или же это скажется на стоимости продажи не в вашу пользу.

Ким Галина

сколько времени пришло с момента открытия наследства? от этого зависит решения во вашим дальнейшим вопросам.

Контакты в моем профили.

Бударагин Александр Александрович

Если делали ремонт, вкладывали деньги, то шансы есть.

Байдак Зоя Михайловна

Конечно, может. Будут наследниками дочь наследодателя, муж и ее родители, если еще живы. При условии если нет завещания, и/или в договоре дарения нет оговорок.

Косинов Виктор Андреевич

Добрый день, тот факт что квартира была подарена исключает ее из состава совместно нажитого имущества, но не исключает из состава наследственной массы. В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ и супруг и дочь являются наследниками первой очереди по закону. По этому если не было составлено завещание, и дочь и муж будут наследовать квартиру в равных долях по 1/2 доле на каждого.

Чеботарев Василий Сергеевич

Муж и дочь наследодателя, если отсутствует завещание, принимают наследство в равных долях

Мингазов Юрий Саитгареевич

А чей ребенок?

У мужа есть права, потому что муж и нет завещания.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники первой очереди по закону супруг, дети, родители. При отсутствии завещания в наследство вступают наследники 1 очереди. Имущество подлежит разделу в равных долях между наследниками если нет иных обстоятельств, которые могут повлиять на определение долей.

Ким Галина

да, наследственное право отличается от СК РФ. Он получит долю, также как и дети, родители наследодателя

Морозкина Татьяна Анатольевна

При отсутствии завещания, муж является наследником первой очереди, также как и дочь.

Довган Юрий Богданович

Воспользоваться правом распоряжения наследственным имуществом до вступления в наследство наследник (Ваша дочь) не может. Указанное правомочие возникает с момента получения свидетельства о праве на наследство. Однако в период с момента открытия наследства до получения свидетельства меры по управлению имуществом могут приниматься нотариусом или исполнителем завещания (п. 1 ст. 209, ст. ст. 1171, 1173 ГК РФ; п. 13.2 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19). В Вашем случае необходимо принимать меры по охране наследственного имущества ввиду самоуправства тети погибшего, которая также не вправе распоряжаться наследственным имуществом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Тетя Вас обманывает, это она в квартире никто, так как не является опекуном.А Вы законный представитель дочери, а дочь наследница.

Козловский Александр Николаевич

Распоряжаться, а точнее принимать меры к сохранности наследственного имущества, должны наследники. Но так как наследник ещё несовершеннолетний, то законный представитель наследника

Маслов Александр Анатольевич

так и она ни кто! Александр!

Чеботарев Василий Сергеевич

Собственность у наследника возникает с момента открытия наследства (со дня смерти наследодателя). Остальное надо обсуждать индивидуально

Ким Галина

наследники по закону или по завещанию в равной степени должны заботится о наследственном имуществе. Распоряжаться в правовом смысле могут только при вступлении в наследство.Нотариус может принять обеспечительные меры по заявлению законных представителей наследника или наследников. Препятствие в пользовании и сохранении имущества не допускается.

Долженко Елена Сергеевна

Добрый день, наследниками первой очереди дети, супруг и родители умершего.
Для того чтобы наследником стала только ваша дочь вам необходимо оформить завещание у нотариуса и спать спокойно.
Более подробно могу рассказать на консультации, звоните.

Байдак Зоя Михайловна

Муж, дочь и ваши родители будут иметь право на наследство в равных долях как наследники 1 очереди, если не будет завещания.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте после смерти муж имеет право претендовать на имущество в соответствии с законом. Можете подарить имущество дочери. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете составить завещание, тогда новый муж будет наследовать по минимуму 1/4 от наследуемого имущества.

А без завещания, такой же наследник как и дочь.

Савченко Алексей Олегович

Добрый день. По общему правилу, при отсутствии завещания, по смерти имущество умершего будут наследовать в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг умершего [ст. 1142 ГК РФ]. Завещанием можно изменить данный порядок, чтобы устранить тревогу.

При этом, необходимо отметить следующие моменты: если у супругов появится совместное имущество в браке (речь о новом имуществе), то помимо правил о *наследниках первой очереди* действует правило о супружеской доли = имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Следовательно, с такого имущества (не добрачного) переживший супруг имеет право на *супружескую долю* (как правило 1/2 от имущества), + на остальную часть в порядке наследника первой очереди, пропорционально количеству наследников т.е. доля пережившего супруга будет значительно больше чем доля остальных наследников.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

И дочь, и новый супруг будут наследниками первой очереди по закону и наследуют имущество в равных долях.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, в соответствии со ст..1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются: — дети, супруг и родители

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте.

Если не составите завещание, то после вашей смерти наследниками первой очереди будут муж и дочь. Они разделят имущество поровну.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство принимают наследники, согласно очереди по закону.

Довган Юрий Богданович

Если Вы вступите в новый брак, то в случае Вашей смерти имущество будет делиться по закону. Ваша дочь от первого брака будет иметь право на наследство, как наследница первой очереди. Ваш новый муж также будет иметь право на долю в наследстве, если не будет другого основания для исключения его из наследования. Чтобы уточнить детали и защитить интересы дочери, стоит рассмотреть возможность составления завещания. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону - родители, дети, супруг. Если за время супружеской жизни никаких действий без осознания всех юридических последствий не наделаете, то супружеской доли не возникнет в этом имуществе, будет что наследовать дочери.

Остальное - завещание, наследственный договор, любая иная сделка должна использовататься по фактическим обстоятельствам с учётом всех нюансов права.

Колесник Степан Сергеевич

Если принимаете наследство, то полностью, со всеми долгами

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации разумно поступить следующим образом.

В первую очередь следует обратить внимание на долги по коммунальным платежам, так как они могут привести к отключению услуг. Затем стоит рассмотреть долговые обязательства перед ФССП, так как они могут повлечь арест и другие последствия. Микрозаймы можно рассмотреть позже, особенно если они не имеют секторального характера

Да, если на счетах вашей жены есть средства, и у неё есть долговые обязательства, ФССП может списать средства. Однако, если она не является ответственным должником по долгам умершего, риск списания средств может быть меньше, но стоит проконсультироваться с юристом по этой части.3.

Если квартира находится под арестом, то её продажа может быть затруднена. Однако вы можете оценить возможность ее восстановления или продажи с согласия всех дольщиков, если такие имеются. Также следует рассмотреть вариант подачи заявления о принятии наследства с условием, что вы принимаете наследство с долями и обязательствами.

Сначала рекомендую разобраться с долгами, а затем уже принимать решение о судьбе квартиры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследник принимает долги в сумме не превышающей размер наследственного имущества. Законный представитель наследника вправе оспаривать суммы долгов. Оплату долгов без использования правовых возможностей произвести можете если есть средства без спора оплатить всё проще, чем разбираться в праве на их уменьшение либо начать разбираться с ними. Поэтому исходя из написанного, ответ на первый вопрос - пока никакие, но если есть долги по ЖКХ, то нужно их оплачивать грамотно, при условии, что есть намерение разобраться с долгами наследодателя. Как у законного представителя наследника в отношении неё могут применяться меры принудительного взыскания. С квартирой можно делать что угодно в зависимости от того, что вам нужно самим. Как это делать и что нужно, уже является предметом индивидуальных консультаций. В имущественных вопросах в сочетании с долговыми обязательствами есть масса правовых нюансов, рисков, которые нужно учитывать исходя из фактических обстоятельств.

Черников Андрей Николаевич

здравствуйте. Если квартира единственное жилье для умершего и его наследницы, то можно попробовать провести процедуру банкротства умершего.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По ст.1112 ГК РФ наследники принимают и долги.

Ким Галина

Посоветуете: Совет

1) какие долги следует оплачивать в первую очередь - никакие.Оплатой хоть 1 руб вы признаете долги, те которые можно значительно уменьшить, списать, оспорить.

2) не спишут ФССП у жены все средства со счета - да и в полном объеме и еще + к долгам, имеющимся на данный момент времени, при условии ваших бездействий относительно заявленных долгов наследодателя.

3) что можно делать с квартирой - сдавать в аренду, продавать, что угодно на праве собственника, но действия /сделки должны быть грамотными иначе можно потерять объект недвижимости.

Соколовский Вячеслав Борисович

Вы имеете право унаследовать долю квартиры, которая принадлежала вашей маме. Но если она всю свою долю продала, наследовать будет нечего!

Мингазов Юрий Саитгареевич

К нотариусу, почему не можете, ВЫ полностью купили квартиру?

Жукова Сусанна Вартановна

Здравствуйте, Юлия. По какой причине вы не можете вступить в наследство? У вас есть нотариальный ответ?

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Из информации, которая Вами описана в сообщении, проблем в оформлении права на долю наследодателя быть не должно. Для более детального анализа есть необходимость изучить документы.

Чугунова Надежда Васильевна

Наследством является любое имущество, имущественные права и обязанности, принадлежавшие вашей маме на день смерти. Возможно, что-то имеется ещё, кроме этой квартиры, которая теперь принадлежит вашей семье. Например, денежные средства на счетах.

До истечения 6 месяцев со дня смерти вам необходимо обратиться к нотариусу по месту постоянной регистрации мамы. Предоставьте необходимые документы. В заявлении можете вообще не перечислять наследственное имущество.

После истечения 6 месяцев со дня смерти происходит оформление наследственных прав, то есть, выдаётся свидетельство о праве на наследство.

Если у мамы были долги, превышающие стоимость наследственного имущества, или вы не хотите принимать наследство, то можете от него отказаться до истечения 6 месяцев со дня смерти мамы, подав соответствующее заявление нотариусу.

Уточните, пожалуйста, по какой причине вы не можете вступить в наследство.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По ст.1112 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если есть наследственное имущество, то выступать можно в наследство, включая денежные средства, написав заявление нотариусу. Если сделка не прошла регистрацию, а средства не перечислены, тогда права придётся отстаивать в судебном порядке.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. Вам нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства. Поскольку вы единственный наследник и прописаны в квартире, процесс должен быть стандартным. Нотариус поможет оформить все документы и получить свидетельство о праве на наследство. Если возникнут сложности из-за предыдущей сделки с материнским капиталом, нотариус подскажет, как правильно оформить документы.

Ким Галина

выписка из ЕГРН есть по дому и земле?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Имеете право, если есть что наследовать.Вы наследник по закону 1-й очереди.

Жукова Сусанна Вартановна

здравствуйте Ирина, конечно вы наследник первой очереди и имеете полное право на наследство.

Ахмедов Григорий Сергеевич

ирина, здравствуйте! Да, вы имеете право на наследство. Сроки необходимо восстановить.

Чугунова Надежда Васильевна

При отсутствии завещания и наследственного договора, вы призываетесь к наследованию по закону как наследник 1 очереди. Срок для принятия наследства придётся восстанавливать в суде, для этого нужны веские причины его пропуска.

Байдак Зоя Михайловна

Скорее всего вам не удастся восстановить сроки и добиться наследства. Такая позиция Верховного суда РФ.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону.

Срок принятия по ст.1154 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Юридическое имеете, моральное не относится к юридической оценки.

Сроки без наличия достаточных доказательств вы не восстановите. Наверняка у вашего отца есть иные наследники, которые будут возражать относительно заявленных требований. Значение имеет сам период пропуска срока чем он больше после 6 месячного, установленного законом, тем труднее его восстановить.

Когда примиритесь с моральными сомнениями и примите для себя юридическое право, тогда можно обсуждать относительно всех фактических обстоятельств, выстраивания оснований вступления в наследство, восстановления сроков с учётом всех правовых нюансов.

Довган Юрий Богданович

Добрый день. Даже если вы не общались с отцом и пропустили сроки принятия наследства, вы имеете право на долю в наследстве как его дочь. Для этого нужно восстановить срок принятия наследства через суд, доказав уважительные причины пропуска, например, что вам не сообщили о его смерти. Моральное право на наследство не зависит от наличия контакта с умершим.

Ким Галина

Моральный аспект не рассматриваю. Что касается срока восстановления все зависит от временного интервала, исчисляемого днями, месяцами или годами, чем больше пропущен срок, тем сложнее он восстанавливается. Вам здесь "насоветовали" как проиграть процесс в части сообщения суду об отсутствии сведений о его смерти, что как раз будет основанием для отказа в восстановлении срока. Признаки, являющиеся уважительными и основания отказа в восстановлении сроков давно установлены ВС РФ и не претерпели изменений. Поэтому исходя из конкретики надо создавать иные алгоритмы защиты, обоснования в процессе.

Гжибовский Ивар Янисович

Добрый день. Само письменное соглашение предполагает выражение воли обеих сторон. Это принцип свободы воли договора. Понуждение к сделке запрещено. Вы можете составить с ними договор о намеренье сторон или предварительный договор купли-продажи. Также вы можете в дополнение составить договор о задатке. В условиях договора вы можете прописать все моменты с которыми согласна сторона покупатель. ст. 250 ГК вами соблюдена. Если они откажутся от заключения любого из указанных договоров, то вы можете отказаться ожидать их 6 мес. и продать другим. Для этого вам надо официально, посредством Почты России послать им предложение зафиксировать ваши намеренья в письменном виде, путем подписания договора о намереньях, предварительного договора купли-продажи, договора о задатке. Также указать разумные сроки для подписания этих соглашений, в течение 30 дней.

Ватолин Александр Иванович

Продажа доли осуществляется через нотариуса.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Да, можно заключить предварительный договор купли-продажи доли у нотариуса. В нём указываются все существенные условия будущей сделки, включая срок (6 месяцев или любой другой по согласованию). Предложить сокращение срока и рассрочку вы можете, решение за родственниками. Если они откажутся, договор будет действовать на изначально оговоренных условиях.

Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. Заключите с ними предварительный договор купли-продажи либо возьмите с них задаток.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключите предварительный договор с указание всех нужных Вам гарантий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе с ними заключить предварительный договор купли-продажи, в котором будут указаны все существенные условия.

Данный договор не нужно удостоверять у нотариуса, главное, чтобы он был составлен юридически грамотно, содержал все условия, которые будут вас защищать. Он подписывается сторонами. Далее стороны по истечению срока выходят на сделку.

Ким Галина

можете применить сокращенный срок, равно как и положения о рассрочке оплаты за долю. Данные условия имеете право отнести к существенным, о чем отразить в ПДКП. Естественно ПДКП должен быть подготовлен с учетом всех правовых тонкостей, включая последствий для сторон сделки.