-
Вопрос № 00144432
У мужа умерла мать , она была собственником дома , у неё осталась дочь и сын , они как бы заслуживают , пополам , так как их семья тяжело работала , из-за чего как раз мать от этого и умерла , он и горел у них , муж говорил , что не высыпался заново выстраивал дом , ну и она по возможности помогала , по итогу они договорились что она берет на себя потому-то нотариус сказал так дешевле выйдет , либо вы платите каждый приблизительно 150 к или один пополам по 75к , а потом дарственную на мужа , может ли она его обмать .... Что делать если она его обманет , потому что в доме они уже обустроились ездила к нотариусу сама и документы копию она отдала , а и документы кстати у неё вообще подозрение есть , а муж не слушает ...
Письменная консультация
Постараюсь дать вам рекомендации по ситуации с наследством и возможными рисками при договоренностях с сестрой.
Общая ситуация:
У умершей матери вашего мужа остались наследники — дочь и сын (ваш муж). Они договорились с сестрой (возможно, дочерью умершей), что она берет на себя часть обязательств по выплате или оформлению наследства, а затем планируется оформить дарственную на мужа. Есть опасения, что сестра может попытаться обмануть.
Что нужно учитывать:
Наследственные права:
В соответствии с законом, наследники — дочь и сын — имеют равные права на дом. Если наследство не было оформлено официально, возможно, потребуется обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав.
Если договорились, что сестра платит часть стоимости или оформляет договор, это должно быть зафиксировано документально, чтобы исключить спорные ситуации.
Риск обмана:
Если документы уже подготовлены или переданы, важно убедиться, что они не содержат скрытых условий, которые могут быть использованы против вашего мужа.
Нотариус должен подготовить договор так, чтобы в нем было четко прописано, что именно передается, какая сумма внесена, и что после выплаты или оформления наследства имущество делится по договоренности.
Что делать для защиты:
Обратиться к независимому юристу или нотариусу для проверки всех документов и договоров, чтобы убедиться, что в них нет скрытых условий, противоречащих интересам вашего мужа.
Запросить письменное соглашение о том, что сестра действительно оплатит свою часть, и что после этого имущество будет разделено согласно договору.
Заручиться нотариальным удостоверением всех соглашений, чтобы в будущем было легче отстаивать свои права.
Если есть подозрение в подделке или обмане:
Можно обратиться в суд для признания сделки недействительной или для защиты своих прав, если есть основания считать, что договор или документы были подделаны или получены с нарушением закона.
В случае, если есть подозрение, что документы были переданы с нарушением, или что сестра может попытаться обмануть, рекомендуется провести независимую экспертизу документов.
Общие рекомендации:
Не доверяйте полностью устным договоренностям или документам, переданным без нотариального оформления.
Обратитесь к квалифицированному юристу или нотариусу для проверки документов и договоров.
Не откладывайте решение вопроса — чем раньше вы зафиксируете свои права, тем меньше риск обмана.
С юридической точки зрения, если дом оформят в собственность только на сестру, а потом она откажется оформлять дарственную на брата, закон обязывает делить наследство поровну, и брат может обратиться в суд за восстановлением своих прав на долю в доме.
По её словам нотариус сказал что муж должен написать отказ, чтобы сестра вступила в наследство, муж согласен написать, какие последствия от этого будет?
Отказаться от уже совершенного отказа от наследства в общем случае нельзя, так как такой отказ является окончательным и не подлежит изменению или отмене. Однако, в исключительных случаях, отказ от наследства может быть признан недействительным, что фактически приведет к его аннулированию: Совершение отказа лицом, которое на момент отказа не было способно понимать значение своих действий или руководить ими (например, вследствие психического расстройства, шокового состояния);Совершение отказа под влиянием обмана, насилия, угрозы;Совершение отказа под влиянием заблуждения.Если отказ от наследства был надлежаще оформлен нотариусом, то при удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан, а также обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон, не противоречит ли требованиям закона (ч. 1 Ст. 43 И ст. 54 Основ законодательства РФ о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).Если действия нотариуса в установленном законом порядке не оспорены, а доказательств обратного в судебном процессе автор вопроса не предоставит, то суд может исходить из того что, факт удостоверения сделки нотариусом свидетельствует о том, что гражданин, совершивший сделку, в момент ее удостоверения был способен понимать характер своих действий и руководить ими в том объеме, который необходим для совершения юридически значимого действия (см. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2019 № 09АП- 29877/2019-ГК).Таким образом оспорить отказ можно будет через суд, но вероятность что суд его отменить очень мала. Вывод: В вашей ситуации, если Ваш супруг осуществит нотариальный отказ от наследства, то оспорить его будет весьма затруднительно или невозможно. Сестра после отказа брата от наследства никаких обязанностей по дарению ему доли имущества от которого он отказался не несет. В данном случае Вы можете надеяться исключительно на добросовестность.Предлагаю Вам, до совершения отказа посетить по своему месту жительства иного нотариуса и юриста, для получения полной консультации и понимания всех рисков и последствий данного мероприятия.
В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле
