Как правильно развестись и оставить себе квартиру, если муж не вкладывается деньгами?

Прошу разъяснить порядок действий и оценить мои перспективы в ситуации развода. Я состою в браке, имею двоих несовершеннолетних детей трех и одного года соответственно. Получаю пособие по уходу за ребёнком, которое расходуется на оплату ипотеки, коммунальных платежей и приобретение продуктов питания. Мой супруг часто меняет места работы и не обеспечивает финансовую поддержку семье. Квартира была куплена нами в ипотеку, первоначальный взнос сделан моими родителями, которые также обеспечили покупку мебели и оборудования жилья. Платежи по ипотечному кредиту частично погашаются моей сестрой, которая регулярно перечисляет половину необходимой суммы. Планирую расторгнуть брак, оставив квартиру в личной собственности вместе с детьми, поскольку мой супруг фактически не участвовал ни в покупке квартиры, ни в её содержании. Прошу совета относительно порядка подачи документов на расторжение брака и оценки вероятности сохранения права собственности на жилье исключительно за мной.