Где можно оформить титульное страхование, включающее страхование при банкротстве продавца?

(1 ответ)

Хотим оформить титульное страхование, которое будет включать страховку при банкротстве продавца, т.к. квартира - вторичка.
Обращались в Ингосстрах. Нам ответили, что страхования от банкротства продавца у них нет.
В каких надежных компаниях титульное страхование включает страховку при банкротстве?

Ладугин Сергей Алексеевич
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
29.01.2026 14:51
Телефон

Приветствую. Титульное страхование оформляют на случаи признания недействительной сделки судом и возврата недвижимости продавцу, в том числе в процедуре банкротства по 61.2 ФЗ О несостоятельности. Страховки от банкротства не существует, есть только от признания сделки недействительной. Вам нужно определиться с какой-нибудь страховой и детально изучить ее правила титульного страхования

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант по вопросам недвижимости и страхования в России.

Титульное страхование действительно является популярным инструментом защиты от рисков утраты права собственности на квартиру, особенно при покупке на вторичном рынке. Однако важно понимать, что стандартные программы титульного страхования в большинстве страховых компаний не включают отдельно риск банкротства продавца как самостоятельный страховой случай. Обычно они покрывают утрату права собственности вследствие оспаривания сделки, признания сделки недействительной, требований третьих лиц, но не сам факт банкротства продавца.

Почему так?
При банкротстве физического лица-продавца сделки по продаже имущества могут быть оспорены и признаны недействительными (например, если квартира была продана менее чем за 3 года до признания продавца банкротом, или если сделка будет признана подозрительной/мнимой). Титульные страховки покрывают последствия именно признания сделки недействительной, вне зависимости от причины (в том числе и по причине банкротства продавца).

Что делать?
Обращайте внимание в полисе не на сам факт "банкротства", а на покрытие риска "утраты права собственности по решению суда" или "признания сделки недействительной".

Компании, предлагающие титульное страхование с покрытием подобных рисков


1. СОГАЗ
- Одна из крупнейших и надежных страховых компаний в РФ.
- В программу титульного страхования включены случаи признания сделки недействительной, в том числе по основаниям, связанным с банкротством продавца.
- Страховой случай: «утрата (ограничение) права собственности в результате признания сделки недействительной по решению суда».

2. ВТБ Страхование (ныне СК "Согласие-Вита")
- Программы страхования титула включают риски, связанные с оспариванием сделки, в том числе при банкротстве продавца.

3. АльфаСтрахование
- Предлагает титульное страхование, покрывающее утрату права собственности, в том числе по решению суда о признании сделки недействительной по причине банкротства продавца.

4. РЕСО-Гарантия
- Включает риски, связанные с признанием сделки недействительной, в том числе в рамках процедур банкротства.

5. Росгосстрах
- Также практикует титульное страхование, где речь идет об утрате права собственности по решению суда, вне зависимости от причины.

Рекомендации:


- Внимательно читайте условия полиса: иногда формулировки могут отличаться. Вас интересует именно страхование на случай признания сделки недействительной, а не только "от банкротства".
- Запросите у выбранной СК письменный проект полиса и попросите менеджера письменно подтвердить включение в страховое покрытие риска признания сделки недействительной по основаниям, связанным с банкротством продавца.
- Сохраняйте переписку – это поможет в случае спора со страховой.

Итог


Страхование «от банкротства» как отдельный продукт не существует, но риск утраты права собственности по причине банкротства продавца фактически покрывается в рамках большинства титульных программ через формулировку «признание сделки недействительной по решению суда». Наиболее надежные компании: СОГАЗ, АльфаСтрахование, РЕСО-Гарантия, ВТБ/Согласие-Вита, Росгосстрах.

Если нужен список с контактами и более подробный разбор условий по конкретной компании – дайте знать, подготовлю для вас!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
608 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
443 вопроса за сутки
Каравайцева Елена Александровна Юрист в Москве Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Ибрагимова Асет Аюбовна Юрист в Москве Парасоцкий Роман Иванович Адвокат в Москве Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по спорам со Страховыми компаниями


Вы недавно смотрели