Как продать дом в наследстве?

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый вечер! У внука 1/2 доли будет так как из начально 1/4 плюс ему подарили ещё одну долю вместе и получаеться1/2.обязать продать вы не сможете его только если договориться, либо он добровольно откажется в пользу одного из наследников

Ким Галина

выкуп долей дело добровольное. продажа третьим лицам долей после вступления в наследство

Кузнецова Алла Юрьевна

Отказ от наследства при жизни наследодателя невозможен. Отказаться от своего права на имущество можно только после смерти человека-наследодателя. Поэтому непонятен момент, каким образом один наследник отказался от своей доли в пользу другого. Как следует из вопроса - полноправный и единственный собственник дома - бабушка-наследодатель.

После открытия наследства все наследники по завещанию будут иметь право на наследование той доли, которая им была завещана. При этом, если к моменту открытия наследства Дочь наследодателя будет являтсья лицом, которому положена обязательная часть в наследстве, но отказаться она не сможет

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте через суд увеличивать долю в наследстве. Без согласия вашего брата дом не смогут продать, через суд тоже не смогут заставить продать или купить дом. Вашим сёстрам придётся договариваться с братом. Удачи

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Нетрудоспособные дети наследодателя имеют право на обязательную долю в размере 1/2, как наследнику по закону.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Дополняя ответ Вероники Григорьевны, хотела бы уточнить, что суд также не сможет обязать брата продать свою долю, либо обязать выплачивать денежные средства сестрам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ от доли в наследстве под давлением не допускается. Сестры могут отказаться от своих долей в праве наследства только добровольно.

Презже чем планировать продавать дом нужно вступить в права наследства в долях, установленных законом, с учётом требований ст 1149 ГК РФ, затем уже на основании полученных долей, смотреть на основании документов, что можно сделать. Решение всегда находится, когда предметно изучаешь всё документы и ситуацию.

Обертас Юрий Андреевич

Чтобы проверить собственника домовладения обратитесь в Росреестр или МФЦ за выпиской из ЕГРН, оспорить сделку можете если оспорите свидетельство о наследстве на сестру

Перцев Сергей Викторович

Вопрос очень сложный и требует изучения документов. В рамках бесплатной консультации могу сообщить, что существует понятие как недостойные наследники – это граждане, нарушившие права завещателя и других наследников, создававшие препятствия последней воде наследодателя и делавшие это умышленно, преследуя цель заполучить наследство или увеличить его долю. При этом данные лица могут действовать как в своих, так и в чужих интересах – например, в интересах своих детей.

Чечелян Погос Жораевич

Здравствуйте. Вы говорите что договор дарения был оформлен в части 1/2 на Вас. Та как нотариус мог выдать свидетельство о праве на наследство Вашей сестре на весь дом, не понятно. Если такое действительно было, нужно оспаривать свидетельство о праве на наследство.

Ким Галина

Да, продать может без вас. Оспорить продажу из единоличного владения - ничего не добьетесь. Оспаривать нужно сейчас по наследственному делу, устанавливать ваши права на долю согласно завещанию.

Зубов Вадим Васильевич

Самое простое: завещание на всех дочерей. Тогда они просто обречённо получат свои доли в имуществе (но вот как они продавать будут? смогут ли договориться - это уже вопрос). Ещё вариант: дать доверенность на всех их, но указать фразу, что они действуют сообща как продавцы моего имущества. Тем самым будет заблокирована отдальная воля любой из дочерей.

Кашапов Ренат Закуанович

Здравствуйте Отца следует взять под опеку, лишить дееспособности и отменить эту доверенность, действуя таком образом в интересах недееспособного отца. Кроме того, возможно после продажи потребовать вырученные денежные средства, в пользу недееспособного отца.

Шиманская Ольга Борисовна

Если отец жив, отозвать доверенность, если - нет, доверенность утратила силу в связи со смертью, а также если он не в состоянии отозвать, признать его недееспособным в судебном порядке и наложить арест на его имущество.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Ранее 6 месяцев вступить в наследство наследникам (оформить права) по закону нельзя. Наследниками первой очереди в равных долях будут супруга и отец наследодателя.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

На основании ст 1142 ГК РФ, наследниками будут являться супруга, дети и родители умершего. Брат не будет наследовать долю.

Оформить наследство ранее шести месяцев невозможно

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ранее никак не вступить. Наследниками умершего являются дети, супруга и его родители. Так что они должны разобраться между собой как они будут наследовать (будут ли все, или все напишут отказ на одного), и будете покупать у принявших наследников

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В наследство вступают в течение 6 месяцев с момента смерти. Ранее переоформить право на дом наследникам не получится. Брат может претендовать на долю в наследстве при наличие завещания иных договорных отношений, существующих на момент открытия наследства. Наследники первой очереди дети, родители, супруга (в браке) наследодателя.

Покупка дома при свежем наследстве всегда рисковые сделки, поскольку в наследственном деле есть свои тонкости и нюансы, могут быть споры о праве.

Поэтому перед покупкой дома следует тщательным образом изучить всё документы, провести комплексную проверку юридической чистоты сделки.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там еще наледником является отец, даже если есть завещание, отец умершего будет иметь право на обязательную долю.

Баранов Михаил Михайлович

Здравствуйте, в первую очередь необходимо ознакомиться с выпиской из ЕГРН, какие именно данные в ней указаны, отсюда станет известно как именно поделены доли. В дальнейшем исходя из этого есть различные варианты действий.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не выморочное имущество, его фактически приняли.

Половина принадлежит Вашему отцу, а вторая половина двум дочерям, если правильно понял.

Чугунова Надежда Васильевна

Здравствуйте.

1/3 доля у вашего отца, 2/3 доли у умершего брата.

Для точного ответа нужно больше информации и ознакомление с документами. Предположительно, имеет место фактическое принятие наследства. Можно доказать в суде или даже возможно все оформить через нотариуса.

Довган Юрий Богданович

Исходя из представленных обстоятельств, ситуация с правами собственности на дом выглядит следующим образом:

1. После смерти бабушки в 2011 году, ее доля в доме перешла в равных долях (по 1/2) к ее двум сыновьям - вашему отцу и его брату.

2. После смерти мужа бабушки, его доля должна была стать выморочным имуществом (перейти в собственность государства), так как он не успел оформить переход права собственности на нее.

3. Однако, если брат вашего отца фактически вселился в дом и стал там проживать сразу после смерти мужа бабушки, то, возможно, по давности владения (приобретательная давность) он успел оформить право собственности на эту долю дома.

4. После смерти брата вашего отца в 2024 году, его доля должна была перейти к его двум дочерям (по 1/3 каждой). Но если они не вступали в наследство, то эта доля также может стать выморочным имуществом.

Таким образом, на текущий момент:

• 1/3 дома принадлежит вашему отцу.
• 2/3 дома либо являются выморочным имуществом, либо могли быть приобретены по давности владения братом вашего отца.

Для продажи дома вашему отцу необходимо:

1) Оформить право собственности на свою 1/3 долю.

2) Решить вопрос о выморочной доле с государством (либо оформить ее на себя по давности владения).

3) Оформить согласие наследников брата вашего отца на продажу. Это позволит вашему отцу распорядиться домом и продать его законным образом.

Ватолин Александр Иванович

Добрый день! В вашей ситуации действительно есть несколько нюансов, которые нужно учесть.1. **Наследство бабушки**: После смерти бабушки наследство перешло к вашим отцу и его брату, каждый из которых получил по 1/2 доли в доме.2. **Муж бабушки**: Поскольку муж бабушки не вступил в наследство, его доля не была оформлена, и после его смерти эта доля считается выморочной, так как у него не было наследников.3. **Брат вашего отца**: Когда брат вашего отца начал жить в доме, это не означает, что он автоматически получил долю в наследстве. Его право на наследство возникло только после смерти бабушки и оформлено не было. Поэтому его фактическое проживание в доме не дает ему прав на долю.4. **Смерть брата**: После смерти брата вашего отца, его доля (1/2) переходит к его дочерям. Если они отказываются от наследства, то эта доля также станет выморочной.Таким образом, на данный момент ситуация следующая: - У вашего отца 1/2 доля.- У брата вашего отца 1/2 доля (которая может стать выморочной, если дочери не вступят в наследство).Если дочери брата вашего отца откажутся от наследства, то доля может перейти в собственность государства. В этом случае, ваш отец будет единственным наследником, и он сможет продать дом.### Рекомендации для вашего отца: 1. **Проверить статус наследства**: Убедитесь, что дочери брата действительно не планируют вступать в наследство. Если они подадут заявление об отказе, это нужно будет зафиксировать.2. **Оформить документы**: Если дочери откажутся от наследства, вашему отцу следует обратиться к нотариусу для оформления своей доли и получения свидетельства о праве на наследство.3. **Продажа дома**: После оформления всех документов ваш отец сможет продать дом законно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выморочного имущества у вас пока нет если это не установлено судебным решением. Оставшуюся долю при отказе в принятии наследства 2 наследниками может быть получена по наследственной трансмиссии, или в судебном порядке. Нужно изучать выписку из ЕГРН, фактические обстоятельства

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Доля в доме, принадлежавшая матери, переходит по наследству. Поскольку прошло полгода, отцу нужно вступить в наследство на эту долю. После этого он сможет распоряжаться всем домом.

Для подробной консультации можете обратиться ко мне по номеру в профиле.

Каравайцева Елена Александровна

Отец вправе продать дом.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. Ваш отец является собственником дома, и если он единоличный владелец, то имеет право его продать. Смерть матери не влияет на его право собственности, особенно если она не была собственником. Так как наследство не оформлено и отказ не сделан, это не создаёт препятствий для продажи. Главное, чтобы все документы были в порядке и не было других наследников, заявляющих права на имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы найдете покупателя, который нисколько не разбирается в законе, с аналогичным риэлтором и без опытного юриста, то да продать можете.

Если по-хорошему, то наследники 1 очереди по закону родители, супруг, дети, которые имеют право вступать в наследство. Если дом приобретен в браке, в силу закона 1/2 доли принадлежит маме, эта доля как раз делится между наследниками. Если дом был куплен до брака или перешёл в наследтсво, по дарению вашему отцу в период брака, тогда права на совместно нажитое имущество не возникает, но здесь есть определённые нюансы.

Поэтому прежде чем начать продавать дом следует разобраться в ситуации юридически. От проведения юридически грамотной сделки зависит ваше спокойствие, по судам ходить, тратить нервы, деньги мало кто захочет.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Если наследство оформлено, то можно.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Оспорить просто потому, что они не согласны, конечно же не получится. Дарение - это сделка. По заявлению заинтересованных лиц любая сделка может быть признана недействительной судом, если для этого имеются основания. Закрытый перечень оснований, по которым сделка может быть признана недействительной, указаны в статьях 168-179 ГК РФ.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, оспаривать сделку могут только участники сделки. В частности согласно ст. 166 ГК РФ, признание сделки недействительной, независимо от того оспоримая она или ничтожная, производится по требованию одной из сторон. В случаях, когда сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она также может быть признана недействительной в судебном порядке. В Вашем случае для оспаривания сделки дарения необходимо доказать нарушение права третьего лица.

Шевченко Виталий Николаевич

могут так как это нарушает права близких родственников (детей)

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Возможно он руководствуется положениями ст. 1149 ГК РФ, но неверно ее понимает или трактует. В соответствии с указанной нормой, на часть денег, которые являются наследственным имуществом Вашей бабушки, он действительно вправе рассчитывать как нетрудоспособный ребенок наследодателя. А вот на квартиру - нет, так как она не является наследуемым имуществом, ведь на момент смерти бабушки она не была в ее собственности. Поэтому в отношении доли в кваритре его действия неправомерны. С угрозами - только в полицию.

Ильин Геннадий Юрьевич

Здравствуйте. Сочувствую Вашему горю, примите мои искренние соболезнования. Уточните пожалуйста, под дарственной Вы понимаете договор дарения этой 1/2 доли, который был заключен при жизни Вашей мамы? Или Вы так называете в принципе долю в праве собственности, которой Вы потенциально можете владеть в связи со смертью прежнего владельца? Кто владеет второй долей в праве собственности? В пользу кого вы хотите отказаться от наследства?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Присылайте исковое, которое подали в суд. Будем разбираться. Обьясню, что делать

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, для того, чтобы понимать, какие у мамы шансы, необходимо видеть все дело полностью

Батищева Ольга Анатольевна

Добрый вечер. Дарственную можно отозвать (если договор нотариальный) в течение 3 лет с даты удостоверения (самим лицом, которое дарственную дало), либо в судебном порядке, если дарственная подготовлена в простой письменной форме.

Ким Галина

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. При таких условиях отменяется доверенность, а также если само дарение происходило с нарушением установленных законом норм. За индивидуальной консультацией можете обратиться 8960-1637268