Продажа единственного жилья?

Добрый день!! То имущество которого нет, будут у вас узнавать куда вы его дели. И если вы не сможете пояснить, то это не очень хорошо для вас.

Здравствуйте.

Розыском имущества должника занимается финансовый управляющий.

При фактическом отсутствии имущества, утилизации (при наличие справки) имущество не будет включено в к/м. Если же вы их продали фактически, но не переоформили на нового собственника, то сделки оспорят период 3 года

Всё имущество подлежит реализации с торгов.

По поводу единственного жилья одного критерия недостаточно.

В конкурсную массу включают и единственное жилье, например, залоговое и т д

Как всегда) запрос пишите к Ф/У. Далее процедура серия жалоб на ф/у

Здравствуйте.

Вы вправе запросить надлежащим образом всю информацию у фин управляющего. В результате отсутствия ответа можете подать обоснованную жалобы на его бездействия

Здравствуйте.

Вы попраны в правах, поэтому сделки могут быть с согласия финансового управляющего. Не рекомендую проводить сделку до окончания процедуры банкротства. Есть правовые нюансы, которые могут повлечь негативные юридические последствия как для вас так и для родителей в обособленном споре, например.

Без управляющего вы, конечно, не можете ничего продавать, поскольку не можете распоряжаться недвижимостью. Чтобы продать любое имущество дороже 50 тыс. ₽, вам нужно получить разрешение арбитражного управляющего. Я бы вам советовала дождаться завершения процедуры, чтоб не затянуть ее на более долги срок, поскольку вы получите денежные средства на свою долю.

Боюсь что вы не сможете этого сделать, т.к. вы вряд ли сможете найти нотариуса, который станет оформлять сделку во время проведения процедуры внесудебного банкротства.

Пока процедура не закончится, нельзя.

с одной стороны может, с другой стороны это единственное жилье. Для каких целей отменить, если единственное жилье не входит в массу

Если для вас эта комната осталась единственным жильём, то вряд ли.

Но тут есть нюанс. Вы пишите, что сделка была совершена по договору купли-продажи. Нужно более подробно выяснить цель сделки, были ли на момент её совершения просрочки, куда были направлены деньги.

Также, многое будет зависеть от позиции кредиторов и насколько они будут активно себя вести в вашем деле.

Последнее жилье при банкротстве не тронут. А квартира, в которой вы уже не проживаете 6 лет вовсе ни в числе рисков!!! Так, что ни чего страшного нет!

С квартирой, в которой вы просто ранее были зарегистрированы, ничего не будет, не переживайте, т.к. это не ваше собственность.

Долги по коммунальным платежам возможно списать в процедуре банкротства за период с даты их возникновения до даты вынесения судом определения о принятии вашего заявления о признании банкротом.

Учтите, что если в квартире зарегистрирован кто-то ещё, кроме вас или же есть другие собственники, то этот долг можно взыскать с них.

Долги по “коммуналке” включаются в банкротство и списываются.
Единственное пригодное для проживания жильё сохраняется за должником, его лишить не могут при банкротстве, даже если там накопилась задолженность по коммунальным платежам.

Если вы уже приняли наследство, то у вас в собственности 2 жилья - принятое по наследству и доля в другом жилье, поэтому что-то из этого нужно будет продавать.

Сделать так, чтобы продавали долю конечно можно. Для этого, вам нужно сообщить финансовому управляющему, что для вас единственным жильём является наследственная квартира.

Если финансовый управляющий или же кредиторы будут против этого и захотят выставить на торги наследственную квартиру, то вам нужно будет обращаться в суд с заявлением о разрешении разногласий в порядке ст. 60 Закона о банкротстве.

Если вам эта доля не нужна и вы готовы с ней расстаться, то в принципе вопрос на этом закрыт.

Если же вы хотите её оставить, то есть несколько вариантов:

1. Выкупить долю другими сособственниками по преимущественному праву. До выставления доли на торги, финансовый управляющий должен предложить выкупить эту долю другим собственникам. Этот вариант самый затратный по финансам, но позволяет гарантированно оставить продаваемую долю другим собственникам.
2. Участие других собственников в торгах. Если другие собственники откажутся выкупать долю по преимущественному праву, то эту долю финансовый управляющий должен будет продавать через электронную площадку. Другие собственники также могут принять участие в торгах по банкротству и выкупить эту долю. Этот вариант более рискованный по сравнению с выкупом по преимущественному праву, но в большинстве случаев позволяет выкупить долю по более низкой цене, по сравнению с выкупом по преимущественному праву.
3. Ничего не делать. Доли в недвижимости не слишком ходовой товар (конечно, если мы не говорим про доли в квартирах где-нибудь в Москве, СПб или других крупных городах). Тем не менее, сейчас довольно таки много покупателей, которые выкупают доли и пытаются дальше на этом заработать. С другой стороны, есть большая вероятность того, что эту долю никто не купит и она останется за должником по результатам проведения процедуры банкротства. Это самый дешёвый вариант, но он самый рискованный, т.к. долю могут выкупить или же кредиторы могут принять решение оставить эту долю за собой, если в торгах её никто не выкупает.

При выборе третьего варианта, нужно тщательно анализировать все риски и особое внимание уделять тому, кто именно ваши кредиторы и насколько хорошие у вас отношения с финансовым управляющим.

Моя рекомендация - это выкупать долю другими собственниками на торгах, т.к. это наиболее взвешенный вариант по финансовым вложениям.

Также, вам нужно понять, были ли долги у наследодателя. Если да, то вам нужно уведомить кредиторов наследодателя о том, что вы приняли наследство и что теперь требование о возврате долга следует предъявлять вам.

Кредиторов наследодателя также нужно включать в ваше заявление о банкротстве и уведомлять их о том, что вы подали в суд ваше заявление о банкротстве.

Здравствуйте! Два жилья не сохраните. Прописывайтесь там, где хотите сохранить долю и выходите на арбитражного управляющего, проведите с ним переговоры, чтобы сохранить жилье, которое хотите. Вы зарегистрировали на себя в Росреестра квартиру по наследству?

Добрый день. Прежде чем подавать жалобу - направьте ее финансовому управляющему и вашем адвокату с указанием вашего номера для связи, это может решить вопрос быстрее, чем рассмотрение жалобы по существу. Объяснить почему процедура не завершается для финансового управляющего не сложно, но разумный человек предпочтет потратить это время на завершение процедуры.

Добрый день! Направьте жалобу в СРО, к которому относится управляющий.

Добрый день. Некоторые риски оспаривания сделки имеются при одновременных условиях:

1. На момент продажи дома у вас были просроченные обязательства перед кредиторам
2. Участок был продан родственнику по цене ниже рыночной
3. Отсутствие доказательств направления денежных средств на восстановление единственного жилья

В любом случае в случае оспаривания сделки рекомендую найти себе представителя в суде, несмотря на то, что при первом приближении у вас неплохая ситуация.ф

Нет, исходя из описанной вами ситуации она не подлежит оспариванию.

Если она единственная ее никто бы и так не тронул. Пусть вам долю подарят

Суд требует подтвердить отсутствие иного имущества, подлежащего продаже (кроме единственного жилья), либо документально обосновать его минимальную стоимость/невозможность реализации, несмотря на закрытие реестра. Финансовому управляющему (ФУ) необходимо предоставить суду уточненный/дополненный отчет и ходатайство, где: Подтверждается полное погашение требований кредиторов. Перечисляется всё нереализованное имущество (кроме единственного жилья) с указанием его ликвидности (например, "отсутствует", "стоимость ниже расходов на торги", "законный иммунитет"). Суд убеждается, что интересы кредиторов полностью соблюдены и ФУ выполнил все обязательства до завершения процедуры. ФУ должен предоставить суду подробный документ-обоснование по каждому пункту нереализованного имущества.

Здравствуйте! Оформление доли единственного жилья возможно сразу после завершения процедуры банкротства. Ограничение в три года касается лишь распоряжения имуществом, приобретенным после признания гражданина банкротом. Для оформления доли вам потребуется составить договор дарения или купли-продажи, зарегистрировав сделку в Росреестре. Запретов на распоряжение имеющимся жильем после окончания банкротства закон не устанавливает.