- 03.04.2023 19:41
Здравствуйте, у нас проблема. Новые соседи подают в суд на раздел долей; требуют раздела долей земли точно поровну, так как наша доля участка на 34 м2 больше их. Данные метры моя семья покупала у соседей с другой стороны ввиду неудобного расположения дома около 1970 года. Подтверждающих документов не имеется, но прирезанные 34 м2 указанны на всех планах технических паспортов с 70 г. При этом их площадь доли дома больше на несколько м2.
Забор между долями установлен около 60 лет назад, нанесет на тех. паспорта и инвентарные дела. Внесена в документы и прирезанная полоска. Не передвигался, менялся только его материал
Часть участка на который они претендуют занимает наш сарай стоящий возле стены половины дома принадлежащей соседям.
Сосед представил сфабрикованную экспертизу о том что наш сарай, якобы, аварийный и поэтому его нужно снести. Дело в том что путь на чердак соседа находиться с крыши сарая. Сарай выстроен по советским снипам. Постройка крепкая, в исправном состоянии. Полагаю что само дело инициировано только ради сноса сарая т.к. сосед категорически ни в чем с нами не считается.
Это уже второй иск с его стороны с тем же защитником и от той же фирмы.
Все наши постройки выполнены задолго до принятия земельного кодекса.
Занимаетесь ли вы земельными делами и сколько стоит ваша защита в суде?
Здравствуйте, у нас проблема. Новые соседи подают в суд на раздел долей; требуют раздела долей земли точно поровну, так как наша доля участка на 34 м2 больше их. Данные метры моя семья покупала у соседей с другой стороны ввиду неудобного расположения дома около 1970 года. Подтверждающих документов не имеется, но прирезанные 34 м2 указанны на всех планах технических паспортов с 70 г. При этом их площадь доли дома больше на несколько м2.
Забор между долями установлен около 60 лет назад, нанесет на тех. паспорта и инвентарные дела. Внесена в документы и прирезанная полоска. Не передвигался, менялся только его материал
Часть участка на который они претендуют занимает наш сарай стоящий возле стены половины дома принадлежащей соседям.
Сосед представил сфабрикованную экспертизу о том что наш сарай, якобы, аварийный и поэтому его нужно снести. Дело в том что путь на чердак соседа находиться с крыши сарая. Сарай выстроен по советским снипам. Постройка крепкая, в исправном состоянии. Указана в планах документов на дом. Полагаю что само дело инициировано только ради сноса сарая т.к. сосед категорически ни в чем с нами не считается.
Это уже второй иск с его стороны с тем же защитником и от той же фирмы.
Все наши постройки выполнены задолго до принятия земельного кодекса.
Подскажите, пожалуйста, порядок действий чтобы отстоять землю и постройку.
Вы ничего не упомянули о регистрации права собственности.
Ваш сосед представил выписку из ЕГРН?
Вы сами брали такую выписку на дом и на ЗУ?
Если у вас ничего этого нет - запросите через МФЦ
Если вообще ничего этого нет, то вам придется проводить межевание, затем регистрировать право собственности. Вполне возможно, что придется через суд.
Чем он подтверждает свое право собственности - вот в чем вопрос. От этого и надо действовать. Обращайтесь. Помогу практически
- Дом и земельный участок по документам в 1/2 собственности. При этом площадь дома соседа больше.
- Земля приватизирована. Обосновывает на том что ему должна принадлежать ровно половина земли. Дело в том что я не смогла тогда убедить свою мать зафиксировать неравность долей земли. Из слов его представителя ему очень надо избавиться от нашего сарая
Добрый вечер!
Если ваш земельный участок разделен фактически и это подтверждается документами, а именно в них отражен забор между участками, то вам необходимо предъявить в суд встречный иск о разделе земельного участка по фактическому пользованию.
Мы подали возражение об этом, это правильно?
Посоветуйте как отстоять нашу постройку
Доброе утро! Возражения относительно исковых требований, это одно, а встречный иск это другое. По своей природе это такое же исковое требование к другой стороне, но только заявленное встречно, на подачу первоначального требования. Сложно понять, что вы хотите, сарай отстоять или границы участка определить так как есть, или то и другое.
Желательно конечно и то и другое.
Проблема отстоять сарай на том месте где он установлен. Ведь в иске сосед утверждает что постройка ему мешает. Подскажите, как убидительно для суда обосновать невозможность переноса постройки
Если экспертным заключение. Будет установлено, что строение сарай нарушают права вашего соседа, а также строительные нормы правила, то вполне возможно решение суда будет не в вашу пользу. В любом случае, очень сложно дать конкретный совет по вашему вопросу, по существу не видя документов, на которые ссылаются стороны в обоснование защиты своих прав.
Сарай выстроен по старым нормам. Сосед ссылается на экспертизу согласно которой он, якобы, не может оборудовать себе вход на чердак нигде кроме как с фронтона здания. Ссылается на нормы высоты и ширины проходов чердачных помещений, и то что якобы в другом месте устроить вход не может. Обосновывая угрозой обрушения крыши, когда сама несущая конструкция над его половиной выстроена заново и не опирается на нашу половину. Вся экспертиза заключалась в наружном осмотре
Вы к юристу не обращались за помощью? Эти споры сложные, поэтому вам однозначно необходима помощь грамотного юриста, который поможет вам в защите ваших интересов в суде.
