Ответ нейросети:
Исходя из вашего вопроса, в 2025 году суд присудил в вашу пользу неустойку с управляющей компании за каждый день просрочки исполнения решения суда (обязали выполнить ремонт общедомового имущества). Вы спрашиваете, можно ли в 2026 году увеличить размер неустойки, ссылаясь на то, что первоначально суд не учёл объем и сложность работ.
Юридический анализ
Пункт 3 статьи 209 ГПК РФ действительно позволяет изменить размер и сроки периодических платежей при изменении обстоятельств. Однако судебная практика по такого рода требованиям различается в зависимости от характера платежей.
Неустойка (штраф, пеня) за просрочку исполнения судебного решения — это мера ответственности за неисполнение решения суда в установленный срок. Обычно размер неустойки определяется либо законом, либо судом исходя из принципа соразмерности, разумности и справедливости.
# Важные моменты:
1.
Основания для изменения неустойки.
- Пункт 3 ст. 209 ГПК РФ применяется к периодическим платежам, когда меняются обстоятельства (например, изменяется материальное положение сторон, изменяется ситуация, влияющая на размер платежей).
- Однако неустойка — это, как правило, не платеж в пользу взыскателя, а мера ответственности за неисполнение обязательства.
- Взыскание неустойки — это отдельное требование, и ее размер может быть уменьшен судом по заявлению должника на основании ст. 333 ГК РФ (несоразмерность последствиям нарушения).
2.
Возможность увеличения неустойки.
- Закон не предусматривает возможности увеличения уже присужденной неустойки за прошлый период.
- Однако если просрочка продолжается (ремонт не выполнен), вы вправе обращаться в суд за взысканием неустойки за новые периоды просрочки (с момента последнего взыскания и до фактического исполнения).
- При новом иске вы можете обосновывать, что исходя из увеличившейся сложности или объема работ, назначенная ранее неустойка не является адекватной мерой ответственности, и просить увеличить размер неустойки на будущее.
3.
Судебная практика.
- Суды крайне редко увеличивают размер неустойки по сравнению с ранее определённым, если только на это нет новых существенных обстоятельств, прямо влияющих на соразмерность ответственности.
- Чаще суды, наоборот, уменьшают неустойку по заявлению должника.
- Если решение суда уже вступило в силу, изменить размер неустойки за прошлые периоды невозможно, только за будущие и только при наличии новых обстоятельств.
Вывод
Перспектива увеличения размера неустойки в 2026 году возможна только в отношении будущих периодов просрочки и при наличии новых существенных обстоятельств (например, если доказано, что сложность и объем работ существенно выше, чем предполагалось при вынесении первого решения, и это объективно влияет на последствия просрочки для вас).
Однако увеличить размер неустойки за уже прошедший период (за дни до обращения в суд с новым иском) нельзя — только за периоды после подачи иска о пересмотре размера платежей.
# Рекомендация:
- Для увеличения размера неустойки на будущее вы вправе обратиться в суд с новым иском, обосновывая изменившимися обстоятельствами (сложность и объем работ).
- В иске необходимо подробно описать, в чем заключаются изменившиеся обстоятельства, подтвердить их документально.
- Практика таких требований сложна, поэтому рекомендуем проконсультироваться дополнительно с юристом, специализирующимся на жилищных спорах.
Если нужен проект иска или анализ ваших документов — предоставьте, пожалуйста, копию решения суда и опишите, какие изменения произошли в объеме и сложности работ.
