Мат капитал?

Использовать материнский капитал можно только для: покупки жилья по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита или займа (это единственный способ потратить капитал до 3 лет, не дожидаясь трехлетия ребенка). Погашения основного долга и процентов по уже имеющемуся жилищному кредиту. Строительства или реконструкции жилья с привлечением строительной организации. Обязательно нотариальное обязательство выделить доли в покупаемой недвижимости всем членам семьи: родителям и всем детям (включая новорожденного). Только через ипотеку/кредит или на строительство с привлечением подрядчика. Напрямую наличными из ПФР до 3 лет нельзя.

Материнский капитал можно использовать для покупки недвижимости, даже если детям еще нет 3 лет, но только при оформлении ипотечного кредита или займа на покупку жилья

Письменная консультация

Ваш вопрос касается использования материнского капитала для покупки жилья на детей и оформления прав так, чтобы квартира принадлежала только им.

Ниже я объясню основные моменты по вашей ситуации:

Использование материнского капитала для покупки жилья
По закону, материнский капитал можно использовать для приобретения жилья в интересах детей, а также для их участия в праве собственности на приобретенное жилье. Право пользования маткапиталом — у матери, а право собственности — можно оформить как на детей, так и на других лиц.

Нужно ли выделять долю супругу

Если квартира покупается за маткапитал, то в договоре купли-продажи и при оформлении прав важно определить, кому принадлежит собственность.
Если вы хотите, чтобы квартира принадлежала только детям, то лучше оформить ее так, чтобы в праве собственности были только дети или их представители.
Не обязательно выделять долю супругу, если он не является отцом второго ребенка, чтобы квартира была только у детей.

Как оформить квартиру, чтобы она была только у детей

Можно оформить собственность на детей или их представителей (например, на вас).
В договоре покупки и в регистрации права укажите, что квартира приобретена для детей, и оформите право только на них.
Нужно ли выделять долю супругу?

Не обязательно, если вы хотите, чтобы квартира была только у детей.

Важно правильно оформить документы, чтобы исключить возможность претензий супруга.
Что рекомендуется сделать

Перед покупкой проконсультируйтесь с юристом или нотариусом о порядке оформления собственности.
Можно оформить так, чтобы квартира принадлежала только детям, без доли супруга.

В договоре укажите, что квартира покупается в интересах детей, и при регистрации правильно оформите право.

Кредиты, взятые в браке презюмируются как совместные, делятся 50/50. Ипотека тоже, делится и каждый из супругов выплачивает свою долю. Если по итогу ипотека будет оплачиваться супругом, но не вами он вправе требовать с вас разницу или увеличить долю

До достижения ребёнком 3 лет, материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки. Если вы возьмёте ипотеку в размере маткапитала, то сможете погасить ипотеку маткапиталом

Вы можете продать квартиру и купить квартиру с использованием заемных средств. Займ погасить маткапиталом

Здравствуйте. Обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их согласия это невозможно.

Здравствуйте. Можете, но сделка будет подозрительной. Прокуратура проведет проверку, возбудит уголовное дело по признакам обнала мат капитала

Никак, законных способов нет.

Если тратить маткапитал можно стрех лет, то никак.

Про поглощение ипотеки свекра ничего сказать не могу. А чужую ипотеку гасить нельзя. Кстати при разводе квартира будет просто свекра а не ваша. Делить будет нечего

За свекра, нет.

Меняйте сторону договора, при согласовании с банком

Это не вопрос категории автоюристы.

Здравствуйте! Выплата маткапитала на первого ребёнка распространяется только на детей, рождённый с 2020 г., на второго с 2007 г.

Да, можете распорядиться маткапиталом до достижения ребенком 3-х лет, направив средства на улучшение жилищный условий. Ипотека не нужна если цену сделки вы можете оплатить и без ипотеки.

Понадобится детальная консультация сопровождение сделки, звоните

Распорядиться мат. капиталом Вы можете только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение: погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке.

Здравствуйте. Если долги за старым домом (другой адрес и другой лицевой счет), то брат вашего мужа может купить эту долю