Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Бюллетень для голосования собственников?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Мы хотим установить шлагбаум для ограничения въезда на территорию ЖК, но мы пока не определились с количеством шлагбаумов и их месторасположением. Как юридически правильно составить бюллетень для голосования для собственников ЖК так, что бы учитывались все варианты установки и количество шлакбаумов?

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
По каждому шлагбауму - отдельный вопрос на ос и, соответственно, бюллетень
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Для начала, согласовать с администраций города, района.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечая как юридический консультант:

Для юридически корректного оформления решения о количестве и местах установки шлагбаумов на территории жилого комплекса (ЖК), важно организовать голосование собственников помещений в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) и Устава вашего ТСЖ/ЖСК/УК.

Общие рекомендации:

1. Четко определить предмет голосования.
Собственники должны голосовать не просто за "установку шлагбаумов", а за конкретное количество и места их установки.
2. Предусмотреть альтернативные варианты.
Если есть несколько вариантов (например, разные схемы размещения шлагбаумов), их надо вынести на голосование.
3. Обеспечить прозрачность выбора.
Можно использовать бюллетень с вариантами "за", "против", "воздержался" по каждому предложенному варианту.
4. Формулировка решений.
Каждый вариант решения должен быть сформулирован как самостоятельный вопрос/решение, чтобы не было двусмысленности.

---

Пример структуры бюллетеня:

---

Повестка дня:
1. Принятие решения об установке шлагбаумов для ограничения въезда на территорию ЖК.
2. Определение количества и мест расположения шлагбаумов.

---

Варианты решений по вопросу 2:

_Вариант 1:_ Установить 1 шлагбаум по адресу ______ (указать место).
_Вариант 2:_ Установить 2 шлагбаума по адресам ______ и ______.
_Вариант 3:_ Установить 3 шлагбаума по адресам ______, ______ и ______.
_Вариант 4:_ Не устанавливать шлагбаумы.

---

Варианты бюллетеня:

| № | Вариант решения | За | Против | Воздержался |
|---|-----------------|----|--------|-------------|
| 1 | Установить 1 шлагбаум по адресу ___ | □ | □ | □ |
| 2 | Установить 2 шлагбаума по адресам ___, ___ | □ | □ | □ |
| 3 | Установить 3 шлагбаума по адресам ___, ___, ___ | □ | □ | □ |
| 4 | Не устанавливать шлагбаумы | □ | □ | □ |

ИЛИ (если вы хотите избежать голосования за каждый вариант отдельно):

Попросите собственника выбрать только один подходящий вариант:

| Вариант | Описание | Отметьте один вариант |
|---------|----------|----------------------|
| 1 | Установить 1 шлагбаум по адресу ___ | □ |
| 2 | Установить 2 шлагбаума по адресам ___, ___ | □ |
| 3 | Установить 3 шлагбаума по адресам ___, ___, ___ | □ |
| 4 | Не устанавливать шлагбаумы | □ |

---

ВАЖНО:
- В протоколе общего собрания должны быть четко отражены результаты голосования по каждому варианту.
- Принимается решение, набравшее наибольшее количество голосов от общего числа голосов собственников (ст. 46 ЖК РФ).
- Бюллетени должны включать ФИО, данные о квартире/помещении, подпись собственника.

---

Рекомендации:
- До голосования ознакомьте всех собственников с картой-схемой размещения шлагбаумов по каждому варианту.
- Приложите к бюллетеню пояснения с плюсами и минусами каждого варианта.

---

ИТОГ:
Бюллетень должен содержать все возможные варианты установки шлагбаумов с четким описанием их количества и мест, а также предусматривать возможность выбора одного из предложенных вариантов или голосования по каждому варианту отдельно. Это обеспечит юридическую чистоту процедуры и позволит избежать оспаривания принятого решения.

Если потребуется шаблон бюллетеня — готов предоставить пример.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Поверка общедомового счётчика тепла.

    2 ответа

    Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите кто должен составить акт снятия общедомового теплосчётчика перед его поверкой? Ранее приезжал представитель ресурсоснабжащей организации в наш дом, и составлял акт снятия. Далее жители дома отвозили счётчик…

    Топорков Сергей Михайлович

    Топорков Сергей Михайлович

    Здравствуйте, как я понимаю у вас непосредственное управление, в таком случае вы можете пригласить соответствующего специалиста, перед этим письменно оповестить…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Договор на обслуживание счетчика между жильцами и ресурсоснабжающей организацией заключался?
    Перейти к вопросу

  • Счета

    2 ответа

    Как юридически правильно оформить оплату коммунальных услуг, если у квартиры несколько собственников с разными долями: нужно ли создавать отдельные лицевые счета или можно привязать расчеты к долям в рамках одного…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Зависит от количества комнат в квартире, их площадей и долей у каждого собственника. Вопрос решается в судебном порядке. Обратитесь к…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Закон не требует создания отдельных лицевых счетов для каждого собственника, но у собственников есть возможность договориться об этом с управляющей…
    Перейти к вопросу

  • Живу в г. Комсомольск-на-Амуре. нащ дом обслуживает УК Дземги, в обязанности которой входи

    3 ответа

    Как быть? Платить обеим кампаниям за одну и ту услугу? Живу в Комсомольске-на-Амуре. Наш дом обслуживает ООО УК «Дземги», в обязанности которой входит услуга : вывоз мусора. Но теперь появилась…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Оплачивайте услуги только той управляющей компании, с которой заключен договор (ООО УК «Дземги»). «Экология сервис» не вправе взимать плату…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, с 2019 г. Вывоз ТКО – отдельная коммунальная услуга, за неё платят региональному оператору, в Хабаровском крае это «Экология-Сервис».…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность жкх

    1 ответ

    Не являюсь собственником,у меня 1/6,квитанции приходят на моё имя,. Юридически правильно? Плюс приходят счета на оплату на одну и ту же сумму от двух компаний Югра Экология и НРИЦ, счёт…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Выставление квитанций на ваше имя, если вы не собственник, само по себе не противоречит закону, если у вас есть…
    Перейти к вопросу

  • Смена председателя дома

    2 ответа

    В нашем многоквартирном доме председателем является не собственник, люди многие против, некоторые за, я хочу спросить может ли не собственник быть председателем дома

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома избирается из числа собственников помещений в данном доме,…
    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Совет дома избирается из числа собственников, соответственно - Председатель из числа членов Совета дома. Если право собственности на жилое помещение…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за аренду общедомовой собственности?

    1 ответ

    Наш дом с марта 2014г находился в ООО УК «ТЖХ» г. Магнитогорска. У нас есть общедомовая собственность, которую мы сдаем в аренду. В ноябре 2021г. произвели реорганизацию УК и наш…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    В судебной практике сложился подход. Прежде всего, суд указал, что собранные с собственников средства носят целевой характер. Это означает, что…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом, по доверенности?

    2 ответа

    Добрый день! Моя мама после инсульта проживает в пансионате. Собственник дома она, я там прописана на данный момент одна. У меня доверенность на 10 лет. В этом году мне нужно…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доверенность действительна будет, поскольку в паспорте ставят печати о ранее выданном паспорте (серия, номер). По доверенности вы сможете продать…
    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! После смены паспорта доверенность останется действительной. В новом паспорте указываются данные о предыдущем паспорте. Да, если пропишетесь в…
    Перейти к вопросу

  • Долг ук

    2 ответа

    В прошлом году, 31 июля 2021г, мы купили квартиру от собственника. Все квитанции об оплате к/у предоставил. Три месяца мы делали ремонт, месяц жили, потом я сдала показания ИПУ на…

    Слепцов Марк Валерьевич

    Слепцов Марк Валерьевич

    Вам нужно обратиться с письменным заявлением на адрес управляющей компании и указать там, что Вы являетесь собственником квартиры с такого-то…
    Хуртаев Кирилл Владимирович

    Хуртаев Кирилл Владимирович

    Обязанность по оплате коммунальных услуг появляется у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК…
    Перейти к вопросу

  • Может ли УК в одностороннем порядке увеличить плату?

    2 ответа

    Протокол общего собрания собственников об утверждении формы договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общедомогого имущества есть, но сами договоры с собственниками не заключены. Однако УК…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    В соответствии с пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и текущий ремонт в мкд, где нет…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Решения об определении стоимость содержания и порядок принятия решения установлен в ст 158 ЖК РФ. Плата за содержание и…
    Перейти к вопросу

  • Долг за ЖКХ

    1 ответ

    Здравствуйте. Ситуация следующая: В середине прошлого года продал дом в частном секторе, за все коммунальные услуги заплатил по квитанциям. Несколько дней назад мне позвонил нынешний собственник дома и сказал, что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете избежать пени путём агрументированных переговоров или через суд.
    Перейти к вопросу

  • Правомерность действий Управляющей компании

    1 ответ

    Управляющая компания спустя 8 лет после установки общедомового прибора учета выставила за него счет собственникам. Правомерно ли это или можно ссылаться на срок исковой давности?

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    ОДПУ входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и при заключении договора управления ответственность за его надлежащее содержание…
    Перейти к вопросу

  • Управляющая компания сутки не перекрывает воду во время аварии

    3 ответа

    Живу в цокольном этаже многоквартирного дома, под нашей квартирой подвал, где проходит трубы отопления. Недавно в доме проводился капремонт, нужно было обеспечить допуск рабочим к трубам для замены, вскрывать полы.…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) \"О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами\" (вместе с…
    Жбанчиков Андрей Юрьевич

    Жбанчиков Андрей Юрьевич

    Для устранения аварии УО обязана соблюсти определенный порядок действий в числе прочего это как Вы указали устранение течи соблюдением регламентных…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен платить за капитальный ремонт?

    3 ответа

    Снимаю квартиру. Никакие договора не заключили. Обязана ли я платить за капитальный ремонт? Или всё же это обязанность собственника. В настоящий момент плачу только за те ком.услуги, которыми пользуюсь. За…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На самом деле как договорились в устной сделке - кто за что платит или не платит, кто какие долги…
    Агалаков Андрей Сергеевич

    Агалаков Андрей Сергеевич

    Нет, за кап.ремонт платит собственник ст.158 жк
    Перейти к вопросу

  • ОПЛАТА ЗА УСТАНОВКУ СЧЕТЧИКА ОДПУ

    2 ответа

    ОБЯЗАН ЛИ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК ОПЛАЧИВАТЬ ДОЛГ ЗА УСТАНОВКУ ОДПУ? ПРИ ПОКУПКЕ ДОЛГОВ НЕ БЫЛО, А СПУСТЯ ДВА ГОДА ПОЯВИЛАСЬ В КВИТАНЦИИ ГРАФА НА ОПЛАТУ ЗА УСТАНОВКУ ....СЧЕТЧИК БЫЛ УСТАНОВЛЕН ДО…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Исходя из содержания ч. 5 ст. 13 Закона об энергосбережении, обязанность обеспечить оснащение многоквартирных домов приборами учета используемых воды, тепловой…
    Афанасьев Арсений Алексеевич

    Афанасьев Арсений Алексеевич

    Добрый день. Можете оплатить и потребовать с них компенсацию в досудебном или судебном порядке
    Перейти к вопросу

  • Двойные начиления ЖКХ управляющими компаниями

    2 ответа

    Две управляющие компании ТСЖ и ООО в один период обе начисляли платежи по коммунальным услугам. Между ТСЖ и ООО был спор за период правления. Собственник квартиры не знал о существовании…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Адвокат Фогель Елена Ивановна — профиль на HARANT
    8.3
    1 отзыв
    Адвокат №610

    Фогель Елена Ивановна

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 47 судебных дел
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    Ведение дел любой категории сложности на любой стадии, но ваше своевременное и ранее обращение увеличивает шансы на положительный результат по…
    Перейти
  • Юрист Сердитов Александр Юрьевич — профиль на HARANT
    8.9
    4 отзыва
    Юрист

    Сердитов Александр Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 31 года
    • 15 судебных дел
    • ЖКХ
    • +5 специализаций
    Я частнопрактикующий юрист с опытом работы в различных областях российского права. Успешно представляю интересы клиентов в судах общей и арбитражной…
    Перейти
  • Юрист Усова Виктория Александровна — профиль на HARANT
    8.8
    4 отзыва
    Юрист

    Усова Виктория Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 7 лет
    • 100 судебных дел
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    Я – тот самый юрист, который возьмёт на себя бремя подготовки всех документов по делу, оперативно и грамотно выстроит тактику…
    Перейти
  • Юрист Шикарев Роман Владимирович — профиль на HARANT
    9.3
    2 отзыва
    Юрист

    Шикарев Роман Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 20 лет
    • 154 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юрист, образование высшее юридическое по специализации "Юрист". Окончил Омский Государственный Университет им. Ф.М. Достоевского". Более 20 лет представляю интересы клиентов…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме