- 30.03.2023 22:08
У меня есть доля в собственности квартиры, но при этом в самой квартире на постоянной основе прописан гражданин РФ. Долю он не имеет, инвалидностей и т.п тоже. Есть ещё один такой факт: Живет уже на протяжении 3-х лет, но полностью ЖКХ оплатить не может(каких-либо договор на аренду с ним нет). Могу ли я продать свою долю и при этом не выписывать его с этой квартиры?
Нет нормативных документов обязывающих вас перед продажей выписывать кого либо из жилого помещения. Однако как показывает практика покупатели неохотно приобретают подобную недвижимость так как в последствии на них ложиться бремя по принудительному снятию с регистрации прописанных в недвижимости лиц (в случае необходимости по желанию новых собственников) путем подачи иска в суд. Что значительно снижает цену жилья при его реализации.
Продать долю можете с зарегистрированным лицом, однако, у вас уже минус - доля, а не полностью объект, второй минус - зарегистрированный гражданин.Это все сказывается на стоимости сделки. При желании от этик минусовых факторов можно избавиться.
Здравствуйте. Да, можете. Но покпатели не охотно приобретают объекты с прописантами. Лучше снять с рег учёта.
Если нужна подробная консультация по имущественным вопросам, составление документов, обращайтесь
