Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России:
1. Возможна ли покупка изолированной комнаты в общежитии по материнскому капиталу?
В целом,
да, возможно, если соблюдены определённые требования:
-
Комната должна быть изолированной (что вы указали).
- Дом
не должен быть признан аварийным (вы также указали это условие).
- У помещения должен быть
отдельный кадастровый и технический учёт, оно должно быть выделено как отдельный объект недвижимости с собственным кадастровым номером. Это может быть "жилое помещение", "комната", "квартира" — важно, чтобы это отражалось в документах.
-
Комната должна находиться в жилом фонде. Если общежитие имеет статус "жилого дома" и комната — это часть жилого фонда, то приобретение возможно. Если статус — "нежилое помещение", "гостиница", "спецфонд" или аналогичные, то покупка за материнский капитал невозможна.
- После покупки вы обязаны оформить в собственность всех членов семьи (в том числе детей и супруга/супруги).
Рекомендуется перед приобретением проконсультироваться с органом, который распоряжается материнским капиталом (ПФР/СФР) в вашем регионе, чтобы удостовериться, что конкретная комната подходит по всем критериям.
2. Что такое «сведения из документа о покупке» при подаче заявления на распоряжение материнским капиталом?
Это формулировка означает, что вам нужно предоставить
документ, подтверждающий основание для распоряжения материнским капиталом. В случае покупки комнаты — это, как правило:
-
Предварительный договор купли-продажи или
основной договор купли-продажи жилого помещения, где указана информация о приобретаемой комнате, ее площади, адресе, стоимости, продавце и покупателе.
- В ряде случаев может требоваться
выписка из ЕГРН на приобретаемую комнату.
- Если сделка проходит через нотариуса — нотариально удостоверенный договор купли-продажи.
Сведения из документа о покупке — это, по сути, данные из вашего договора, которые подтверждают, что вы действительно приобретаете жилое помещение, соответствующее требованиям закона для направления средств маткапитала.
Обычно, при подаче заявления в МФЦ или в электронном виде, требуется приложить скан/копию договора купли-продажи (или предварительного договора), который вы предоставляете для рассмотрения заявления.
Резюме:
Покупка комнаты в общежитии по материнскому капиталу возможна, если соблюдены все условия (изолированность, статус жилого фонда, нет аварийности, отдельный объект недвижимости). «Сведения из документа о покупке» — это, как правило, копия договора купли-продажи комнаты или предварительного договора, который подтверждает намерение приобрести это помещение.
Рекомендация:
Перед оформлением сделки обязательно проконсультируйтесь в местном отделении Социального фонда России (бывший ПФР) и уточните, подходит ли ваш объект под требования для использования материнского капитала, а также уточните перечень документов для подачи заявления.
