Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант по российскому праву.
Ваша ситуация состоит из нескольких этапов наследования:
1.
Сначала умер отец вашего сына.
Если на момент смерти отец был собственником квартиры (или доли в ней), и завещания не оставил, наследниками первой очереди по закону являются его дети (в том числе ваш сын), супруга и родители. Если квартира принадлежала отцу, сын имел бы право на долю в наследстве.
2.
Квартира принадлежала матери отца (бабушке вашего сына).
После смерти отца квартира осталась за его матерью. Ваш сын НЕ наследует напрямую после бабушки, если она не оформила на него завещание. По закону наследниками первой очереди после бабушки являются её дети (в том числе умерший отец вашего сына).
Однако, если отец сына умер раньше бабушки, тогда действует так называемое
наследственное представление (ст. 1146 ГК РФ):
- Внуки наследуют по праву представления долю, которая причиталась бы их умершему родителю.
ВАЖНО:
- Если на момент смерти бабушки её сын (отец вашего сына) уже умер, то ваш сын (внук) наследует вместо своего отца ту долю, которая причиталась бы ему, если бы он был жив.
3.
Бабушка подписала квартиру соседке и умерла.
Нужно уточнить,
что значит "подписала":
- Если бабушка оформила
дарственную (договор дарения) или
продала квартиру соседке при жизни и зарегистрировала переход права собственности, то квартира уже не входила в состав её наследства — сын никаких прав не имеет.
- Если бабушка составила
завещание на соседку, то соседка становится наследником по завещанию. Однако внук (ваш сын) в этом случае не имеет права на обязательную долю, если он не является нетрудоспособным (ребёнок до 18 лет, инвалид и т.д.).
Вывод:
- Если бабушка
при жизни подарила или продала квартиру соседке, и переход права собственности зарегистрирован (выписка из Росреестра на имя соседки), то сын не имеет права на квартиру.
- Если бабушка
составила завещание на соседку, то ваш сын может претендовать на обязательную долю только если он несовершеннолетний или нетрудоспособный. В противном случае — нет.
- Если собственность до смерти бабушки не перешла к соседке (не была зарегистрирована), а квартира осталась в собственности бабушки, то сын мог наследовать по представлению.
Что делать:
- Проверьте, кто был собственником квартиры на момент смерти бабушки (через выписку из ЕГРН).
- Уточните, был ли договор дарения/продажи или завещание.
- Если квартира перешла в собственность соседки до смерти бабушки — прав на квартиру у сына нет.
- Если квартира осталась в собственности бабушки, а отец сына умер раньше, то у сына есть право на наследство по закону.
Если нужны точные действия — напишите подробности (даты смерти, документы, возраст сына и т.д.), чтобы дать более конкретную консультацию.
