Мне не нравится, что сосед хочет построить магазин рядом с моим домом.?

(1 ответ)

Наталья

Вопрос № 00013537
29.03.2023 14:50

Имеет ли право мой новый сосед по земельному участку (земли для жилищного строительства) строить на своём участке магазин? Недавно случайно мы об этом узнали. И, видимо, примерно в то время, как он купил участок, в кадастровой карте появилась новая запись: разрешенное использование - магазины.

Артемова Варвара Николаевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 17 лет

29.03.2023 15:56

Телефон

Если вид разрешенного использования земельного участка - магазины, то он имеет право. Сделайте запрос о виде разрешенного использования земли на вашем участке и на соседнем.

Спасибо за ответ

Наталья

29.03.2023 16:08

Спасибо за ответ. Во время беседы всё разъяснили, рассказали.

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Ответ: Да, ваш новый сосед по земельному участку имеет право построить на своём участке магазин, в соответствии с кадастровой картой, где указано разрешённое использование – магазины. Однако, для того, чтобы войти в законные права и законно заняться строительством магазина, необходимо получить необходимые разрешения и согласования, а также документы, свидетельствующие о праве и инвестиции в данное строительство.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

517 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

163 вопроса за сутки

Как мне вернуть свой участок?

5 ответов

Здравствуйте! Буду благодарен, если скажете, как нужно действовать в данной ситуации.
Я владею земельным участком (голый участок без забора и строений) на окраине города с 2014 года (участок покупался у первого и единственного за всю историю владельца, которому его выделили в 1991г), все документы у меня имеются (в том числе зеленка, строительный паспорт от первого владельца, договор к/п, согласие супруги продавца..), я плачу налог за него, на Госуслугах участок с этим кадастровым номером записан на меня.
В кадастровой карте по кадастровому номеру я не нашел конкретное расположение этого участка (он не обозначен красным квадратом видимо потому что межевание производилось до 2007 и участок «раннее учтенный»), в документах нет «обычного» адреса, там указано название микрорайона и номер участка (так во всех участках нашего и близлежащих микрорайонов), но у меня есть старый топографический план с печатью Института кадастра и недвижимости, по которому можно определить его местоположение. В общем, я владелец этого участка, именно на этой земле 100%, и я ничего не перепутал.
ПРОБЛЕМА в том, что позавчера я обнаружил, что этим участком владеет некий Н. и строит на нём дом. Я сразу открыл кадастровую карту и увидел, что на месте моего участка указан новый кадастровый номер с новым адресом (в его адресе изменили название микрорайона и к номеру дома добавили цифру а). По словам Н., он купил участок у взрослой неходячей женщины в июне этого года по доверенности через риелтора, и в базах участок числится за ним, он показал мне договор к/п и доверенность от женщины (эта женщина никакого отношение ко мне не имеет).
Мы пришли к тому что кто-то незаконно присвоил этому участку новый кадастровый номер и продал его. Этот (новый) кадастровый номер был создан лишь в 2023 году, а участки в этом микрорайоне были все выделены в 1991.
Как мне решить этот вопрос и вернуть себе участок?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваш вопрос решается исключительно в судебном порядке.

С момента покупки и ранее никаких кадастровых работ не проводили, на учёт не ставили поэтому "ранее учтенный".

В первую очередь, Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН по имеющим у вас документам свидетельство о праве собственности.

Если по выписке из ЕГРН действительно будет иное лицо, то вправе направить в администрацию муниципального образования соответствующий запрос.

Нужно изучать все документы, фактические обстоятельства дела, поскольку они необходимы для правильной правовой защиты, для подготовке относимых доказательств, точного формирования исковых требований, влияющих на исход дела.

Ватолин Александр Иванович

Восстановление прав на землю осуществляется а судебном порядке. Обращайтесь. Закон на вашей стороне.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

В 1991 году, когда выделили участок первому владельцу, координаты его не были определены. Тогда это еще не делалось. Вы купили участок без координат. То есть участок у вас по документам вроде как есть, но где он находится на карте- неизвестно. Надо было вызвать кадастрового инженера и определить его границы, \\"посадить участок на местности\\". Тогда бы вы увидели свой участок на публичной карте в виде красного квадрата. Между тем, на публичной карте на месте вашего участка было пустое место. Этим решил кто то воспользоваться, вероятно всего у кого были тоже документы на землю 1991года и участок тоже не был посажен на местности. Он вначале оформил землю инвалиду(чтобы не засвечивать себя), потом вызвал кадастрового инженера на ваш участок и показал его как свой. Учитывая, что ваш участок пустой, без строений и забора, это не составило труда. Далее- продал. Это старая схема. Вам надо написать заявление о возбуждении уголовного дела и подать иск в суд о признании недействительными координат участка который сидит теперь на месте вашего. Привлекайте всех кто имел отношение к участку, бывших и настоящих владельцев, риэлтора, кадастрового инженера, росреестр и роскадастр. Могу помочь, Марат, звоните.

Чеботарев Василий Сергеевич

Только в судебном порядке, оспаривая последовательно сделки и регистрационные действия.

Ким Галина

Как мне решить этот вопрос и вернуть себе участок? Начинать надо со сбора всех документов, запросам документов. Отсутствие межевание, вынос границ земельного участка на кадастровую карту длительное время позволило получить участок в право третьим лицом. Состава преступления здесь нет. Судебное дело, в котором нужно устанавливать право собственности, расторгать сделку со всеми последствиями если право будет признано за вами. Готовьтесь к длительным судебным тяжбам. Быстро и формально такие споры не решаются.
Оформление земельного участка

4 ответа

Здравствуйте. Вопрос по земельному участку, он не в собственности прошел этап межевания и уточнение координат границ в ЕГРН сейчас требуется выкупать у администрации. От администрации есть распоряжение которое действует 2 года. Что я как собственник дома в границах этого участка могу заниматься уточнением границ этого участка. 1) Может ли кто то кроме меня(другой человек) оформить участок на себя? 2) Изначально у участка кадастровая стоимость была 3м.р. без уточнения координат границ, а после уточнения в ЕГРН возросла в 2 раза до 7.2 м.р. с чем это может быть связано? Можно ли получить скидку на оформление в собственность?
Заранее спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Насчет льгот ст.39.19 ЗК РФ.

Можно в судебном порядке снизить кадастровую стоимость участка, ее часто завышают.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Участок, на котором расположен ваш дом, находится в аренде? Вы просто хотите его выкупить?

Ким Галина

Нужно изучать причину повышения кадастровой стоимости, а они могут быть разные. Нет, как таковых скидок не существует.

Болотов Евгений Геннадьевич

Мы с вами находимся в одном регионе (г. Владивосток) и если будет необходимость, то можем встретится и обсудить ваш вопрос. Мне даже интересно, что это за участок за 7, 2 млн. рублей. Пока участок не поставлен на кадастровый учет и на него не зарегистрировано право собственности (Вашей) он находится в муниципальной собственности и администрация может распределить ЗУ другому человеку. Кадастровая стоимость ЗУ может быть оспорена в суде. Что бы конкретно ответить на ваш вопрос, нужно смотреть все ваши документы.
Как установить границы земельному участкУ?

3 ответа

Мне был дан участок от администрации, т.к ранее мой участок был продан без моего соглашения ( Администрацией), взамен я получила новый. После того как иы начали делать замеры, чтобы установить границы, был приглашен кадастровый инженер. Но мы обнаружили на нашем участке объекты построенные соседями нашего участка. По итогу это был самозахват Мы обратились в администрацию с жалобой, что на нашем участке есть постройки и администрация сказала обращаться в суд. Для того что бы пойти в суд мы начали консультироваться с юристами и проблема в том, что они говорят разные вещи. Один говорит что просто нужно составит межевой план от кадастрового инженера и далее обращаться в суд. Второй советует изначально установить границы в МФЦ и далее уже идти в суд. Не знаю как быть?

Каравайцева Елена Александровна

Екатерина, самозахват является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. Рекомендую перед обращением в суд пожаловаться в Росреестр. Данное ведомство проведет проверку наличия правонарушения, проведет замеры и сверху по границам участков и вынесет постановление. Материалы по делу об административном правонарушении будут хорошим доказательством нарушения ваших прав соседями.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Чтобы дать вам полноценный ответ на ваш вопрос можите прислать на ватцап ответ Администрации. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. По сути они оба говорят правильные действия. Составляется межевой план, он сдаётся с диском в МФЦ - это чтобы поставить на учёт границы участка. Сразу можно у кадастрового инженера взять справку или любой документ о том, что в границы Вашего участка заходят строение принадлежащие тому-то. Далее подать претензию и в суд. Выберите кого-то из юристов и с ним работайте, сами не справитесь
Купить не межеванию дачу

4 ответа

Можно ли купить дачу в СНТ, участок не межеван. Есть только Егрн на участок и на дом. На кадастровой карте участок не обведен красным

Моргачев Алексей Николаевич

Так как участок зарегистрирован в ЕГРН, вам достаточно составить письменный договор (в экземплярах по количеству участников сделки + 1 для Росреестра).Покупателю и продавцу нужно вместе обратиться в любой МФЦ для подачи заявления.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Можно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете купить с определёнными оговорками.

Кадастровая публичная карта не является неоспоримым источником информации. Если речь идёт именно о публичной кадастровой карте.

Все седения о земельном участке отражаются в выписке ЕГРН.

Проверка сделки на предмет её правомерности, безопасности проводится на основании всех документов, полученных от собственника.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление договоров, обращайтесь

Ким Галина

да, вы можете купить учтенный земельный участок с домом без проведенного межевания

Однако могут быть риски определенного рода, связанные с данным з/участком.Все вопросы, связанные с куплей-продажей объектов недвижимости платные: консультации, проверки, документальное оформление. Понадобится услуга, звоните.
Как выкупить заброшенный участок в СНТ?

3 ответа

Здравствуйте! Вопрос про участок в СНТ. За ним никто не смотрит более 15 лет. На территории есть постройка кирпичная, без крыши, без дверей, без окон, все заросло сорняками, многолетние насаждения порыты грибками, все это переходите на наш участок. Хотели его выкупить для того, чтобы обеззаразить территорию ну и расширить свой участок. Обращались к председателю. Она пыталась дозвониться до хозяина участка, но он на связь не выходит. Тем более за столько лет номер мог смениться и не один раз. Обращалась в администрацию, сказали, что этим вопросом должна заниматься председатель СНТ, это в её компетенции. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации? С хозяином по номеру пытались связаться на протяжении 3 лет. Администрация говорит, что по данному вопросу обращаться к председателю. Председатель по этому поводу ничего не говорит, кроме как пытаться дозвониться по старому номеру телефона. Как приобрети участок? (В публичной кадастровой карте он не высвечивается)

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации вам следует действовать следующим образом. Поскольку председатель СНТ не может связаться с владельцем участка, а администрация перенаправляет вас обратно к председателю, вам нужно обратиться в Росреестр для получения информации о собственнике участка. Это можно сделать через официальный сайт Росреестра или лично в их офисе. После получения актуальных данных о собственнике, вы можете попытаться связаться с ним напрямую. Если это не удастся, следующим шагом будет подача иска в суд о признании участка бесхозяйным и передаче его в вашу собственность. Для этого вам потребуется подготовить документы, подтверждающие, что участок действительно заброшен и никем не используется. Суд рассмотрит ваше заявление и, при положительном решении, участок может быть передан вам.

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно взять адрес и сходить домой к прежнему владельцу. У соседей узнать где он сейчас. Можно составить акт, что прежний владелец по этому адресу уже не проживает. Общее собрание собственников должно принять решение как распоряжаться необрабатываемыми участками. Принимается решение об исключении из членов СНТ и о перераспределении этого участка иным членам. Вы не обязаны уплачивать долг по членским и целевым взносам за прежнего собственника. После того, как участок булет перераспределен, на основании справки произвести его межевание, получить постановление в администрации и зарегистрировать в Росреестре на свое имя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если его нет на кадастре, ранее не учтён. Найти собственника или его наследников можно. В процессе переговоров договорится о выкупе земельного участка или же действать через созыв внеочередного общего собрания с соблюдением всего порядка или дождаться годового.
ПОКУПКА УЧАСТКА

3 ответа

ЗДРАВСТВУЙТЕ.РАЗЪЯСНИТЕ ПОЖАЛУЙСТА МОЖЕМ ЛИ КУПИТЬ УЧАСТОК.сОБСТВЕННИК ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ВЫПИСКУ ЕГРН(В КОТОРОЙ ЕСТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР И ПЛОЩАДЬ ДОМА),ПО ФАКТУ НА МЕСТЕ ПРИСУТСТВУЕТ ДОМ ДРУГОЙ ПЛОЩАДИ.КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР КОТОРЫЙ УКАЗАН В ВЫПИСКЕ ПРИ ВВЕДЕНИИ В ПУБЛИЧНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ НАПИСАНО,ЧТО БЕЗ ГРАНИЦ,СОБСТВЕННО ГРАНИЦЫ УЧАСТКА НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ.КАК ОБЪЯСНЯЕТ СОБСТВЕННИК БЫЛ ДОМ ,НО ОН СГОРЕЛ И ПОСТРОИЛИ НОВЫЙ.ПОЛУЧАЕТСЯ НИ НОВЫЙ ДОМ ,НИ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ И НИГДЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ.КУПЛЕН ПО ДКП В 2007Г.ПОДСКАЖИТЕ КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ У НАС КАК У ПОКУПАТЕЛЯ,МОЖЕМ ЛИ МЫ ЕГО КУПИТЬ ВООБЩЕ?
ПРИКРЕПЛЯЮ ВЫПИСКУ ЕГРН ,ДКП КАК ОТВЕТИЛИ СОБСТВЕННИКИ УТЕРЯН.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Начинать надо с земельного участка, он должен быть зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет, это все делает продавец, без этих докуметов сделку не зарегистрируют. А потом уж говорить о доме.

Чеботарев Василий Сергеевич

До приведения документов в соответствие, тем более, что формально не решена судьба сгоревшего дома, совершать сделку не рекомендую. Собственнику необходимо устранить недостатки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На данном этапе не можете.

Необходимо привести в соответствие все правоустанавливающие документы на дом, провести кадастровые работы по участку, поставить на учёт в установленных границах. По дому в таких несоответствиях отдельная правовая история. Предыдущий ДКП не особо нужен, но сделку необходимо всесторонне юридически проверить. Покупка земли, дома имеют массу правовых, технических нюансов и если их не учитывать в самом начале, то могут возникнуть серьёзные правовяе проблемы в будущем. Кроме того, сами договоры должны быть составлены юридически грамотно, защищать интересы покупателя. Такие договоры составляются в индивидуальном порядке.
Здравствуйте посоветуйте шаги к покупке металлического гаража

2 ответа

Хочу приобрести металлический гараж в гск с продавцом договорился .Председатель говорит нужен дкп и мое заявление на вступление в членство кооператива . Продавец оказался сын хозяйки гаража . а раньше гараж принадлежал его отцу .после смерти отца в наследство вступила его жена те мать продавца .и есть какая то бумага о наследстве .мать продавца инвалид на ходит преклонного возраста .по кадастровой карте посмотрел участок земли не оформлен. у меня вопрос такой как мне приобрести этот гараж . какие действия мне необходимо сделать

Колоколов Евгений Константинович

Приобретение гаража в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) требует определенной последовательности действий. В вашей ситуации необходимо учесть несколько важных моментов: Проверка документов: Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы на гараж. Это может быть свидетельство о праве на наследство матери, подтверждающее право собственности на гараж.Попросите предоставить документ, подтверждающий членство в кооперативе (например, членская книжка).Согласие собственника: Поскольку собственником гаража является мать продавца, необходимо ее письменное согласие на продажу. Если она не может самостоятельно подписать документы из-за инвалидности, возможно, потребуется оформить доверенность.Договор купли-продажи (ДКП): Составьте договор купли-продажи гаража. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость, порядок оплаты и обязательства сторон.Договор должен быть подписан собственником гаража или его законным представителем.Вступление в кооператив: Подайте заявление на вступление в члены ГСК. Это может быть отдельное заявление или часть процесса оформления сделки.Убедитесь, что председатель кооператива готов принять вас в члены и внесите соответствующий взнос, если это требуется.Регистрация сделки: Хотя гаражи в кооперативах часто не подлежат государственной регистрации, уточните у председателя, требуется ли регистрация в вашем случае.Если гараж подлежит регистрации, обратитесь в Росреестр для оформления права собственности.Проверка земельного участка: Поскольку участок не оформлен, уточните у председателя, есть ли планы по его оформлению и какие обязательства это может наложить на вас как нового владельца гаража.Консультация с юристом: Поскольку ситуация с наследством и правами может быть сложной, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.Следуя этим шагам, вы сможете правильно оформить покупку гаража в ГСК.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо изучать правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на гараж и обязательно (!) устав гск
Правомерность отказа нотариуса

2 ответа

Дом поделен на две доли, хотели продать долю, к нотариусу, вместе с продавцом и покупателем, пришёл второй дольщик, чтоб написать отказ от преимущества первому выкупить долю, у продавца документы все в порядке, есть выписка с МФЦ и оформлена земля, но нотариус отказал в оформлении купли-продажи, мотивируя это тем, что у второго дольщика оформлена собственность, но не оформлена земля. Правомерно ли поступил нотариус, ведь у продавца и покупателя все документы для сделки есть, причём здесь оформление земли второго дольщика, ведь это его проблемы и по моему нас не касаются или я в чём то не прав?

Ротов Владимир Сергеевич

Считаю, что отказ неправомерен. Если нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, то его можно оспорить (если не вышли сроки).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону существует единство судьбы дома и земельного участка. Поэтому был отказ во избежание возможных судебных разбирательств и привлечения нотариуса в дело. Лучший способ оформить землю, кстати и Вас это убередет в дальнейшем, от возможных споров между дольщиками.
Продажа земельного участка с домом, незарегистрированным в росреестре?

6 ответов

Как продать загородный участок земли с домом, с незарегистрированными правами на собственность? Продавец планирует купить квартиру в городе, на деньги вырученные от сделки. Так же продавцу известно, что после регистрации прав на дом, ему придется заплатить налог с продажи, из-за чего денег на квартиру не хватит

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Незарегистрированный участок с домом вам продать не удастся. Право собственности недвижимости переходит только с момента его регистрации, чего у Вас не произойдет

Соловьева Анастасия Васильевна

Здравствуйте! если право собственности не зарегистрировано, то продать Вы не сможете (нельзя продать то, что Вам не принадлежит). Какие документы у Вас есть на объекты (дом и землю)? Почему право не зарегистрировано?

Зубов Вадим Васильевич

Ирина, день добрый. Правильно ли Вы сформулировали вопрос? Может быть на землю есть документы (право зарегистрировано)?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Нет, нельзя. Сначала регистрируетесь право на земельный участок и дом, а потом только осуществляете сделку по отчуждению недвижимости третьим лицам.

Ким Галина

Никак. Продавать можно то, что зарегистрировано в порядке, установленном законом. По налогообложению - зависит от ряда условий. Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.Звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы продать дом и участок, нужно оформить права собственности (зарегистрировать в Росреестре). Регистрация прав, при наличие спорных моментов, может быть совершена через суд. После получения прав собственник может заключать любые сделки по отчуждению имущества. Что касается налогообложения при продаже, да, но зависит от сделки, ряда существенных обстоятельств. Если нужна будет помощь, обращайтесь
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

4 ответа

Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи?
В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на участке, надстроили мансарду и увеличили площадь дома, проживали с детьми круглогодично. В 2012 году расстались с мужем, стали проживать отдельно. В 2015 году оформила развод. С 2013 года стала проживать гражданским браком с другим мужчиной. В 2019 году брак зарегистрирован. В 2018 году эту дачу сдали в аренду с последующим выкупом, в договоре написали сумму аренды и по желанию эту сумму могут вкладывать в ремонт дома, также отметили, что по соглашению сторон могут делать улучшения и подтверждать это финансовыми документами. Так как на тот момент я не была собственником этого участка, срок аренды написали на 6 лет, арендатор никакой ремонт с нами не согласовывал. Я заключила договор с инженером Росреестра по межеванию земли, на что арендатор сказала, вернее мы переписывались, мы не собственники и никакого права не имеем делать межевание, муж минут 30 стоял на морозе, но на дачу не пустила, конечно был скандал, я по телефону наговорила грубостей. Она договаривается с дочерью наследника, на тот момент бывший собственник умер, составляется иск в суд о признании её собственником, так как угроза с нашей стороны о выселении, а адвокат - дочь бывшего собственника этой дачи. На заседании выясняется, что адвокат умер, другого они не нашли. Суд отложен, с просьбой, уговорами ко мне - давайте заключим предварительный договор купли-продажи, я согласилась. Договор составляется, муж не присутствовал. Затем она на участок пускает инженера по межеванию. Передаем заявление на оформление в собственность в Администрацию, ответ отрицательный, есть собственник, согласуйте с ним. Мы нанимаем юриста, обращаемся в суд и суд на основании долгого пользования участком выносит решение в мою пользу. Затем я опять пытаюсь попасть на дачу, меня опять не пускают. Обращаюсь в Энергосбыт оформить лицевой счёт, на что сотрудник говорит, что он оформлен и выясняется на моего арендатора, она предоставила поддельное Свидетельство о регистрации права от 2015 года и Выписку ЕГРН где стоит основание купля-продажа. У неё долги по свету 50000 рублей, подан иск в суд на неё и вынесены приказы. Отключать они её не могут, нужно лично в руки выдать предупреждение. Но не в этом суть. Основной договор купли-продажи должен был заключён 01.09.2022 года. Никаких извещений, звонков не было. Я спокойна, автоматом предварительный договор анулирован. Подала в суд иск на расторжение договора аренды, не платит за аренду, за свет. На процессе они предоставляют, чек с трек-номером, где нет адреса только моя фамилия инициалы и от кого инициалы Ш. К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора. Описи нет, конверта с адресом нет. По трек-номеру в истории проследила путь, адреса также нет Фамилия инициалы, от кого ШК и 16.08.22 неудачная попытка вручения, затем письмо лежит до 16.09.22 отправлено назад. Обратилась на почту написала заявление, были ли письма за период по моему адресу. Вопрос -
1.Если нет адреса, по которому пришло письмо, могу ли как доказательство неполучение этого письма.
2.Если мы с супругом проживаем с 2013 года, можно предоставить фото или другую инфу, будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом и согласие от него на продажу другой стороной, не было получено.
3.На момент составления предварительного договора купли-продажи я не была собственником.
4. Вынуждена была составить, не пускали на дачу для межевания. После составления - пустили.
Спасибо.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Добрый день. Вам нужно нанять юриста, чтобы он ознакомился с вашим делом. И ответил вам на все ваши вопросы Однозначно ответ не дать.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день. Очень запутанная ситуация, вам действительно стоит нанять юриста в вашем городе. Единственное, что могу сказать, межевание может делать только собственник земельного участка, т.к. он расписывается в акте согласования границ.

Ким Галина

Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Понятие « иностранный инвестор» в РФ

5 ответов

Добрый день. Сейчас я являюсь гражданкой Германии ( это мое единственное гражданство), в России в моей собственности имею квартиру в Москве и участок земли в Новой Москве, куплены они были 20 лет назад, когда я была гражданкой РФ. В связи с последними событиями все чаще звучит от представителей правительства, что Россия может конфисковать активы «иностранных инвесторов». У меня вопрос: попадаю ли я, как физическое лицо, под понятие « иностранный инвестор»? Недвижимость в аренду не сдаю, в ней прописаны и проживают мои родители. Заранее спасибо за ответ.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Если Вы не извлекаете выгоду от Вашего имущества, то это трудно назвать инвестицией. Пока Вам переживать нечего

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Пишите вацап

Бронштейн Александр Михайлович

На сегодня Вы в силу ст 2 ФЗ номер 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в РФ являетесь иностранным инвестором. Но формально. Поскольку в законодательных актах в отношении иностранных инвесторов речь идет о предпринимательской или иной экономической деятельности. Если Вы сильно волнуетесь, подарите квартиру родителям. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Яковлев Евгений Алексеевич

закон обратной силы не имеет. я думаю вас нельзя признать иностранным инвестором. Если это произойдёт вы можете оспорить такое решение в судебном порядке. Свою недвижимость вы можете продать, подарить, передать в доверительное управление, в аренду либо распорядится ею любым иным предусмотренным законом № 218-ФЗ и ГК РФ способом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не относитесь к толкованию понятия "иностранный инвестор" В существующей редакции. Распорядится имуществом можете в полной мере: продать, обменять, подарить и т д. При дарении родителям с последующей продажей возникнет налог.

По сделке, если нужно полное юридическое сопровождении, обращайтесь
Выкуп земли у администрации

4 ответа

Здравствуйте! Хотел бы узнать, есть ли какие нибудь скидки на выкуп земли в собственность у Администрации? Участок с домом без нанесения границ! Дом в собственности с самой постройки 1943 год. Земельный участок с ориентиром в пределах участка этот жилой дом. Сейчас получил с администрации распоряжение на уточнения границ, сделал межевой план и отдал на учтение границ в ЕГРН через МФЦ. Как учтут буду подавать заявление на выкуп. Вот хотел бы узнать можно ли какие то скидки получить? + Я инвалид с детства но сейчас 3 рабочая группа, домом владею с 2014 года. Зарание спасибо!

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, если участок у вас закрепле постановлением о выделении участка под строительство дома, даже без уточнения границ в рамках дачной амнистии получаете участок бесплатно. Если же увы постановления или решения исполкомовское нету, выкупаете участок от государства за процент от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость и проценты в каждом регионе разные, можете выяснить в вашей администрации. Но если у вас есть заветное решение исполкома, получайте участок бесплатно. Это надо сделать до уточнения границ, и каждый кадастровый инженер должен был вам об этом сказать. Удачи

Зубов Вадим Васильевич

Владимир, если пришлёте из какой Вы области, то вечером посмотрим льготы и размер выкупом цены.

Мгеладзе Василий Несторович

Добрый день

1. Участок предоставляется в собственность бесплатно

2. подготавливаются схему участка и сдаются для предварительного согласования границ

3. После постановки на кадастровый учет, подается заявление о предоставлении в собственность

очень все просто, звоните, пишите

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Срок владения домом на какие-либо льготы при выкупе земельного участка не влияет. Тоже самое и с 3 группой инвалидностью.

Однако региональное законодательство наряду с федеральным может содержать основания для льгот. Рекомендую обратиться в местную администрацию, в которой будете выкупать земельный участок, для уточнения подобных оснований
Налог с продажи недвижимости?

3 ответа

Живем в частном доме с женой более 10 лет. Один собственник (я) на дом и на землю. При продаже дома и земли обязан ли я платить налог с продажи?
Нсли да, то сколько?

Давыдов Денис Валентинович

Если дом и земля в собственности более 5 лет? то при продаже не нужно платить налог.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Анатолий! Готова дать Вам подробную развёрнутую консультацию. Пишите мне в личный кабинет или вотсапп

Золдак Сергей Анатольевич

Налога с продажи не будет с недвижимости в собственности более пяти лет
Оформить договор дарения земли несовершеннолетним

2 ответа

Нужно оформить договор дарения земли, принадлежащей дочери, её родному дедушке. Дочери 15 лет. Нужно ли разрешение органов опеки? И какие нужны документы для сделки?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
1) Разрешение органов опеки обязательно.
2) По составу документов могу провести консультацию. Мои контакты есть в профиле.

Золдак Сергей Анатольевич

Отчуждение недвижимости несовершеннолетних только с согласия опеки и через нотариуса