Дарение квартиры?

Можно ли подарить долю в квартире детям, если квартира в ипотеке и часть ипотеки погашена материнским капиталом?

Ким Галина Владимировна

Добрый вечер. В первую очередь, вы должны ипотеку погасить, снять все обременения с квартиры, выделить доли детям, а только потом дарить или иным образом отчуждать квартиру по сделкам. В период оплаты ипотеки банк не даст согласие на дарение, поскольку это имущество банка. По имущественным вопросам звоните 8960-163-72-68

Сулаев Дмитрий Анатольевич

После полного погашения ипотеки или с разрешения банка

У меня с гражданской женой есть квартира в ипотеке, в равных долях. В связи с последними событиями хотели застраховаться, чтобы в случае моей гибели эта квартира осталась ей. Подскажите чем это чревато для меня, в том случае если всё будет в порядке?
Допустим в случае нашего развода, она может продать эту квартиру с обременением, или скажем если что-то произойдёт с ней, что будет в этих случаях? И вообще какие ещё могут быть подводные камни?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. У вас брак не зарегистрирован, поэтому режима совместного имущества не будет, и развода в понимании СК РФ - расторжения брака, тоже не будет с последующем делёжем совместно нажитого имущества. Вариант с завещанием от вас к ней имеет место быть, но... Если с ней что-то произойдет - права на долю вместе с неоплаченными кредитами получат её родственники. Везде есть свои подводные камни, тонкости и нюансы. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый вечер. Не существует такого понятия, как гражданская жена. Либо зарегистрированный брак, либо сожительство. Регистрация брака имеет существенные особенности от режима совместной собственности граждан. Если вы хотите гарантированно оставить свою долю в квартире сожительнице - лучше всего составить завещание. Тогда вместе с правами на вашу долю в квартире ей также перейдут обязательство по ипотеке. Это способ также позволит избежать неприятных моментов в случае расставания. Страхование жизни никак не помешает в данной ситуации. Если она захочет продать свою долю в вашей квартире - у вас будет первоочередное право на выкуп этой доли.

Что сделать можно, если у нас с бывшим мужем однокомнатная квартира в ипотеке ( живёт он там один( долги за коммунальные услуги) Внесен мат капитал( у нас четверых по 1/ 4 доли) Мы с детьми снимаем жилье.

Рябова Ирина Александровна

Подать иск в суд о порядке пользования пожилым помещением и разделении лицевых счетов

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подавать на алименты и на дополнительные расходы за съем жилья. Раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке. Удачи

Здравствуйте, у нас с бывшей женой есть квартира в ипотеке, может ли она потратить материнский капитал на погашение ипотеки без моего согласия

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Маткапитал она может использовать при ипотеки, но это усложнит дальнейший раздел имущества- при условии раздела имущества в планах. Придется выделять доли.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вашего согласия не нужно для погашения ипотеки материнским капиталом, но доли выделить детям необходимо ваше присутствие или согласие через нотариуса. Удачи

Здравствуйте, ситуация такая, находясь с бывшим супругом в браке был построен и оформлен на него дом, он написал дарственную на свою бабушку, т.к. у него были большие долги, я у натариуса подписывала согласие, т.к. он с мамой там жить собирался, у нас якобы там весь второй этаж был, я подписывала надеясь, что он уедет туда, сейчас развелись, у нас квартира в ипотеке, ипотека на него, был вложен материнский капитал, у нас трое детей, никак не можем разделить эту квартиру, стоимость которой меньше миллиона, остаток ипотеки менее 50 тысяч рублей, после выплаты ипотеки квартира будет делится на всех, свою долю он ни продавать не собирается, ничего, что делать, как правильно разделить? Можно ли в суде указать про этот дом? Я же отказалась там от своей доли, а там доля в разы больше была. Вместе с ним в одной квартире жить не возможно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дело не простое. Нужно изучать все обстоятельства по делу.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь

Бронштейн Александр Михайлович

Пригласите квалифицированного юриста. пусть поработает над разделом дома.

Здравствуйте. Квартира в ипотеке 47кв.и доля в деревне 14 кв. Родила 3го ребёнка . В двухкомнатной квартире тесно. Отказывают в компенсации 300 тыс.потому что квадратов больше 10 на одного.а то что одна комната на троих детей Хотела продать квартиру и купить дом и добавить так как не хватит. Можно ли прописать родственника и будет ли он считаться при расчёте квадратных метров? Или если я подарю долю отцу в деревне она будет ещё считаться или нет?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это считается намеренное ухудшение жилищных условий, ст.46 ЖК РФ.

Астанина Наталья Анатольевна

Доля считаться не будет, но опека может отказать не учитывать эту долю, т.к. вы ухудшаете положение ребенка, в любом случае все разрешения на сделки получать в опеке

Добрый день. Подскажите по следующей ситуации.
Женат, у нас есть квартира в ипотеке - платить за нее около 8 лет.
Будем разводиться и квартиру хочу полностью передать жене.
Чтобы ее снять с обременения хотим сначала погасить ипотеку всю и потом спокойно передам ей все права.
На погашение ипотеки деньги дадут ее родители.
Интересует вопрос, не возникнет ли вопрос у налоговой, откуда взялись деньги и не будет ли потом никаких сложностей у меня при такой ситуации? То есть передам ей квартиру и чтоб потом у меня не было никаких сложностей с налоговой, со всевозвожными категориями пособий ?

Федосеева Алена Владимировна

У налоговой к вам не будет никаких вопросов. А вот о том, как грамотно оформить раздел имущества и передачи квартиры - рекомендую обратиться за консультацией к юристу

Шилина Вера Петровна

Доброго времени суток, сложностей у Вас не возникнет! И у налоговой к Вам вопросов не будет!

Добрый день. В собственности двухкомнатная квартира, собственник я и моя супруга, квартира в ипотеке. Собираемся разводиться с женой, но до этого момента решаем вопрос с квартирой, подскажите, есть ли право у ещё жены повесить замок на дверь в одну из комнат? Заселить маму в квартиру без моего согласия? Квартира в ЕГРН числится как общая совместная собственность . Если такого права нет, как я могу опротестовать этот момент, если она это всё таки сделает и могу ли вообще , спасибо

Кирдяев Андрей Николаевич

Заселить без вашего согласия не имеет права. Если заселит и вы решите оспаривать через суд, то вам необходимо будет доказывать, что она именно там проживает, а не пришла в гости с ночевкой.

Замок вешать не имеет права, т.к. вы имеете одинаковые права на пользование именно всей квартирой. Если через суд будет определен порядок пользования квартирой, то тогда будет иметь такие права.

Можете связаться со мной, проконсультирую.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Заселять не имеет право.

Вешать замок только при установлении порядка пользования квартирой.

Пока ипотека не выплачена, вы ограничены в определённых действиях в отношении с данной квартирой.

По разделу имущество, долги могут быть разделены 50/50 в силу закона или же в бОльшую сторону одного из супругов, при наличие на то оснований и доказательств. Раздел может быть через суд или же соглашением у нотариуса.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Квартира в ипотеке и еще не выплачена. Могу я продать своей дочери долю в этой квартире за ее мат. капитал

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банк и опека не пропустит такую сделку.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Лучше подарите, так как материнский капитал должен использоваться строго по назначению. Можно не только дочери лишиться материнского капитала, но и может быть возбуждено уголовное дело.

Квартира в ипотеке с созаемщиком, собственность 50/50, не в браке. После прекращения отношений с созаемщиком, он хочет выкупить мою долю. Первоначальный взнос вносили напополам, квартира в ипотеке 5 лет. Созаемщик платил ⅔ ипотечного платежа и коммунальные платежи. И теперь вычитает свои переплаты из стоимости доли. Но при этом не учитывает первоначальный взнос, хотя срок ипотеки 20 лет, по факту я пользовалась жильем совместно 4 года. Учитывается ли как-то первоначальный взнос в таком случае?

Ким Галина Владимировна

любые выплаты учитываются, которые были произведены сторонами при покупке, содержанию имущества, поэтому нужно считать арифметику, разница в выплатах может быть компенсирована либо деньгами или кв. м - второе более сложный процесс. Подобные дела рассматриваются индивидуально исходя из всех фактических обстоятельств

Байдак Зоя Михайловна

В вашем случае платежи произведенные каждым учитываются, в том числе и первоначальный взнос в тех размерах, каких каждый из вас вносил.

Но, не забывайте, что он оплачивал за коммунальные услуги. А ведь вы должны были оплачивать 50 на 50 за эл.энергию и воду, и 1/3 расходов на содержание жилого помещения.

Поэтому за вами тоже перед ним имеется долг в этой части.

Здраствуйте. Мв состоит в программе ДОСТУПНОЕ жилье молодым семьям. У нас квартира в ипотеке(36кв.м проживает 4 человека : родители и дети) купили мы эту квартиру, после того как встали на очередь участия в программе. Скажите имеем ли мы право на получение сертификата ? Если да, имеем ли мы право на взятие новой ипотеки ? И расширить жилую площадь? ( а эту ипотеку перекрыть мат.кариталом)

Ким Галина Владимировна

господдержка выделятся тем семьям, кто официально нуждаются в улучшении жилищных условий. учетная норма считается 6 кв. м на человека, утверждается местными органами власти может отличаться по регионам. установленная норма не может превышать минимальный размер площади для предоставления жилья, т.е. 18 кв. м на одного члена семьи. Право получения сертификата зависит от ряда условий, установленных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710 (ред. от 29.07.2023) "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Одобрение повторной ипотеки зависит от банка

Здравствуйте. Подскажите как мне быть в данной ситуации? Мы развелись с мужем. У нас квартира в ипотеке. Я уехала в другой город жить, на раздел имущества не подавала, он остался жить в этой квартире. Эта квартира у нас поровну в собственности. Есть несовершеннолетний ребенок общий. Я каждый месяц перевожу ему половину суммы ипотеки. Он сказал, как накопит денег, выплатит мне мою часть от суммы, которую уже выплатили. Сейчас он заявил, что будет жить с женщиной в этой нашей квартире, выплатить сумму мне пока не сможет. Что мне делать? Я боюсь, что если я не буду платить половину ипотеки (чеки у меня в сбербанке онлайн), что он потом мне скажет, ты не платила за нее и ничего выплачивать я тебе не буду, но и сейчас платить половину ипотеки не живя там, а оплачивать ему и его новой девушке жилье мне не хочется.

Борзов Алексей Алексеевич

Извините, но остальная консультация платная.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку вы разделили квартиру по 1/2 доли, то делить нечего уже.

Сами вы что хотите от него выкупить его долю, продать ему свою долю?

Переводить ему не надо, а платить на счёт в банк.

Остальное что делать и как быть выясняют в личной консультации

Хочу защитить себя юридически от мужа-азартного игрока. Берет кредиты и проигрывает. Я знаю, чем это может закончиться, поэтому предложила ему оформить развод. Есть ли какие-то альтернативные пути, как я могу предостеречь себя и защитить наше имущество? Можем ли составить брачный договор, к примеру? Или как лучше поступить? Сейчас квартира в ипотеке, собственник - я, ипотека на мне, но, как понимаю, при разводе, ему достанется 1/2. Хочу, чтобы квартира не имела к нему формально никакого отношения. Он не против.

Маслов Александр Анатольевич

подключайте меня как адвоката! Помогу вам Александр!

Курбангалеева Людмила Александровна

Брачный контракт, либо соглашение о разделе имущества через нотариуса.

В последнее время достаточно тяжело оспорить брачный договор, только при весомых аргументах

Добрый день. Можно ли участвовать в программе «молодая семья», если у мужа есть квартира в ипотеке в собственности, а у меня доля в другой квартире? И как быть, если прописка в разных городах?

Гамиловская Ирина Николаевна

Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья устанавливается приложением №1 (Правила) к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы РФ "Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ" (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050). В Правилах подробно прописано кто имеет право на получение выплат, условия использования, сроки действия и т.д. Одним из критериев, предъявляемых к молодым семьям является признание семьи нуждающейся в жилом помещении. При определении уровня обеспеченности семьи жилой площадью в расчёт берётся суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых семьёй как по договору найма, так и принадлежащих на праве собственности. Однако, в случае использования социальной выплаты по программе "молодая семья" для погашения уже имеющегося жилищного кредита на дом или квартиру (основной долг/проценты) не учитывается жилое помещение, приобретённое (построенное) за счёт средств жилищного кредита, обязательства по которому семьёй не исполнены.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам необходимо ознакомиться с требованиями к программе

Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, который недавно признали аварийным. Расселение планируется только через 10лет. Если сейчас идти в суд, то могу ли я претендовать на выплату, если на данный момент есть другая квартира в ипотеке, приобретённая в браке?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право на компенсацию у вас есть. Другое дело какова её сумма, здесь придеться спорить.

Вахнин Игорь Владимирович

Наличие другого жилья не препятствие для получения выкупа. Иск подавать- есть нюансы, подошел ли срок для этого, необходимо смотреть постановление о признании дома аварийным и пр. документы. Свяжитесь со мной - я смогу Вам помочь. Несколько лет занимаюсь такими вопросами.