Как долго сохраняются полномочия председателя тсж по истечении 2-х лет?

Отвечаю как юридический консультант в России:

Срок полномочий председателя ТСЖ (товарищества собственников жилья) определяется уставом ТСЖ и решением общего собрания членов товарищества. Согласно пункту 1 статьи 147.1 ЖК РФ, председатель избирается из числа членов правления ТСЖ на срок, установленный уставом.

Если в уставе ТСЖ установлен двухлетний срок полномочий председателя, то по истечении этих двух лет его полномочия прекращаются автоматически, если иное не предусмотрено уставом или решением общего собрания. Если по истечении срока новое лицо не избрано, а председатель продолжает исполнять свои обязанности, то формально его полномочия считаются истекшими. Однако на практике, до избрания нового председателя, действующий может временно продолжать выполнять функции, чтобы не допустить "вакуум" в управлении ТСЖ. Это должно быть прямо предусмотрено уставом (например, фразой "до избрания нового председателя").

Внимание: В отсутствие такого положения в уставе, любые решения, принятые председателем после истечения срока полномочий, могут быть признаны недействительными, а его действия — неправомерными.

Резюме:
- По общему правилу полномочия председателя ТСЖ прекращаются с истечением срока, установленного уставом (например, двух лет).
- После истечения этого срока председатель теряет легитимные полномочия, если не избран повторно или если устав не предусматривает автоматического продления до избрания нового председателя.
- Для избежания споров рекомендуется как можно скорее провести общее собрание для избрания нового председателя или продления полномочий действующего.

Рекомендация: Изучите устав ТСЖ — именно он определяет детали прекращения и продления полномочий председателя.