Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.
Если речь идет о возможности получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры
вторым супругом, ситуация следующая:
1. Если квартира куплена в браке и оформлена в совместную собственность:
- Каждый из супругов имеет право на получение имущественного вычета по НДФЛ (максимум — 2 млн рублей на человека, то есть вернуть до 260 тыс. рублей налога).
- Если при покупке квартиры использовались только средства обоих супругов, вычет можно распределить по соглашению между супругами в любой пропорции.
- Главное условие — ранее супруг не использовал свое право на вычет.
2. Если квартира куплена одним из супругов ДО брака:
- Второй супруг не имеет права на вычет по этой квартире.
3. Если квартира оформлена только на одного супруга, но куплена в браке:
- Все равно оба супруга имеют право на вычет (согласно позиции Минфина и судебной практике), если средства были совместными и не был использован вычет ранее.
4. Если вычет по этой квартире уже получил один из супругов:
- Второй супруг не может получить вычет по этой же квартире, если вычет уже был заявлен на всю сумму стоимости квартиры.
5. Если второй супруг ранее не пользовался вычетом, и его "доля" в квартире/право на вычет не была использована:
- Да, он может получить вычет, но только в части, приходящейся на его долю, либо по соглашению между супругами.
Важные нюансы:
- Право на вычет дается
один раз в жизни (с 2014 года — по разным объектам, но в сумме не более 2 млн руб. расходов).
- Если второй супруг уже заявлял вычет по другой квартире, то получить еще раз нельзя.
Вывод:
Если второй супруг ранее не пользовался имущественным вычетом, и его право на вычет не было реализовано, он может получить НДФЛ с покупки квартиры, если квартира приобретена в браке, даже если она оформлена только на одного из супругов. Если вычет по этой квартире уже полностью использован одним из супругов, второй супруг получить вычет по этой квартире уже не сможет.
Если нужна консультация по вашей конкретной ситуации — уточните, когда и на кого оформлена квартира, когда заключен брак и кто из супругов уже заявлял/получал вычет.
