Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

УК не передает ключи от квартиры до подписания с ними договора?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Всем здравствуйте!
УК не передает ключи от квартиры в новостройке до подписания с ними договора. Полиция поможет? Следует ли ее вызывать в данном случае? Какую норму КоАП в данном случает нарушает Упр.Компания?
Какие нормы законодательства еще применимы в данной ситуации чтобы вразумить УК?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

УК и право собственности это разные понятия, полиция тут явно не поможет.Можете представителю УК озвучить ст.179 УК РФ, понуждение к заключению сделки.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колесник Степан Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Этой проблематикой занимаюсь предметно. Проблема широко распространена. Пишите в ватсап
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данном случае могут применяться статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: статья 164 – право на приобретение права владения жилым помещением по договору купли-продажи, статья 166 – договор купли-продажи и статья 137 – обязательство договор присоединиться к нему.

Вызов полиции в данной ситуации является неоправданным. Взаимодействуя с управляющей компанией, Вам следует защитить свои интересы, используя правовые инструменты, установленные Федеральным законодательством России. Если договор на приобретение права владения не был заключен с управляющей компанией, или не были выполнены все условия приобретения права владения, указанных в договоре, управление нарушает положения п. 1 части второй статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также управляющая компания нарушает пункт 19 п.1 статьи 109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
558 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
369 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Гарантийный срок на жилое помещение

    1 ответ

    Подскажите какой гарантийный срок устанавливается на жилое помещение, купленное по договору купли-продажи в ноябре 2025 года в многоквартирном доме от застройщика? Также интересует гарантийный срок на техническое и инженерное оборудование.…

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Здравствуйте. На инженерное оборудование минимум 3 года, на конструктивные элементы тоже 3 года
    Перейти к вопросу

  • Баня бочка

    2 ответа

    У меня ООО, занимаюсь изготовлением бань бочек, хочу расширить бизнес и сдавать бани бочки в аренду для дальнейшего общесьвенного пользования, кому можно сдавать в аренду? Должен ли участок на котором…

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Как я понял, вы собираетесь сделать банный комплекс, т.е. несколько бочек на одном земельном участке и предоставлять их в аренду,…
    Перейти к вопросу

  • Оплата собственника помещения за дополнительные услуги ЖСК

    3 ответа

    Управляющей компанией МКД является ЖСК. Более 50% собственников не являются членами ЖСК. Решением собрания членов ЖСК введена плата за дополнительные услуги: видеонаблюдение, автоворота, домофон, запирающиеся калитки, на ЗП председателю, бухгалтеру…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В суде вы можете обжаловать решение общего собрания ГЖИ, поскольку им затрагиваются ваши права и обязанности.
    Перейти к вопросу

  • Необоснованное выставление счета за членские взносы в СНТ

    4 ответа

    Добрый день! АО «Система «Город» выставляет ежемесячно счета за коммунальные услуги и туда включили Чл. взносы за сад. уч. (фото прилагаю). При этом я не являюсь собственником зем.участков и в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам надо написать претензию в в АО \"Система город\" о не законном выставлении счетов данной организацией, так как на садовом…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    СНТ передает имеющуюся информацию по начисленные взносам по договору присоединения. Выставление счетов наследникам имеет место быть в сиду ст 1175…
    Перейти к вопросу

  • Имею ли я право самостоятельно выбирать участкого врача?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я лечиться у того участкого терапевта, которого хочу выбрать сама, а не по прикреплению по участкам? Лечилась три месяца у одного доктора с большим стажем…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Можете написать заявление в своей поликлинике на прикрепление Вас к тому врачу, у которого Вы хотите лечиться.
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Заявления в свободной форме будет достаточно. Со ссылкой на Основы законодательства о защите здоровья граждан РФ.
    Перейти к вопросу

  • От какой суммы задолженности кдл должно подать заявление о банкротстве юридического лица

    4 ответа

    От какой суммы задолженности кдл должно подать заявление о банкротстве юридического лица?с ссылкой на нормы законодательства

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Кдл обязаны подавать иск при невозможности исполнения обязательств при совокупной сумме долга не менее 300 тр.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Данный вопрос относится к категории платных услуг.
    Перейти к вопросу

  • Банк продал кредит

    6 ответов

    Добрый день, год не платил по кредиту, но через год выплатил всю сумму и получил справку, что больше банку ничего не должен. Позже выяснилось, что банк уже продал коллекторам мой…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Направляйте коллекторам копию справки из банка о погашении задолженности в полном объёме. В зависимости от объёма переданных прав коллекторы…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Уведомети коллекторов о выплате долга банку, а коллекторам продали не действительные долговые обязательства.
    Перейти к вопросу

  • Бесонечная внутренняя проверка Т-Банка

    1 ответ

    Т-Банк 9 октября я выполнял перевод физическому лицу в целях покупки криптовалюты в размере 50 тыс рублей. Банк посчитал мой перевод подозрительным и моментально его заблокировал, далее последовал звонок из…

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте. Ваша ситуация действительно сложная, и банк должен действовать в рамках законодательства и своих внутренних регламентов. Согласно Федеральному закону \"О…
    Перейти к вопросу

  • ДТП

    3 ответа

    Добрый день. Угнан автомобиль. На угнаном автомобиле совершено ДТП с летальным исходом. Виновник признан виновным по приговору суда. Родственник погибшего в ДТП подал иск и просит взыскать с владельца угнанного…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    День добрый. определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 декабря 2023 года по делу № 11-КГ23-20-К6.Причиненный…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    При этом владельцем источника повышенной опасности при рассмотрении споров о возмещении вреда признается юридическое лицо или гражданин, которые владеют источником…
    Перейти к вопросу

  • Закупка по 223-ФЗ

    4 ответа

    Добрый день, помогите пожалуйста. В документации по закупке у заказчика прописано вот такое условие: Надежность поставляемого оборудования должна быть подтверждена положительным опытом эксплуатации не менее трех лет на территории РФ.…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если потребуется — помогу с перечнем нужных документов или консультацией по вашей ситуации!Если что пишите в Вацап...Сам я из Твери…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Наталья!Ваше замечание о пункте в документации закупки очень важно. Действительно, подобные условия могут ограничивать конкуренцию.Документация о закупке должна быть…
    Перейти к вопросу

  • Проблема с покупкой телефона на маркетплейсе Я.Маркет.

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, с точки зрения прав потребителя. Я оформил заказ на Яндекс Маркете на смартфон по цене, указанной продавцом на момент покупки 85.000₽. До 3 октября статус заказа значился как…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер. По закону о защите прав потребителей (ст. 12, 26.1, 28 ЗоЗПП РФ), отмена заказа после подтверждения (статус «собирается…
    Горбачев Александр Михайлович

    Горбачев Александр Михайлович

    Если у Вас имеются скрин-шоты страниц товара и оформленного заказа, а также переписка, где Вы пытаетесь связаться с продавцом. А…
    Перейти к вопросу

  • Какие именно нормы законодательства нарушает работодатель?!

    2 ответа

    Здравствуйте! Ситуация состоит в следующем: я устроился на работу после собеседования 1 ноября. На собеседовании договорились, что буду работать вахтой 30 дней работы/15 дней отдыха. Трудовой договор обещали прислать на…

    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. По поводу продолжительности работы - по общему правилу это незаконно, т.к нормативная продолжительность работы составляет 40 часов в неделю…
    Перейти к вопросу

  • Оплата услуг самозанятому по номеру карты, без реквизитов

    3 ответа

    Я являюсь самозанятым (применяю налоговый режим НПД). Заключаю договор на изготовление изделия с заказчиком — индивидуальным предпринимателем. Оплата по договору планируется путём перевода денежных средств на мою банковскую карту физического…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте У каждой банковской карты имеется счет, она не может действовать без счета (просто платежный инструмент для удобства клиентов). Обратитесь…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Про номер карты в договоре: юридически недопустимо указывать только номер карты. Номер карты — это лишь «ключ» к счету, а…
    Перейти к вопросу

  • Покупка на Вайлдберриз, в связи с изменением законодательства

    2 ответа

    Может ли покупатель приобрести книгу, например Агаты Кристи, через Вайлдберриз, если она попадает под нормы законодательства с 01.03.2026 г о недопустимости использования информации определённого характера и маркировки книг. Не будет…

    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Покупатель может приобрести такие книги (например, Агаты Кристи) на Wildberries, и это не будет нарушением со стороны покупателя. Обязанность по…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если с 01.03.2026 книга по своему содержанию подпадает под запретимые законом сведения или должна иметь обязательную маркировку, её реализация и…
    Перейти к вопросу

  • Признание лица утратившим право пользования квартирой

    2 ответа

    Ранее судом был рассмотрен иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Суд удовлетворил иск, однако сохранил за ответчиком право пользования квартирой истца до достижения ребёнком совершеннолетия, сославшись на…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте. Ситуация достаточно интересная. Можно попробовать подать ходатайство по статье 203 ГПК, но высока вероятность что придется новый иск подавать.…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Подайте иск о досрочном прекращении сохранённого права пользования.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Миронычева Екатерина Георгиевна — профиль на HARANT
    10.0
    34 отзыва
    Юрист

    Миронычева Екатерина Георгиевна Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 20 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Помощник Арбитражного управляющего Активная жизненная позиция, не сдаваться. Участвую в проекте добрые дела. Первые консультации бесплатные: - Инвалидам 1 и…
    Перейти
  • Юрист Паньшин Алексей Андреевич — профиль на HARANT
    9.4
    7 отзывов
    Юрист

    Паньшин Алексей Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 20 лет
    • 88 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Юрист и арбитражный управляющий, специализируюсь на банкротстве юридических и физических лиц по всей России. Представляю интересы клиентов в арбитражных судах…
    Перейти
  • Адвокат Хубаев Тимур Нугзарович — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №3508

    Хубаев Тимур Нугзарович Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 529 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 25 лет юр.практики, из которых - 18 лет в статусе адвоката. Защищая свои права и собственные интересы будьте активны…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме