Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Долги за ЖКХ с покойного?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Здравствуйте, 4 года назад умерла про бабушка собственник квартиры, спустя 4 года узнала что есть завещание на моего несовершеннолетнего сына, квартира стояла всё это время пустая, накопились долги, на момент смерти долгов за ЖКХ не было, можно ли списать этот долг? В наследство ещё не вступали на руках имеем только завещание

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! После оформления наследства можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте задолженности за период, пока квартира была незаселённой и не использовалась по назначению.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Долги, по которым не истек срок исковой давности, перейдут на наследника в пределах стоимости (!) унаследованного имущества.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация довольно распространённая, я поясню основные моменты.

1. Долги по ЖКХ за квартиру после смерти собственника


По закону, после смерти собственника все имущественные права и обязанности (в том числе долги по коммунальным услугам, если они появились после смерти) переходят к наследникам. Однако очень важно различать:

- Долги, возникшие до смерти: если на момент смерти у прабабушки долгов по ЖКХ не было, то наследники по этим долгам ответственности не несут.
- Долги, возникшие после смерти: если квартира стояла пустой, но плата за коммунальные услуги (например, содержание, отопление, вывоз мусора и т.д.) начислялась, эти суммы «навешиваются» на будущих наследников, даже если они не проживали в квартире и не пользовались коммунальными услугами.

2. Ответственность наследников


- До принятия наследства (то есть до получения свидетельства о праве на наследство) вы не обязаны платить долги.
- После вступления в наследство наследник отвечает по долгам наследодателя, но только в пределах стоимости унаследованного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

3. Можно ли списать долг за ЖКХ?


- Автоматически долги не списываются. Долги по оплате коммунальных услуг, начисленные после смерти собственника, переходят к наследнику после оформления наследства.
- Существует судебная практика, когда удавалось оспорить начисление за коммунальные услуги, если квартира не использовалась, не проживали, не пользовались ресурсами, и своевременно уведомили управляющую компанию. Но в вашем случае прошло уже 4 года, и доказать отсутствие пользования будет сложно.
- Рекомендую: обратиться в управляющую компанию с заявлением и документами, подтверждающими смерть собственника и отсутствие проживания (например, справки из домовой книги), чтобы хотя бы попытаться снизить сумму долга (например, пересчитать оплату за воду/электроэнергию по показаниям счётчиков, если они есть).

4. Что делать дальше?


1. Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (по месту нахождения квартиры) для подачи заявления о принятии наследства. Ваш несовершеннолетний сын — наследник по завещанию, но все процедуры будут делать родители/опекуны.
2. Получите свидетельство о праве на наследство.
3. После оформления права собственности вы сможете официально обращаться в управляющую компанию с вопросами о долгах.
4. Если суммы большие, можно попытаться их уменьшить через суд или переговоры с управляющей компанией, но полностью списать их, скорее всего, не получится.

5. Важные нюансы


- Наследник не обязан платить долги из своего кармана, только в пределах стоимости квартиры.
- Если долги превышают стоимость квартиры, можно отказаться от наследства (но в случае несовершеннолетнего — только с разрешения органов опеки).

---

Вывод:
Списать долг по ЖКХ за четыре года полностью вряд ли получится, но можно попробовать снизить сумму, если доказать, что никто не проживал. Долги, возникшие после смерти собственника, переходят на наследника после оформления наследства, но не ранее.

Если возникнут дополнительные вопросы по оформлению наследства, обращению в управляющую компанию или суд, пишите — помогу!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Кто должен платить за капитальный ремонт?

    3 ответа

    Снимаю квартиру. Никакие договора не заключили. Обязана ли я платить за капитальный ремонт? Или всё же это обязанность собственника. В настоящий момент плачу только за те ком.услуги, которыми пользуюсь. За…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На самом деле как договорились в устной сделке - кто за что платит или не платит, кто какие долги…
    Агалаков Андрей Сергеевич

    Агалаков Андрей Сергеевич

    Нет, за кап.ремонт платит собственник ст.158 жк
    Перейти к вопросу

  • Двойные начиления ЖКХ управляющими компаниями

    2 ответа

    Две управляющие компании ТСЖ и ООО в один период обе начисляли платежи по коммунальным услугам. Между ТСЖ и ООО был спор за период правления. Собственник квартиры не знал о существовании…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к…
    Перейти к вопросу

  • Оплата СОИ по постановлению 92 от 03.02.22?

    2 ответа

    Здравствуйте, я собственник квартиры в которой не проживаю. В квартире отключен официально газ, вода и свет нулевые показания ежемесячно. Остальные расходы по квитанциям в т ч. ОДН по нормативу за…

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется непрерывно путем внесения платы за содержание и ремонт многоквартирного дома вне зависимости от…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Валерия! Да, должны. За счет электроэнергии, потребляемой оборудованием в местах общего пользования обеспечивается жизнеспособность дома, его санитарное содержание. В…
    Перейти к вопросу

  • Передача документов о поверке ПУ?

    2 ответа

    В октябре 2022 года заканчивался срок эксплуатации ПУ ГВС. Я, как собственник квартиры, вызвала из организации, обслуживающей ПУ, специалиста для поверки. В сентябре, то есть заранее, поверка была проведена, мне…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте! Вы должны были передать документы о поверке исполнителю коммунальной услуги как то предписывает постановление Правительства РФ № 354 от…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Передавать или нет Ваше право. Однако, если Вы не передали сведения о поверке счетчика у ТСЖ есть право признать счетчик…
    Перейти к вопросу

  • Оплата жкх

    2 ответа

    Добрый день. Вот такая ситуация. Многоквартирный дом. У нас всего четыре квартиры. В каждой квартире установлены приборы учета на свет, воду, газ. Общедомовых приборов нет. Воды общедомовой у нас нет.…

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Каждый собственник обязан производить уплату услуг ЖКХ за себя, а не за других лиц. Поэтому лицо фактически уплатившее платежи,…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Для начала пусть напишут претензию.
    Перейти к вопросу

  • Сумма за отопление

    4 ответа

    Здравствуйте. В июне поменялся собственник квартиры и нам пришла большая сумма за отопление, хотя долгов до этого не было.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обычная практика. Нужно договор читать. Возможно, что платить по долгам не придется. Понадобится работа по делу, звоните  
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. От долга избавиться можно, но для этого следует изучать договор купли-продажи, иные приложения к договору если таковые были. Если…
    Перейти к вопросу

  • Перерасчет коммунальных услуг

    5 ответов

    Подскажите пожалуйста, обязан ли собственник квартиры, не проживающий в ней и не прописанный, производить оплату коммунальных услуг, в частности - капитальный ремонт и вывоз ТБО (договор непосредственно между собственником и…

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Да. Это требование закона.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обязан оплачивать все коммунальные услуги и расходы на капитальный ремонт..
    Перейти к вопросу

  • Правомерность действий управляющей компании

    4 ответа

    Добрый день! Я собственник квартиры. Введен пропускной режим на территорию ЖК . Мне УК отказала в выдаче пропуска на машину мужа (т.к. я не являюсь собственником автомобиля и предложили переоформить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Управляющая компания совершенно не вправе указывать на изменения режима собственности вашего имущества и имущества вашей семьи. Начните создавать проблемы…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет неправомерны, напишите претензию, и обращение в прокуратуру о воспрепятсвовании вам въезда
    Перейти к вопросу

  • Законно ли это?

    4 ответа

    Может ли один собственник квартиры поставить камеру видео наблюдения в домофон подъезда? Домофон записывает видео и аудио, но все материалы поступают ему на персональный компьютер.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обратитесь в прокуратуру. Нарушение частной жизни
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не законно, если это \"шпионская\" камера, можете в полицию, заявление, это уголовная ответственность.
    Перейти к вопросу

  • Пени за взносы по капитальному ремонту по какой ставке применяются при длительной неуплате

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если человек 90+ лет принципиально не платил взносы за капитальный ремонт больше 5 лет (жил один. один собственник квартиры), то после его смерти как будет оплачиваться долг…

    Квитова Кристина Сергеевна

    Квитова Кристина Сергеевна

    Здравствуйте. Поддерживаю мнения коллег и советую обязательно учесть срок исковой давности - 3 года. То есть не оплачивать за 5…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    По ставке рефинансирования, но 9%, на день оплаты долга.
    Перейти к вопросу

  • Оплата ЖКХ в долевой собственности

    2 ответа

    Добрый день! У меня в собственности 1/3 квартиры, в квартире 2 собственника. Согласно ФЗ-351 участники долевой собственности обязаны оплачивать услуги ЖКХ соразмерно со своей долей. Однако, второй собственник квартиры утверждает,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам правильно говорят.
    Краев Игорь Андреевич

    Краев Игорь Андреевич

    Всё просто. Собственники перед УК отвечают по договору. Если разделите счет, то каждому будет приходить свой. Если счет пока общий,…
    Перейти к вопросу

  • УК препятствует оплате

    1 ответ

    Здравствуйте. Я собственник квартиры в другом регионе, УК не выставляет квитанции об оплате в ГИС жкх, отправляю заказным письмом просьбу присылать квитанции на электронный адрес - игнор, формируется долг и…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если уже и жилинспекция вмешалась, и нет результата, то остаётся только обращение в суд.С уважением Евгений Колоколов
    Перейти к вопросу

  • Проблемы с ТСЖ

    1 ответ

    ТСЖ препятствует оплате жку Здравствуйте. Я собственник квартиры в другом регионе, у меня нет возможности ехать за квитанциями, они не выставляют квитанции для оплаты в ГИС жкх, отправляю заказным письмом…

    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Здравствуйте! Верно нельзя. Вам нужно писать возражение на их исковые требования. Напишите мне помогу вам.
    Перейти к вопросу

  • Как управляющая компания должна выяснять, кто виновен в заливе квартиры?

    4 ответа

    Добрый день! Я собственник квартиры в многоквартирном доме. В моё отсутствие произошёл залив в кухне моей квартиры. Я сообщила в УК с просьбой разобраться в причине залива, установить виновного и…

    Шимохин Сергей Сергеевич

    Шимохин Сергей Сергеевич

    Здравствуйте. Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 \"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения…
    Чистякова Ольга Алексеевна

    Чистякова Ольга Алексеевна

    Здравствуйте. Обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), внутридомовые инженерные системы, включая…
    Перейти к вопросу

  • Судебное производство, долг перед ТСЖ

    4 ответа

    Здравствуйте! Очень прошу помочь с решением вопроса, связанного с долгом перед ТСЖ. Имеется довольно большая задолженность перед ТСЖ (в т.ч. - за капремонт). Ежемесячно, по мере сил, с нашей стороны…

    Золотухин Александр Вадимович

    Золотухин Александр Вадимович

    Добрый день, Ольга! Вам срочно нужно отменять судебный приказ. Так как Вы уже пропустили срок на его обжалование, то нужно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Потёмкина Елена Анатольевна — профиль на HARANT
    8.6
    8 отзывов
    Юрист

    Потёмкина Елена Анатольевна

    • Сыктывкар
    • Стаж более 26 лет
    • 80 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Более 24 лет я работаю на рынке юридических услуг в России и Беларуси, предоставляя комплексное сопровождение для своих клиентов.
    Перейти
  • Юрист Русецкий Евгений Сергеевич — профиль на HARANT
    8.0
    2 отзыва
    Юрист

    Русецкий Евгений Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Тверь
    • Стаж более 12 лет
    • 55 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    За спрос денег не берут.. Эта русская пословица, которая означает следующее: не нужно бояться спрашивать и просить.
    Перейти
  • Юрист Кирсанова Татьяна Владимировна — профиль на HARANT
    8.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Кирсанова Татьяна Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 13 лет
    • 49 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Моя задача — помочь вам решить ваш вопрос.
    Перейти
  • Юрист Петрищев Андрей Сергеевич — профиль на HARANT
    9.3
    6 отзывов
    Юрист

    Петрищев Андрей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Тамбов
    • Стаж более 9 лет
    • 175 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Если вы столкнулись с юридической проблемой, важно знать, что ваши интересы находятся в надёжных руках.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме