Электрический сетевой кабель?

С момента рождения в 1987 по 2001 год жила и была прописана в городе Иркутск. Потом мы с мамой переехали в Нижний Новгород и там же прописались. В Иркутске остался отец. Недавно выяснилось, что все это время (с 2002 по настоящее время) я по прежнему зарегистрирована в квартире с отцом и на меня начисляласт квартплата -видимо, в результате ошибки паспортного стола меня не выписали. В УК подала документы с заявлением на перерасчет за последние 3 года. Мне было отказано, со ссылкой на 354 постановление (не было уведомления о выбытии в течении 5 дней, не установлены счетчики на воду). Можно ли обжаловать этот отказ?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Отказ имеете право обжаловать. Ссылка в отказе УК идёт на временное отсутствие, а вы выехали и проживали постоянно в другом месте. Если ваши родители обращались для снятия вас с учето, то указать об этом.

Также если в указанный период времени вы проживали в Нижнем Новгороде - состояли в этом городе на регистрационном учёте, то вижу основания для обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта проживания и регистрации с 2002 года по 2023 год в Нижнем Новгороде по конкретному адресу, не проживания с 2002 по 2023годы в г.Иркутске по конкретному адресу. К заявлению прилагать квитанции об оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги. Доказывать в том числе показаниями свидетелей. Если такой факт будет установлен, то это будет доказывать, что вы не продивали в это время в г. Иркутске по конкретному адресу.

Продал квартиру 25.02.22 , новые собственники коммуналку не платили с 04.22 по настоящее время и накопили задолженность, управляющая компания подала на меня в суд и мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с меня этих денег , заявление в суд с копией купли - продажи подал , вопрос такой после отмены судебного приказа , могу ли подать в суд уже на управляющую компанию за моральный вред , так как потратил много времени и нервов на решение этой проблемы ?

Ким Галина Владимировна

Можете, но откажут в удовлетворении требований.

Мерзликин Алексей Борисович

Право подать иск в суд на возмещение морального вреда у вас. конечно, есть, запрета на это нет. Однако, в вашем случае не факт, что суд удовлетворит ваше исковое заявление. Моральный вред еще придется доказать, что он был, нужно грамотно написать исковое заявление, представить доказательства и даже при всем этом, надо понимать, что решение выносит судья и позиция судьи может кардинально отличаться от вашего мнения. Да, можно потом попытаться обжаловать, но в вашем случае нельзя гарантировать, что суд сочтет ваши доводы, доказательства достаточными для удовлетворения исковых требований. Но исключить, что какую-то маленькую сумму, все-таки удовлетворит, также нельзя. В процессе надо именно доказать, что вы действительно получили моральный вред от управляющей компании. По своему большому судебному опыту, скажу. что у меня много было дел, где включал требования о моральном вреде, там были основания, но суды в России, как правило, практически никогда не удовлетворяют полностью заявленные требования по возмещению морального вреда. Если не отказывают, то суммы очень не большие.

Суд присудил мне долг прежнего владельца. Сделка была2016 г. С моей стороны долгов по ЖКХ не было. В настоящее время приставы арестовали банковские счета. Как добиться что бы долг прежнего владельца с меня списали?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Отменить судебный приказ - относительно быстрый вариант решения проблемы.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Назарикова Евгения Александровна

Необходимо посмотреть решения суда. Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности.

Здравствуйте,обратился в управляющую компанию с просьбой заменить стояки гвс и хвс в ванной комнате,с УК пришли слесаря осмотрели состояние стояков и сказали что стояк хвс находится в аварийном состоянии его замена будет произведена за счет УК ,а стояк гвс который по их оценке находится в удовлетворительном состоянии будет заменен за мой счет,дом с 1982г планового ремонта по замене стояков по настоящее время не было.

Байдак Зоя Михайловна

Стояки это общедомовое имущество и их замена проводится за счет УК при капитальном ремонте или в случае аварийного состояния. Если же ваше желание связано с тем, что вы затеяли ремонт, то естественно за ваш счет. Добивайтесь капитального ремонта водопроводной сети всего дома, тогда платить не придется.

Здравствуйте. Поставщик тепла перестал обслуживать дом в 2013 году (сейчас обслуживает другая компания), но продолжает выставлять счёта и пени. В настоящее время он банкрот. Могу ли я подать в суд первая, чтобы оспорить задолженность, применив срок исковой давности?

Байдак Зоя Михайловна

Срок исковой давности применим при расчете долга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспорить выставленные счета вы вправе, и далее по развитию событий в суде.

Добрый день! В нашем многоквартирном доме отключено центральное водоснабжение горячей воды, начиная с 2 июля 2024 и по настоящее время (9 октября 2024 г.). Тем не менее начисление ОДН по горячей воде и водоотведению её же продолжается ежемесячно, т.е. июль, август, сентябрь. Подскажите, пожалуйста, это так и должно быть? Нигде не смогла найти данную информацию самостоятельно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Требуйте в Ук перерасчета.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не правильно, если нет воды, за нее не надо платить, так же как и за ее отведение.

Добрый день! В настоящее время заканчивается ремонт кровли нашего МКД в рамках капремонта. Вопрос таков: может ли совет дома инициировать проверку кровли после ремонта, организовать проверку с подрядчиком или фондом капремонта? И что для этого нужно сделать? Заранее спасибо за ответ!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, могут. Для этого нужно участвовать в приёмке выполненных работ, подписании актов в соответствии с договором.

Как правило, договоры/контракты предусматривают приёмку результатов выполненных работ с участием уполномоченного представителя со стороны ук, ТСЖ и т д

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Да, совет дома может инициировать проверку кровли после капремонта. Обратитесь с письменным запросом в Фонд капремонта и подрядной организации, указав требование о проведении совместной проверки с участием представителей совета дома. Зафиксируйте результаты проверки в акте.

Для подробной юридической коснультации обращайтесь по номеру в профиле.

До 2016 года в связи с трудными семейными обстоятельствами начал копиться долг по жкх(одна воспитывала ребенка, не было возможности платить за квартиру)
С 2017года устроилась на работу и начала выплачивать долг, долг и пени уже были очень огромные, но тем неменее оплачивала.
В 2019г по указу призидента РФ, в связи с распростронением короновирусной инфекцией, были отменены пени в квитанциях до конца года. Я за этот год оплатила весь основной долг. Но в январе 2020 пени опять автоматически появились.
По настоящее время пени в квитанции так и присутствуют, хотя осноаного долга с 2020года больше не было. Плачу, но без пени.
Как можно списать пени, в суд обращений от теплоэнерго о взыскании пени с того периода не было.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Списать или уменьшить пени можно в судебном порядке. Для этого необходимо изучать документы, периоды вашей добровольной оплаты или в принудительном порядке через ФССП.

Байдак Зоя Михайловна

Без обращения взыскателя в суд вы не сможете списать или отменить пени. Пусть висят. Потом заявите о пропуске срока исковой давности или об их уменьшении.

Здравствуйте. Живу в многоквартирном доме на 100 квартир. Дом сдан в 1972 году. Дом кооперативный. При заселении в подвальном помещении было сделано 100 кладовок.( не деревянные а из кирпича и ж/б блоков.).Потом их скорей всего распределили по квартирам(сколько квартир столько и кладовок.но возможно и не все брали кладовки а может кто и две брал) В моей собственности была 1 кладовка(так как имею 1 квартиру). Гораздо позже собственники одной квартиры с моего дома переехали(продали квартиру). И отдали 1 кладовку мне. У меня стало 2 кладовки. В настоящее время приходит председатель дома и требует освободить одну кладовку т.к. другим не хватает кладовок. Обязан ли я освободить(отдать) одну кладовку ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

их скорей всего распределили по квартирам(сколько квартир столько и кладовок

Надо отдать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если Ваши права на кладовку оформлены должным образом, то отказываться от нее Вы не обязаны

Здравствуйте, в квартире прописана семья из 4 человек (из них 2 несовершеннолетних детей). Зарегистрировались вся семья в марте 2022 года. За прошедшие 3 года оплата коммунальных услуг (хвс, гвс, водоотведение) оплачивалась по нормативу за 1 человека (приборы учета не были опломбированы). В данный момент произведён перерасчет за все 3 года. Имеется справка из администрации сельского поселения, о том что супруга с детьми по адресу регистрации не проживала, а проживала в другом населённом пункте с июня 2022 года и по настоящее время. Получается, в квартире прописано 4 человека, а проживает 1 человек. Можно ли на основании этой справки сделать перерасчет с июня 2022

Усольцев Виктор Николаевич

Да, на основании справки из администрации сельского поселения о том, что супруга с детьми не проживали по адресу регистрации, вы можете обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию для перерасчета коммунальных платежей.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста пришёл долг за ТКО с 2020г 6000 руб, можно ли заплатить только 2023по настоящее время, действует ли здесь 3г срок исковой давности ?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, да исковая давности 3 года.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если этот долг указан в квитанции на оплату, то применение 3-х лет будет не возможным по причине вне судебного разбирательства, вы можете обратиться с заявлением, попросить рассрочку платежа, попросить перерасчет по процентам и пеням.

Добрый день. С 2015 года по настоящее время ежемесячно оплачиваю квитанции и просрочек по оплате нет. Имелся долг до 2014 год , 21 000 - основной долг и 15 000 пени. С 2015 по 2023год пени не начислялись и долг сохранялся в размере 37 000. В 2023 году квитанции по ЖКХ объединили в общий Единый Информационно Расчетный Центр (ЕИРЦ) и сразу начали начислять пени, причем очень хаотично, в один из месяцев 1500, и суммы постоянно плавают 500, 900, 300. За эти два года долг увеличился до 47000, повторюсь квитанции ежемесячно оплачиваю всегда вовремя. В квитанции от ЕИРЦ нет строки долг за предыдущий период , долг за 2014г. хаотично раскидали по видам услуг и как я понимаю начали начислять пени как с нового долга. Вопрос - законно ли через 8 лет возобновить начисление пени за долг 2014год ?

Невский Георгий Аркадьевич

Лариса! Начислять пени они могут за любой период! А, вот взыскать, в судебном порядке, необходимо предоставить все расчеты по месячно. кроме того, вы можете заявить о применении судом положения о сроке исковой давности 3 года — срок исковой давности по коммунальным платежам, установленный ст. 196 ГК РФ. Но, это вы должны заявить самостоятельно! Суд, за вас, это делать не может, т.к. данная норма носит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЗАЯВИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР! Удачи Вам!

Поляков Денис Владимирович

Добрый день. Начисление пени является правом кредитора, то есть он её может как начислять, так и прекратить начисление.

Дело в другом. По задолженности за 2014 год кредитор если пойдет в суд о её взыскании, необходимо Вам будет заявить о пропуске им сроков исковой давности. Поскольку пропущен 3-х летний срок исковой давности по основному долгу, то и пеня, рассчитанная за любой промежуток времени, взыскана не будет.

Здравствуйте! Заключил договор с региональным оператором ООО Экология сервис на вывоз ТКО . Вывоз два контейнера в месяц . За Июль оплатил. Договор заключен с 01,07,2025г. В Июле ТКО ни разу не вывозился . Попросил сделать перерасчет отказали в перерасчете. Правомерно ли такой ответ? ( ООО «Экология-Сервис» (далее — Региональный оператор), рассмотрев Ваше обращение, сообщает, что на момент подготовки настоящего ответа в реестре мест (площадок) накопления твердым коммунальных отходов (далее — TKO), расположенных на территории муниципальных образований, находящихся в зоне деятельности Регионального оператора, отсутствуют сведения о контейнерной площадке, принадлежащей ИП********., источником образования TKO для которой является объект, указанный в договоре N ***** от 23.06.2025.
Таким образом, Региональный оператор с 01.07.2025 оказывает ИП********. услуги в отношении данного объекта вне зависимости от места складирования TKO, путем вывоза TKO с контейнерных площадок, включенных в территориальную схему обращения с отходами Хабаровского края, утвержденную постановлением Правительства Хабаровского края от 20.12.2016
№ 477-пp. Данный факт также отражен в Приложении № 1 к договору № *****.
В связи с вышеизложенным, в настоящее время основания для произведения перерасчета отсутствуют)
С уважением, Вячеслав

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Согласно ст. 309, 310 ГК РФ и Федеральному закону от 24.06.1998 №89‑ФЗ «Об отходах производства и потребления» региональный оператор обязан надлежащим образом оказывать услугу по вывозу ТКО, а фактическое неоказание даёт вам право на перерасчёт и компенсацию. Ссылка оператора на отсутствие площадки в реестре не отменяет обязанности подтвердить факт (или отсутствие факта) вывоза актами и расчетом — требуйте письменный акт об оказанных/неоказанных услугах и перерасчёт; при отказе направляйте досудебную претензию и жалобу в Роспотребнадзор или прокуратуру. Могу подготовить претензию и необходимые документы для обжалования — обращайтесь для консультации.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте, Вячеслав. Ответ регионального оператора неправомерен. Согласно законодательству, услуга считается оказанной только в случае её фактического предоставления. Если мусор не вывозился, услуга не была оказана, и вы имеете право на перерасчёт. Отказ оператора, ссылающийся на отсутствие вашей контейнерной площадки в реестре, не освобождает его от обязанности вывозить ТКО. В договоре прописан вывоз мусора с вашего объекта, и если они не предоставили услугу, они нарушили условия договора. Для разрешения ситуации вам следует: Направить письменную претензию в ООО «Экология-Сервис». Укажите, что услуга не была оказана, и потребуйте перерасчёта, ссылаясь на условия договора и нормы законодательства. Если претензия будет отклонена, обращайтесь в Роспотребнадзор или прокуратуру с жалобой. Также вы можете подать иск в суд для взыскания необоснованно уплаченных средств.

В 2012 года приобретена квартира, но лицевой счет не был переоформлен. Платежи приходили на старого владельца и я их оплачивала. Но старый владелец имел 50 процентную льготу. В настоящее время я собираюсь переоформить счет на себя. Вопрос. Будет ли пересчитана оплата?за весь период или последние сколько то лет? Будут ли взиматься пени? Спасибо

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да такая возможность имеется, Вы не законно получали льготу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С вас могут взыскать средства, полученные неправомерно за весь период, начислить штраф. В зависимости от того какая льгота предоставлялась предыдущему собственнику в отношении вас может быть проведена проверка в рамках поданного заявления в правоохранительные органы а там или отказ в возбуждении уголовного дела или уголовное дело.

Жители многоквартирного дома намерены провести Общее собрание собственников, для того чтобы в том числе изменить способ управления многоквартирным дома, создав Товарищество собственников жилья. В настоящее время МКД управляется квазигосударственным Жилкомсервисом, который фактически его не обслуживает, способствуя его разрушению, существенно ухудшая бездействием условия проживания жителей дома.
Общие собрания (ОСС МКД), которые периодически проводятся Жилкомсервисом для утверждения возникающих формальных вопросов обслуживания дома администрируются и дирижируются Жилкомсервисом. В частности, одним из пунктов при проведении таких ОСС на голосование выносится вопрос о формате проведения ОСС МКД посредством ГИС ЖКХ(как один способов проведения ОСС МКД).
Само собой, что все ОСС МКД, проводимые Жилкомсервисом - фабрикуются и фальсифицируются под нужды Жилкомсервиса.
Вопрос - вправе ли собственник - инициатор нового ОСС МКД об изменении способа управления многоквартирным домом на Товарищество - объявить и провести заочное ОСС МКД, так как удобно жителям, то есть обычным способом, используя бюллетени на бумажном носителе, путем поквартирных обходов или встреч с собственниками МКД для фиксации волеизъявлений собственников?

Второй вопрос - какой пункт необходимо предусмотреть в бюллетене ОСС МКД, определяющий обычный формат ОСС МКД(без использования ГИС ЖКХ), чтобы исключить любую возможность судебных притязаний Жилкомсервиса по оспариванию порядка проведения ОСС МКД, с тем чтобы признать его незаконным и сохранить управление МКД в своих руках?

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый вечер. С 2025 года для проведения заочного ОСС МКД (без очного собрания) голосование возможно только через ГИС ЖКХ или региональные системы — бумажные бюллетени, обходы и иные нецифровые способы для чисто заочных ОСС теперь недопустимы по закону. Исключение — если проводится очно-заочная форма (сначала очная часть, затем заочная с бюллетенями), в этом случае бумажные бюллетени применимы, но только после очного объявления собрания. Чтобы в бюллетене/протоколе ОСС МКД был закреплён выбор "обычной" — не цифровой — формы, обязательно включите отдельный пункт в повестку: «Утвердить проведение собраний собственников помещений в МКД в очной или очно-заочной форме без использования ГИС ЖКХ и иных электронных платформ, с оформлением письменных решений на бумажном носителе». Это поможет снизить риск оспаривания процедур управляющей компанией, но полностью исключить претензии нельзя, т.к. закон требует использования ГИС ЖКХ для заочного ОСС.