Доля в недвижимости несовершеннолетнего?

Добрый день! У меня доля нежилого помещения в паркинге. Могу ли я её подарить сыну, без уведомления остальных собственников паркинга. И как это сделать?

Чтобы эта недвижимость принадлежала не мне, а сыну.

Ким Галина Владимировна

Подарить сыну тогда уведомлять не нужно

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Можете подарить. Нужно подготовить договор и отнести его в мфц. Помогу с оформлением

Добрый день. Моя сестра два года назад будучи в браке взяла ипотеку на себя, после рождения ребенка перекрыла часть ипотеки материнским сертификатом. Пол года назад она развелась с мужем. Ипотеку платит до сих пол сама. Но бывший муж не хочет выезжать с этой квартиры сылаясь на то что он прописан в этой квартире и то что по мат. капиталу у него есть доля в этой квартире. Подскажите как ей быть. Житья от бывшего мужа нет, т.к. он не работает и постоянно в состоянии алкогольного опьянения, а ведь это все на глазах маленького ребенка. Возможности съехать и снимать другое жилье нету. Заранее благодарна

Чаузова Елена Сергеевна

к сожалению при использовании мат капитала в браке, супруг действительно должен иметь долю в этой квартире.

Ватолин Александр Иванович

Это не простой вопрос. И он действительно имеет долю в этой квартире. Обратитесь в орган опеки и попечительства, чтобы они обратились в суд о лишении родительских прав. Можно выделить его долю в этой квартире и если она малозначительная, то через суд лишить его права собственности в этой доли и его выселить из квартиры.

Добрый день. Помогите решить вопрос. От города нам дана субсидия на покупку жилья (денежный сертификат). На меня и моих двоих несовершеннолетних детей от первого брака. Я хочу приобрести жильё на эту сумму, которое будет принадлежать мне и детям. После достижения ими 18 лет, они смогут распорядится своими долями в недвижимости как посчитают нужным. До 18 лет в планах сдавать жильё в аренду. Вопрос - может ли бывшая жена, мать детей, как либо претендовать на эту недвижимость? Мы официально в разводе, дети живут с ней, но прописаны у меня. Имеет ли она какое либо отношение к этой недвижимости, регистрации детей в купленной квартире либо какие то права на это жильё?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если выдача сертификата не связана и её правами, то не имеет, но прописаться может вместе с детьми.

Леонова Юлия Алексеевна

Лично бывшая супруга нет, но тк дети проживают с ней, то они могут проживать в этой квартире, а значит и она с ними

Здравствуйте, вот такой вопрос или проблема приобрел недвижимость в 2017 году в 2019 году наложили запрет на регистрацию в 2018 году дом признан аварийным и подлежит сносу в 2025 году дом внесен в 1 этап реализации адресной программы переселения граждан из фонда аварийного жилья в сентябре 2025 года прошел процедуру банкротства приставы пока запрет не сняли мне дадут жилье по этой программе доля в недвижимости 1/2

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это надо документы изучать, допускаю, что получите денежную компенсацию.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вы должны будете предупредить администрацию о наличии запрета на регистрацию. После того, как между Вами и администрацией города будет подписано соглашение, по которому Ваше аварийное жилье переходит администрации, а Вам денежная компенсация за него, администрации и/ или Вам нужно будет обратиться в суд с заявлением о снятии данного запрета с квартиры

Здравствуйте,такой вопрос к вам у моей матери есть подруга ,которая сделала с ней куплю продажи все документы имеются о купле продажи.Через некоторое время подруга моей матери скончалаь,после ее кончины объявилась двоюродной сестра подруге моей матери и требует вернуть документы черед угрозы,такой вопрос,может ли ее сестра через суд отсудить дом,хотя она нигде не документируется что она имеет права на собственность этого дома.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Зарегистрированная сделка на нового собстенника исчисляется датой государственной регимтрации в Росреесте, в подтверждение чего производится запись под определенным номером.Поэтому если уже произведена госрегистрация перехода права по Росреестру, то уже есть законный новый собственник, ваша мама.

Ким Галина Владимировна

Ваша мама является покупателем или продавцом? Есть ли в подруге вашей матери наследники первой очереди - супруг, родители, дети? Документы никакие отдавать не нужно. Сестра вправе оспаривать сделку в судебном порядке, подать нотариусу заявление о вступлении в наследство. Для решения таких задач нужны все факты, документы по делу. От этого зависит дальнейшее решения и защита вашей мамы от посягательств родственницы подруги. Наследственные иные имущественные дела решаются с алгоритмами возможных действий в индивидуальном порядке и за плату. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Мать продала квартиру по доверенности, документы никакие не отдала, как получить документы или восстановить их. На контакт идти не хочет. Документы о правах, о купле продажи квартиры, абсолютно никаких нет. Я являюсь собственником. У меня доля. Мать забрала все документы, продала квартиру по доверенности и сначала не хотела отдавать деньги и документы. Потом кое как забрала свою часть ( уверенна, что она должна быть больше), а документы отдавать она не хочет ( ни о праве собственности, ни о заключении сделки по купле продажи( их должно быть 3 экземпляра, так как 3 собственника). Все эти документы хочу себе вернуть.

Кузнецова Алла Юрьевна

какие документы вы хотите получить? из регистрационного дела документы может получить либо правообладатель либо его представитель по доверенности (нотариальной)

Золдак Сергей Анатольевич

Через мфц можете получить дубликат

Здравстствуйте подкажите что делать в такой ситуации ??? Чтоб купить дом под мат капит. Мне сделали так. Чтоб обналичить мат катилал они сделали что типо я взела дом в ипотеку когда получили деньги купили другой дом но каторый я брала под мат капитал дом то он на мне тоже числиться что делать бумажка окупле продажи на руках у меня с двух домов

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавать недвижимость, предварительно, выделив доли при использовании маткапитала. Сделка должна быть проведена юридически грамотно, а документы составлены в индивидуальном порядке.

Золдак Сергей Анатольевич

второй домик лучше продать, погасите часть ипотеки первого дома. Ну если второй вам не нужен. Обращайтесь Вацап помогу с документами и продажей

Как проверить подлинность Курского жилищного сертификата перед сделкой купле продажи квартиры, и на какие аспекты в договоре надо обратить внимание при сделке

Арахова Диана Алексеевна

Для проверки подлинности Курского жилищного сертификата перед сделкой необходимо обратиться в орган, выдавший сертификат, и получить официальное подтверждение его действительности.

Здравствуйте! Квартира в пятиэтажке, муниципальная, прописано 3 взрослых и несовершеннолетний ребенок. При реновации, кто станет собственником новой квартиры? (На момент переселения ребёнок станет совершеннолетним)

И если приватизировать квартиру в пятиэтажке, в новой квартире эти собственники "автоматом" перейдут?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Данная квартира принадлежит муниципалитету, то есть городу. На чье имя в данный момент заключен договор социального найма, при предоставлении другой квартиры, муниципалитет(город) с тем же нанимателем будет заключать договор социального найма жилого помещения, а остальные прописанные лица будут также, как и ранее, числиться членами семьи. Они просто будут указаны в договоре соц найма, как члены семьи нанимателя. Если хотите приватизировать, то можете. В этом случае собственниками будут те, кто будет участвовать в приватизации. Те, кто откажутся от участия в приватизации, то они будут иметь право проживать в данной квартире. В этом случае, если в приватизации будут участвовать несколько лиц, то квартира будет в долевой собственности (допустим по 1/3), а если будет участвовать только наниматель, а все остальные откажутся, то один собственник. В таком случае, когда муниципалитет, город, предоставит вам взамен вашей квартиры другую квартиру, то также будет в собственности тех лиц, кто участвовал в приватизации. Если нужна помощь, обращайтесь. Буду рада помочь.

Шевченко Виталий Николаевич

тот на чье имя будет оформлен ордер

Можно ли получить согласие опеки на продажу квартиры с долями детей, если я обязуюсь предоставить им доли в новой квартире?
Продаю квартиру 34 кв м с долями детей, покупать взамен ничего не буду. ПО закону, я должна открыть счета детям и положить часть суммы от продажи им на счет. Но у меня есть другая квартира (52 кв, я единственный собственник), я собираюсь выделить им доли там. Можно ли в договоре купили-продажи прописать то, что я желаю получить всю сумму от продажи на руки, а детям на счет деньги не класть, так как обязуюсь выделить им доли в новой квартире. По всем условиям вторая квартира лучше, и доли детей по сравнению с первой квартирой будут в ней больше. Даст ли опека согласие на такую сделку?

Золдак Сергей Анатольевич

Обязуюсь и класть писать не надо, откажут.

Просто при продаже долей, выделяете доли дарением в другой квартире

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете получить согласие опеки на продажу с последующим преобретением другого жилья детям.

В описываемом вами порядке совершения сделки велика вероятность отказа опеки.

В договоре, вы, конечно, можете указать такое условие, естественно, иными словами чем "я желаю получить..." Так договоры не составляются. Но сделку не пропустят или возможна вероятность оспаривания компетентными органами. В сделках и так много правовых нюансов, добавляются с долями детей, поэтому их нужно всё соблюдать.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные.

Добрый день, хочу продать жилье с мат.кап., у детей еcть доли в новой квартире, после продажи жилья я могу распоряжаться полной суммой или обязательно должна положить сумму капитала на счет детей?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У опеки могут возникнуть вопросы по времени возникновения долей у детей: они уже были на момент использования мат капитала или только будут выделяться после продажи жилья во вновь приобретаемом жильё.

Если доли уже были + доли от мат капитала, могут отказать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А разрешение получали, сейчас просто у детей получается 2 доли и в старой квартире и в новой..

Добрый день, имеется квартира, которая была куплена с участием мат. капитала. Кредит за квартиру выплачен, доли детям выделены. Сейчас стоит вопрос о приобретении другой квартиры, большей по квадратам. Могу ли я купив квартиру, выделить в новой квартире доли детям, продать ту, что с мат капиталом?

Ким Галина Владимировна

Выделить доли детям в новой квартиры вы Обязаны, поскольку использовали М/К. Продажа квартиры с долями детей происходит с одобрения органов опеки. Сделки должны быть совершены юридически грамотно, а договоры купли-продажи подготовлены с учетом всех ваших интересов.Договоры иные документы, проверка сделки осуществляется в индивидуальном порядке юристами, не агентами и реэлторами и с учетом всех правовых норм, тонкостей, свойственных для сделок КП.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да имеете право, выделив не менее того, что было.

Квартира оформлена на меня , мужа и 2 несовершеннолетних детей по 1/4 части. Мы развелись . Дети живут со мной в квартире. Муж хочет продать квартиру , разделить сумму с продажи 50/50 и выделить в свей новой квартире долю 1 ребенку, равноценную доли в имеющейся. А я должна буду выделись в своей. Имеет ли он на это право? Не ущемляются ли при этом права детей ? ведь в дальнейшем они так же останутся/хотят жить со мной , но уже в квартире по площади меньше и просто 1 из них иметь в собственности часть его квартиры . Или мы с детьми , как собственники 3/4 части квартиры имеем первостепенное право на выкуп его 1/4 ?

Байдак Зоя Михайловна

Вам проще выкупить у него долю без всяких его дополнительных условия.

Продаём квартиру, купленную на маткапитал. Денежные средства с продажи вносим как первоначальный взнос при покупке
другой квартиры, в которой доли выделяются ТОЛЬКО мужу и ребёнку. Может ли в таком случае жена на что-то претендовать в новой квартире? Будет ли она являться собственником?

Берковская Виктория Олеговна

Здравствуйте! Половина доли мужа, как совместная - это по закону. Проще выделить доли сразу - нотариальный договор. При покупке новой квартиры обязанности выдела доли Вам нет. Это уже не маткапитал и Вы не ребенок. Можно сделать как совместную с мужем и долю ребенку

Байдак Зоя Михайловна

Если в первой квартире у вас была доля, то вы имеете право при покупке на долю и в новой квартире, а также можете претендовать на долю если будет квартира в ипотеке. Доли нужно определять исходя из документов.

Добрый день!
Необходима консультация из реальной практики!
Подскажите пожалуйста, из вашей реальной практики, а не из слухов, если продавцы кварты, которую я купил, не выделят доли детям в новой квартире, тем самым нарушат условия распоряжения опеки, как урегулируется такая ситуация? На сколько вероятно оспаривание нашей сделки? Или на практике чаще суд обязует вернуть сумму мат. капитала в бюджет? Либо какой то альтернативный способ?
В распоряжении опеки написано следующим образом: "в случае неисполнения распоряжения, отдел по вопросам опеки в г. Москве в праве обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной либо о возмещении законными представителями убытков несовершеннолетним."

Мингазов Юрий Саитгареевич

Реальная практика такова, что Вы добросовестный приобретеатель, а лиц к которые не выделеили доли детям, просто обяжут выделить, либо в отношении них возбудят уголовное дело, но выделят детям доли по постановлению суда.

Колоколов Евгений Константинович

99% случаев суд взыскивает сумму маткапитала с родителей-получателей в бюджет, либо обязует их выделить доли детям.
Сделку с добросовестным приобретателем не оспаривают.
Редкие случаи признания сделки недействительной связаны только с доказанным сговором или сознательным нарушением прав детей (например, если дети остались без жилья, регистрации, а вы были в курсе).